房屋建筑工程中质量通病及预防措施探析.doc

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房屋建筑工程中质量通病及预防措施探析作者：蔡松华来源：《城市建设理论研究》2012年第28期
        摘要： 本文通过对房屋建筑施工的过程中通常容易出现的几种质量问题进行探讨，分析了问题所出现的原因,并总结出针对各种问题的预防措施,对卫生间与厨房的防渗漏施工的控制要点进行了重点阐述,用以指导施工避免类似问题再次出现。
        关键词:建筑工程通病 预防措施
        中图分类号:K826。16 文献标识码：A 文章编号:
        1地面空鼓、开裂、起砂
        1）自身原因:a。当温度从高到低变化时会产生温度裂痕。b.水泥砂浆在凝固过程中，水分蒸发不均匀，是体积缩小造成地面裂痕。c。地面养护期间，保养的强度不高,收都震动后会造成裂痕。2）施工原因： 基层浮尘清除不彻底，砂浆与基层两者粘结不牢.基层不平整。不不合理的配比.，可能导致裂缝.3）材料原因采用了不合格的水泥，砂子，使用含泥量过大的砂子，使用强度等级过低的水泥或者许久存放的水泥等,均会使水泥砂浆地面产生裂缝。
        2地面起砂
        原因：1）搅拌过程中加入了过量的水，或者出现了不均匀的搅拌2）表面压实强度不够，出现析水起砂。3）没有掌握好压光时间4）砂浆收缩时浇水，使得水分不均匀产生脱皮现象。5）使用强度过低的水泥而造成的强度不够。
        预防措施：1）按常规控制砂子、水泥的质量,砂子最好用水冲洗过。2）要彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥砂，并将凸出表面的水泥及混凝土块凿去，平整和冲洗基层.3）在抹面层时,基层表面要充分湿润，以免吸收砂浆水分；并要擦干凹坑处的积水,使其既潮湿又干净。4）按常规控制配合比并执行操作规程（如砂浆搅拌一定要均匀等)。5)初凝前对水泥砂浆进行抹平，终凝前进行压光，最后用力压出亮光来,以压3次为宜。要掌握压光的时间,早了压不实,晚了压不平，不出亮光。
        3内墙抹灰层空鼓、开裂
        原因：1）基层没处理好,清扫不干净，没按不同基层情况浇水.2）墙面不平，偏差较大,一次找平过厚.3）砂浆和易性、保水性差，硬化收缩大，粘结强度低。4)各层抹灰层砂浆配合比强度相差大.5)施工过人洞处接槎开裂。
        预防措施：1）基层太光滑,应用介面处理剂处理或用1∶1水泥砂浆加环保型胶先薄薄刷一层。2）抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用1∶3水泥砂浆分层填实找平.3）基层表面污垢、隔离剂等必须清理干净。4)墙面脚手架孔和其他洞，应在抹灰前填堵抹平。5)基层抹灰前要先浇水湿润，砖基层要浇水两遍以上。6）砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或外加剂，调整好配合比。7)加气混凝土基层面抹灰，砂浆强度等级不宜过高.8）水泥砂浆、混合砂浆及石灰膏等不能前后交叉涂抹。9）应分层抹灰,层间间隔时间同外墙抹灰。10）不同基层材料交接处宜铺钉钢丝网，每边搭接长度100 cm～150 cm。11)过人洞处必须分层抹灰，且留在洞口的大面积抹灰应留接槎,宽度不小于50 mm。
        4墙体结露，涂料霉变
        原因：部分混凝土柱及梁等处节点不满足热工要求，施工期墙内潮气未充分释放出来,墙体未干透，冬期供暖未达标，管理不善，使用不当等。
        预防措施：1）设计施工图必须绘出混凝土柱及梁不满足热工要求的节点处理详图。2)布置在楼梯间的消火栓、配电箱等预留孔洞要求加苯板材料作保温处理，保证低限热阻要求。3）施工中严格按规范要求施工,保证墙体的砂浆饱满度,工程完工后要做好通风，使墙体尽快晾干.4）内墙涂料要采用不含有机质成分的防霉变涂料,涂料进场使用前必须经过复试检测，确认产品质量符合要求方可使用。
        5塑钢窗窗体进水、漏气
        原因：窗体未设置气压平衡孔,排水腔及框扇之间呈负压状态,窗体一旦进水，易向窗内侧溢流；窗扇下边框,排水腔底部和上部角外未设置导流孔，玻璃密封条转角处,对接处渗入的水，则从扇压条转角处或框扇搭接处向内侧流出。排水孔与外壁直通，窗外冷风直吹入框扇间腔内，减弱密封和保温性能.
