江西大酒店铝合金门窗、幕墙、百叶窗施工承包合同.doc

江西大酒店铝合金门窗、幕墙工程施工合同
发包方： (以下简称甲方）
承包方： (以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、诚实守信的原则,甲、乙双方就尚南云顶二期综合楼项目铝合金门窗、幕墙工程由乙方承包施工事宜，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。
第一条 工程概况
一、工程名称：江西大酒店
二、工程地点:
三、承包内容：江西大酒店铝合金门窗及幕墙工程的制作、运输、安装、校正、半成品和成品保护、保洁等。
四、承包方式：本工程属包工包料全包工程（即包加工制作、包现场安装、包施工安全、包施工质量、包工期进度、包防水水泥砂浆塞缝防水、包验收优良、包税）.
五、施工用材料要求:
铝合金：（光面金属喷涂）品牌：中国驰名商标：山东伟盛
1、窗户部分：55系列断桥铝材，1。4mm厚；
2、幕墙部分：150系列主料（WS—GR11001）断桥铝材,3。0mm厚；
（采用穿条式断桥铝)
3、百叶窗部分：普通铝合金，叶片宽78mm，厚1.2mm,每隔间距8公分。
玻璃:品牌：信义。
低辐射中空玻璃:Low—E玻璃，淡蓝色,6+12A+6。
玻璃采用原片本地加工。
五金：立兴（用304材质）
窗锁
上悬窗:1、二点锁 （二点执手、连动杆、锁点）
2、四连杆：16寸
3、风撑:12寸
玻璃胶：之江
皮条：窗霸(三元乙丙）
螺丝：全部采用不锈钢螺丝
附件:固定片(材质规格：镀锌1.2）、射钉、射弹、锣钉
第二条 工程期限
一、本工程签订后，乙方即可进场施工。
二、工期要求:五楼以上部分完成，五楼以下 完成。所有铝合金门窗、幕墙玻璃必须在 以前施工完毕。
三、甲、乙双方应严格执行约定工期，甲方应积极使乙方具备施工条件，乙方应及时开工,不得随意延误工期。如遇以下情况,凭甲方书面证明，工期顺延：
1、遇人工不可抗拒的自然灾害时;
2、因土建施工进度影响乙方施工时;
3、因甲方设计变更增、减工作量时。
若非上述三种情况导致各时间节点工期延误，乙方须每日向甲方支付贰千元违约金；导致竣工日期延误，乙方每日须向甲方支付伍千元违约金。若出现某个节点工期或竣工日期累计延误30天，则甲方有权单方面接触本合同并拒付乙方工程款,因此造成的经济损失全部由乙方承担。
第三条 工程造价及工程结算
一、暂定造价:本工程的铝合金门窗制作与安装工程量约2050平方米，幕墙制作与安装约1450平方米，百叶窗约700平方米.工程决算按双方现场丈量的实际施工面积计算.单价为：
55系列上悬窗：559。78元/㎡（含税金)
150系列幕墙:868。38元/㎡(含税金)
百叶窗:288。01元/㎡（含税金）
此单价包含本工程所有费用，如:铝材、玻璃、五金、玻璃胶、水泥、防雷、防水剂（粉）材料费及其他所有辅材费，人工费，税金，管理费、运输费（含垂直运输费),成品与半成品保护费,保洁与垃圾清运费，水电费,检测与试验费，资料与报告费，脚手架费,利润、维保费等。
二、造价调整：
1、乙方向甲方提交的《尚南云顶二期综合楼铝合金门窗、幕墙工程单价分析表》（以下简称《分析表》）是暂定上诉暂定单价的依据，若乙方未按《分析表》用料（如：铝材用料未达到《分析表》上所载重量、辅材用料未达到《分析表》上所载金额）,则上述暂定单价必须进行调整。调整原则为按实际用量和少用款金额照减工程款，而且只减不加.
2、若甲方书面要求改变窗型,导致工程实际用料与《分析表》不符，则双方将参照上述暂定单价据实调整计算工程款。
3、实际窗口的高、宽，原则上为设计窗口的高、宽各减5cm，双方将按实际施工的铝合金门窗面积计算调整工程量。（凡是圆弧窗、幕墙面积按最大长乘以宽计算）
4、铝型材料市场价格的涨跌，不调整上述暂定单价.
三、付款方式，本工程按下列4个条件（时间点)支付工程款:、
1、铝型材门窗外框料安装完毕,且经甲方初步验收符合要求后，甲方支付已安装好门窗外框所需铝型材料采购价款的 70 ％.（幕墙外框参照门窗外框付款）
2、四层以上部分，每完成六层铝合金门窗、幕墙且经甲方初步验收符合优良工程的基本条件后，按六层工程量工程造价的80%支付一次工程款；四层以下部分铝合金门窗、幕墙完成，且经甲方初步验收符合优良工程的基本条件后，支付四层工程量工程造价的80%工程款。(本栋楼共22层，4层以上共18层,每6层支付一次，4层以下支付一次)。
3、铝合金门窗、幕墙工程竣工，且经甲方初步验收符合优良工程的基本条件后,甲方累计支付工程总造价的 80％ 工程款.
4、工程取得竣工备案意见，且工程质量符合本合同约定的标准,甲方累计支付工程总造价的 95％ 工程款，留下5％的工程款作为质保金。
（第一年返还工程款的3％，第二年返还工程款的2％.)
注：甲方每次付款前,对于乙方应支付的各种违约金、罚款、赔偿金及合同规定应扣除款项,甲方有权在当期工程款中直接扣除。
第四条 工程质量
1、乙方应指派专业技术人员付道宾负责本项目的工程施工，并协调处理好与土建总包单位各工种之间的配合事宜.
