震后恢复重建项目主楼质量控制建立实施细则样本.doc

盈江县行政中心“3.10”震后恢复重建项目
主楼工程

质
量
控
制
监
理
实
施
细
则

编制： 徐 有 奎
审核： 王 帅
同意： 徐 琳

昆工行至建设监理
4月

目录
第一章 工程概况………………………………………..3
第二章 监理依据………………………………………..3
第三章 质量控制目标……………………………………4
第四章 施工图纸审核…………………………………4
一、 审核内容………………………………………………………………….4
二、 建立有效施工图审核制度…………………………………………….8
第五章 工程质量控制标准、基础程序……………..8
一、质量控制标准………………………………………………………….8
二、质量控制基础程序…………………………………………………….9
第六章 工程质量控制方法………………………….15.
第七章 工程质量控制……………………………….15
一、施工准备阶段质量控制……………………………………………….15
二、工程质量事前控制…………………………………………………….16
三、工程质量事中控制…………………………………………………….17
四、工程质量事后控制…………………………………………………….24
第八章 工程施工质量控制点………………………….25
第九章 材料及关键分项工程质量控制方法………….42
一、材料………………………………………………………………………42
二、测量放样监理工作关键点………… …………………………………………44
三、预应力混凝土管桩质量控制方法……………………………………..45
四、模板工程质量控制方法…………………………………………………46
五、钢筋工程质量控制方法…………………………………………………47
六、混凝土工程质量控制方法………………………………………………48
七、砌砖和抹灰工程质量控制方法……………………………………………53
八、铝合金门、窗和玻璃幕墙工程质量控制方法………………………….56
九、内墙瓷砖贴面质量控制方法……………………………………………..59
十、板材楼、地面工程质量控制方法………………………………………..
十一、室内排水工程质量控制方法………………………………………….60
十二、避雷针（网）及接地装置工程质量控制方法…………………………..61

第一章 工程概况
第一节、工程项目特征
工程名称：盈江县行政中心“3.10”震后恢复重建项目——主楼
建设单位：盈江县人民政府办公室
建设地点：盈江县平原镇允燕山西南侧
总建筑面积：29165.6m2
主楼建筑层数：地下一层，地上十一层；辅助办公楼、汇报厅：二层。
建筑结构形式：钢筋砼框架结构
建筑结构安全等级：二级，结构设计使用年限50年，建筑抗震设防类别：丙类。
建筑物场地类别II类，框架结构抗震等级：主楼2级，左边裙楼3级，右边汇报厅为2级。
工程特征：本项目为高层办公类公共建筑，平面呈凹字形布局，前面为主楼，后面两侧为裙房。主楼共十一层，设地下室一层，地下室在非战时做为停车库，战时做为掩蔽设施。主楼各层为内廊式布局，一层设门厅，为纪委办公区，二层为机要局办公区，三至六层为政府办公区，七层为党委办公区，八层为县政协办公区，九层为县人大办公区，十层为县委办、县组织部、县委宣传部办公区，十一层为网管、档案区。主楼设电梯四部，楼梯三部。左侧裙房为中庭式二层办公用房，设地下室一层，右侧裙房为一层汇报厅。本工程设计使用年限为五十年，抗震设防烈度为7度。
本工程划分为三个防火分区：主楼为一个防火分区，左侧裙房为一个防火分区，右侧裙房为一个防火分区，建筑耐火等级：一级。
防空地下室总建筑面积2869m2，分为两个防护单元，隐蔽人数为1600人，每个单元设主出入口和次出入口各一个，防空地下室抗力等级为乙类6级，战时为掩蔽工程，平时为地下停车库（车库容量为42辆，设无障碍车位一个）。
本工程0.00标高相当于绝对高程823.1。
地下室防水：强弱电间、变配电室防水等级为一级，其它为二级。地下室采取钢筋砼自防水，抗渗等级P6。
内隔墙为190、100厚多孔机制水泥砖，M5.0混合沙浆砌筑。
楼地面：卫生间、清洁间、饮水间为防滑耐磨地砖，门厅、走道、楼梯间、办公室、会议室、贵宾接待室为一般地砖，主席台采取双层硬木地板，其它房间采取水泥石屑地面。
墙面：混合砂浆粉面刷涂料，卫生间、清洁间、饮水间为瓷砖墙面。
顶棚：门厅、走道为轻钢龙骨吊顶，卫生间、清洁间、饮水间为铝合金条板吊顶，其它为混合砂浆粉面刷涂料。
门：密闭防护门10道，防火门83道，实木门253道。
窗：铝合金窗、甲级防火窗、玻璃幕墙。
平屋面：SBS改性沥青卷材+保温层。坡屋面（入口门厅、主楼屋顶、裙楼屋顶）：泰式小波瓦瓦屋面。
地下室顶板防水：SBS改性沥青卷材+40厚C20钢筋砼保护层+60厚粗砂层+80厚500X500块石面层。
外装修：浅白色钢化玻璃深灰色铝型材玻璃幕墙，浅灰色干挂花岗岩，浅灰色高级外墙涂料，橙黄色高级泰式小波瓦（铝合金装饰条分隔）。
工期目标：确保按协议文件要求工期365天完成全部施工任务，如因施工单位本身原因无法按协议文件要求工期完成全部施工任务时，施工单位无条件接收协议约定罚款。
总 投 资：6740万元
第二节、工程项目建设相关单位
建设单位：盈江县人民政府办公室
设计单位：云南省设计院
监理单位：昆工行至建设监理
总承包单位：云南建工第四建设

