框架结构住宅楼施工组织设计.doc
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1、 “神华康城”项目C-4、5、6地块技 术 标主要内容1 施工场地布置及要求1 施工进度计划及网络图1 材料供应计划及劳动力计划安排1 施工技术保证措施1 对工期的保证措施1 施工期间的防风、防雨及防雷措施1 保证安全文明施工的主要措施1 工程质量保证措施及竣工验收后保修工作的措施和承诺1 成品保护的保证措施1 降低造价的施工措施1 创优实施计划第一章 施工场地布置及要求【工程综述】一。招标文件择要序号项 目内 容1工程名称“神华康城”项目C4、5、6地块第三标段59住宅楼工程2工程地址鄂尔多斯市东胜康巴什新区北端中部3建设单位鄂尔多斯市神华房地产开发有限责任公司4设计单位北京汉沙杨建筑工程设
2、计有限公司5工程子项59住宅楼6总建筑面积约8646.02平方米7承包范围本项目的建安工程施工及室外相连的部分管线8投资性质房地产开发9计划工期2010年3月15日开工,2011年6月18日竣工,总工期461日历天10质量标准严格按照建筑安装工程施工质量验收统一标准进行施工,达到市级优良工程11安全文明要求达到市级优良安全文明工地二.工程概况“神华康城”项目C4、5、6地块第三标段59住宅楼工程由鄂尔多斯市神华房地产开发有限责任公司开发的社区住宅,总建筑面积8646。02m2。本工程建筑类别为二类,建筑耐火等级为二级,建筑物使用年限为50年.抗震设防烈度8度,结构形式为钢筋砼框剪结构。本工程电
3、气工程包括:电梯、照明、动力、配电柜、箱、表、防雷接地系统;智能电气系统包括:电视、电话、网络、语音对讲等;本工程暖卫通风与消防工程包括:给水、排水、卫生器具、采暖、通风排烟、消防.三、施工场地布置及要求场地内较平整,施工占地区域外的可利用临建场地比较狭窄。本工程属于房地产开发工程,集生活住宅、商用、休闲绿地,建筑子项多,安装系统功能齐全,施工工序复杂。投标人公司在取得本工程的施工责任、权利后,首先成立项目施工总指挥部,下属配备第一工程部。指挥部统筹安排各子项工程施工顺序,施工工期,场区规划,大型机械配置,主要施工周转物资供应等,统一调度现场施工劳动力.根据本工程的施工设计特点、施工环境,就本
4、工程的一些重大施工技术安排投标人阐述如下: 1、本工程施工工期内逢一个冬期,两个雨季,季节性施工技术措施是确保工程质量的重要环节。措施内容如第五章第十节季节施工.2、本工程施工工期紧,工作面大,工序安排复杂,多专业队伍配合施工,对项目部管理、协调、组织能力要求较高,主要施工管理措施如第六章.3、施工现场占地大,环境保护与文明施工、CIS的策划布置等详见相关措施第六章。二、【编制依据】1.鄂尔多斯市神华房地产开发有限责任公司关于“神华康城”项目C-4、5、6地块第三标段住宅楼工程项目的招标文件;2.北京汉沙杨建筑工程设计有限公司设计的“神华康城项目C4、5、6地块第三标段住宅楼工程施工图纸;3。
5、同类工程施工技术质量管理文本,有关高层建筑施工的手册、技术参考文献;4.主要规程、规范:序号类 别规 范、规 程 名 称编 号1国家建筑结构荷载规范GB5000920022国家工程测量规范GB50026-933国家地下工程防水技术规范GB5010820014国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220025国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420027国家锚杆喷射支护技术规范GB5008620018国家建筑装饰装修工程施工及验收规范GB5021020019国家屋面工程质量验收规范GB50207200210国家地下室防水
