《贵阳市城市规划技术管理规定》.doc

贵州省贵阳市人民政府关于修改《贵阳市城市规划技术管理规定》的决定
发文单位：
文号：贵阳市人民政府令第29号
颁布日期：2007-11-26
执行日期：2008-02-01
发布时效：有效
效力级别：法律
（《贵阳市人民政府关于修改〈贵阳市城市规划技术管理规定〉的决定》已经2007年10月29日市人民政府常务会议通过。现予公布，自2008年2月1日起施行。）
市 长　　袁 周
　　二○○七年十一月二十六日
贵阳市人民政府关于修改《贵阳市城市规划技术管理规定》的决定
市人民政府决定对《贵阳市城市规划技术管理规定》（贵阳市人民政府令第128号）作如下修改：
一、第一条修改为：为进一步加强城市规划管理，提高规划管理工作水平，使城市规划管理法制化、科学化、规范化，依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规，结合本市的实际情况，制定本规定。
二、第四条修改为：清镇市、开阳县、修文县、息烽县按照本规定执行。删除第六条第二款的内容。
三、第七条修改为：在城市规划区内新建、扩建和改建的建设工程项目的建筑容积率、建筑密度，应根据批准的详细规划确定。编制详细规划时，建筑容积率、建筑密度应按《建筑密度及容积率控制指标表》执行（附表一）。
四、增加“住宅间距必须进行日照分析，各类建筑与住宅间距除应满足日照间距要求外，还应满足本章其他相关规定。”作为第十四条第二款。
五、第十五条第二款第（三）项修改为：山墙与山墙的间距不得小于7米；相互垂直布置的住宅，山墙面对纵墙面，进深宜控制在12米以下，最小间距不得小于10米；山墙面不得开窗（透气高窗除外）、不得挑阳台，临山墙开间不得双侧设置阳台；进深大于12米的山墙或山墙开窗的，应按照开窗面日照间距退让，阳台设置不得大于建筑面宽的三分之二。
六、第十六条修改为：中高层以下住宅，山墙面允许设置透气高窗，窗洞尺寸不得大于0?6米×0?6米，且高窗下沿距该层楼地面应大于或等于1?8米。
七、第十八条修改为：24米以下公共建筑之间与中高层以下住宅的间距，按照本规定第十四条、第十五条的有关规定执行。
八、第十九条修改为：高层建筑与高层以下住宅的间距必须符合下列规定：
（一）南北向布置，高层建筑与北侧住宅的间距最校?得小于30米；
（二）南北向布置，面宽小于或等于40米的高层建筑与南侧住宅的间距最校?得小于20米；面宽大于40米的高层建筑与南侧住宅的间距最校?得小于24米；
（三）建筑朝向为东西向的，高层建筑与东西两侧住宅的间距最校?得小于24米；
（四）高层建筑的山墙面小于或等于15米时与中高层以下住宅间距最校?得小于13米；大于15米或开窗（透气高窗除外）时按本条第（一）、（二）、（三）项执行；高层建筑山墙面不得开窗（透气高窗除外）、挑阳台。
九、第二十条修改为：非住宅高层建筑之间的开窗面间距，南北向平行布置，间距不得小于24米；东西向平行布置，间距不得小于20米。
十、增加“城市主干道两侧建设项目，临道路一侧不得设置开放式阳台和修建实体围墙。”作为第三十一条第二款。
十一、第五十条第（一）项修改为：公共建筑、公共服务设施及住宅按附表六《停车泊位指标表》规定执行。
十二、增加“本规定第十五条、第十六条、第十七条、第十九条中的中高层以下、高层以下的表述均含本位数。”作为《贵阳市城市规划技术管理规定》第六十条。
十三、第六十条修改为：第六十一条本规定施行之日起前至2004年4月1日已审批修建性详细规划方案的建设项目，按已审批的修建性详细规划方案实施，2004年4月1日以前已审批的修建性详细规划方案还未办理《建设工程规划许可证（副本）》的项目以及本规定重新公布之日起新报建的建设项目，均按本规定执行。第六十一条依序修改为第六十二条。
十四、删除《贵阳市城市规划技术管理规定》附表一的内容，《贵阳市城市规划技术管理规定》附表二、附表三、附表四、附表五、附表六、附表七、附表八依序修改为《贵阳市城市规划技术管理规定》附表一、附表二、附表三、附表四、附表五、附表六、附表七。
十五、附表七修改为：
附表六 停车泊位指标表
备注（1）本表为贵阳市建筑物配建停车泊位的设置标准，表中所列配建指标均为建筑物应配建停车位的最低指标；
（2）配建的其他车辆包括摩托车、助力车、电动自行车和自行车的停放需要；
（3）居住区室外地面停车泊位一般不应超过总泊位数的10%；
（4）本表车位以小汽车为标准单位；
（5）其他车辆指标可按小汽车1/10折算指标。
十六、增加“13、架空层：指在建筑物底层或高层塔楼首层设置的无任何结构围护的建筑层，架空层层高应大于4?2米小于4?8米，架空层只能设置能自由、便捷直接进入的绿地、休闲空间，为业主终日免费开放，不得设置经营性质项目”作为《贵阳市城市规划技术管理规定》附录一第13条名词解释。
十七、增加第“14、结构（设备）转换层：指建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构（设备）类型，并通过该楼层进行的结构（设备）转换。单独设置结构（设备）转换层时，层高应小于2?2米。”作为《贵阳市城市规划技术管理规定》附录一第14条名词解释。
十八、《贵阳市城市规划技术管理规定》附录二第2条计算规则“建筑面积计算”修改为：
（1）建筑面积计算应按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353?2005）国家标准执行；
（2）入户花园、封闭式阳台均按国标GB/T50353?2005中阳台1/2面积计算规则执行；
（3）层高小于2?2米的结构（设备）转换层，建筑物底层或塔楼首层高度大于4?2米小于4?8米无结构围护用作通道、布置绿化小品、居民休闲设施等用途的架空层，可以不计算建筑面积；
（4）地下室、高出地面小于1?5米的半地下室且一面临空层高小于2?2米的半地下室、屋面水箱、电梯控制室、出屋面的楼梯间、无柱雨篷、柱廊、层高小于2?2米的吊脚架空层、高度小于2?2米的夹层及结构（设备）层，其规划建筑面积可以不计。
十九、增加“层高小于2?2米的结构（设备）转换层及无结构围护的吊脚架空层，建筑物底层或塔楼首层高度大于4?2米小于4?8米无结构围护用作通道、布置绿化小品、居民休闲设施等用途的架空层，不计算容积率”作为《贵阳市城市规划技术管理规定》附录二第3条计算规则“建筑容积率及建筑密度计算”的第（4）项。增加“建设项目利用和开发地下空间的，其地下层建筑面积不计算容积率。”作为《贵阳市城市规划技术管理规定》附录二第3条计算规则“建筑容积率及建筑密度计算”的第（5）项。
二十、《贵阳市城市规划技术管理规定》附录二第7条计算规则“建筑层数计算”修改为：建筑物一面临空且高度大于等于2?2米，即从临空面开始计算第一层至建筑物顶层。层高小于2?2米的结构（设备）转换层、吊脚架空层、高度大于4?2米小于4?8米无结构围护的架空层及层高等于或大于2?2米的顶层跃层上层不计算建筑层数，但应计入总高度，并单列说明。
本决定自2008年2月1日起施行。《贵阳市城市规划技术管理规定》根据本决定作相应的修订，重新公布。
贵州省贵阳市人民政府