第二章 监理依据
1. 《中国建筑法》
2. 《中国协议法》；
3. 中国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》；
4. 《建设工程监理规范》（GB50139－）；
5. 《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-）；
6. 相关强化工程质量监理工作通知；
7. 国家和云南省相关工程建设和管理法律、法规；
8. 中国现行或辽宁省现行建设工程规程、规范、标准和相关要求和通知，另尚须依据业主因市场需要而提升质量标准，进行监理工作；
9. 《建设工程质量管理条例》、《建筑工程安全管理条例》；
10. 《建筑工程施工质量验收统一标准》；
11. 《工程建设监理规程》（DBJ－41－）；
12. 本工程相关项目报批文件；
13. 工程项目标施工图纸及说明，变更洽商等；
14. 工程设备厂家提供图纸及技术说明；
15. 本企业《质量手册》、《程序文件》和相关规章制度；
验收须同时按建设单位指定专题标准或要求和工程进度进行验
16. 经监理单位及建设单位审定施工组织设计（方案）；

第三章 质量控制目标
严格按设计文件和施工图纸施工，确保达成国家规范、验收标准和协议约定质量要求；严格实施国家最新颁布质量标准，确保分部工程合格率100%，分项工程合格率达成90%以上，按《建筑工程施工质量验收统一标准》一次验收合格并达成省优工程标准。