2、本工程乙方必须在甲方及监理方的监督下现场对铝合金门窗、幕墙周边塞缝区域做100％的淋水试验,试验合格后方可办理竣工验收及付款手续。
3、铝合金门窗加工制作必须采用专业机械加工，所有窗户必须使用铝合金角码撞角连接,所有连接缝隙均不得超过0。1mm；内外玻璃胶打注线条必须饱满、流畅、美观；所有螺钉均必须使用无磁不锈钢螺钉,不得使用会锈蚀的螺钉.若甲方发现铝合金连接处出现0。1mm以上的缝隙，每处处以乙方伍佰元违约金（罚款），并须立即整改。
4、窗框安装必须使用过固定片、射钉固定，固定间距不得超过50cm；窗框必须确保垂直、水平，要横成行，竖成列，所有窗框横向和竖向不得出现3mm以上偏差或位移现象，否则每处以乙方伍佰元违约金(罚款），并须立即整改.
5、所有铝合金拼角处必须经清洁后使用中性硅酮胶密封，窗框与结构墙体之间的缝隙必须按规范用防水砂浆塞缝，幕墙框与结构墙体之间的缝隙按规范用发泡剂塞缝,同时用硅酮耐候防水胶封口。
6、本合同范围内的铝合金门窗、幕墙工程若质量不合格，甲方可拒付乙方所有工程款，且乙方必须自觉主动向甲方进行全额赔偿.
第五条 工程质量验收标准
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 ；
2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2002；
3、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》GB /7106-2008;
4、《建筑外窗保温性能分级及其检测方法》GB/T 8484—2008；
5、《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T139—2001
6、《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》GB/T15227—2007
7、《中空玻璃》GB/T1944-2002
8、《铝合金建筑型材》 GB/T5237—2000
第六条 甲方责任、义务
一、提供施工平面图纸、门窗表等相关资料,指导乙方施工。
二、施工前组织图纸会审、会签和技术交底.
三、尽可能为乙方施工创造条件，负责协商好乙方与各施工班组的关系,督促各施工班组对乙方半成品、成品的保护.
第七条 乙方责任、义务
一、乙方必须具备承接此工程的资质并按约定的时间和质量标准完成本工程。
二、积极、主动做好施工安全防范工作，确保安全规范作业，安全施工,标准化管理；如施工过程中发生人员伤亡等安全事故（包括第三者伤亡在内)，不论事故太小,其责任和处理费全部由乙方承担，因此给甲方及业主造成的经济损失也全部由乙方承担.
三、开工前，将施工组织计划、施工方案、施工进度计划等报甲方审核，并严格按甲方审定的结果组织施工。
四、文明施工，做好本工程与其他施工队伍的协商，配合工作,消防及保卫工作。
五、制作工程竣工技术资料，参加工程竣工验收.
六、与工程有关的水电费、检测费、报告费、税金等均由乙方承担.
第八条 工程保修
一、本工程的质量保修时间时间为24个月,保修过程中被修理部位自最后一次修理完毕之日起开始计算保修期,从未修理过的部分自取得竣工备案意见之日开始计算保修期。
二、工程保修期间出现质量问题，乙方必须在24小时内派人上门修理并承担费用,48小时内装修完毕（重大情况除外）,若乙方不能按时维修并让物业(或业主）满意,甲方有权高价另聘其他单位单位或个人进行维修,费用由乙方承担，且甲方有权处以乙方每处壹万元违约金.
三、因铝合金门窗、幕墙及门窗、幕墙周边墙体漏水、渗水、维修造成的所有经济损失（包括给甲方造成的经济损失和房屋使用者造成的经济损失等一切经济损失）全部由乙方承担,若需另外对房屋使用者进行补偿、赔偿的,则也全部由乙方承担。
四、保修期满，且监理工程师、物业管理公司及业主对工程质量无异议后,甲方付清工程款。
第九条 其他
一、甲、乙双方应严格遵守本合同约定，若乙方未按合同约定履行自己义务视为违约,应按对方实际发生损失的双倍进行赔偿。
二、乙方施工期间若在工地上发生打架斗殴、酗酒时间,民工每人罚款贰仟元，管理人员每人罚款贰万元。
三、工程竣工后,乙方应根据实际工程量及本合同的相关规定制作《工程决算》,签字盖章后提交甲方审定。
四、为便于甲方随时检查铝材厚度，乙方必须为甲方配备2只螺旋测微器（即千分尺）.为准确分析乙方向甲方提交的《分析表》所载数据的真实性,乙方必须配合甲方甲方进行门窗、幕墙铝材用料重量过秤抽查和其他工程材料的市场价位调查,甲方有权以实际抽查处的每平方米铝材最低用料和辅材平均市价作为《工程据算》依据计算工程款。
对于非破坏性抽查，乙方必须随时随地无限量给予配合；对于破坏性抽查,在国家有关规定的允许范围以内的，乙方必须随时随地给予配合，破坏性抽查量超出国家有关规定的允许范围时,乙方可以拒绝平配合。
五、本工程乙方不得分包或转包，否则，甲方有权单方面解除本合同或拒付乙方工程款及没收乙方履约保证金，因此造成经济损失由乙方承担。乙方投标时缴纳的十万元履约保证金在乙方履行完本合同约定且无违约的情况下无息退回。
第十条 本合同壹式肆份，双方各执贰份，签字盖章后生效，结清工程款后终止.本合同未尽事宜,经双方协商，可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。
发包方：江西省世能投资有限公司
法定代理人:
承包方：江西洪都建筑装潢有限公司
法定代理人或项目经理:
签订时间： 年 月 日
8
第 页，共8页