农业文化生态园项目资料讲解.doc
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1、此文档收集于网络,如有侵权请联系网站删除第一章 总 论第一节 概 述一、项目概况1、项目名称齐鲁农业文化生态旅游工程项目2、项目建设单位山东向荣特种养殖有限公司3、法人代表姓名及职务姓名:李培森职务:董事长4、项目建设单位地址及联系电话地址:山东省淄博市博山区八陡镇向阳村联系电话:053345209995、项目性质新建6、项目建设规模占地19000亩7、项目建设地点淄博市博山区八陡镇向阳村8、建设期建设期为3年9、建设规模:(1)项目区道路:主干道路20公里(通汽车)、人行道路30公里。(2)农具展示区:主要租用农家庭院、收集农具。(3)农业硅谷区:除建设部分传统民宅外,计划建设具有农业文化、
2、科研、观光、休闲、教育等融为一体的现代民居120套,建筑面积1.6万平米,实现水电路与排污、现代信息传输配套。(4)竹林风情区:建筑面积8000平方米。(5)温室大棚区:建筑面积6000平方米,引进现代农作物品种和基础设施建设。(6)特种动物养殖区:建设水面为15亩的天鹅湖一座,形成200对种天鹅的规模;建设10亩小矮马跑马场和5亩小矮马繁育场,引进60匹小矮马;建设各类昆虫养殖大棚200个、计7000平方米,引进相应的种源和寄主作物。(7)陶瓷硫璃艺术区:建筑面积为7000平米的陶瓷硫璃艺术馆1座,在园区内内设立陶艺雕塑80个。(8)办公与综合服务区:建筑面积为6000平米,楼前停车场800
3、0平米。(9)水利灌溉设施:打深水井4眼、建塘坝3座(总容量3.5万立方米)。(10)大门、围墙、给排水设施。10、项目投资规模、资金筹措、投资计划投资规模:项目总投资 19599.93 万元,其中:固定资产投资19130.32万元,流动资金469.62万元。建设资金筹措:企业自筹7599.93万元;争取上级扶持和金融机构贷款12000.00万元。11、项目经济效益(综合)年销售收入5500万元年创利润总额2218万元投资利润率 11.32%投资利税率 12.86%财务内部收益率11.67%(所得税前)投资回收期(含建设期)9.74年(税前)借款偿还期10.08年盈亏平衡点48.6。二、项目建
4、设单位概况及法人代表简历1、项目建设单位概况项目承建单位为山东向荣特种养殖有限公司。该公司为股份制企业,注册资本3000万元,现有员工50人,其中具有中高级以上职称15人。现有黑天鹅繁育场、昆虫繁育场、陶瓷艺术馆各一处,拥有19000亩森林(经评估资产总值为12000万元),道路30公里,水井2眼,固定资产1800多万元。2、法人代表简历李培森,男,1970年11月26日出生,汉族,山东寿光人。1992年毕业于“山东大学汉语言文学专业”。毕业后任教于寿光市职业中专。1994年开始创办山东新光源灯饰工程公司、山东齐力车业有限公司。现为淄博储源商贸公司股东,山东金景泛华置业有限公司股东,山东向荣特
5、种养殖有限公司法人代表。该同志具有干大事业、大项目的决心和能力。能够胜任本项目的建设与实施。三、项目所在地介绍该项目拟建在山东省淄博市博山区八陡镇向阳村。该村位于博山城区东南3公里处,该村总面积8平方公里,总人口1236人。该村交通便利。项目区紧靠博山南过境路,距博山城区不足3公里,距淄博市中区张店40公里,距济南和潍坊均100公里,距滨莱高速公路路口只有5公里。项目区现有19000亩山林,森林覆盖率达98%。有上千种树种及其他植物,不少为奇花异草,有上百种中草药,其中国家一二类保护动植物有数十种;有野兔、山鸡、鹰、喜雀、松鼠等十多种野生动物;有国内罕见的海底生物化石约1平方公里,有园林奇石数
6、百种,其中由石板自然组成的“中国地图”、“龙”、“兔”等更为罕见。项目建设地点-向阳村村民具有传统的陶瓷硫璃制作工艺,其陶硫产品在国内外享有较高声誉。向阳村东西分别与鲁山森林公园和原山森林公园相邻,与之形成浑然一体而又各具特色景观,在山东大旅游规划中优势非常突出。第二节 项目提出的背景及必要性一、项目提出的背景(一)农业文化建设发展背景1、文化建设背景当今时代,文化已越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉,越来越成为综合国力竞争的重要因素,丰富精神文化生活越来越成为人民的热切愿望。兴起文化建设新高潮,是推进中国特色社会主义事业的内在要求,是提高国家文化软实力的客观需要,是保障人民文化权益、满足
