万科景观-万科集团园林景观设计细则.docx
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1、【万科景观】万科集团园林景观设计细则20140224快速订阅房地产经理人联盟万科集团园林景观设计细则一、总体设计要求1 整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡.2 要重点考虑小区内部之重点部位,如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计。3 景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通,配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。4 设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内,要因地制宜,充分考虑武汉地区的实际状况:当地树种、当地材料 、施工水平等因素,不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺,力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型尽可能减少挡土墙的出
2、现,减低其工程造价,并能提出巧妙构思解决高差问题。5 项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。6 本项目采取组团划分与分期开发,每期/组团有各自的主题概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。7 考虑武汉地区的气候环境,使园区环境具有四季景观。二、 竖向设计1 整体设计原则1.1 要考虑未来建筑与场地的景观效果;1。2 非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用,减少土地及景观资源的消耗和破坏;1。3 山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时,要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组
3、织方案的条件,并应时时跟进调整;1。4 山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调;1。5 竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案;边坡支护方案要考虑建筑与道路的关系;1.6 景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑.2 设计原则:2.1 分项设计原则见表格三、 道路景观1 设计原则:1.1 明确的导向性:通过道路的尺度、路面质地、材料色彩的选择强调道路级别。1。2 强化观景视线:道路两侧设置绿化带,交叉口设置绿地环岛,内种植物,形成重要的视线焦点.1。3 便捷的连通性:休闲性人行步道、园道串连花台、亭廊、水景、游乐场等,形成休闲空间的有序展开.2 道路类别:2。1 下表:
4、道路断面参考图3 道路材料4 道路装置4。1 道牙4.2 边沟4。3 路障、车档4。4 隔离带、环岛4.5 减速装置4。6 入口装置4。7 竖向设计:坡度要求四、 绿化1 绿化分类表2 华中地区常用苗木种植品种3 树移植3。1 苗木实施阶段的工作2。1。1 确定对苗木的要求:规格要求2.1。2 确定移植的位置:种植总图2。1。3 确定移植的时间:春季、秋季、夏季或冬季表一:苗木规格内容4 选苗阶段的工作4.1 对移植树木的选择:选定移植树木后,应在树干北侧用油漆做出明显的标记,以确定树木的朝向,同时对树木挂牌、编号并做好登记,并保留照片。4.2 移植前的准备工作:确定所移树木后,提前不少于15
5、天采取缩根(断根)措施。4。3 移植树木均要求带土球挖掘。表二:移植树木的要求5 树木种植阶段的工作5。1 运输-时间不超过24小时5。2 定位入场前需要验收重要乔木点位,按设计位置挖种植穴,并需确认施工通道.5.3 支撑地上树干支架固定:立支柱要埋深立牢,绳与树干相接处应垫木;所栽大树在浇定根水前,找3根23树高长度的木杆或竹竿(不要使用因病虫害致死的枯枝做支架),树干三点支撑固定,上端绑牢,下端撑入地内,防止向外松滑.5。4 修剪表二:移植后对苗木修剪的要求五、 硬质景观1 整体设计原则1。1 除满足使用功能外,应具有一定的景观价值。1.2 与周围环境共同塑出一个完整的视觉形象。1.3 根
6、据具体情况适当考虑夜间照明.2 雕塑2。1 设计原则2。1。1 雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中.与环境相协调而不感突兀.2。2 雕塑类型2。2.1 创作型:必须选择专业雕塑家来创作,具备原创性、创新性2.2。2 翻版型:必须选择国外原型。注意原型的知名度,以降低侵权风险.2。3 雕塑设置原则2。3.1 题材:适合居住氛围,题材轻松愉快,避免过于另类与严肃2.3.2 风格:不可过于具象,取材尽量源自自然,对自然事物做适度变形,使其具备趣味性和可参与性,风格上提倡朴素感2.3。3 材料:选择接近自然的材质,具备质感,不建议采用过于城市感或会对周围环境产生不良影响(如眩光)的材料,如不锈钢
7、2。3。4 尺度: 尺度应适合放置雕塑的场所,避免过大或者过小,关注近人尺度的质感、纹理以及细部变化2.3。5 功能:雕塑应根据在住区中所放置的位置不同而具备不同功能.如入口处雕塑应该能够展示小区的形象。2.3.6 参与度:居住区雕塑应该具有变化和动感,具备可参与性(可摸、看、听,可让人体感知与参与),尽量减少纯观赏性而无功能的东西.2。3。7 放置位置:宜放置在偏公共区域,不建议放在过于私密的空间里。3 树池3.1 分类:2.1。1 水中树池、平地树池3。2 树池的基本设计原则2。2.1 树池深度确定原则为:至少深于树根球以下250MM2。2。2 树池箅应选择能渗水的石材、卵石、砾石等材料,
8、也可选择具有图案拼装的人2。2。3 工预制材料,如铸铁、混凝土、塑料等这些护树面层宜做成格栅状,停车场处2.2。4 箅子应能承受一般的车辆荷载。2。2。5 树池及树池箅选用表:3。3 池技术要点2。3。1 考虑防水处理2.3。2 所种植植物应选择有一定耐水性的植物2。3.3 池应该比陆上树池要略大,宽度1。5-3。0米之间,根据具体情况(树的高度以及景观需要)确定3。4 平地树池技术要点:2。4。1 表面覆盖物:树箅下面、覆土表面可选用卵石、碎石、木屑、树皮、陶粒作为覆盖物,起到保水和清洁、美观的作用 2.4。2 附着功能设置:高于地平的平地树池应该结合座椅考虑,形成树池与座位功能相结合的景观
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