小区改造施工组织设计.doc

工程名称：让九小区专项治理工程（二标段）
施工组织设计
江苏省苏中建设集团股份有限公司
2014年 7 月 15 日
目 录
第1章编制说明1
1.1　编制依据1
1。2　执行标准1
第2章工程概况5
2。1 工程简介5
2.2 主要工程量6
2。3 工程特点10
2。4 工程施工条件10
第3章施工部署11
3.1施工管理组织机构11
3.2项目施工目标16
3.3施工程序17
3。4施工里程碑划分17
3。5施工的重点和难点分析17
3。6新技术、新工艺18
3。7施工任务划分及分包计划18
第4章施工进度计划20
4.1 施工工期20
4。2 施工进度计划20
第5章施工准备与主要资源配置计划21
5.1 施工准备21
5。2 主要资源配置计划30
第6章主要施工方法及技术措施35
6。1主要施工方法35
6。2 施工技术措施36
6.3专项施工措施67
6。4季节性施工措施82
第7章质量保证措施84
7.1 质量保证机构84
7。2质量目标86
7。3 质量控制要点和措施86
7。4工程质量通病防治措施89
7。5关键工序和特殊过程质量控制措施96
第8章施工进度保证措施97
8。1 进度目标分解97
8.2 进度控制措施97
8.3 施工进度赶工措施99
8。4 施工进度协调措施100
第9章职业健康、安全与环境保护控制措施100
9。1安全环保目标100
9。2成立HSE管理组织机构100
9。3风险识别与评估101
9。4安全技术措施和现场环境保护的控制措施102
9。5安全生产管理制度和职工安全环保教育培训制度107
9。6 专项安全技术措施109
9.7 季节性安全措施109
9。8 现场安全、环境检查制度及事故处理规定110
9。9 文明施工措施111
9。10 现场安全管理需要执行的国家和地方政府部门的要求111
第10章成本控制措施112
10。1技术经济指标112
10.2成本控制措施113
第11章其它管理措施113
11。1 成品保护措施113
11。2 地下管线及其它地上设施的保护措施114
11。3 回访、服务及保修措施114
11.4 工程技术资料管理措施115
11。5 总承包管理措施116
11。6 创优质工程措施117
第12章工程交付、服务与保修118
12。1 工程验收与交付118
12。2 服务与保修119
12.3 交付、服务与保修措施120
附表1 施工准备工作计划120
附图1 施工进度计划图1
附图2 施工平面布置图2
附图3 施工现场暂设示意图3

第1章 编制说明
1。1　编制依据
建设工程施工合同，合同编号：2014ZWX00104
1.1.1　国家有关法律、法规、政策
国家现行的有关法律、法规、政策,地方颁发的安全、消防、环保等管理规定。
详见下表
表1—1 主要法律法规
序号
法律、法规名称
颁布部门
实施时间
备注
1
中华人民共和国民法通则
全国人大
1987—01-01

2
中华人民共和国招标投标法
全国人大
2000—01—01

3
中华人民共和国合同法
全国人大
1999—10—01

4
中华人民共和国建筑法
全国人大
1998—03—01

5
建设工程质量管理条例
国务院
2000—01—30

6
房屋建筑工程质量保修办法
建设部
2000—06-30

7
中华人民共和国安全生产法
全国人大
2002-11—1

8
建设工程安全生产管理条例
国务院
2004—02-01

9
中华人人民共和国环境保护法
全国人大
1989—12—26

10
建设工程环境保护管理条例
国务院
1998-11—29

11
中华人民共和国民事诉讼法
全国人大
2008—04-01

12
中华人民共和国仲裁法
全国人大
1995—09-01

1.1。2 企业质量、环境健康、安全质量保证体系
表1—2 公司质量管理体系文件一览表
序号
文件名称
文件编号
备注
1
2011年油建公司质量手册
QM/JS01