7、人民精神需求的必然途径。文化与经济社会发展紧密相连,经济社会快速发展必然要求也必然伴随文化的兴盛繁荣。毛泽东同志曾预言,“随着经济建设高潮的到来,不可避免地将要出现一个文化建设的高潮。”当前,我国经济实力显著增强,能够拿出更多人力、物力、财力投入文化建设;人民群众的精神文化需求日趋旺盛,为文化大发展大繁荣提供了强大动力;文化体制改革取得重要进展,正在形成有利于解放和发展文化生产力的体制和机制;全社会对文化建设的关注和参与程度空前高涨,为文化繁荣发展创造了良好社会环境。(1)国家有关文化建设的指导精神胡锦涛总书记在党的十七大报告中突出强调了加强文化建设、提高国家文化软实力的极端重要性,对兴起社会
8、主义文化建设新高潮、推动社会主义文化大发展大繁荣作出了全面部署。我们一定要积极响应,主动迎接,以更加深刻的认识、更加开阔的思路、更加有效的政策、更加得力的措施、更加自觉的行动和更加有为的姿态投身到新一轮火热的文化建设之中去,营造社会主义文化百花盛开、姹紫嫣红、健康向上的繁荣景象,不负时代重托,不辱历史使命。(2)山东省有关文化建设的指导精神山东省文化建设工作会议观摩考察总结大会2008年1月15日在青岛举行。会议认为,这次文化建设工作会议具有里程碑意义,是推动山东省文化大发展大繁荣的动员令,兴起文化建设新高潮的冲锋号,加快文化强省建设的誓师会,各级各有关部门要认真学习好领会好省委书记李建国和省
9、委副书记、代省长姜大明的重要讲话精神,充分借鉴运用观摩考察的丰富成果,迅速行动起来,认真履行职责,在全省兴起文化建设的新高潮。山东省实施国家“十一五”时期文化发展规划纲要的意见指出要建设三大文化产业园区:1)鲁文化产业园区。与西部文化产业集聚区相衔接,充分挖掘儒家、墨家文化资源,吸引国际战略投资者和非公有资本,打造鲁文化产业园。重点研发孔子文化系列产品,包括大型孔子文化剧目、孔子文化动漫、孔子文化影视、孔子文化旅游、孔子文化艺术品等,形成孔子文化产业链。2)齐文化产业园区。整合齐国故都、齐民要术、聊斋故里、陶瓷名城、足球故乡资源,以齐文化为重点,将人文资源优势转化为产业资源优势,形成以淄博为中
10、心,向潍坊、滨州、东营等地辐射的齐文化产业园区。3)红色文化产业园区。以临沂为中心,充分利用沂蒙革命老区文化资源,突出生态、民俗、书法和红色旅游特色,深度开发面向市场、贴近群众的革命文化产品,打造国内著名红色文化产业园区。本项目正处在齐文化产业园区的核心地带。(3)淄博市有关文化建设的指导精神2003-2010年淄博市建设文化大市规划纲要指出:要大力发展文化产业,发展地域性、个性化文化,加强传统文化资源的研究开发。重点搞好对齐文化、聊斋文化的研究开发。发展以齐文化、聊斋文化为品牌的文化旅游,使齐文化、聊斋文化的研究开发形成规模和体系。加强地域特色文化的研究开发。深度挖掘地方民俗文化的内涵,举办
11、各具特色的民俗文化节,发展民俗文化旅游。加强陶瓷琉璃文化、丝绸文化、孝文化的研究开发,丰富凸现地方文化特色。充分发挥区域文化优势,开发区域文化资源,培植区域特色文化,建设特色文化区县。扩大国内外文化交流范围,进一步扩大淄博文化的影响力。2、文化历史渊源-齐文化与贾思勰及齐民要术齐文化是在历史过程中累积的一切生产生活样式、行为方式、礼仪制度、风俗习惯、宗教信仰、伦理道德、思想、情感、观念、知识、科学、技术等,以及蕴藏着文化信息的人工制品的总和。齐文化渊源于殷商以前的我国东西部两大文化圈。东部文化圈主要包括三个部分,即今山东地区的史前考古文化、东夷文化和殷商文化。西部文化圈主要包括两个系统,即姜炎