6、工程质量验收规范GB50208200211行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ39112行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9613国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200214国家人防工程施工及验收规范GBJ1349015行业高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-8016行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T109517行业钢筋焊接及验收规程JGJ189618行业钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-200119行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200120行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ468821行业外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ12620002
7、2行业玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139200123行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ1029624行业建筑工程冬期施工规程JGJ1049725行业建筑基坑支护技术规程JGJ1209926行业建筑施工安全检查标准JGJ59-9927协会混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40:925.主要图集序号类 别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G1012国家建筑物抗震构造详图97G3293地方建筑构造通用图集/4地方沟盖板图集/5地方钢筋混凝土过梁图集/6。主要标准序号类 别标 准 名 称编 号1国家建筑工程施工质量统一验收标准GB50300200
8、12国家建筑给排水及采暖工程质量检验评定标准GB5024220023国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-884国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-885国家电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-886行业建筑施工安全检查标准JGJ95997。主要法规序号类 别法 规 名 称编 号1国家建筑法/2国家环境保护法/3企业建筑安全法规及文件汇编/8.公司质量手册、质量管理程序文件和作业指导书;三、【现场平面布置】一、施工现场平面布置1. 场内道路、地面硬化及排水现场大门的布置:现场东侧入口大门设置1个。交通道路由业主指设的入口进入施工现场,场内布置6m宽道路,满足安全消
9、防和场内交通运输货流量的需要,场内道路与商品混凝土罐车回车场相通.场区地面全部采用C10混凝土硬化,厚度120mm。硬化地面施工前,将场内排水暗沟,及污水过滤井施工完成。2. 材料仓库的布置布置原则:各类材料堆放接近使用地点,纵横向排列顺序与场内线路平行,装卸时间长的材料库不靠路边。水电钳专业工具库设置在场区西北角,其它零星、小件、工具库分设于各工区。氧气、乙炔等易燃易爆品布置在边远,人流少的安全地带, 3. 混凝土、砂浆搅拌站的布置本工程装修阶段现场需用少量砼,以及砌筑阶段需要进行砂浆搅拌,在现场设小型搅拌站。4. 临时行政、办公房的布置现场办公室为一层楼。布置位置见平面图。工人宿舍、食堂、
10、浴室和文化生活福利用房,设于场外。5. 临时水、电管网及消防布置. 临时总配电站由业主指定, . 管网沿道路布置,供电线路与其它管道埋设须按照规范要求,避开距离大于1米。. 供水、供电主干线采用枝干状布置。. 管线穿过道路处均套以铁管,电线用直径4880的钢管,电缆用直径100mm钢管,并埋入地下0.8米. 过冬施工,临时水管线埋在冰冻线以下,(本工程冻土深度为0。8m),明露水管线采用保温带包裹。. 消火栓布置最大间距不大于120m,距拟建工程主体不大于25m,不小于5m,距路边不大于2m。. 木工房及易燃、易爆品堆放区除设置消火栓接口,且布置了干式灭火器。施工区东临民用住宅楼,西临交警大楼