2
《文件控制程序》
QR/JS01/4.2。4—1

3
《记录管理程序》
QR/JS01/4。2。4—2

4
《管理评审控制程序》
QR/JS01/4。2.4—3

5
《人力资源管理程序》
QR/JS01/4.2。4—4

6
《与顾客有关过程的控制程序》
QR/JS01/4。2.4-5

7
《采购管理程序》
QR/JS01/4。2.4—6

8
《施工过程控制程序》
QR/JS01/4。2。4—7

9
《内部审核管理程序》
QR/JS01/4。2。4-8

10
《工程及产品质量检验控制程序》
QR/JS01/4.2。4—9

11
《不合格品控制程序》
QR/JS01/4。2。4—10

12
《纠正和预防措施控制程序》
QR/JS01/4.2。4—11

表1—3 公司HSE管理体系文件一览表
序号
文件名称
文件编号
备注
1
职业健康安全风险与环境因素管理程序
HSER_H1_01

2
法律、法规及其他要求管理程序
HSER_H1_02

3
培训意识和能力管理文件
HSER_H1_03

4
协商与沟通管理文件
HSER_H1_04

5
文件控制程序
HSER_H1_05

6
设备设施管理程序
HSER_H1_06

7
物质管理程序
HSER_H1_07

8
能源与水资源管理程序
HSER_H1_08

9
环境保护管理程序
HSER_H1_09

10
危险化学品管理程序
HSER_H1_10

11
土地使用和植被保护管理程序
HSER_H1_11

12
员工健康管理程序
HSER_H1_12

13
安全管理程序
HSER_H1_13

14
放射性和辐射管理程序
HSER_H1_14

15
工程分承包管理程序
HSER_H1_15

16
新、改、扩项目管理程序
HSER_H1_16

17
变更管理程序
HSER_H1_17

18
应急准备及响应管理程序
HSER_H1_18

19
绩效、监测、测量管理程序
HSER_H1_19

20
法律法规符合性评估程序
HSER_H1_20

21
事故、事件、不符合纠正和预防措施管理程序
HSER_H1_21

22
记录和记录管理程序
HSER_H1_22

23
内部审核管理程序
HSER_H1_23

24
管理评审控制程序
HSER_H1_24

1.1。3　施工图纸
依据大庆高新技术产业开发区规划建筑设计院提供的设计图纸、设计文件及相关标准化设计图、复用设计。
1。1。4　工程建设地调查资料
小区位于让胡路区让九小区，该地区交通及通讯方便,施工现场临时用水用电方便可就近连接。工程建设地地势较低，但较平坦，土质为粘土,地下水位较高，土壤冻结期为10月份开始，最大冻结深度1。8m以上。该地极端最高气温37.4℃，极端最低气温-36.2℃，年采暖日期及天数10月20日～4月20日,计183天;降雨量年平均降雨量440.2mm；年最大降雨量661.3mm;日最大降雨量115.2mm；最大风速25m/s；土壤最大冻结深度2。3m。平均积雪天数192天，年平均蒸发量1600mm，全年最多雷暴日27d,冬季主导风向为西北风，夏季主导风向为南风和西南风。
1.1。5　资源供应情况
（1)工程管理人员为苏中公司职工；土建、工艺、防腐、低压电、弱电施工人员为我公司合同工。施工人员各工种齐全，能够满足施工所需。
(2)工程施工所需机具设备均使用我公司自有设备，个别机械设备为租赁,各种施工设备机具齐全,能够满足施工所需。
（3)工程所需预制产品分别由油田内部的不同生产厂家供应,各类预制产品丰富，能够满足施工所需.
（4）施工措施用料一部分由材料库库存供应，不足部分委托甲方材料部门进行采购。
1。1。6　施工企业相关能力
江苏省苏中建设集团股份有限公司为国家特级资质施工企业，企业的施工技术水平,施工机具设备均能满足施工需求。工程处有完善的质量和技术管理组织机构，工程质量实行样板起步,首件检查和三检验收制度，有效杜绝质量通病的发生，创建了多项精品工程。同时，根据HSE(健康、安全与环境管理体系）要求，建立HSE管理组织机构，我们的管理目标是“健康有保障,安全无事故，环境无污染"。我单位被市政府以及油田公司评为先进施工单位、模范单位。施工的班组多个都被评为标准化班组，施工组织机构选用人员皆具有相关资质且施工经验丰富,保障该工程等够合理调度、顺利实施；各工种施工人员也都具备相关资质，确保施工质量要求。
表1-5 主要企业标准、企业工法一览表
序号
文件名称
使用范围
备注
1
钢筋弯箍机改进及其箍筋制作工法
钢筋工程

