天津市房屋修缮工程施工质量验收标准.doc
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1、天津市房屋修缮工程施工质量验收标准Standard of inspection of quality that the house repairing project in Tianjin constructs主编单位:天津市国土资源和房屋管理局房屋安全使用处二一年九月二十九日前 言根据市建交委关于下达2010年度天津市建设系统第二批工程建设地方标准编制计划的通知要求,标准编制组经广泛调查研究,认真总结实践经验,并在广泛征求意见的基础上,修订了本标准.本次修订坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想.根据实际工作需要对部分项目进行增删,着重对第一至十章进行修订,强调了修缮工程
2、施工现场质量管理和质量控制要求;本标准内容须与工艺标准、修缮工程定额的内容与说法相一致。修缮工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。本标准以黑体字标志的条文为强制性条文,必须严格执行。本标准主编单位、参编单位和主要编制人:本标准主编单位:天津市国土资源和房屋管理局房屋安全使用处本标准参编单位:天津市公用公房经营管理处天津市房产总公司天津国土资源和房屋职业学院天津市房屋安全鉴定检测中心本标准主要编制人员:路红 秦王龙 井 云 李志勋张文仲 杜 敬 焦高盈 张智伟 扬志敏 武春鸣目 录1、 总则 12、 术语 11。13、 基本规定 34、 房屋修缮工程质量验收的划分 45、 房屋修缮
3、工程质量验收 56、 房屋修缮工程质量验收程序和组织 6第一章 拆除工程 91.1电气拆除1.2设备及管件拆除1.3人工及机械拆除第二章 地基基础 122。1灰土地基2。2砂和砂石地基2。3土工合成材料地基2.4注浆地基2. 5砌砖基础第三章 砌体工程 173.1 一般规定3.2 砌筑砖墙3.3 拆砌砖墙3。4 砖墙剔碱、掏砌3.5 砖墙掏开洞口3。6钢筋网片水泥砂浆面层加固砖墙3。7墙体节能修缮工程第四章 混凝土工程 264。1模板工程4.2钢筋工程4。3混凝土工程4。4混凝土构件4.5混凝土结构的加固4。6混凝土加固砖墙面4。7混凝土圈梁、抗震附壁柱加固多层砖房4。8喷射混凝土补强加固4.
4、9 外粘钢板工程 4.10 粘贴纤维复合材工程4。11 外包型钢工程 4。12 结构后锚固工程 第五章钢、木结构及金属构配件工程 385。1基本规定5.2木桁架、梁、柱5.3屋面木骨架5。4木楼梯、木走廊5.5木门窗5。6金属构件和配件工程5。7金属及塑料门窗第六章 装饰装修工程 486。1 一般规定6.2 一般抹灰工程6.3 装饰抹灰工程6.4 清水砌体勾缝6。5 特种抹灰6。6 饰面板安装工程6.7 饰面砖粘贴工程6.8 暗龙骨吊顶工程6。9 明龙骨吊顶工程6。10 板材隔墙工程6。11骨架隔墙工程6。12 活动隔墙工程6.13 玻璃隔墙工程6。14 裱糊工程6.15 色漆涂饰工程6。16
5、 清漆涂饰工程6.17 水性涂料涂饰工程6.18 玻璃安装工程6.19 大理石(花岗石)台面板、窗台板镶安620打蜡工程6。21玻 璃 幕 墙 工 程6.22 金属幕墙工程6.23石材幕墙工程第七章 地面和室外工程 927。1 一般规定7.2地面垫层(基层)7。3水泥砂浆面层7。4水泥混凝土面层7.5现制水磨石面层7。6饰面砖面层7。7天然大理石、花岗石面层7。8活动地板面层7。9坡道、台阶、地面斩假石面层7。10散水7。11建筑物无障碍设施7.12围墙工程第八章 屋面及防水工程 111 8.1 瓦屋面8。2 卷材屋面8。3 防水涂料屋面8.4 波形瓦屋面8.5 屋面保温层、找平层8.6 防水
6、混凝土8.7 水泥砂浆防水8.8 卷材防水8.9 墙体渗漏8。10 有水房间的防水8。11 修堵地下防水渗漏第九章 电气工程 1269。 1低压接户线安装9。2 明管敷设9.3 暗管敷设9.4 管内穿线与换线9.5导线连接9。6塑料护套线敷设9。7槽板配线9。8照明灯具安装9。9 低压电器安装9。10照明配电箱(盘)检修与安装9。11 接地装置安装9.12 接闪器安装9.13建筑物等电位联接9。14电气照明故障检修及电气设备元器件维修第十章 水暖工程 14710。1基本规定10。2室内给水系统10。3室内排水系统10。4卫生器具安装10。5室内采暖系统安装10。6 建筑中水系统10。7通风与空
7、调系统条文说明 1541总 则1。0。1为了加强房屋修缮工程质量管理、统一房屋修缮工程质量的验收,保证工程质量,制订本标准。1。0。2 本标准适用于房屋修缮工程质量的验收,并作为房屋修缮工程各专业工程质量验收规范编制的统一准则。1.0.3房屋修缮工程除应符合本标准外,还应符合其它现行的国家、地方及行业的相关规范和标准。2术 语2.0.1房屋修缮工程House repairing project房屋修缮拆、改建的建筑物和附属构筑物所进行的查勘设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体.2。0。2房屋修缮工程质量Project quality of house repairing反映房屋修缮工
