水电安装工程监理要点.doc

八、给排水、消防安装工程监理措施
1．检查承包商的给排水专业、安装工程的技术负责人是否到位。
2．审查承包商安装人员有无上岗操作许可证及焊接人员焊接许可证。
3．主要设备、卫生洁具及配件、给排水管件、消防器材、仪表、阀门等的定货，必须经业主项目主任、监理工程师的认可。
4．对下列主要材料及设备要有出厂证明、技术合格证,消防器材要有消防部门鉴定文件:
⑴．各类水泵、气压罐、水箱；
⑵．各类阀门、仪表、消火栓、报警阀、延迟器、过滤器、压力开关、水力警铃、水流指示器、水泵接合器、减振器、喷洒头、灭火器材等；
⑶．各种卫生洁具及其配件；
⑷．各种管件、管材、粘接剂。
5．各种材料、构件进场后要检查其型号、规格是否符合设计要求,对于进口设备还要有商检证明。
6．各种阀门安装前要进行严密性试验。
7．凡采用新材料、新型制品应检查其技术鉴定文件.
8．施工过程中要以《建筑设备施工安装标准图册》、《国家给排水工程施工验收规范》、《消防标准规范》为依据，加强技术质量的管理和安装工艺全过程的质量把关.
9．在施工中及时发现设计中存在的问题,并及时反馈到设计院.
10．工程开工后,首先配合土建工程按规范做好各种管件的预留、预埋工作。
11．做好旁站监理，坚持上道工序不经检查验收合格不准进行下道工序施工的原则。
12．加强对隐蔽工程的检查和验收,有特殊要求的部位，由质监站、设计人员、监理工程师共同参加验收.
13．为了确保工程质量,要求在各项目大面积施工之前先做样板,尤其是标准卫生间及消防喷淋管道的安装，均应先做样板间，经市质监站、项目主任、设计单位、监理工程师、承包商共同检查验收合格并做好签证手续后方可普遍进行施工。
14．承包商要提出成品、半成品的保护措施和方法，避免各专业交叉施工时造成管道堵塞、洁具、喷头等损坏。
15．给排水、消防安装工程质量控制要点:
⑴．管道安装牢固，管线位置、标高、坡向、坡度准确，接头严密，管内无杂物，管材要符合设计要求，需防腐的做好防腐工作；
⑵．管件、阀门的位置准确、接头严密；
⑶．水表、压力表、消火栓、水泵接合器、喷头、卫生洁具器材完好，安装位置准确、牢固,接头严密；
⑷．自动喷洒、水泵、位置、间距、方向符合消防规范要求;
⑸．给水、消防管道水压试验符合规范要求；
⑹．水泵安装位置、标高、试运转、轴承升温正常；
⑺．排水系统灌水、通水试验符合规范要求。
16．为了确保各系统调试及运行的安全，要求承包商首先对整个给排水系统进行一次试压、试水的复查。认真做好系统试水打压验收记录及各隐蔽工程验收记录。其内容包括：坐标、标高、坡度、管材、管径、接口做法,防腐保温质量、试水、试压方式及结果.验收单的内容要求具体，承包商、市质监站、监理工程师签证齐全。
17．要求承包商在试运行前提出本专业的试运行方案，并报监理工程师审查同意。在系统试运行前，施工专业负责人必须对系统进行仔细的复查,各固定件牢固，阀门开关灵活，电气设备具备试验条件,确认无误后方可开机进行试运转，并做好详细的试运行记录，对消火栓系统及消防喷洒系统禁止闭路开泵试验。试运行时要有项目主任、设计单位、质监站、监理工程师参加，消防系统要有消防部门参加。
九、电气安装工程监理措施
1．动力、照明配电箱(柜）、控制箱(柜）安装
⑴．产品有生产许可证、合格证、出厂检测报告；
⑵．金属框架及基础型钢的接地和保护导线的截面符合规范要求;
⑶．箱(柜)内主要元器件的配置符合设计要求，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；
⑷．馈电线路、二次回路相间和相对地间绝缘电阻值合格；
⑸．照明箱内分别设零线（N）和保护地线(PE排）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。安装高度为底边距地1.5m，应急照明箱体应有明显标志，并作防火处理；
⑹．按设计要求动力箱、控控制箱高度600mm以下,底边距地1.5m；600～800mm，底边距地1。2m;800~1000mm，底边距地1.0m；1000~1200mm,底边距地0。8m;1200mm以上，为落地式安装，下设300mm基础。
⑺．导线在箱、柜内应绑扎规范，接线端子编号清晰，导线在柜内不应有接头。电缆头在柜内应固定牢固，排列整齐,并及时挂上电缆标志牌。
2．线路敷设
⑴．电缆、导线、桥架、导管、线槽等材料应有生产许可证、合格证、出厂检测报告，并按规定取样送检，合格后才能用于工程；
⑵．金属导管严禁对口熔焊连接，壁厚小于2mm的钢导管不得套管熔焊连接;
⑶．金属导管和线槽必须接地(PE）或接零（PEN）可靠,并符合下列规定：
①．镀锌钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2；
②．当非镀锌钢导管采用螺纹连接时,连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线；
③．金属线槽不得作设备的接地导体，当设计无要求时,金属线槽全长不少于两处与接地（PE)干线连接；
④．非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌金属线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板的两端不少于两个有防松螺帽或防松垫圈的固定螺栓.