2
模板早拆支撑施工工法
模板工程

3
矿物绝缘电缆接头及终端施工工法
电气工程

4
聚乙烯丙纶双面复合防水卷材施工工法
防水工程

1。2　执行标准
施工执行的施工标准、操作规程,质量评定标准。详见下表
表1-6施工执行规范、标准
序号
标 准 名 称
标准编号
备注
1
黑龙江省建筑安装施工技术操作规程 屋面工程
DB23/T702—2002

2
黑龙江省建筑安装施工技术操作规程 钢结构工程
DB23/T703—2002

3
黑龙江省建筑安装施工技术操作规程 砌体工程
DB23/T706—2002

4
黑龙江省建筑安装施工技术操作规程 钢筋工程
DB23/T707—2003

5
黑龙江省建筑安装施工技术操作规程 门窗工程
DB23/T710-2003

6
黑龙江省建筑安装施工技术操作规程 建筑给水、排水及采暖工程
DB23/T712-2003

7
黑龙江省建筑安装施工技术操作规程 混凝土结构工程
DB23/T708-2003

8
黑龙江省建筑安装施工技术操作规程 建筑电气工程
DB23/T714—2003

9
黑龙江省建筑安装施工技术操作规程 建筑地基基础工程
DB23/T715—2003

10
黑龙江省建筑安装施工技术操作规程 模板工程与脚手架工程
DB23/T709—2003

11
黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 统一标准
DB23/711-2003

12
黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 混凝土结构工程
DB23/716—2003

13
黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 砌体工程
DB23/717—2003

14
黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 建筑地面工程
DB23/718-2003

15
黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 建筑地基基础工程
DB23/721-2003

16
黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 屋面工程
DB23/722—2003

17
黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 建筑电气工程
DB23/723-2003

18
黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 建筑装饰装修工程
DB23/712—2003

19
黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 建筑给水、排水及采暖工程
DB23/713-2003

20
黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 模板工程与脚手架工程
DB23/723-2003

21
黑龙江省建筑工程施工质量验收标准 钢结构工程
DB23/723-2003

22
城市供热管网工程施工程施工及验收规范
CJJ28—2004

23
高密度聚乙烯外护套管聚氨脂泡沫塑料预制直埋保温管
CJ/T114—2000

24
城镇直埋供热管道工程技术规程
CJJ/T81-98

25
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242—2002

26
给排水管道工程施工及验收规范
GB50268—2008

27
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29—98

28
建筑给水聚丙烯管道工程技术规程
GB/T50349—2005

29
建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程
CECS168—2004

30
埋地给排水玻璃纤维增强热固性树脂夹砂管道工程施工及验收规程
CECS129—2001

31
城镇道路工程施工与质量验收规范
CJJ1-2008

第2章 工程概况
2。1 工程简介
2。1。1工程项目相关情况:
工程项目名称：让九小区专项治理工程(二标段）.
项目性质：小区改造工程。
地理位置：位于让胡路区让九小区.
建设规模：工程主要是对九区15栋住宅楼及公共设施建筑，包括污水排放系统、雨水排放系统、给水系统、采暖系统及电气部分进行改造等。新建砼路、新建铺装、新建采暖阀井、翻建检查井、新建污排管道、采暖管道、雨水管道、给水管道、新建雨水口、楼梯间油漆墙裙、住宅楼外墙粉刷、山墙保温及路灯、电力电缆更换等.
合同金额:2253。21万元
开竣工日期:2014年7月25日至2015年8月30日.
2。1。2项目相关单位:
（1）建设单位：大庆油田矿区服务事业部物业管理一公司。
（2）施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司.
（3)设计单位：大庆高新技术产业开发区规划建筑设计院。
（4）监理单位：大庆兴工工程监理有限公司.
（5）检测单位:大庆市油田三维检测有限公司
2.2 主要工程量
表2-3 主要工程量一览表
序号
名称及规格、型号
单位
数量
备注
1
硬质聚氨酯泡沫塑料防腐保温管
m
4820