8、程满足相关标准规定和合同规定的要求,包括在其安全、使用功能及其耐久性能,环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。2。0.3验收Confirmation房屋修缮工程在施工单位自行质量检查验收的基础(上),参与修缮活动的有关单位对分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验,根据相关标准(验收规范)以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。2。0.4进场验收March into the arena and confirm对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验,对产品达到合格与否做出确认2。0。5 检验Inspection对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等,并将结果与标准
9、规定要求进行比较,以确定每项性能是否合格所进行的活动 .2.0。6 见证取样检测Witness and take a sample to measure在监理单位或修缮单位监督下,由施工单位有关人员现场取样,并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。2。0。7交接检验Hand over and examine由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动.2。0。8主控项目Top management project房屋修缮工程中对质量、安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目.2。0.9一般项目General project除主控项目外的检验项目。2。0.10 抽
10、样方案Scheme that sample根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。2.0。11计数检验Count and examine在抽样检验的样本中,记录每一个体有某种属性或计算每一个体中的缺陷数目的检查方法。2.0.12计量检查Measure the inspection再抽样检验的样本中,对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。2。0。13 观感质量Impressions quality通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量.2.0。14返修Reprocess对工程不符和标准规定的部位采取整修等措施.2.0。15 返工Do over again对不合格的工程部位采取重新制作、重新
11、施工等措施。3基本规定3.0。1房屋修缮施工前必须对基础及上部承重结构进行查勘鉴定,必要时应采取技术措施,确保房屋完好和施工安全。3.0.2施工现场质量管理应有相应的施工技术标准,健全的质量管理体系、施工质量检验制度。3。0。3 修缮工程应按下列规定进行施工质量控制:1。修缮工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、使用功能的有关产品,应按各专业工程质量验收规范进行复验,并应经修缮单位项目负责人或监理工程师检查认可。2。 各工序应按施工工艺标准进行质量控制,每道工序完成后应进行检查.3。 相关各专业工种之间应进行交接检验,并形成记录。未经修缮单位项目负
12、责人或监理工程师检查认可,不得进行下道工序施工.4。修缮工程中电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等,按照有关要求持证上岗;安装和调试用计量器具,应检测合格并在有效使用期内。3。0。4 修缮工程施工质量按下列要求进行验收:1. 修缮工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。2。 修缮工程施工应符合工程查勘、鉴定、设计文件的要求。3。 参加工程施工质量验收的各方责任主体人员应具备规定的资格。4。 工程质量验收均应在施工单位自行检查合格的基础上进行。5. 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并应形成验收文件.6。 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应按规定进行见证取样检验
13、.7. 分部、分项工程的质量应按主控项目和一般项目验收.8。 涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测,并在检测前制订抽样方案.9。 承担见证取样检测及有关结构安全鉴定检测单位应具有相应资质。10。工程的观感质量应由验收人员通知现场检查,并应共同确认。 4。修缮工程质量验收的划分4。0。1修缮工程质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程。4。0。2单位工程的划分应按下列原则确定:具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑及构筑物为一个单位工程.4。0.3分部工程的划分应按下列原则确定:按专业性质、建筑部位确定.4。0.4分项工程的划分应按下列原则确定:按主要工种、材料、施工工艺、
14、设备安装类别等进行划分。4.0.5修缮工程面积较大时分项工程可按楼层、施工段、变形缝等进行划分.5修缮工程质量验收5.0。1 单位工程质量验收合格应符合下列规定:1.单位工程所含分部工程质量均应符合各分部的质量验收规范所规定的合格标准.2.地基、基础、主体结构、设备安装修理分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规范.3.观感质量验收应符合要求。4.质量控制资料应完整。5。0.2当修缮工程质量不符合要求时,应按下列规定进行处理:1.经返工重做或更换器具、设备的分项分部工程,应重新进行验收。 2。经有资质的检测单位检测能够达到查勘设计要求的分项、分部工程,应予以验收.3.经有资质的检
