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个人房地产工作总结
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　　今年工作中不尽如人意,这段时间深刻反省，在这里既对自己前段时间工作批评，也是反省,总结如何做好自己的本职工作，亡羊补牢争取在日后的工作中能有好的表现.
　　不管从事什么工作,树立全局意识是首要的问题，工地现场管理也不例外。我认为现场工作的全局就是,“树立公司形象,保护公司的利益。”一年来的工作实践使我体会到，干好工程现场管理工作并不是一件容易的事情。要干好工作首先要在专业技术基础上，分析工作中的重点和难点，清楚自己所应具备的职责和应尽的责任。只有把职责搞清，诚恳待人，脚踏实地，忠于职守、勤奋工作，才能完成好本职工作。今年长安大厦工程的进展是显而易见的,在工程的发展过程中,我从中学到了大量知识与经验.
　　首先,从最初的锚杆施工到套管跟进，最后到现在的加劲桩；从最初的合格率低到现在全部合格的发展过程中，对土钉施工工艺有了深刻的理解.
　　其次，降水井和回灌井观测、冠梁标高测量、现场工程量的确认。 最后，资料室管理、工程资料的收发，建立了健全的管理制度。
　　现场技术人员不仅要有较强的专业技术知识,还应该具备良好的沟通交流能力，工作中很多时候由于处理不当出现了问题，换个角度或则换种处理方式,就能避免出现问题.通过一年的学习,我深刻领会到，现场组织协调是一种管理艺术和技巧，只有不断学习、深刻领会、举一反三、融会贯通,才能进行有效的协调。
　　随着房地产行业的不断发展,竞争不断强化，作为一个现场技术人员,要在现场勤于观察、独立思考、多与领导、专家、同事交流, 努力不断提高自己的专业水平。
　　在这一年的时间内,我在领导和同事们的帮助和支持下取得了一定的进步，但我深知自己还存在许多缺点和不足，理论基础还不扎实,专业知识不够全面，工作方式不够成熟.在今后的工作中,我要努力做得更好,加强理论学习，积累项目经验，不断调整自己的思维方式和工作方法，更多的参与到工程项目工作中去，在实践中磨练自己、锻炼自己，成为部门中能够独当一面的员工.
　　20＊＊对我来说是非常充实的一年,在公司领导及同事的支持和帮助下,我较好的完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项任务,自身在工作和学习两方面都有所提升，为20＊＊年的芊域阳光、沣东城市广场、沣东新城第一学校等项目竣工验收工作打下了良好的基础.现将本人20＊＊年主要完成工作汇报如下：
　　根据20＊＊年部门内部工作调整，主要负责在建项目前期规划审查、消防、人防、测绘、水、电、气暖等市政手续办理及配合部门内部其它相关工作办理。 临电及正式用电：
　　1、 完成芊域阳光项目正式用电新建住宅配套费80%费用缴
　　纳。(最终和财务沟通缓缴至20＊*年初,由于六村堡变正在内部改造，等其增容完毕才可接入,通电准确时间还要项目部配合土建施工进度）
　　2、 完成沣东城市广场项目正式用电方案取得.（因“马王变”正在筹建，通电时间待定)
　　3、 完成芊域溪源项目临时用电增容通电确保项目现场施工进度。
　　4、 完成沣东新城第一学校项目临电通电及后期增容迁改等手续。（芊域溪源、沣东新城第一学校项目正式用电资料均已报入供电局) 天然气：
　　1、 完成芊域阳光项目天然气支线工程报建，签订合同并完成项目交底进场施工手续。（移交项目部，具体进场施工时间根据现场施工进度决定)
　　2、 完成沣东城市广场项目天然气支线工程报建,签订合同并完成项目交底进场施工手续。(因项目现场不具备天然气施工条件，具体进场时间由项目部沟通） 规划审查、消防、人防：
　　1、 完成芊域溪源、沣东新城第一学校项目总平面及单体施工图规划、消防、人防、绿化、节能等审查. 测绘:
　　1、 完成芊域溪源项目、沣东新城第一学校项目定验线复合.
　　2、 完成王寺城改、秦时明月项目地形图购买及红线图绘制. 配合部门及其它部门：
　　1、 配合完成沣东新城第一学校项目在市立项及相关审批手续的办理.