⑷．暗敷在建筑物、构筑物内电线保护管与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm；当绝缘导体在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥沙浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。
⑸．电线保护管的弯曲处，不应有折皱凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10%,线路明、暗配时,弯曲半径不宜小于管外径的6倍；在埋设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍；
⑹．交流单芯电缆、单相导线，不得单独穿于钢导管内；
⑺．不同回路、不同电压等级的交流与直流电线，不应穿于同一管内,且管内电线不应有接头；
⑻．电线和电缆，相间和相对地间的绝缘电阻值必须大于规定允许的最小值；
⑼．电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷；
⑽．各回路配线均应按规范要求分色,PE线必须用黄/绿导线或标识;
⑾．金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE），且必须符合下列规定：
①．金属电缆桥架及其支架全长不少于两处与接地（PE）干线连接；
②．非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，最小截面积不小于4mm2；
③．镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板的两端不少于两个有防松螺帽或防松垫圈的固定螺栓。
⑿．电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1。5m,垂直安装时,支架间距不大于2m；
⒀．普通电缆与应急电源电缆应分桥架敷设或采取隔离措施，在竖井内距离应大于300mm；
⒁．在吊平顶内由接线盒引向照明灯具等器具的绝缘导线，应采用金属软管或可弯金属软管保护,接线盒的朝向应便于维修,盖板应严密,导线严禁有裸露部分。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固；软管长度不宜超过1m，金属软管应可靠接地，且不得作为电气设备的接地导体。
3．照明与应急照明
⑴．灯具固定应符合规范的规定，嵌装在吊平顶上的灯具应有加强龙骨框架或专用吊架.成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm;
⑵．花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm；大型花灯的固定和悬吊装置，应按灯具的两倍做过载试验;
⑶．当钢管作灯杆时，钢管内径不因小于10mm,钢管厚度不应小于1.5mm；
⑷．当设计无要求时，灯具的安装高度和使用电压等级应符合规范的规定；
⑸．当灯具距地面高度小于2。4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地可靠，并应有专用接地螺栓，且有标志；
⑹．应急照明灯、防爆灯、标志灯的安装应符合相关规范规定;36V及以下行灯变压器和行灯的安装必须符合规范规定；
⑺．室外灯具和防雨、防水性能、措施符合要求；
⑻．建筑物景观照明灯具的安装,必须符合下列规定：
①．每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2MΩ;
②．人行道等人员往来密集场所安装的落地式灯具，无围栏防护，安装高度距地面2.5m以上;
③．金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地可靠，且有标识。
⑼．照明开关、插座安装高度应符合设计规定，同一室内安装的开关,插座高度应一致；插座接线应符合规定，接地（PE)或接零（PEN）线在插座间不串联连接；
⑽．照明系统通电，灯具回路控制与照明配电箱及回路的标示一致,开关与灯具控制顺序相对应；
⑾．公共建筑照明系统通电连续试运行时间为24h，所有照明灯具均应开启,且每2h记录运行状态一次，连续试运行时间内无故障。
4．防雷、接地及安全
⑴．建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路,且与避雷引下线连接可靠；
⑵．本工程避雷带网格不大于10M×10M或12M×8M。避雷带的安装:支持件距离应均匀设置,在水平直线部分宜为1m；垂直部分宜为1。5m；转弯部分宜为250～300mm。在直线段上,不应有高低起伏及弯曲现象,材质为热镀锌件。
⑶．本工程利用建筑物混凝土柱子或剪力墙内两根φ16以上主筋通长焊接作引下线，搭接长度应大于6倍圆钢直径且双边满焊,引下线间距不大于18M；
⑷．本工程利用建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网作接地极。
⑸．按设计要求,在建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子，外墙引下线在室外地面下1M处引出接地极,接地电阻达不设计要求（小于1Ω）外加人工接地体，室外接地焊接处均应按设计要求刷沥青防腐.