12、文化和姬黄文化。两大文化圈在一定条件下,经过长期的互相碰撞、交流、濡化,至公元前11世纪,姜太公尚封齐建国,终于整合成一种新型文化,即齐文化。齐文化的形成,便像一条生生不息的湍急河流,以汹涌澎湃之势,流过了春秋、战国、嬴秦,到两汉时期,在中华传统文化的大背景下,与鲁文化等其它地域文化交汇为一。由此可知,齐文化既是我国传统文化的主要源头之一,又是我国传统文化的重要组成部分。齐文化重视科技教育。齐文化是重视科技教育的文化。在科技方面,古齐国取得了一系列巨大的科研成就。齐民要术堪称齐地农业技术之大成。齐民要术为北魏贾思勰所撰,是我国第一部农业百科全书,是一部确立中国农业大国地位的“第一农书”,在我国
13、乃至世界农业科学技术史上有极其重要的地位。 贾思勰,山东青州人,北魏时任高阳郡(今山东临淄西北)太守。他亲自经历了北魏的衰落,为人民生活的日益贫困而深感忧虑。为了发展农业生产,提高农业生产技术水平,他通过亲身的观察、试验和实践,收集整理了丰富的文献资料和农谚,花费11年时间,撰写成了我国最早的一部完整系统的农学名著齐民要术。这本书是在前代农学研究的基础上,全面、系统地总结了6世纪以前近400年间我国北方黄河中下游地区的农业,尤其是以今淄博市为中心的齐地农业等方面的科学技术。 “齐民”,就是平民。齐民要术是为平民百姓的治生之道而总结出来的一些生产和生活经验,切实于百姓的日常生活。全书内容丰富翔实
14、,共10卷,92篇,11万多字,引用有关书籍156种,采集农谚歌谣30余条。内容涉及生产生活的各个方面,包括田地的耕作技术,种子的选择保藏,各类粮食作物、瓜果蔬菜、花草树木的栽培种植,马牛羊猪的畜养及疾病防治,酒、酱、醋、豆豉、肉脯、饴糖等的制作,还包括烹饪技术、食品加工、笔墨、胶、民居、布织、染料、护肤用品等的制作等。该书强调了耕作知识和防旱保墒的重要性,总结了耕、耙、耱一整套防旱保墒技术;记载了水选、溲种、晒种等处理种子的方法以及水稻的催芽技术;总结了我国劳动人民以土养地,作物轮作的实践经验;记录了对家畜品种鉴别、饲养、管理、留取良种、繁殖仔畜和兽医药方等方法;介绍了无性繁殖的嫁接法,果树
15、熏烟防霜法、葡萄冬季埋蔓法等,至今仍在沿用。另外,该书还介绍了微生物发酵技术和农副产品的加工制作等方面的知识等。该书列举到的许多经验技术,比世界上其他先进民族的记载要早三、四个世纪,有的甚至更长。淄博市作为典型的农业区,自古以来就受到齐民要术的熏陶和影响,对促进当地经济的发展起了重要的作用。贾思勰在齐民要术中提出的“一农不耕,民有饥者,一女不织,民有寒者”及“民以食为天”的重农强农富民和农业是国民经济基础的思想,开创古人之先河,至今仍具有重要的现实意义。3、农业文化在文化建设中的重要地位中国传统文化发展史就是农业文化的发展史。农业是文明孕育和发展的基础,不同的农业发展阶段,哺育出不同的文明形态
16、。社会现代化是社会经济、政治和文化的全面进步,其中文化发展是重要的内涵。发展现代农业,是推进社会主义新农村建设的首要任务。建设社会主义新农村,需要以文化的内在张力为基础,外拓农业文化的承载力,形成可持续的农业文化动力,并逐步构建先进文化与支流文化相融合的“一体多元”文化体系。我国农业文化积淀长久,农业文化要发展、要创新,光靠政府的力量显然不够,因此,创新我国农业文化发展,新的价值理念和运行机制,对于促进农业文化的可持续发展,建设社会主义新农村,构建社会主义和谐社会有积极的现实意义。(二)观光与休闲生态农业符合时代发展的要求近年来,党中央国务院高度重视休闲农业与乡村旅游的发展。党的十七大报告对统
17、筹城乡发展、推进社会主义新农村建设,进行了战略部署。2007年中发1号文件指出:农业不仅具有食品保障功能,而且具有原料供给、就业增收、生态保护、观光休闲、文化传承等功能。2008年的中央1号文件进一步指出:要通过非农就业增收,提高乡镇企业、家庭工业和乡村旅游发展水平,增强县域经济发展活力,改善农民工进城就业和返乡创业环境。党和国家领导人也多次提到休闲农业与乡村旅游工作,2004年7月,胡锦涛总书记在考察上海市崇明岛前卫村农家乐时曾高兴地称赞 :农家乐前途无量!2005年,时任国务院副总理的吴仪同志在全国旅游工作会议上指出:“旅游业发展要有新思路,要把旅游业与解决三农问题结合起来,积极开发农村旅
