监理单位工程质量竣工评估报告.doc

光彩物流基地商铺建设项目
单位工程验收
质
量
评
估
报
告
武汉工程建设监理咨询有限公司
二0一三年十二月十八日
目 录
一、 工程概况
二、 监理工作依据和质量评估依据
三、 施工质量验收情况
四、 各单位工程施工资料核查情况
五、 各单位工程安全和功能检测资料核查情况
六、 观感质量验收情况
七、 验收评定结论
一、 工程概况
1,项目建设实施相关单位:
1）、建设单位名称：百盟集团襄阳光彩国际物理产业投资有限公司
2）、设计单位：襄阳市城市规划设计研究院
3）、施工单位：湖北国邦建设工程建设有限公司
4)、监理单位：武汉工程咨询监理有限公司
5）、勘察单位:襄阳市城市规划设计研究院
2，武汉工程建设监理咨询有限公司受光彩物流产业投资有限公司的委托，对光彩物流基地商铺建设项目实施施工阶段监理。项目部于2012年8月1日开始进驻，于2013年12月18日施工完毕.经建设单位、勘察单位 设计单位、施工单位、监理单位的共同努力，本工程在施工单位自检合格的基础上提出申请验收，我们结合日常监理情况，于2013年12月15日对本工程进行了预验收。我们认为已具备验收条件.现将本工程的施工质量评估意见报告如下：
该工程建设规模为22。4万平米，具体分为5#、6#、13#、15＃、18#、19＃楼设计为地上四层，单体面积为5983平方米,建筑高度为16。75米。
27#、28#、36＃、37#、56#、57＃、65＃、66#楼设计为地上四层，单体面积6687平方米，建筑高度为16.75米。
7#、8#、11＃、12#、20#、21#楼设计为地上三层,单体面积4467。04平方米,设计高度为13.15米。
25#、26#、31＃、32＃、33＃、35#、38＃、39#、58#、59＃、60#、62#、63#楼设计为地上三层，单体面积为5020平方米，建筑高度为13。15米。
61#楼设计为地上三层单体面积4667。7平方米,建筑高度为13。1米
以上工程主体结构为框架结构，设计等级为乙级，安全等级为二级，屋面防水等级为二级,砌体质量控制等级为B级，地震设防烈度为六度，建筑物合理使用年限为五十年。
二、 监理工作依据和质量评估依据
1. 经审核认定的设计文件
2. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
3. 《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202—200；
4. 〈混凝土结构和构造详图》03G101/03ZG401/301/313;
5. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001;
6. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
7. 《砌体工程施工质量验收规范》GB5023—2002；
8. 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；
9. 《建筑安全施工检查标准》JGJ59—99;
10. 《工程建设强制条文》、国家及地方现行有关建筑工程质量管理文件及法规;
11. 建设工程的《施工合同》和《建设工程委托监理合同》.
三、 施工质量验收情况
单位工程包括地基与基础、主体、建筑屋面、节能保温，给排水，电气、电梯、装饰装修共八个分部工程全部合格。各分部工程质量验收情况如下：
1。地基与基础工程包含六个分项工程;土方开挖、土方回填、钢筋安装、模版支撑、混凝土、现浇结构共十八个检验批各检验批及分项工程验收全部合格
2. 主体结构分部工程包含五个分项工程；钢筋安装、模板支撑、现浇结构填充墙砌体、混凝土共六十个检验批，各检验批及各分项工程验收全部合格.
3. 建筑屋面分部工程包含四个分项工程；屋面保温层；屋面找平层；屋面卷材防水层；细部构造共四个检验批，各检验批及分项工程验收全部合格
4. 建筑装饰装修分部工程包含五个分项工程；地面分项工程，一般抹灰分项工程，门窗分项工程，幕墙分项工程，岩片漆涂饰分项工程，护栏与扶手制作与安装分项共三十一个检验批，各检验批及分项工程验收全部合格。
5. 建筑给排水分部工程含三个个分项工程;室内给水管道及配件安装分项工程；室内排水管道及配件安装分项工程；雨水管道及配件安装分项工程共三个个检验批，各检验批及分项工程验收全部合格。
6. 建筑电气分部工程含四个分项工程;电线导管电缆导管敷设分项工程、接地装置安装分项工程、霹雷引下线敷设分项工程、接闪器安装分项工程七个检验批，各检验批及分项工程验收全部合格。
7. 建筑节能分部工程含四个分项工程；墙体节能分项工程、门窗节能分项工程、屋面节能分项工程、幕墙节能分项工程共七个检验批，各检验批及分项工程验收全部合格。
8. 电梯分部工程包含六个分项；工程设备进场验收,土建交接检验，道轨门按装；轿厢、电气装置、整机调试共八个检验批；各检验批及分项工程检验全部合格。
五．各单位工程施工资料核查情况：
本工程共核查A类工程管理资料，B类工程技术资料,C类工程测量资料，D类工程施工记录，E类工程实验检测资料，F类工程物资资料,G类工程验收资料,共七类31项，资料齐全、完整、有效。
六．各单位工程安全和功能检验资料核查情况
工程安全和功能检验资料：主要核查屋面淋水实验记录,建筑物垂直度，标高、全高测量记录,建筑物沉降观测记录，给水管道通水实验记录，避雷接地电阻测试记录，电气绝缘接地测试记录，给水管道压力检测记录，门窗“五性”检测报告等项，基本齐全，符合规范要求。完整、有效，符合验收规范要求，满足使用功能。
七． 观感验收核查情况
观感验收共检查13项：室外墙面、岩片漆颜色、线条、洁净程度、落水管、屋面、室内墙面、室内地面、楼梯、踏步、护栏、门窗、防雷接地等项目,观感质量综合评定为良好.
八． 验收评定结论。
单位工程所含的各分部工程施工质量合格，质量控制资料完整，安全和主要使用功能符合要求，满足使用功能，观感质量良好，该工程质量经评估合格。
武汉工程建设监理有限公司
2013年12月18日