⑹．接地母线敷设，扁钢与扁钢的搭接长度大于2倍扁钢宽度且三边满焊,扁钢与圆钢搭接长度大于圆钢直径6倍且双边满焊。
⑺．等电位联结干线应从与接地装置有不少于两处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱的连接线形成环形网格，环形网络应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接.支线间不应串联连接。
⑻．等电位联结的线路最小允许截面应符合规范要求.
5．火灾自动报警及联动控制系统
⑴．探测器的安装：与灯具的水平净距应大于0。2m，与送风口的水平净距应大于1。5m，与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于0。5m，与嵌入式扬声器的净距应大于0。1m，与自动喷淋头的净距应大于0。3m，与墙或其它遮挡物的距离应大于0。5m。
⑵．手动报报警按钮及消防电话插孔、消水栓按钮、消防广插的安装部位与高度严格按设计实施。
⑶．系统管线严格按设计要求选用耐火（阻燃)材料,并按规定取样送检,未经现场检测、验收的材料禁止用于工程，明敷管线外涂防火涂料的厚度和均度符合规范.
⑷．消防中心各控制设备空间布置符合规范和设计要求；设备内部元器件布置合理，配线整齐规范,接线牢固，接地可靠，端子标志明显,连接规范，箱体防腐、耐火符合要求.
⑸．系统调试包括线路测试、火灾报警与联动设备单休试验、系统的接地测试和整个系统的开通调式.系统的检测按《火灾自动报报警系统施工与验收规范》(GB50166）的规定执行.
6．电话及综合布线系统
⑴．缆线敷设和终装的检测符合《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312—2000)中第5.1。1、6。0。2、6。0.3条的规定，重点应对以下项目进行检测:线缆的弯曲半径;预埋线槽和暗管敷设;电源线与综合布线应分隔布放，线缆间的最小间距应符合设计要求;建筑物内电、光缆暗管敷设及与其他管线之间的最小净距；对绞电缆芯线终接;光纤连接损耗值。
⑵．机柜、机架、配线架安装的检测应符合GB/T50312中第4节的规定。
⑶．系统性能检测包括工程电气性能检测和光纤特性检测，按GB/T50312第8.0.2条规定执行。
7．有线电视系统
⑴．施工阶级重点监控线路放大器、分支器、电视终端盒的安装质量及缆线连接的可靠性,用户端电平符合国家现行标准的有关规定。
⑵．电视图像质量的主观评价应不低于4分.
8．闭路电视监视系统
⑴．摄像机抽检的数量不低于20％且不低于3台。
⑵．系统功能检测：云台转动，镜头、光圈的调节，调焦、变倍,图像切换,防护罩功能的检测。
⑶．图像质量检测：在摄像机的标准照度下进行图像的清晰度及抗干扰能力检测;图像质量的主观评价应不低于4分，抗干扰能力按《安防视频监控系统技术要求》（GA/T367)进行检测。
十、电梯工程监理措施
⑴．在施工准备阶段监理工程师应严格审核施工单位的资质并核对图纸及审核施工单位的施工方案。
⑵．抓好设备进场验收工作，对设备的规格、型号、数量、产地、证明文件、随机资料、配件等按合同要求进行严格验收.对于在生产、出厂、运输、装卸过程中的损坏和缺失,要求供应商进行更换和补充，不符合要求的产品不予验收,坚决退场。
⑶．严格进行土建交接检查，因为土建施工质量及预留预埋尺寸、位置直接影响电梯的安装质量,所以在交接检查时应仔细核对尺寸，对不符合要求的部分提出修正要求。
⑷．梯导轨安装校正是安装质量的关键,必须保证导轨工作面的垂直度，导轨定位准确，确保电梯具有良好的舒适度。
⑸．曳引装置组装,曳引绳不能有毛刺、弯曲、断股断丝，不能有油污;主机及控制柜应就位正确，安装牢固;限速器水平垂直，开关灵敏。
⑹．电梯的安全保护装置是确保安全的关键，必须严格控制安装质量，检查试验，确保各系统正常工作。安全钳应动作可靠，开关灵敏；制动器应动作灵活、可靠；各急停开关动作可靠无误。
⑺．重视单机和整机调试，检查系统的接线、安装、功能和性能，是否满足规范、设计要求和业主的使用要求。