第四章 施工图纸审核
施工图纸审核是工程开工前及施工过程中关键工作，所以我企业在监理盈江县行政中心“3.10”震后恢复重建项目——主楼建筑工程中立即审核施工图纸，为工程质量达成协议要求提供保障。
1、审核内容
1.1施工图总体情况审核
1.1.1施工图是否落实各相关主管部门对初步设计审查要求；
1.1.2施工图纸是否有《施工图审查同意书》，图纸上是否有审查人员签字；
1.1.3审批签认手续是否齐全；
1.1.4图纸和设计文件是否完整，是否和图纸目录相符；
1.1.5所用材料、构配件、设备等是否符合现行规范、规程要求；
1.1.6新材料、新技术、新工艺是否有主管部门同意文件；
1.1.7施工工艺是否存在不易施工或不易确保工程质量问题；
1.1.8施工图纸中有没有遗漏（如尺寸、标高等）；
1.1.9各专业图纸是否符合现行政策、法规要求（如环境保护、消防、人防等）。
1.2 总体平面设计图审核
1.2.1建筑容量、退界、退红线、蓝线之距离及周围环境。
1.2.2道路设计，包含消防车道等多种类型道路（含无障碍道路）宽度、坡度、转弯半径和主楼墙身直接落地边长等。
1.2.3建筑物室内外标高、其相对应绝对标高。
1.3 单体设计图纸审核
1.3.1地下室（依据地下室使用功效，实施其对应规范）：
1.3.2地下室防火区面积、防水分隔、耐火极限，人行疏散出入口位置、数量、疏散距离及宽度、地下室净高度。
1.3.3地下室和地面共用楼梯时，查是否有防火分隔、防火门和标志设置。
1.3.4地下室设备用房分隔墙、防火门及对外出入口设计。
1.3.5地下室为人防地下室时，查是否符合平时使用功效要求，是否有些人防主管部门审核意见。
1.4各楼层
1.4.1依据建筑物规模、使用功效、内部公用设置配置情况，查建筑耐火等级是否符合“建规”和“高规”消防要求及在布局标准等方面是否符合专业规范和民用建筑设计通则要求。
1.4.2查各层平面防火分区、防烟分区面积、避难层设置，疏散门开启方法和方向是否符合消防要求。
1.4.3人员密集场所定员、安全出入口数量及走道长度、宽度是否符合要求。
1.4.4各层疏散楼梯量、宽度、位置，出屋面楼梯数量、排气窗面积、大空间、房间面积及房间内最远点至最近出入口疏散口距离、宽度，袋形走道和两楼梯之间距离等是否符合要求。
1.4.5选择楼梯形式是否正确（敞开、封闭、防烟楼梯），防烟楼梯间条件及前室（适用前室）面积及设施是否符合消防要求。
1.4.6无障碍设计，各层安全出入口，坡道坡度、宽度、平台尺寸、防护方法。
1.4.7屋面设计查安全、防水、便于屋面间检修等各项方法。
1.4.8依据工程性质检验各项规范对工程要求。
1.5建筑结构及构件设计
1.5.1门窗：安全、防火等。
Ａ．窗选择是否合理：面积、分隔。
Ｂ．防火分隔墙两侧门窗距离。
Ｃ．防火门、防火卷帘数量、宽度、耐火极限、开启方向及对应技术性能是否跨越沉降缝。
Ｄ．低窗台安全防护。
1.5.2楼梯设计
Ａ．楼梯间门、防火等级、开启方向和楼梯间缝隙大小、楼梯间开窗面积等是否符合消防及安全要求。
Ｂ．楼梯踏步级数、高宽尺寸及平台尺寸、防滑方法、栏杆高度和结构安全性。
1.6 结构专业施工图审核关键点
1.6.1总则
1.6.2建筑物稳定性、安全性，包含地基基础和主体结构体系是否安全、可靠。
1.6.3是否符合相关强制性标准、规范和要求。
1.6.4是否达成要求设计深度要求。
1.6.5审查设计是否已明确了建筑结构安全等级，结构设计使用年限，建筑抗震设防类别和设防烈度，场地类别及结构抗震等级确实定。
1.6.6审查混凝土保护层厚度、构件最小配筋率、钢筋锚固和连接、预埋件锚筋及吊环材料要求等基础要求是否符合规范要求。
1.6.7结构构件、梁柱节点设计和结构要求应符合规范要求。
1.6.8填充墙、内隔墙和结构连接要合理可靠，符合规范要求。
1.6.9要遵守非承重墙、填充墙和围墙严禁使用粘土砖要求。
1.6.10在结构设计中应配合建筑专业注意做好相关防火、防爆设计。
1.7 暖通、给排水专业图审核关键点
1.7.1给水系统
1.7.2设计参数和用水量计算标准：设计秒流量、平均小时流量、最大小时流量、日用水量。
1.7.3给水干管起始段至最不利用水点水力计算。
1.7.4给水系统分区和减压计算。
1.7.5排水系统
1.7.6设计参数和排水量：生活污水设计秒流量、最大小时流量、日排水量。
1.7.7建筑基地内生活污水处理工艺计算和其它相关小型处理构筑物（如化粪池等）相关计算。
1.7.8建筑物屋面雨水排除系统计算。
1.8室内消火栓系统图纸审核关键点
1.8.1室内消火栓设置。
1.8.2室内消防管道设置和成环情况。
1.8.3室内消防系统输入水源及其路数。
1.8.4室内消防系统阀门设置。
1.8.5室内消防系统各阀件配件设置。
1.8.6室内消防系统减压和分区及局部增压。
1.8.7室内消防系统管材选择和连接方法。
1.8.8水泵接合器接法和个数。
1.8.9防排烟系统
1.8.10自然通风防烟通风面积应符合《民用建筑防排烟技术规程》自然通风方法要求。
1.8.11排烟风机、防火阀及联锁应符合《民用建筑防排烟技术规程》排烟风机要求。
1.8.12排烟区补风应符合《民用建筑防排烟技术规程》排烟补风系统要求。
1.9 电气专业施工图审核关键点
1.9.1强电专业
1.9.1.1供配电设计负荷等级及计算。
1.9.1.2配电线路和用电设备保护。
1.9.1.3电线电缆防火设计要求。
1.9.1.4室内外配电线路敷设。
1.9.1.5照明系统设备选型及管线敷设。
1.9.1.6建筑防雷接地设计。
1.9.1.7设计图纸是否符合相关强制性标准、规范和要求。
1.9.2弱电专业
1.9.2.1通信和网络系统设计标准、技术方法和管线选择、安装要求。
1.9.2.2有线电视系统设计标准、技术指标、设备选择和线路敷设。
1.9.2.3公共/消防广播系统设计标准、技术方法、设备选择和线路敷设。
1.9.2.4综合布线系统结构及设计标准、技术方法、线路敷设和线材选择。
1.9.2.5安全防范系统设计标准、技术方法、线路敷设和设备选择。
1.9.2.6楼宇设备自动管理系统（BAS）设计标准、技术方法、线路敷设和设备选择。
1.9.2.7火灾自动报报警系统（FAS）设计标准、技术方法、线路敷设和设备选择。
2、企业建立有效施工图审核制度（二级审核制）
依据多年来监理经验，我们认为，做好本工程施工监理施工图审核是确保工程质量和降低工程变更洽商关键。为此，我企业在监理本工程中建立了二级施工图审核制度。
2.1项目监理部专业监理工程师初审制度（一审）
由总监理工程师组织项目监理部监理人员分工、分专业进行审核，根据上述审核关键点和审核程序进行审核，向企业提出书面审核汇报。
2.2总工程师（技术部）复审制度（二审）
由总工程师组织技术部或抽调对应专业骨干人员，在项目监理部审核基础上对施工图纸进行关键审核，对一些专业进行全方面审核。
2.3在两次审核基础上，形成施工图纸书面审核汇报，并由项目总监理工程师和总工程师签字，报送建设单位。
2.4重视施工图设计交底，企业总工程师或技术部必需派人参与。