18、游资源,大力发展农业旅游”; 2006年9月,她在湖南视察休闲农庄时强调:休闲农业是造福子孙后代的新兴产业。回良玉副总理在2006年中央农村工作会议上指出:我国已进入工业化、城镇化、市场化、国际化快速推进的发展阶段,农业和农村正发生重大而深刻的变化,农业的功能不断拓展、效用不断延伸、内涵不断丰富,显示出崭新的面貌、巨大的潜力、广阔的前景。农业的食物保障、原料供给和就业增收功能不断强化,农业的生态保护、观光休闲、文化传承功能日益彰显。休闲农业和乡村旅游深深植根于中华民族五千年光辉灿烂的农耕文化之中。源远流长的历史、各具特色的自然条件,孕育了各地浓郁厚重的乡土文化、绚丽多姿的农业和农村风情,提供了
19、丰富多彩的休闲旅游资源。近年来,随着人们生活水平的不断提高,城镇居民可支配收入明显增长;双休日、节假日使人们有了更多的闲暇时间;私人汽车等交通工具的快速增长大大延伸了出行范围,加上工作节奏明显加快,大家对休闲度假的需求越来越强烈。回归自然、崇尚田园生活的休闲旅游方式,适应了人们对“天人合一”境界的向往与对人与自然和谐相处的追求,走进乡村、亲近农业、享受田园风光的人越来越多,农业和农村的休闲观光功能日益彰显。到2006年底,全国休闲农业特色农户(农家乐)有150多万家,已有一定规模的休闲农业企业(农业庄园、景区点)12000多家,直接从业人员近400万人,年接待游客4亿人次,年实现旅游收入300
20、0多亿元,其中农民从中直接获益约1200亿元。全国一些省市也已经积极行动起来,大力推进休闲农业和乡村旅游发展。浙江、四川、湖南、北京、安徽、福建等省市纷纷出台相关政策和文件,制定相关标准,成立行业协会,确定工作目标,在加强管理与服务、以标准化来规范和促进发展发面作了大量有益的探索,取得了显著成效。例如湖南省成立了休闲农业协会,将休闲农业纳入新农村建设的统一规划,并将其纳入新农村建设的政策支持范围。他们还规定,五星级休闲农庄享受省级农业产业化龙头企业的优惠政策,极大地调动了社会各界发展休闲农业、带动农民致富增收的积极性。北京市也制定了相应的标准,先后评定了65家市级观光农业示范园、131个市级乡
21、村民俗旅游村和7328户市级乡村民俗旅游户,对他们在政策、资金、基础设施建设、人员培训等各方面予以支持。根据2007年中发1号文件的精神和国务院领导的要求,农业部与国家旅游局在2007年3月签署了关于促进社会主义新农村建设与乡村旅游发展合作协议,联合下发关于大力推进全国乡村旅游发展的通知。双方决定共同组织实施乡村旅游“百千万工程”,在全国建成具有乡村旅游示范意义的100个县、1000个乡(镇)、10000个村,为社会主义新农村建设做出积极贡献。争取每年新增乡村旅游就业30万人以上,间接就业150万人;每年旅游从业农民人均纯收入增长5%。国家旅游局、农业部已成立“全国乡村旅游工作领导小组”,领导
22、小组办公室设在国家旅游局综合协调司,具体工作由国家旅游局综合协调司、农业部发展计划司承担。从2007年5月以来,农业部与国家旅游局联合开展了3次休闲农业和乡村旅游工作调研;起草了报国务院的关于全国休闲农业和乡村旅游发展情况的报告;在认真总结各地推进休闲农业和乡村旅游的经验做法的基础上,起草了国务院关于促进休闲农业和乡村旅游发展的意见(代拟稿);制定了乡村旅游县、乡、村标准(讨论稿)。经调查,全国还没有一家以展示齐文化中的齐民要术为主线,深度挖掘中华民族历史农业文化,突出展示现代农业文化成果,集体验博大精深的农业文化、旅游、体闲、娱乐、科研、生产与一体的技术水平含量高的农业文化生态旅游观光目。因
23、此,山东向荣特种养殖有限公司通过市场考察,科学分析,根据自身优势,提出在淄博市博山区八陡镇向阳村建设一个农业文化生态旅游观光项目。为了加快项目的实施,特编制本可行性研究报告。二、项目建设的必要性(一)本项目建设符合国家产业政策和地区发展规划1、符合胡锦涛总书记在党的十七大报告中突出强调了的加强文化建设会议精神;2、符合国家“十一五”时期文化发展规划纲要和山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要;3、符合2003-2010年淄博市建设文化大市规划纲要。(二)休闲农业、农业文化对促进“三农”建设具有积极的作用休闲农业已成为社会主义新农村建设当中一个崭新的亮点和农村经济的一个新增长点,是农业产业
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