2
无缝钢管
m
1459

3
焊接钢管
m
1010

4
热镀锌钢管
m
1835

5
高密度聚乙烯管道
m
2000

6
二级钢混凝土承插口管
m
690

7
排水铸铁管
m
2915

8
成品特加强级防腐钢管
m
432

9
钢骨架塑料复合管
m
2017

10
不锈钢管
m
1235

11
钢骨架电熔套筒
个
368

12
阀门
个
320

13
采暖阀井
座
31

14
圆形砼污水检查井
座
205

15
雨水检查井
座
44

16
钢筋砼井
座
18

17
砖砌阀井
座
10

18
弱电人孔井
个
18

19
砖砌雨水口
个
82

20
钢筋化粪池
座
1

21
钢骨架复合三通
个
30

22
不锈钢弯头
个
300

23
地下式消火栓
套
4

24
780型铸铁散热器
片
800

25
电力电缆
m
8903

26
楼头防水配电箱
个
10

27
电缆标志桩
个
80

28
室外电表柜
个
4

29
路灯
盏
25

30
庭院灯
盏
43

31
路灯基础
座
68

32
双金属温度计 0-150℃
个
4

33
弹簧管式压力表0-1.6MPa
个
8

34
墙面粉刷
㎡

35
墙面保温材料
㎡

36
混凝土路面
㎡
8469

37
铺装
㎡

2.3 工程特点
2.3.1主要设计特点：
主要设计特点：本工程为小区改造项目，主要更换小区内的给水、排水、雨排、采暖、道路、电气、路灯、监控等与居民密切相关的部分,工程设计采用比较成熟的技术.
2.3.2工程施工特点:
本工程施工内容较多，涉及专业较多。各项工序应做到准备及时充分，协调好交叉作业、平行作业.
工程在居民小区内,居住人口密集,施工生产与居民生活关系密切，施工用水、电、通讯均可在小区水电线路上直接接入。周围环境较好,交通便利，进场道路便利，但无法堆放大宗材料。本项目地处小区,现场为居民生活区,施工现场施工场地较小，附近居民较多,要保证工程质量的同时也要保障居民生活少受影响,协调好居民关系,现场要做好防护与警示标识,杜绝扰民等不愉快事件的发生.
2。4 工程施工条件
2。4。1施工条件：
本工程施工用水、电、通讯均可就近接入.施工通信采用手机通信,小区内手机、小灵通信号较强,可以正常通信。周围环境较好,交通便利.施工区域环境状况良好,施工机具设备、人员准备就绪可按计划依次进场，由于地处居民区，施工时间受限，施工工期较为紧张。施工用搅拌站设立位置不影响居民生活。埋地工艺管线穿过砼路、沥青路、砖路时采用钢顶套管穿越,穿过本次设计翻建的道路、砂石路时采用刚开套管穿越。地下工程施工若需要井点降水时,应提出书面申请,建设单位同意后方可编制施工方案，批准后方可施工。道路施工、场地铺装时发生的树木移栽,报请物业部门同意，并指定地点由施工单位进行移栽。
2。4。2建设地点条件：
让九小区专项治理工程（二标段)位于让胡路区让九小区，属于平原地区，地下水位较高,土质较松散,平均水位为-1。2m，土壤冻结期为10月份至第二年4月份及冻结深度最深为1。7-2.0m。.
2.4。3 施工合同或招标文件对项目施工的重点要求:
工程承包方式为包工包料,乙方采购的材料设备，应按图纸要求和标准采购，并要求“三证齐全”，对材料设备质量负责。
2。4.4 其他应说明的情况：
（1）甲方委托乙方施工的“四通一平”工程，在经甲方同意后，按照有关规定单独编制费用预算.
（2)特殊工程的技措费应当按甲方的规定履行审批手续。
第3章 施工部署
按项目法组织施工,由具有多年项目管理经验的姜旸同志任项目经理，同时选择最优秀的管理人员组成项目经理部。全面行使对工程质量、技术、工期、成本、HSE等控制和管理职能,负责对外联络，负责与建设单位、设计代表和监理公司之间的工作协调与联络。各分包单位服从项目部总体进度安排和对施工质量、HSE等工作的要求。
3。1项目施工目标
3。1。1进度目标：
开工日期2014年7月25日，竣工日期20154年8月30日，力争在2015年8月25日达到竣工验交条件。
3。1.2质量目标：
（1）创油田公司样板工程。
（2）分项工程合格率100%，分项工程优良率92％。
(3)分部工程合格率100％，分部工程优良率96％.
(4)单位工程合格率100％,单位工程优良率100％。
（5）无损检测一次合格率95%以上.
（6）计量器具配备率、标准覆盖率100％。
（7)用户满意率100%。
3。1。3职业健康、安全、环保控制目标
（1)安全无事故，环境零污染、健康有保障。
(2)本工程施工HSE具体目标、指标:
表3—1 施工HSE具体目标、指标一览表
目标
指标
水资源降耗
生活用水量比去年节约3%
加强固体废弃物的管理
工业废弃物有效处理率90％
废气排放管理
有效控制废气排放达标率95％
工业废水排放
固定源工业废水排放达标率95％
预防火灾和爆炸
杜绝火灾和爆炸事故发生
减少人员伤害
1全员千人死亡率不超过0。05‰;
2全员千人重伤率不超过0。28‰
3全员千人轻伤率不超过10‰
预防职业病发生
无职业病发生
3。1。4文明施工目标
遵照国家有关环境保护的法令,对合同规定的施工界线之内的生态环境,尽力维护原状，对合同规定的施工界线以外的生态环境，必须予以保护.以“高效率、高质量、高素质”的形象完成施工，争创油田公司优质工程，以达到油田公司优质工程的要求.
3.1.5成本目标
(1)科学组织生产,使劳动生产率提高。
（2）采取各种降低成本率措施，使成本率降低率达到3‰。
3。2施工管理组织机构
3。2。1施工管理组织机构
项目经理 姜旸