第五章 工程质量控制标准、基础程序
一、工程质量控制标准
1、以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全方面实现工程项目协议约定质量目标；
2、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为关键；
3、对工程项目标人、机、料等原因进行全方面质量控制，监督承包单位质量确保体系落实到位；
4、 要求承包单位实施相关材料试验制度和设备检验制度；
5、 坚持不合格建筑材料、建筑构配件和设备不准在工程上使用；
6、 坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。

二、工程质量控制基础程序

1、 施工组织设计审查基础程序
编制工程项目标施工组织设计（施工方案）
并填报《工程技术文件报审表》
组织项目监理部各专业监理工程师进行审查
审核以下关键内容：
1． 施工单位审批手续和申报是否符合要求；
2．施工程序和次序是否合理，采取施工方法是否可行，
质量确保方法是否可靠；
3．工期安排是否符合施工协议要求开工、完工日期；
4．进度计划能否确保施工连续性和均衡性；
5．施工单位质量确保体系是否健全；
6．确保安全施工，预防事故和文明施工方法；
7．季节施工方案及专题施工方案可行性、合理性和优异性；
8．其它必需内容。
项目监理部（总监）在《工程技术文件报审表》上签署意见。
报监理企业总工程师审阅
按审定施工组织设计组织施工
2、 工程材料、构配件和设备质量控制基础程序
3、 分包单位资质审查基础程序

分包单位资质
1．相关资料
2．等级证书
3．营业执照
4．专业许可证
5．技术能力
6．人员配置
7．机械配置
8．实际业绩
9．财务情况
10．领导层情况
11．信誉情况
12．其它必需
文件
选择分包单位

总承包单位填写《分包单位资格报审表》

分包单位进场施工
监理工程师审查、协调，签认审查意见

总监理工程师签认同意
总承包单位和分包单位签署分包协议
不一样意

4、 分项、分部工程签认基础程序

承包单位达成分项工程报验条件进行自检
承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》
承包单位
进行纠正
监理工程师审核
监理工程师签认分项工程
承包单位继续施工达成分部工程验收条件进行自检
承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》
（附：分部工程质量评定表）
施工单位
进行纠正
监理工程师审核
监理工程师签认分部工程
不合格
不合格

5、 工程洽商签认基础程序

提出工程洽商
包含设计问题
征求设计单位意见
不包含设计问题后设计单位已签认，送项目监理部
监理部审查此项洽商对工程进度、质量、造价影响
不一样意则返回重报
审查同意送建设单位征求意见
审查洽商，提出意见
总监签署同意
承包单位按工程洽商项目组织施工
承包单位按相关要求填报表《规程》表
专业监理工程师审核《规程》表
按协议要求支付工程洽商费
不一样意