15、测单位检测达不到查勘设计要求,但经原设计单位复核认可能够满足结构安全和使用功能的分项、分部工程,可予以验收。4。经返修或加固处理的分项、分部工程,虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收。5.0。3 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程,严禁验收。6。修缮工程质量验收程序和组织6。0。1分项工程应由房产经营管理单位代表(监理工程师)组织施工单位的质量、技术和相关人员进行验收。6.0。2 分部工程应由房产经营管理单位项目负责人(监理工程师)组织施工单位项目负责人和质量、技术负责人等进行验收.涉及主体结构的分部工程,勘察、设计单位也应参加验
16、收.6。0。3单位工程竣工后,施工单位应组织相关人员初步验收,确认工程质量合格后,向房产经营管理单位提交竣工验收报告。6.0。4房产经营管理单位收到工程竣工验收报告后,应组织勘察、设计、施工、监理单位负责人进行单位工程竣工验收。6。0。5单位工程有分包单位施工时,分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查初验,总包单位应派人参加,分包工程完成后,应将工程有关资料交总包单位.6.0。6修缮工程质量竣工验收合格后,房产经营管理单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和相关文件,报房地产行政主管部门备案.第一章 拆除工程1.1电气拆除(不参与分部工程质量评定)1。1。1本节适用于依据查勘设计要求
17、及拆除方案确定的建筑物室内动力及照明电气设备拆除工程质量验收.检查数量:按有代表性的自然间抽查10,但不少于3间。主控项目1.1。2电气必须拆除方案顺序进行,拆除彻底、干净.不得有遗漏。不能破坏仍继续使用电气设备。检验方法:观察,现场检查。一般项目1。1.3拆下的电气件、电料等,应及时清理干净,并将拆下的料才清点、记数退场。检验方法:观察检查。1.2设备及管件拆除一般规定1.2。1建筑给水、排水及采暖工程的设备、管件的拆除不参与分部工程的质量评定.1。2。2质量检验时的检查数量一般为全数检查。一般项目1。2。3钢管的拆除凡有活接头的管段尽量不进行切割。拆落的管段不得扭弯、带支杈(支管)和保温层
18、等。检验方法:现场观察检查。1。2.14各种支架拆除,遗留部分不得凸出建筑物的表面。检验方法:观察检查。1.3人工及机械拆除检查数量:全数检查。1。3。1按计划任务书指定的建筑物,必须全部、干净的拆除完.检查方法:观察检查.1.3。2拆下的旧料及预制楼板、构件等应及时按查勘设计、修缮施工方案和有关规定,清整干净退场。检验方法:观察检查.1.3.3碎砖、木料、落房土等,应清理运净。场地平整至查勘设计和有关规定的标高。检验方法:观察、尺量或用水准仪检查.第二章地基及基础工程2。1灰土地基2.1。1地基工程的修缮要遵照修缮方案进行,要尽量采用原地基采用的材料,材料强度等技术参数要严格按照修缮方案控制
19、。2.1。2灰土土料、石灰或水泥(当水泥代替灰土中的石灰时)等材料及配合比应符合查勘设计要求,灰土应拌和均匀,颜色一致。2。1。3施工过程中应检查分层铺设的厚度、分段施工时上下两层的搭接长度、夯实时加水量、夯压遍数、压实系数。2。1.4施工结束后,应检查灰土地基的承载力。2.1.5灰土地基允许偏差应符合表2.1.1的规定。表2.1。1灰土地基允许偏差和检验方法项序检查项目允许偏差及允许值检查方法单位数值主控项目1地基承载力查勘设计要求按规定方法2配合比查勘设计要求按拌和时的体积比3压实系数查勘设计要求现场实测一般项目1石灰粒径mm5筛分法2土料有机物含量%5实验室焙烧法3土颗粒粒径mm15筛分
20、法4含水量(与要求的最优含水量比较)%2烘干法5分层厚度偏差(与设计要求比较)mm50 水准仪2.2砂和砂石地基2.2。1砂、石等原料质量、配合比应符合设计要求,砂、石应搅拌均匀。2。2。2施工过程中必须检查分层厚度、分段施工时搭接部分的压实情况、加水量、压实遍数、压实系数.2.2。3施工结束后,应检验砂石地基的承载力。2。2.4砂和砂石地基允许偏差应符合表2.2.1的规定。表2。2。1砂和砂石地基允许偏差和检验方法项序检查项目允许偏差及允许值检查方法单位数值主控项目1地基承载力设计要求按规定方法2配合比设计要求检查拌和时的体积比或重量比3压实系数设计要求现场实测一般项目1砂石料有机质含量5焙
21、烧法2砂石料含泥量5水洗法3石料粒径mm100筛分法4含水量(与最优含水量比较)%2烘干法5分层厚度(与设计要求比较)mm50水准仪2.3土工合成材料地基2。3。1施工前应对土工合成材料的物理性能(单位面积的质量、厚度、比重)、强度、延伸率以及土、砂石料等做检验.土工合成材料以100为一批,每批应抽查5.2。3。2施工过程中应检查清基、回填料铺设厚度及平整度、土工合成了得铺设方向、接缝搭接长度或接缝状况、土工合成材料与结构连接状况等。2。3。3施工结束后,应进行承载力的检验.2.3.4土工合成材料地基允许偏差应符合表2。3。1的规定.表2.3。1土工合成材料地基允许偏差和检验方法项序检查项目允
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