装饰装修工程分包合同书.doc

何琳;13888176943
昆明医学院第二附属医院改扩建工程（一期）
装饰装修专业工程分包施工合同
工程名称 ：昆明医学院第二附属医院改扩建工程（一期）装饰装修工程
发包方(简称甲方）： 云南工程建设总承包公司直管工程管理部
承包方（简称乙方）： 云南建工力创建筑装饰工程有限公司
合同签定日期: 2011年 1月13日
合同签定地点： 直管工程管理部办公室
专业工程分包施工合同条款
发包方（简称甲方）： 云南工程建设总承包公司直管工程管理部
承包方（简称乙方）: 云南建工力创建筑装饰工程有限公司
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和发包方与建设单位签订的编号为滇建总承合字第2010-196(115)号“本工程《建设工程施工合同》(以下简称为 “总合同”）的条款及本工程施工现场具体情况，甲方将本工程装饰装修工程工作分包给乙方施工，经双方协商一致,达成以下合同条款：
一、工程概况
建设单位名称：昆明医学院第二附属医院。
工程名称：昆明医学院第二附属医院改扩建工程（一期）装饰装修工程。
建设地点:昆明医学院第二附属医院内和东侧相邻新购原昆明开关厂内
建筑面积:181562。84m²
结构类型：框-剪结构。
层 数：—3～15/17层；高—15～74.45m。
二、质量要求：工程符合国家和行业施工技术规范及有关技术标准要求。乙方必须保证严格按施工图纸要求及现行施工验收规范要求和工程质量验收标准组织施工。并一次验收合格, 确保获得云南省优质工程一等奖，争创鲁班奖（若达不到一次验收合格，无条件返工达到合格。并按合同价款的5％支付违约金给甲方.)
三、工期要求：满足甲方安排的合理工期（误期违约金为5000元/天）.
1、承包范围：B、C、D区14～16层按“总合同”装饰装修工程承包范围执行.
2、不发包范围为：卫生间墙地面装修、楼梯间墙地面装修、电梯厅装修、所有橡胶卷材、橡胶块材地面、墙面墙塑、墙面防撞条、医院专用靠墙扶手.
3、本工程所使用的装饰装修工程材料按“总投标”承诺品牌及本工程装饰装修工程施工图纸要求采购施工。
五、承包方式：全费用承包,包交管理费。
六、合同价款：合同暂估总价：￥500万元人民币 大写：伍佰万
七、甲方管理费
乙方缴纳的管理费率为：经建设单位最终委托的有权部门审定的装饰装修工程结算总造价（含合同总价及增减变更价)的10。56%.
八、工程付款
1、工程付款：收到建设单位工程款后，按装饰装修工程所占比例扣除上缴甲方管理费后，执行“总合同”付款方式。
2、每次付款时乙方必须开具同等金额的合法有效的税务发票给甲方。
3、甲方有权监督乙方的资金使用,若因乙方原因造成拖欠生产工人工资和材料款时,甲方有权从进度款中直接代扣。
九、工程结算
1、工程量计量依据按2003年《云南省建筑工程消耗量定额》规定的工程量计算规则计算；
2、按“总合同"结算条款执行.
3、结算书由专业工长审核工程量→主工长对完成情况及数量进行审核确认→预算或成本核算员复核确认→质安员对施工质量及安全情况确认→项目经理签字认可。
4、所有结算书必须由以上部门相关人员签字确认后方可生效。
5、工程结算审核时间,若量价超预算或发生变更、签证等，必须以“总合同"结算最终审核时间作为分包工程结算审核时间。乙方有义务协助及参与建设单位结算工作。
6、材料价格按甲方与建设方约定价格为准，具体价格参照“总合同”附表1、附表（总合同未明确的材料单价由建设方、总承包方根据“总合同”中约定的方式确认为准）
十、双方一般权利和义务
1、甲方代表 牛文学 负责协调施工过程中的各种关系。
2、乙方代表 徐渝鹏 负责按本合同条款认真组织施工。
3、甲方工作
（1）负责转发建设单位提供的施工图纸及转发设计变更通知；
（2)负责提供本专业分包施工需要的轴线、标高；
（3)负责提供施工的工作面；
（4)对工程施工质量、进度、安全、文明施工等进行全面的监督与管理；
（5）施工用水、装修所需钢管脚手架、塔吊、施工电梯等。(脚手架搭拆由乙方支付，若发生当月支付。乙方施工用电挂表计量、施工用电（含施工电损）当月从支付给乙方的进度款中扣除。）
4、乙方工作
(1）负责按甲方提供的施工图纸、设计变更通知、甲方确认的样板进行面层的施工;
（2)包材料、人工、机械、场内外运输、成品保护；
（3）负责按施工验收规范组织施工验收;
（4）负责下属作业班组的施工图纸技术交底工作；