6、 工程质量问题事故处理基础程序

发生通常质量问题，应口头通知监理单位，发生质量事故应发《工程延期申请表》通知监理单位及承包单位上级主管部门
通常质量问题
通常质量事故
严重质量问题
经过调研、协调、指令承包单位修补缺点
按建设部1989年第3号令
《工程建设重大事故汇报和调查程序》实施
调查施工发生情况，初步分析并提出事故调查汇报
研究确定事故处理方案及方法
必需时和建设单位协商同意，下达《工程暂停令》暂停施工
提出事故处理设计文件
审查设计文件
同意设计文件，签发《监理通知》，指令承包单位实施，并予监督。
实施设计文件
建设单位同意设计文件
组织监理人员验收合格，可进入下道工序施工；
如已暂停施工，签发《工程复工报审表》准予复工。
实施完成，自检合格请求验收。
如已暂停施工，报送《工程复工报审表》请求复工
将相关资料归入档案

7、 单位工程质量控制基础程序

1．参与图纸会审和设计交底；
2．审核施工组织设计（施工方案）；
3．核定施工分包单位；
4．参与工程隐检、预检；
5．签认分项、分部工程质量；
6．核定原材料、构配件及设备质
量，对影响工程质量，使用功效
及观感材料设备进行预控。
针对本工程内容，依据本工程监理计划相关要求，编写专业项目监理实施细则，作为质量控制依据。
专业项目监理实施细则关键内容：
1． 确定各施工工序质量控制目标；
2．确定各施工工序和工艺过程
质量控制点；
3．制订质量隐患防范方法；
4．安质量控制管理程序实施细则。
经相关监理人员签认后可进行下道工序
工程完工、自检合格；
填报《单位工程完工预验收报验表》
进行整改
签发表《监理通知》，要求施工方整改。
监理工程师审核质量确保资料等相关施工资料
监理单位进行完工验收
监理单位向建设单位提交工程质量评定汇报
参与由建设单位组织完工验收，
在单位工程验收统计上签字
总监理工程师签发完工移交证书

第六章 工程质量控制方法
1、质量控制以事前控制（预防）为主；
2、按监理计划要求对施工过程进行检验，立即纠正违规操作，清除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；
3、采取检验、测量和试验手段，以验证施工质量；
4、对工程关键工序和关键部位施工过程进行旁站监理（详见：旁站监理方案）；
5、严格实施现场有见证取样和送检制度；
6、对承包单位不称职人员及不合格分包单位提议承包单位撤换。