        措施：设置气压平衡孔,合理设置排水系统.窗框下部排水孔应将内外壁孔位错开，防止冷风直入。
        6外墙渗漏，内部霉变
        原因：外墙面无防水措施；防水涂料质量不合格，未形成有效的防水薄膜覆盖表面；外墙防水涂料表面开裂，雨水从裂缝处渗入外墙引起外墙内表面潮湿霉变;施工脚手架洞眼未封堵严实;窗户与外墙连接处密封胶开裂老化,导致雨水从连接处缝隙渗入.
        措施：1）外墙面应采用带有防水功能的外饰面，且外墙饰面材料有符合要求的吸水率；2)外墙采用防水涂料的应采用合格的符合国家标准的产品,一般分为底、中、面三层不同涂料，每层都应涂刷均匀，等上一层干透后再涂刷下一层，特别重视中层涂料的涂刷，否则将容易造成涂料表面的起皮和开裂，引发外墙渗水，并注意涂刷以后的成品保护,切勿造成涂料表面的破损、划伤;3）对施工后脚手架洞眼的处理要仔细,封堵要严密，里面应采用防水砂浆分层嵌实抹平，外面再分层涂刷底、中、面三层防水弹性涂料;4)窗户与外墙结合部位填充剂要打满，封堵密实，填充剂干燥后要修裁平整，然后在表面打上密封胶，密封胶与窗框和外墙面要结合紧密平整，不得有气泡和开口处.
        7卫生间和厨房防渗漏措施
        严把材料质量关。水泥应采用标号不低于32。5的普通硅酸盐水泥或膨胀水泥;砂应采用粒径1 mm～3 mm的粗砂,要求砂料坚硬、洁净、含泥量低;硅质密实剂型号由厂家指定.要求有合格证；进场后进行二次复试,复试合格后方可使用。2）合理组织施工，强化施工管理.首先指定专门人员进行卫生间防水施工，由技术负责人对其进行交底。试抹样板间,发现问题及时解决。每抹完一个卫生间，都要进行24 h蓄水实验,确保无渗漏方可转入下道工序施工。管理人员跟班作业，严格各道工序交接,保证工程质量。3）采取合理工艺，层层把关.为了保证卫生间不渗漏,应采取合理工艺,层层把关。其工艺流程为：基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压两遍.
        施工控制要点如下:基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷掉灰浆皮和灰渣层,用10％的大碱溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净，基层表面应平整光滑，清洁干净，阴阳角基层应抹成圆弧形。找标高弹线：根据墙上的+50 cm水平线,往下量测出面层标高，并弹在墙上。洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。抹灰饼和标筋：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线,确定面层抹灰厚度(不应小于20 mm）,然后拉水平线开始抹灰饼（5 cm×5 cm），横竖间距为1.5 m~2.0 m，灰饼上平面即为地面面层标高.搅拌防水砂浆：水泥砂浆的体积比为20厚1∶25,掺硅质防水剂。要求投料准确，搅拌时间比常规延长30 s,保证搅拌均匀。刷水泥砂浆结合层：在铺设水泥防水浆之前,应涂刷水泥浆一层,其水灰比0.4~0.5（涂刷水泥浆一层,其水灰比为0.4～0.5)，涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润，涂刷面积不要过大，随刷随铺面层砂浆。铺水泥防水砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥防水砂浆,在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀,然后用木刮杠按灰饼（或标筋)高度刮平。铺砂浆时如果灰饼(或标筋)已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼(或标筋）敲掉，并用砂浆填平。木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2 m靠尺检查平整度。铁抹子压两遍：用铁抹子用力压实，保证无麻面,漏洞.另外，加强细部控制:管根地漏要仔细检查是否做好,沿墙卷起高度不低于300 mm。
        结语：以上为我对房屋建筑工程质量通病方面的一些认识和看法，希望建设单位，监理单位，施工单位能在以后的工作中加强质量管理，尽量避免和预防这些质量通病,让人们对购买的房屋建筑更加满意和放心。
        参考文献：
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        ［4]尹平。混凝土裂缝产生原因及预防处理措施［J]。山西建筑，2008,34(10）：159-160.