（5）负责下属作业班组的安全、文明施工交底工作;
（6)特殊工种提供现场操作人员上岗证书复印件;
（7）服从甲方的指挥、协调,无条件接受建设单位、监理单位、甲方及上级有关部门对工程质量的检验和监督；
（8）每月20日向甲方提供当月的验工月报和次月的进度计划；
(9)隐蔽工程不经检查验收,乙方不得进行下一道工序的施工；
（10）负责乙方分包范围内的材料报验、检验工作及发生的相关费用。
(11）专业分包完成后20天内向甲方提供专业分包竣工资料及影像资料一式 五 份。竣工资料不及时、不合格,甲方有权拒付工程尾款；
（12）工程竣工验收后的保修期内若发现施工质量问题，乙方按合同约定及时进行保修。
十一、安全生产
按《云南省建设工程安全生产管理条例》及以下条款执行。
1、甲方对乙方进行安全技术交底及安全教育;
2、乙方必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、操作规程；
3、乙方负责人也应对所属操作人员进行安全教育，未进行安全技术交底和安全教育不得上岗操作，更不得违章指挥、违章作业；
4、乙方负责人要做好劳动保护工作，按国家有关规定为其操作层人员缴纳各种社会保险费用;
5、乙方造成的安全事故、治安事故等均由乙方负责处理及承担一切责任和费用。病残按劳动部办公厅《关于如何确认临时用工主体的复函》规定办理，由乙方自行承担；
6、与现场各协作单位友好相处，发生矛盾时必须服从甲方的协调,严禁斗殴，发生斗殴承担相应法律及经济责任.
十二、文明施工
1、乙方必须严格按省政府（1999)82号《云南省建筑施工现场管理规定》、工程所在地《建筑施工现场安全文明卫生管理办法》及“一标五规范”的标准及甲方要求认真组织施工搞好文明施工工作，进场材料及机械按甲方指定地点堆放整齐,随用随收，建筑垃圾及时清运出现场。
2、清理基层垃圾只能用小车推运至指定地点堆放，不允许从窗口，预留洞口向外、向下乱扔杂物，以免伤人。
十三、双方约定事项
1、本合同乙方需向甲方交纳 15万的履约保证金，工程完工后，甲方无息全额退还乙方
2、在合同履行过程中，若遇乙方无故停工、拖延工期、忽视工程质量、浪费材料、提高单价、不服从指挥、协调等甲方有权责令其退场，同时由乙方承担由此而造成的一切经济损失及法律责任，发包人可另行选择施工队伍进场施工。
3、乙方不得将本承包内容再次分包,否则甲方有权终止合同,并由乙方承担合同总价 5 %的违约金，同时承担由此而造成的一切经济损失及法律责任。
4、若乙方不按施工验收规范及施工图纸及设计变更通知施工，乙方必须及时返工达到,造成的返工人工费、材料费、机械费等均由乙方承担。情节严重时甲方有权更换作业班组或终止合同,造成的一切损失均由乙方承担.
5、若因乙方原因造成的工期延误，必须赶工达到，否则甲方有权更换作业班组或终止合同，造成的一切损失均由乙方承担.
6、本承包内容施工完成后乙方必须将施工图纸全部归还给甲方.
7、施工现场不得住人,由乙方自行解决；乙方自行解决交通问题.
8、施工现场严禁抽烟,一经发现每个烟头罚款人民币10元。
9、合同价中已包含不可预见费和所有安全文明施工费及施工方案中的技术措施费用,结算价按审计部门审定金额全费用执行.
10、文明施工达到规范规定，若施工现场达不到要求，甲方有权另行安排人员进行文明施工，费用由乙方承担.
11、安全、质量、文明施工内部检查不合格，视具体情况乙方支付违约金人民币500～10000元给甲方；外部检查不合格,支付违约金给甲方。
12、不管发生任何事件,均不得聚众冲击建设单位及施工单位。
13、若因乙方原因造成拖欠民工工资、租金、罚款等均由乙方自行解决。
14、施工中若发生民事纠纷，自身或第三者人员伤亡事故等,所产生的一切费用及法律责任均由乙方负责。
15、甲、乙双方的合作仅本合同上述各项条款，乙方以往及今后的债权债务、民事、刑事责任均由乙方自行解决。
十四、工程保修:
1、工程竣工未移交建设单位前,由乙方负责成品保护，工程竣工交验后,乙方对本安装工程实行保修，保修期为2年，保修期内由乙方进行免费保修;
2、工程保修金:本工程的保修金为合同价款的5％ ,在保修期内，若乙方在规定时间内不对保修项目进行处理时，甲方有权使用保修金对工程进行维修,维修费从保修金内支付，乙方接受所支出的维修费；
3、保修金的退还：甲方在收到保修金7天内，扣除所发生的保修费用后（若发生）,一次返还给乙方（不计利息).
