石家庄市房屋出租合同.doc
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1、石家庄市房屋出租合同 本合同双方当事人: 出租方(甲方):身份证号码: 承租方(乙方):身份证号码: 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称:条例)的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同 一、出租房屋情况 1)甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 2)房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位市区路弄号室 2、该房屋出租实测建筑面积为平方米房屋用途为房屋类型为结构为 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件 3)甲方应提供房产证、身份证明等文件乙方应提供身份证明文件双方验证后
2、可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 二、租赁用途 21 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 22 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前不擅自改变上款约定的使用用途 三、交付日期和租赁期限 31 甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自年月日起至年月日止 32 租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期满前1个月向甲方提出续租要求经甲方同意后重新签订租赁合同 四、租金、支付方式和期限 41 甲、乙双方约定该房屋月租金总计为(人民币)元(大写:整) 42 乙方应于每月日
3、向甲方支付租金 43 乙方支付租金的方式如下:月一付 五、保证金和其他费用 51 甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为1个月的租金即(人民币): 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证 租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金无息归还乙方 52 租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由方(甲方/乙方)承担 53 方(甲方/乙方)承担的上述费用 计算或分摊办法、支付方式和时间:按分之分摊最晚付帐单日前一周支付 六、房屋使用要求和维修责任 61 租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复;甲方应在自接到乙方通知后7日内修复;乙方可代为
4、维修费用由甲方承担 62 租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担 63 租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护应提前3日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响 七、房屋返还时的状态 71 除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满当日内返还该房屋 72 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态相互结清各自应当承担的水电煤等费用 八、转租、转让和交换 81 乙方在租赁期内需事先征得甲方的同意方可将该
5、房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋不得分割转租 82转租后该房屋承租权的受让人应与甲方重新签订出租合同 83在租赁期内甲方如需出售该房屋应提前三个月通知乙方 九、合同的变更、解除与终止 91双方可以协商变更或终止本合同 92甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住 (2)甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的 93房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋; (1)未经甲方同意转租、转借承租房屋 (2)未经甲方同意拆改变动房屋结构 (3)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的 (4)未经甲方书面同意改变本合同约定
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