技术负责人 崔益根

材 料 员 田 锋
HSE 监督员 唐虎军

质 检 员 圣松月
预 算 员 李庆华
资 料 员 侯立荣
安装施工员

土建施工员

取 样 员 顾 华
安 全 员 李孝松

防腐队
电气队
安装队
土建队
焊接队

3。2。2施工作业能力分析
根据工程实际情况，工程处配备管理人员30人，工艺队、土建队、电气仪表队、防腐保温队施工人员总计200人左右.根据甲方要求的合同工期及施工总进度计划，施工最高峰的八、九月份时,现场施工人员在160人左右，我公司各种设备齐全，使用状态良好，可以随时满足现场施工的需求,预计使用的搅拌机、打夯机、焊机和弯管机等，以及大型设备、大宗材料的拉运，吊装所使用的汽车吊、履带吊、液压吊、拖板车等,均可以直接从公司调用。
3。2。3岗位职责
3。2。3。1项目经理岗位职责
（1)贯彻落实党的路线和各项方针政策,遵守国家法令、法规以及基本建设施工的各项规定.
（2）负责日常生产工作，主持制定本项目的年度生产经营计划，月度生产计划，并组织实施。
(3）负责施工过程中甲乙方、监理、分包队伍、人力资源、施工车辆及突发事件的协调、指挥、处理工作、平衡资源使用，保证施工生产顺利进行。
(4）负责履行基建施工合同，组织施工协调会，解决生产中出现的问题，搞好生产衔接和计划统筹运行，保障工期和工程质量。
（5)加强施工现场管理，改善职工劳动条件，做到文明施工,安全生产。
（6）负责HSE管理的全面工作.
3.2.3。2技术负责人岗位职责
（1）负责组织项目技术质量例会，对本项目施工项目定期进行检查、协调、指导,及时处理技术质量工作中发现的问题。
（2）负责组织施工组织设计的编制。
(3)负责组织本项目施工项目的图纸会审工作。
（4）负责组织工程试运方案编制。
（5）负责对本项目各项目竣工资料，电子文档、声像资料进行检查和指导。
（6)负责组织完成本项目创优工程资料的收集、整理、完善。
(7）负责参与锅、容、管、特安装资质复评的相关工作.
（8）负责本项目质量体系管理的相关工作。
（9）负责组织本项目所属工程一般质量事故的调查、处理和上报。
（10）负责组织本项目所属工程实行“三级三检”的质量检查及整改.
(11）负责组织本项目开展QC小组、小改小革和合理化建议活动，对活动情况进行检查和指导。
（12）负责本项目所属工程项目技术质量考核工作。
3.2。3.3各专业施工员岗位职责
(1）负责相关专业图纸会审，参加系统图纸会审,做好图纸会审记录。
（2）负责参加设计交底,对设计确定的问题做好记录。
（3）负责掌握相关专业施工图纸内容，负责编制相关专业的施工方案、技术措施。
（4)负责编制工序管理点控制图。
（5)负责相关专业技术交底,按图纸指导施工。
（6）负责施工过程控制，参加关键过程交接工作。
（7）负责参与检验、试验计划的编制。
(8）负责相关专业检验、试验的委托工作.
（9）负责施工中原始数据的收集和整理，编制施工技术记录,通知监理、甲方验收，办理签字确认手续.
（10）负责相关专业设计变更管理，及时办理设计联络、技术经济签证..
（11）负责本项目竣工资料的收集、整理、组卷，同时建立电子文档、声像资料。
（12)负责编制相关专业施工总结。
3。2。3。4项目部质量检查员岗位职责
（1）负责编制本项目工程项目的质量管理办法、创优计划、项目质量计划、质量检验、试验计划等质量文件。
（2)负责本项目进场设备、材料进行质量检验,并做好记录。
（3）负责填写在用焊工业绩档案.
（4）负责对本项目施工项目的专项检验和分项、分部、工程质量评定，掌握工程质量动态,及时向有关部门汇报质量情况。
(5）负责对本项目施工全过程质量控制点、质量停监点、质量难点及隐蔽工程进行检查。
(6）负责参与本项目工程事故的调查和处理。
（7）负责质量资料的收集、整理和完善，并上报质量月报。