第七章 工程质量控制
一、施工准备阶段质量控制
我项目监理部必需从以下方面做好预控工作：
1、按国家和北京市招投标相关要求组织招标，帮助建设单位编制招标文件，并帮助建设单位考察投标人；
2、按北京市相关要求帮助建设单位组织评标、开标及定标；
3、帮助建设单位签署和本工程相关承包协议、分包协议、材料设备供给协议，注意在协议中维护建设单位权益；
4、项目总监和项目监理部各专业监理工程师参与由建设单位主持设计交底，了解并熟悉设计意图及工程特点，关键部位特殊要求；
5、由总监主持审查和同意承包商施工组织设计、关键施工技术方案、施工总进度计划、施工质量确保体系和施工安全确保体系；
6、由监理工程师查验施工测量放线结果，进行必需内业及外业复核，检验承包单位对红线桩、水准点、工程控制桩有效保护方法；
7、项目监理部总监及全体监理人员参与由建设单位主持第一次工地会议，明确授权、职责、例会、协调等事项；
8、由总监主持、相关人员参与为落实项目监理计划而专门进行施工监理交底会议，说明协议各方权利和义务及监理工作程序和方法；
9、由总监帮助建设单位和承包商编写开工汇报，监理工程师检验开工条件，全方面检验开工前各项准备工作（包含承包商项目部组织、人员配置和仪器设备配置及到位情况），帮助建设单位办理开工相关手续；
10、当工程含有以下条件时，报建设单位同意同意，由总监签发开工令。
10.1施工许可证已获政府主管部门同意；
10.2施工组织设计已经项目总监理工程师审核，并获同意：设计交底和图纸会审已完成；
10.3测量控制桩已查验合格；
10.4承包单位项目经理部管理人员、技术人员已到位，施工人员。施工设备和机具已按计划进场，关键材料供给及资金已落实；
10.5施工现场道路、水、电、通讯等已达成开工要求。
二、工程质量事前控制
1、检验承包单位机构设置、人员配置、资质和分工落实情况，督促各级专职质量检验人员配置；查验各级管理人员及专业操作人员持证情况；检验承包单位质量管理制度是否健全；
2、审查总承包单位填报（分包单位资格报审表），审查分包单位营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进京施工许可证或境外企业在中国承包工程许可证、业绩等，审查合格后签发《分包单位资格报审表》；
3、查验承包单位施工控制网（平面和高程）、施工轴线控制桩位置、轴线位置、水平控制线、轴线竖向投侧控制线经查验符合要求后，签认承包单位《施工测量放线报验单》；
4、审查承包单位按要求对关键原材料进行复试，将复试结果、出厂质量证实等资料随《工程物资进场报验表》送项目监理部签认；对新材料、新产品要核查判定证实和确定文件；对进场材料按要求进行有见证试验或会同建设单位到厂家进行实地考察；
5、审查砼、砌筑砂浆（配合比申请单和配合比通知单）、签认（砼浇灌申请书）、对现场搅拌设备（含计量设备）、现场管理进行检验，对商品砼（砂浆）生产厂家资质和生产能力进行考察；
6、审查承包单位用于工程构备件和设备厂家资质证实及产品合格证实，进口材料和设备商检证实，并按要求进行复试；
7、参与加工订货厂家考察、评审，依据协议约定参与订货协议确实定和签约工作；
8、审查进场构备件和设备承包单位所进行检验、测试报验单，经检验后，签认审查结论；
9、检验承包单位进场关键施工设备规格、型号是否符合施工组织设计要求，设备性能调试合格后方可在施工中使用；
10、督促承包单位定时检定施工设备（如仪器、磅称等），检验定时检定证实；
11、审查承包单位关键分部（分项）工程施工前施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量确保方法等专题施工方案，审定后，由总监理工程师签发审定结论；
12、审查承包单位季节性施工方案（冬施、雨施等），审定后，由总监理工程师签发审定结论。
三、工程质量事中控制
1、 工程质量事中控制关键点
1.1监理人员对施工现场有目标地进行巡视检验和旁站，发觉问题，在施工中立即纠正；
1.2对施工过程中关键工序、特殊工序、关键部位和关键控制点实施旁站，认真检验，发觉问题先口头通知承包单位更正，然后发《监理通知》，整改结果承包单位用书面回复；
1.3依据报送《预检工程检验统计单》，组织相关监理人员到现场进行抽查，对不合格分项工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后准予进行下一道工序；
1.4按承包单位自检合格后报送《隐蔽工程检验统计》内容，到现场实地检测、核查。隐检不合格工程，签发《不合格项处理统计》，承包单位整改，再复查合格后，准予进行下一道工序；
1.5审查承包单位报送《分项／分部工程施工报验表》，依据报验资料审查，到施工现场抽检、核查，不符合要求分项工程，通知承包单位整改，经返工或返修分项工程重新进行验收签认；给排水、消防、强电、弱电、通风和空调工程分项工程在施工试验、检测完成、合格后进行签认；
1.6承包单位分部工程完成后，依据监理工程师签认分项工程质量评定结果进行分部工程质量等级汇总评定，报送《分项／分部工程施工报验表》，经监理项目部审查签认；
1.7承包单位完成基础分部进入主体结构施工时或主体结构完、进入装修前，承包单位报送《基础／主体工程验收统计》，由总监理工程师组织建设单位、设计单位和承包单位共同核查承包单位施工技术资料，并到现场进行质量验收，由各方协商验收意见，各方代表在《基础／主体工程验收统计》上签字认可；
1.8设备调试：多种设备要单机和系统调试，监理见证其调试过程，确定达成设计要求。对于需进行联动调试系统如火灾报警及消防联动系统要进行和相关设备、系统联动调试，监理应进行组织协调工作，参与 联动调试，督促各相关单位立即处理联动调试过程中出现问题，确保系统功效满足设计要求。
2、 质量检测见证取样、送样制度
取样、送样是工程质量检测首要步骤，其起初性和代表性直接影响检测数据公正性。为确保试样能代表母体质量情况和取样真实性，应阻止出具只对试样（来样）负责检测汇报。为确保建设工程质量检测工作科学性、公正性和正确性，以确保建设工程质量，依据建设总部委相关要求，在建设工程质量检测中心实施见证取样和送样制度，即在建设单位或监理单位持证人员见证下，由施工单位持证取样人员在现场取样，同时，也在建设单位或监理单位持证人员见证下送至有资格检测单位进行测试。
