工程竣工监理质量评估报告(可参考).doc
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1、B9清江华府小区3#楼、5#楼工程工程质量评估报告建设单位:淮安市正诚房地产开发有限公司 设计单位:浙江佳境规划建筑设计研究院承包单位:淮安市建设工程有限公司监理单位 (章):江苏省建友工程项目管理咨询有限公司总监理工程师:公司技术负责人:日期:江苏省建设厅监制工程竣工监理质量评估报告一、 工程概况 清江华府小区3楼、5#楼工程淮安市新民东路1号,工程建筑面积约34383。4,地上18层,地下一层。主体结构为框架剪力墙结构,设计使用年限50年,建筑结构安全等级二级,结构抗震等级框架三级,剪力墙二级,抗震设防烈度7级。本工程设计0。00标高相当于黄海高程13。350m。本工程由淮安市正诚房地产开
2、发有限公司建设,浙江佳境规划建筑设计研究院设计,江苏省建友工程项目管理咨询有限公司监理,江苏省地质工程勘察院勘测,淮安市质量安全监督站监督,淮安市建设工程有限公司总承包。 二、评估依据 1、中华人民共和国建筑法 2、建筑工程质量管理条例 3、中华人民共和国合同法 4、工程建设监理规范 5、江苏省建筑节能管理办法 6、建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001) 7、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB502022002) 8、混凝土结构工程施工及验收规范(GB502042002) 9、建筑节能工程施工验收规范(GB504112007) 10、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502
3、10-2001) 11、建筑电气工程施工质量验收规范(GB502052001) 12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002/11/21) 13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集三、质量控制 1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作,在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上,及时编制本工程的监理规划和监理实施细则,同时对施工单位的施工组织设计和各专项施工方案进行了认真审核,主动协调工程建设各方主体间的关系,保证了工程施工的正常进行。2、原材料的控制:对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符;并对钢筋、水
4、泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试;装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收;对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收;铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收;不合格材料禁止进场使用,把好使用材料的质量关。3、施工过程控制:我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案,严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 (1)桩基工程:桩基工程于2008年7月1日开工.桩基施工采用SL150型正循环转机泥浆护壁成孔;采用商品砼,利用导管灌注桩孔砼,保证本工程用砼的需要。施工前,对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点,进行了复核
5、签认,并在施工现场布置测量控制网.施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等,监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法,发现问题及时处理.现场对每根桩泥浆比重、每车砼塌落度等进行监测,严格控制,保证施工质量;对进场钢筋、焊条等,严格执行相关见证取样程序;按要求留置砼试块,并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合,保证工程质量,经现场检查,发现(3)3+(5)6=9桩位偏差超过规范要求,设计院对此做出了“扩大承台等的变更处理,其余桩位偏差均100mm,满足设计及规范要求。经过检测单位的检测:该工程中钢筋砼灌注桩,桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。(2)基础工程
6、:土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求,确保基坑在施工时良好的作业环境.基坑周围应设排水沟,防止地面水流入坑内,以免塌方或地基土破坏,挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施,每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求 我监理人员严格控制施工工序的质量,对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检,验收合格并签字后方准许进入下道工序施工;对关键部位、工序进行旁站监理;对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样,保证试件的真实性 (3)
7、主体结构工程: 模板 :经检查验收,模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定; 模板接缝不大于1.5 mm.模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。 钢筋:钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定,钢筋表面洁净、无损伤,油污、老锈。钢筋的规格,加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作,焊接头机械性能试验合格.保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣,松扣的数量不超过应绑扎数量的10 .钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求,弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。 混凝
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