电气设备房对土建要求知识讲解.doc

一、变电所位置的选择
应根据下列要求经技术、经济比较确定：
1、接近负荷中心；
2、进出线方便；
3、接近电源侧；
4、设备运输方便；
5、不应设在有剧烈振动或高温的场所；
6、不宜设在多尘或有腐蚀性气体的场所，当无法远离时，不应设在污染源盛行风向的下风侧；
7、不应设在厕所、浴室或其他经常积水场所的正下方，且不宜与上述场所相贴邻；
8、不应设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，且不宜设在有火灾危险环境的正上方或正下方，当与有爆炸或火灾危险环境的建筑物毗连时，应符合现行国家标准《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》的规定；
9、不应设在地势低洼和可能积水的场所。

二、对建筑的要求
1、对于公共建筑变配电等电气用房不应布置卫生间、浴室、盥洗室等直接下层，也不允许采用隔板处理。
2、对于变配电室等电气用房上方是住宅的工程，在确认建筑专业别无选择的情况下，允许采用隔板处理，但隔板夹层内必须采取可靠的防水、排水措施）。
3、变配电所设在高层建筑地下室时，不应设在最底层，当地下仅有一层时，应采取适当抬高该所地面（抬高100~300mm）等防水措施，并应避免洪水或积水从其他渠道淹渍变配电所的可能性。
4、福建省建设厅关于完善房屋建筑地下室防排涝设施有关问题 的通知 闽建设〔2006〕2号 （福建省建设厅 二○○六年一月二十六日） “新建工程应严格执行城市工程用地高程标准”：省市领导机关、防灾救灾、电力调度、交通指挥、电信枢纽、广播、电视、气象、金融、计算机信息等重要建筑和生命线工程的设计，要确保在城市设防标准情况下的应急防涝排涝能力；变配电用房、备用发电机房、消控中心应设置在地面一层及一层以上（高于防涝用地高程）。
5、变配电所不宜设在住宅、客房、办公室等场所的正上方或正下方，不宜与有防电磁干扰要求的设备房及机房（如电信机房、消控室等）贴邻或位于其正上方或下方（与弱电设备房最小距离应大于2m）；当变配电所的正上方或正下方为住宅、客房、办公室等场所时，变配电所应做屏蔽处理 。
6、福州市供电部门规定：住宅小区：高压配电室可设在一层（住宅与高压配电室设夹层，防噪音、温升和电磁干扰）。
7、高低压配电室、变压器室、控制室等内不应有与其无关的管道和线路通过。
8、设在地下室的变配电所，应设有不少于两个出口，至少有一个是通向室外、公共走廊或楼梯间的出口。
9、长度大于7米的配电室应设有2个出口，并宜布置在配电室的两端，长度大于60米时，应增加一个出口。
10、变配电室防火门规定:（根据高规5.2.7条设自动灭火系统的设备房均用甲级门）
（1） 配变电所位于高层主体建筑(或裙房)内，通向其他相邻房间的门应为甲级防火门，通向过道的门应为乙级防火门．
（2） 配变电所位于建筑物的二层或更高层通向其他相邻房间的门，应为甲级防火门，通向走道的门应为乙级防火门。
（3） 配变电所位于地下层时，通向相邻房间或走道的门应为甲级防火门。
（4） 配变电所位于普通多层民用建筑内，通向相邻房间或走道的门应为丙级防火门，
（5） 配变电所附近堆有易燃物品或通向汽车库的门应为甲级防火门。
（6） 可燃性油浸变压器室通向配电装置室或变压器室之间的门应为甲级防火门。
（7） 配变电所直接通向室外的门，应为丙级防火门。
11、变配电室宜采用自然采光，高压配电室采光窗宜做成不能开启的固定死窗，窗台距室外电坪不低于1.8米；低压配电室可设能开启的自然采光窗，配电室临街一面不宜开窗，变配电室的窗应为非燃烧材料。变配电所各房间经常开启的门窗，不应直通相邻粉尘和噪音严重的建筑。
12、变配电室、柴油发电机房，应有防止雨、雪和小动物从采光窗、通风口、电缆沟等进如屋内的措施；如设防护为IP2X(防护12.5mm直径固体进入)铁丝网，电缆沟设电缆隔板等。
13、变配电室进设备的门高度、宽度按设备最大不可拆卸部件高度、宽度加0.3m（配电室设备的门尺寸一般为（宽*高）：1.8m*3.0m，走廊净宽1.8m）。
14、福州市供电部门规定：变配电室净高3.9~4.2m，一层高压室净高3.6m。
15、变配电室墙面抹灰刷白，顶棚刷白，地面采用高标号水泥抹面压光或采用水磨石地面；（顶棚不抹灰，是怕时间长了抹灰掉落，可能造成电气短路）。
16、柴油发电机房可布置在建筑物的首层或地下一、二层，不应设在最底层。
17、应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其它部位隔开，门应采用甲级防火门。
18、机房内应设置储油间，其总储存量不应超过8.00h的需要量，且储油间应采用防火墙与发电机间隔开；当必须在防火墙上开门时，应设置能自动关闭的甲级防火门；贮油间地面应低于与其相连接的房间(或走道)地面150～200mm或设门槛。
19、严禁柴油机排烟管、通风管、电线、电缆等穿过贮油间。

三、配电间和电气竖井
1、高层住宅建筑一层或地下一层应设配电间，面积约4m2。
2、高层办公建筑每层应设强电间，其使用面积不应小于4m2，强电间应与电缆竖井毗邻或合一设置。
3、高层办公建筑每层应设弱电交接间，其使用面积不应小于5m2。弱电交接间应与弱电井毗邻或合一设置。
4、高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0．80m。
5、 高层建筑智能化系统竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0．60m；多层建筑智能化系统竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于0．35m。
6、 电气竖井分别设置，其地坪或门槛宜高出本层地坪0．15～0．30m；
7、电气竖井、智能化系统竖井井壁应为耐火极限不低于1h的不燃烧体，检修门应采用不低于丙级的防火门。