（8）负责本项目工程项目单位工程质量认证并备案.
（9)负责本项目参与收集、整理创优工程申报资料和评审工作。
（10）负责组织本项目QC小组人员定期开展活动,完成并上报QC成果的编制。
3。2。3。5项目部安全员岗位职责
（1）负责落实贯彻执行国家有关安全生产法律、法规和上级安全主管部门安全生产要求，协助主管领导开展安全生产工作.
（2）负责施工现场的安全管理.
（3)负责组织HSE管理体系的持续改进和推行工作.
（4）负责编制本项目安全生产管理制度和安全技术措施,并检查执行情况。
（5）负责编制本项目隐患整改方案，及时上报和检查落实。
（6）协助领导做好员工的安全意识、安全技术教育工作,指导并督促检查班组(岗位）的安全教育.
（7）参加各类事故的调查处理,负责统计分析，按时上报。
（8)定期分析安全生产情况，提出安全生产工作重点.
（9）负责本项目安全技术装备、消防器材、防护和急救器具的管理.
(10）负责健全安全管理基础资料。
(11）定期向主管领导汇报职责范围内的安全生产情况和建议，完成领导交办的其他安全工作。
3.2。3.6预算员岗位职责
（1)负责贯彻、执行国家、行业、地方及上级主管部门制定的有关工程造价管理的政策、法令、法规.
（2）工程承包、分包、自建合同签订,补办超投资计划，办理增补合同。
（3）负责本项目施工图预算编制。
（4）负责本项目工程结算，审计及效能监察。
（5)负责本项目分包工程结算和自建工程结算。
(6）负责组织编制公司所需的各种表格.
（7)完成领导交办的其他工作.
3.2.3。7项目部材料员岗位职责
（1）负责贯彻、执行国家、行业、地方及上级主管部门制定的有关政策、法规.
（2）负责本项目各项标准、制度贯彻落实.
（3）负责本项目物资需求计划的编制，按要求及时准确报送公司物管中心。
（4）负责本项目物资的领取和发放,完成号领导交办的各项任务.
（5)负责甲、乙物资的结算。
（6)负责入库物资、质量、库房管理的监督和考核.
3.2。3.8项目部资料员岗位职责
（1）做好现场所用计量器具的检查工作，并监督检查配合比、材料进场数量及标准.
（2)按当地要求收集、整理好工程技术档案资料，真实、全面地收集分部、分项工程隐蔽验收记录。
（3）工程竣工后,及时收集整理好工程竣工资料及竣工图，确保资料、图纸齐全、准确，并按规定保存、送档。
3。3施工程序
3。3。1道路部分:拆除工程→测量放线→基槽开挖→基槽碾压→过路套管安装→水泥粉煤灰碎石基层施工→水泥粉煤灰土基层→混凝土面层→养生→花岗岩路牙石安装.
3。3。2给水管道工程：测量放线→沟槽开挖、验槽→管道安装→检查井施工→水压试验→沟槽回填→管道冲洗、消毒
3。3.3排水管道施工:沟槽开挖→垫层施工→管道安装→管道与检查井连接→检查井施工→管道闭水试验→管沟回填
3.3。4雨排管道施工:定位放线－基槽开挖－地下水排除（井点降水）－垫层施工－管道安装－检查井砌筑－雨水口砌筑－闭水试验－土方回填。
3.3.5采暖管道部分:测量放线→管沟开挖→验槽→管线安装→阀门安装→刷油保温→阀井砌筑→管道吹扫、试压→管道补口补伤→管沟回填
3.3。6室外电气工程:拆除工程→电缆沟开挖→垫层施工→导管敷设→电缆安装→电缆沟回填→开关、柜安装→电气系统接线调试。
3。3。7路灯工程:拆除工程→土方开挖→基础灯杆安装→灯具安装→土方回填。
3。3。8铺装工程:拆除工程→测量放线→基槽开挖→垫层施工→铺装→安装界石。
3.3。9公建及单体楼部分：拆除工程→水电安装→建筑物防雷接地装置维修→门窗安装→墙体保温工程→室内、外涂料工程→屋面工程→散水及台阶维修
3。4施工里程碑划分
表3-2 施工里程碑的划分
序号
施工里程碑名称
计划开始时间
计划完成时间
备注
1
给水、排水及采暖系统
2014年7月25日
2014年9月20日