2.1 见证取样、送样范围
2.1.1建设单位应向工程受监质监站和工程检测单位递交《见证单位和见证人员授权书》。授权书应写明本工程现场委托见证单位名称和见证人员姓名，方便质监机构和检测单位检验查对。
2.1.2施工单位取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，见证人必需在旁见证。
2.1.3见证人员应对试样进行监护，并和施工单位取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效封样方法送样。
2.1.4检测单位在接收委托任务时，须由送检单位填写委托单，见证人应在检验委托单上署名。
2.1.5检测单位应在检验汇报单备注栏中注明见证单位和见证人姓名，发生试样不合格情况时，首先要通知工程受监质监站和见证单位。
2.2 见证人基础要求和职责
2.2.1见证人员基础要求
2.2.1.1必需含有见证人员资格。
2.2.1.2见证人员应是本工程建设单位或监理单位人员。
2.2.1.3必需含有初级以上技术职称或含有施工专业知识。
2.2.1.4经培训考评合格，取得《见证人员证书》。
2.2.1.5必需含有建设单位见证人书面授权书。
2.2.1.6必需向质监站和检测单位递交见证人书面授权书。
2.2.1.7见证人员基础民政部由检测中心立案。
2.2.2见证人员职责
2.2.2.1取样时，见证人员必需在现场进行见证。
2.2.2.2见证人员必需对试样进行监护。
2.2.2.3见证人员必需和施工人员一起将试样送至检测单位。
2.2.2.4有专用送样工具工地，见证人员必需亲自封样。
2.2.2.5见证人员必需在检验委托单位上签字，并出示《见证人员证书》。
2.2.2.6见证人员对试样代表性和真实性负有法律责任。
2.3 见证取样、送样管理
建设行政主管部门是建设工程质量检测见证取样工作主管部门。建设工程质量监督总站负责对见证取样工作组织和管理。
提升见证人员思想和业务素质，切实加强见证人员管理，是搞好见证取样关键确保。经过工作登记制度可分别对取样员和见证员各自工作进行日常管理，工作登记制度即反应了施工全过程质量检测情况，又便于质监员和检验员日常检验和质量事故处理。
3、 旁站监理方案
3.1编制依据
3.1.1《建设工程质量管理条例》；
3.1.2北京市建设工程质量监督总站转发建设部相关印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理措施（试行）》通知；
3.1.3国家标准：GB 50300-《建筑工程施工质量验收统一标准》；
GB 50208－《地下防水工程质量验收规范》；
GB 50204－《混凝土结构工程质量验收规范》；
GB 50207－《屋面工程质量验收规范》。
GB 50205－《钢结构工程质量验收规范》；
3.2旁站监理范围
3.2.1基础工程：基坑开挖、钢筋制安、混凝土浇筑、土方回填、防水混凝土浇注、卷材防水层细部结构处理。
3.2.2主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽工程，混凝土浇注。
3.2.3屋面工程：屋面卷材防水细部结构处理。
3.3旁站监理内容
3.3.1 土方回填旁站监理内容：
3.3.1.1 查验施工机具配置是否满足已批复施工方案要求。
3.3.1.2查验填料控制：
回填土干容重是否符合图纸设计及施工规范要求；
回填土是否过筛，是否含杂物；
灰土拌制配合比计量控制方法是否合理，拌制是否均匀。
3.3.2夯填操作旁站监理内容：
3.3.2.1回填灰土分层铺摊情况，每层铺土厚度，铺摊后平整情况；
3.3.2.2查验回填灰土每层夯打遍数符合要求，打夯是否一夯压半夯、夯夯相接、行行相连、纵横交叉；
3.3.2.3回填土每层填土扎实后，是否按规范要求进行环刀取样；环刀取样方法及数量应符合要求；
3.3.2.4基坑降、排水工作情况，是否能确保回填过程中不受积水干扰。
3.3.3混凝土施工旁站监理内容：
3.3.3.1认真审核砼强度等级和使用性能，要以设计图纸为依据，严格根据国家对应规范要求进行审定。
3.3.3.2严格控制进场商砼检测工作，比如：测温，检验相关资料，砼坍落度，现场取样等，对不符合要求一律要求出场，不得用于工程任何部位。
3.3.3.3认真检验现场浇筑工序，现场旁站监督。
3.3.4混凝土施工其它旁站内容：
3.3.4.1现浇带混凝土浇注时间、施工缝处理必需满足设计及施工规范要求；
3.3.4.2查验防水混凝土所用外加剂性能及质量是否符合设计及施工规范要求，关键查验施工缝防水处理；
3.3.4.3 结构混凝土施工缝位置及混凝土接茬凿毛处理，结构混凝土外观质量；
3.3.5卷材防水细部结构旁站监理内容；
3.3.5.1卷材质量、品种和规格；
3.3.5.2卷材防水层基面是否平整、清洁干燥；
3.3.5.3卷材粘贴工艺是否符合已批复施工方案要求；关键控制接缝处、立面和平面转角处及管口等细部结构施工质量；
3.3.6梁柱结点钢筋隐蔽过程旁站内容：
3.3.6.1结点钢筋位置、钢筋数量和规格；
3.3.6.2钢筋间距、绑扎质量；
3.3.6.3钢筋保护层、接茬筋位置。
3.4旁站监理工作程序
3.4.1施工单位依据项目监理部制订旁站监理方案，再需要实施旁站监理关键部位、关键工序进行施工前二十四小时，书面通知项目监理部，项目监理部安排旁站监理人员根据此方案实施旁站监理。
3.4.2旁站监理人员在关键部位、关键工序施工时有目标进行旁站。当发觉施工企业有违反工程建设强制性标按时，责令施工企业立即整改；发觉其施工活动已经或可能危及工程质量，立即向总监理工程师汇报，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或采取其它应急方法。
3.4.3旁站监理人员如实正确做好旁站监理统计。
3.4.4旁站监理人员、施工企业现场质检人员在旁站监理统计上签字同意后，方可进行下道工序施工。