十五、未尽事宜双方另行协商解决。
十六、本合同一式 六 份，甲方收执 三 份，乙方收执 三 份。
十七、合同生效与终止
本协议经甲乙双方签字盖章且乙方交纳履约保证金后生效，付清款项后自然失效。
甲方（盖章）: 乙方(盖章)：
委托代理人（签字盖章） ： 委托代理人（签字盖章）：
时间: 2011 年 1 月 13 日
治安综合治理承包合同书
甲方: 云南工程建设总承包公司昆明医学院第二附属医院改扩建工程（一期)项目经理部
乙方： 云南建工力创建筑装饰工程有限公司
为进一步加强对暂住人口的管理，维护好我公司各施工现场的治安秩序，确保各项生产、工作的顺利进行.按照“谁主管谁负责,谁聘用谁负责,谁带队谁负责”的原则，各民工队的负责人为治安综合治理第一责任人，必须对自己下属人员履行教育、管理之责。
依据集团总公司内部治安管理暂行规定,结合我司实际订立本合同。
乙方在我公司工地施工期间必须做到“五证”(身份证、暂住证、就业证、普法合格证、计划生育证)齐全，并造册报给甲方，违者罚款人民币30～50元。
二、施工期间必须做到遵纪守法，不准偷拿建筑材料，凡偷拿者,按照材料价值的五倍罚款，情节严重的依法追究刑事责任。严禁赌博，违者重罚.
三、严禁闹事及酗酒闹事：
1、凡闹事及酗酒闹事参与打架，造成他人伤害的双方或群体性多方当事人，每人必须先预交1000.00元人民币到甲方作为受害人的住院治疗费,待调查落实后，根据责任大小、情节轻重酌情处理。
2、肇事造成他人伤害的主要当事人,应当负全部赔偿责任，参与酗酒和买酒者承担连带责任，并给予各当事人100。00元～200. 00元人民币的罚款，情节严重的依法追究其刑事责任。
四、严禁在工地私烧电炉、水老鼠，违者第一次罚款人民币100.00元，第二次加倍。
五、严禁在工地内私拉乱接电源线,使用100W以上（含100W)的灯泡，违者罚款人民币30～50元.
六、严禁在工地及住宿内乱拿工地木材烧火，违者赔偿木材损失的五倍，造成火灾事故依法处罚，并由签订合同人负责赔偿损失。
七、为预防负案在逃犯罪嫌疑人员、流窜犯罪嫌疑人员在建筑工地继续窝藏作案，危害国家和人民生命财产安全，严禁无证件和不属于本工地的非用工人员留宿工地，违者造成损失和危害的，追究其提供食宿者的刑事或治安责任。
八、实行计划生育是我国的一项基本国策，做到工程处与各民工承包队签订计划生育责任书.实行计划生育证制度，持有当地政府生育证，方可生育，严禁计划外生育,违者按有关规定执行处罚.
九、严格遵守当地派出所及建设单位指挥部和甲方的各项治安管理条例.
十、本合同签订后即生效，只对签订人.
甲方： 乙方：
代表： 代表：
订立日期： 2011 年 1 月 13 日
安全生产目标管理协议书
昆明医学院第二附属医院改扩建工程（一期）
安全管理目标为:死亡事故为零；无重伤事故；
轻伤月负伤频率＜两宗。
为加强安全管理,现将安全生产管理目标分解到各级各部门各班组，做到责任落实，目标明确，考核到人，形成人人管生产、人人保安全、齐抓共管的新局面，因此，必须共同遵守.
双方必须严格执行国家和上级颁发的有关建筑安装施工、安全生产、消防工作的法规、条例、规定、办法.
双方都要设立专职安检员，要有班前安全活动、班后安全总结、安全检查等规章制度，特种作业人员必须持证上岗，要有安全生产岗位责任制。
双方都应督促各自的现场人员自觉遵守安全生产纪律,正确用好个人劳动保护用品，并对各自所处的施工区域管辖范围内的工作环境、机械设备、工具等进行检查确认。
安全防护措施、消防设备以及标志不得擅自拆除、毁坏、改作它用或变更位置。因施工需要相应变动的,概由建设单位协调和处理。
中、小型机械的操作规程人员必须按规定做到“定机定人"和持证操作,严禁违章、无证操作。
电焊、气焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉.
分项承包单位应自办本市公安局IC卡户籍手续,向劳动部门办理施工登记手续等有关证件.
对违章作业又屡禁屡犯无视劝阻,或对上级签发的《安全整改通知书》采取推委、拖拉的态度时，后果自负。
贯彻谁施工谁负责的原则，在施工期间造成伤亡、火灾、机械等事故应采取积极态度进行补救，尽可能将损失减少到最低程度，并保护好事故现场,待后处理。
未尽事宜，按施工安全交底执行。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
订立日期: 2011 年 1 月 13 日
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