2
住宅楼单体维修
2014年7月25日
2014年10月20日

3
公建单体改造
2014年7月30日
2015年8月20日

4
电气系统
2014年8月20日
2014年10月20日

5
路灯安装
2014年8月25日
2014年10月10日

6
道路及铺装
2014年8月25日
2015年8月20日

3。5施工的重点和难点分析
(1）本工程施工内容较多，涉及专业较多。各项工序应做到准备及时充分，协调好交叉作业、平行作业。
（2)工程在居民小区内,居住人口密集,施工生产与居民生活关系密切，施工用水、电、通讯均可在小区水电线路上直接接入.周围环境较好,交通便利，进场道路便利，但无法堆放大宗材料。本项目地处小区,现场为居民生活区，施工现场施工场地较小，附近居民较多，要保证工程质量的同时也要保障居民生活少受影响,协调好居民关系,现场要做好防护与警示标识,杜绝扰民等不愉快事件的发生。
3。6新技术、新工艺
针对本工程的新技术、新工艺详见表1—5。
施工完成后请建设单位或监理对防腐质量进行确认,确保采用新技术、新工艺后,施工质量满足标准要求。
3。7施工任务划分计划
3。7。1施工任务划分
根据工程实际情况，对施工任务进行划分，详见下表。
表3-3 施工任务划分
序号
专业施工队
任务分工
备注
1
土建施工队
铺装、单体土建施工

2
工艺设备施工队
给水、排水及采暖系统及设备安装施工

3
电气仪表施工队
电气仪表安装施工

4
防腐保温队
给水、排水及采暖系统及设备安装中的防腐保温施工

第4章 施工进度计划
4。1 施工工期
4。1.1开竣工日期
开工工期：2014年7月25日；竣工日期：2015年8月30日,工期402天。
4。1。2施工阶段划分及分部工程施工进度计划
序号
施工阶段名称
计划开始时间
计划完成时间
备注
1
给水系统
2014年7月25日
2014年9月20日