3.5 监理旁站工作步骤图
确定关键部位和工序
编制旁站监理方案

向建设和施工单位提交
关键工序施工前二十四小时施工单位书面通知监理部
按计划实施过程跟班
监理活动
做好旁站监理统计，
对工程质量进行评定
发觉问题提出处理意见施工和监理相关人员签字
进入下道工序
关键工序施工
未签字、问题处理

3.6旁站监理人员关键职责
3.6.1检验施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗和施工机械、建筑材料准备情况；
3.6.2在现场跟班监督关键部位、关键工序施工实施施工方案和工程建设强制性标准情况；
3.6.3核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土质量检验汇报等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托含有资格第三方进行复检；
3.6.4做好旁站监理统计和监理日志，保留旁站监理原始质料。
3.7本工程关键旁站项目清单
3.7.1基础
3.7.1.1基础工程
A．混凝土搅拌（水泥质量、水泥掺入量）；
B.钢筋制安（搭接长度、搭接质量）；
C.砼浇筑（水泥品种、标号、沙石质量、混凝土配合比，计量、混凝土塌落度、混凝土初凝，终凝）。
D. 审查机械设备和进场材料
E. 混凝土结构完整性检测，基础标高、尺寸、强度
3.7.1.2地下防水
Ａ．防水砼浇筑（原材料、配比、塌落度、强度等级）；
Ｂ．抗压、抗渗试块取样制作；
Ｃ．变形缝、施工缝处理；
Ｄ．穿墙管道、埋设件结构处理；
Ｅ．分层涂刷（品种、厚度、涂刷次数）；
Ｆ．细部结构。
3.7.1.3砼基础
Ａ．砼浇筑（原材料、强度等级、塌落度、配比、外加剂、振捣）；
Ｂ．变形缝和施工缝处理；
Ｃ．砼试块取样、制作。
3.7.2主体结构
3.7.2.1砼结构
Ａ．关键构件底部钢筋安装（钢筋品种、规格、尺寸、数量、连接方法、钢筋焊接）；
Ｂ．预埋件安装和固定（数量、尺寸、位置）；
Ｃ．施工缝处理；
Ｄ．砼试块制作；
Ｅ．结构实体检测；
Ｆ．砼保护层厚度检测；
3.7.3建筑屋面
3.7.3.1分仓缝设置和处理；
3.7.3.2天沟、泛水、伸缩缝和出屋面管道四面处理天沟盛水试验；
3.7.3.3涂刷（品种、厚度、涂刷次数）；
3.7.4建筑装饰装修
3.7.4.1门窗
门窗淋水试验，