　　2、 配合完成芊域溪源B区、沣东城市广场项目国有土地证的取得.
　　3、 配合完成芊域溪源、沣东城市广场、沣东新城第一学校项目防雷检测相关手续办理。
　　4、 配合完成部门工作标准化流程、合同审核及会签相关工作.
　　3、 配合财务部完成全年相关融资手续办理。
　　回顾项目报建过程，其间手续繁多，一环扣一环,统筹安排至关重要，这就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相关事项，做到走一步，看多步，分清轻重缓急,只有这样,才能高效快捷的完成工作任务。当然工作还需要细致的态度,报建中对资料的准备工作也是重中之重，所以，每次在相关部门所需资料准备齐全的前提下,依然将所有相关材料同时携带，以备不时之需，提高工作效率.20＊＊年，虽然顺利的完成了工作任务，这与领导及各位同事的大力支持密不可分,也是办公室全体同仁共同努力的结果,但细想起来，仍然存在很多的不足:
　　1、学习的主动性和自觉性尚须加强，不能仅仅满足于目前已掌握的知识,要通过进一步学习掌握更为全面的知识,以使自己的工作更上一个台阶。
　　2、丢掉粗心大意、养成良好的工作习惯,对于各项资料要善于总结、勤于归纳 。
　　3、工作中时有急躁情绪,谦虚谨慎的作风有待于进一步加强，做到戒急、戒躁，提高工作效率，保持良好的心态，正所谓细节决定成败，性格决定命运。
　　4、还须进一步提高自己对外公关及协调能力。入行三年来,面对过许多不同的岗位的人员，从每一次的沟通与交流中,我也渐渐的成熟稳重起来，印象最深刻的一次就是今年6月中旬，接到市局通知上调相关配套费基数，经过公司领导商议，决定在7月15前必须完成芊域溪源项目规划审查,接到任务后，在张部长带领下，我们倒排时间节点，工作细化到每天，专人专项，客服了时间紧、公关难、资料不全等难题.最终在部门全体同事的努力下提前完成了项目规划审查，为公司节约成本约3000万元.
　　1、建议加强部门员工专业知识及技能学习，多一些涉外培训,让员工外出学习大环境下的房地产相关知识及不同城市的房地产信息。
　　2、建议加强部门现有工作流程和工作制度的更新和细化。
　　3、建议部门内部可以组织工作经验心得讨论会,达到知识共享，技能共同提升的效果.
　　需要进一步加强公司各部门之间的协调，前期工作比较繁琐,办理手续多，涉及政府部门广，仅仅一个前期部是无法面面俱到的。这就需要公司各部门的通力合作.公司各部门对前期部的工作均十分支持，但由于专业所限,有的事情需要提前沟通和协调。在这一方面，开发部和设计部、计划合约部、项目部需加强沟通,在办理各项重点事项时列出详细时间计划，尤其是需要其他部门配合时，提前沟通，准备资料，这样才能在办理时提高效率、节约时间。
　　1、配合本部门完成的芊域阳光、沣东城市广场、沣东新城第一学校等项目交付计划，安排每一步的工作。在公司交付计划确定后，及时编排项目竣工验收的计划,并按计划实施,确保项目如期交付使用。
　　2、配合本部门完成年度计划,办理各个项目交付所需的水、暖、电、天然气等市政配套手续的办理。及早进行市政工程所需的相关工作,并及时报批报验.
　　3、配合本部门完成公司在建项目芊域阳光、芊域溪源、沣东新城第一学校等项目土地证的办理及取得。
　　4、配合本部门完成公司新建项目王寺村城改、秦时明月、沣科花园等项目前期报批手续办理,提高报批效率,为公司第一个商品房销售创造一个便利条件。
　　在即将到来的20＊＊年，我不但要努力工作还要时刻提醒自己在工作之余学习相关专业知识,提升专业技能，具体安排如下：
　　1、 认真学习建筑消防、人防、城市规划等设计规范。
　　2、 吃透水、电、气、暖、配套费等相关政策法规，整理出不同项目、不同方式的报建流程。
　　3、 积极参加公司组织的相关专业知识培训，丰富自身的知识。
　　工作中的不足和欠缺，也请领导和各位同事批评、指正。同时,也热切企盼公司今后更加蓬勃发展，我也将继续贡献自己最大的力量为公司创造辉煌的业绩。