2
污排系统
2014年7月25日
2014年9月20日

3
雨排系统
2014年7月25日
2014年9月20日

4
采暖系统
2014年7月25日
2014年9月20日

5
道路工程
2014年8月20日
2015年8月20日

6
地面铺装
2014年8月20日
2015年8月20日

8
电系统改造
2014年8月20日
2015年8月20日

9
路灯工程
2014年8月20日
2014年10月10日

10
住宅楼单体改造
2014年8月20日
2015年8月20日

11
公建部分
2014年8月20日
2015年8月20日

12
细部处理、自检、交验
2014年8月20日
2015年8月20日

4.2 施工进度计划
施工进度计划横道图见附图1。
第5章 施工准备与主要资源配置计划
5.1 施工准备
施工准备工作计划，见附表1
5。1。1技术准备
5。1。1。1 施工技术资料的准备
（1）根据本工程所在地自然及社会条件,应对当地进行以下调查，以编制一份切实可行的施工组织设计.
①自然条件的调查分析：工程地区自然条件的调查分析的主要内容有地区水准点和绝对标高等情况；地质构造、土的性质和类别、地基土的承载力、地震级别和裂度情况；气温、雨、雪、台风和雷电等情况；土的冻结深度和冬季、雨季的期限等情况.
②技术经济条件的调查分析。工程地区技术经济条件的调查分析的主要内容有:施工现场的动迁状况；当地可利用的地方材料状况;地方能源和交通运输状况；地方劳动力和技术水平状况；当地生活供应；当地消防、治安状况。施工前,由工程项目部组织有关人员进行现场勘察,落实施工环境是否符合操作、工艺、设备使用、安全生产等要求，并填写《施工现场勘察记录》.当施工环境不能满足施工过程所需条件时，采取有效措施改善施工作业环境，使之满足施工过程所需条件，并做好记录。
（2）开工前，由项目技术负责人根据施工内容组织有关技术人员进行图纸会审，充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求,查找设计图纸中存在的问题和错误，并填写《施工图纸会审记录》。使其改正在施工开始之前，为工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸.
（3)开工前，由工程处质量检查员办理质量监督注册资料.
（4）由技术负责人组织有关人员参加建设单位组织的设计交底活动，并办理《设计技术交底记录》。
（5)由技术负责人组织相关人员完成施工组织设计编制，技术负责人编制焊接工艺指导书及技术交底等施工技术文件。专业技术人员在施工前对施工班组进行技术交底，将焊接工艺指导书、技术交底等技术文件下发给施工班组。
（6）由质检员编制过程检验计划和材料试化验计划，保证施工全过程的质量监控及材料按要求及时送检.
（7）在工程开工前需向上级主管部门申报的文件包括:开工报告、施工环境保护方案、建设工程开工安全生产条件审查表、施工组织设计、施工暂设布置图及施工平面
布置图、施工进度计划、质量检验计划、两书一表等。
（8）掌握与施工相关的技术及标准要求.施工及验收技术标准见表1—2.
5。1。1。2 新技术应用准备
针对本工程的新技术、新工艺详见表1—5。
施工完成后请建设单位或监理对防腐质量进行确认，确保采用新技术、新工艺后，施工质量满足标准要求.
5.1。1。3 施工方案编制计划
主要分部(分项）工程和专项工程在施工前应单独编制施工方案，施工方案根据工程进展情况，分阶段编制完成,施工方案编制计划见下表.
表5—1 施工方案编制计划
序号
施工方案名称
计划编制时间
负责人
备注
1
临时用水、用电设计方案
2014.07。25

3
基槽、管沟施工安全及防护措施
2014。07。30

4
脚手架搭设措施
2015。4.30

5
季节性施工措施
2014。07.25

6
防腐技术措施
2014.08。15

8
季节施工技术措施
2014。10。05

9
电气施工技术方案
2014.08。15

10
仪表施工技术方案
2014。09。20

11
试运方案
2014。09.10

12
降水施工方案
2014。08。10

5.1.1。4 试验检验计划
表5—2 土建理化试验计划
序号
材料名称
规格型号
计划委托时间
负责人
备注
1
水泥
32。5#
2014年7月26日
顾华

2
中砂

2014年7月26日
顾华

3
碎石
20—40mm
2014年7月26日
顾华

4
红砖
MU10
2014年7月30日
顾华

5
II级钢筋
Φ12
2014年7