11、,在场区东西相应位置设置了消火栓接口. 消防水管与施工用水管分开设置,管径100. 现场大中型机械配电箱采用一机一箱控制。6. 现场安全文明生产维护布置. 在场区主干道显要处设置“四牌一图”,安全提示栏。. 现场的井、坑、孔洞加堵盖或围栏,栏面漆红白色醒目线。. 脚手架,塔吊在雨季有防雷接地设施,高架顶装有夜间红灯。. 在场区内主要人流活动区,进行植物绿化,美化现场施工环境。7. 塔吊布置见平面图。8。大模堆放布置主体施工阶段,大模落地周转清理设专区,位置参照施工平面布置图.9。双笼人货两用电梯布置结构施工及装修阶段设置双笼人货两用电梯设一台,布置位置便于人员通行及材料运输方便.10。固定砼地
12、泵布置HBT80B砼地泵布置位置见总平面图.二、临时用水、用电设计1.现场临时用水设计(1)施工用水量计算如下:现场施工用水:q1=1.05(30010+200750+15050)1.5/(83600)=8。77l/s施工现场生活用水量:q2=500201。3/(836001)=0。45 l/s施工机械用水:q3=1。0523001。5/(83600)=0。033 l/s消防用水量:本工程施工现场在25ha内,的规定,故消防用水q4=10(L/s)。总用水量计算,因现场面积小于5ha,而q1+q2+q3+q4 =8.77+0.45+0。033 =9.253;小于 q4=10;故取总用水量Q=
13、10(L/s).施工主干管供水管径计算:施工用水流速=1。2 m/s。施工水干管供水管径:D= 4Q/(1000)1/2= 49.253/(1。31000)1/2=0。095m,取D=100mm。同样计算得消防管管径D=100mm(2)现场给水系统设计:现场设置施工用临时消防水池。由于本工程施工周期长,地上结构几栋楼同时施工,施工用水量大,从安全实际需要出发,现场平面相对独立布置施工用水及消防用水管路。施工现场设100消防管网如平面布置图,沿场区周围共设6个地下式65消火栓;高层内的消防管布置,沿各楼核心管道井内竖向设立管,结合本工程的消防设计,利用设计消防管进行主楼内的消防供水,8层设高压泵
14、加压,在每层设2个65消火栓.2.施工用电设计:(1)本工程主体阶段用电量最大,施工电源的配置以满足主体阶段用电量为标准进行计算,其中施工日常室内外照明用电量分别按25KW计算,夏季考虑办公室用空调10台,每台1.5KW,考虑生活区食堂电蒸饭用电20KW,钢筋加工机械选择用电量大的机种组合。(2)主要施工用电总功率计算:P计=1。1(0.6(522+112+110+22+0。82+382+752+384+5.53+5。54+3。54+7.52+5。52+3。03+1。510+201) +0。825+251)= 539。28KW(3)本工程总用电量达到539。28KW ,使用变压器供电,P变=(
15、1.05P计)/cos=1.4 P计=1。4 539。28=754.9(KVA)选择SJ750/10配电变压器。(4)配电线的选择按照简化公式计算,I=2 P计= 1027(A)现场配置4股BLX型铝芯橡皮线,标称截面面积95mm2,持续允许电流=4265=1060A1027(A)。可以满足施工供电需求。第二章 施工进度计划及网络图一、计划总工期:本工程建设单位要求工期为473日历天,我公司承诺的工期为461日历天,即2010年3月15日开工,2011年6月18日竣工。二、阶段性工期控制目标依据施工工期及实际情况,工程主要划分五个阶段,即施工准备阶段、基础阶段、主体阶段、装修阶段、竣工收尾阶段
16、.其中,部分施工阶段存在穿插施工.三、施工总进度计划详见:附图:神华康城C4、5、6号地块三标段59#住宅楼工程进度网络计划;附图:神华康城C4、5、6号地块三标段59#住宅楼工程施工总进度计划进度计划横道图四、保证施工进度的措施 1。 按照总工期要求,编制切实可行的施工进度计划,由总进度派生分部工程阶段施工进度计划、月施工进度计划、周施工进度计划,一级控制一级的指导施工进度顺利实现. 2. 项目经理每周主持召开会议,对工程施工进度、资金、物资、设备总调度和平衡解决施工过程中的各类矛盾和问题,保证本项目施工资源不受任何外界因素影响。 3。 建立进度责任制(责任人、对口事项),建立进度周例会、月
17、例会检查、汇报制,对误工情况要及时进行纠正。 4。 发挥我公司施工技术管理的优势,调集本公司技术素质水平高,管理严,有过创优夺奖施工经验的人员,组建团结、能吃苦、责任心强的项目领导班子. 5。为加快施工速度,设备材料超常规投入,一次性配足、备齐、本工程所需用的机械,周转材料;对进场机械认真保养,及时整修,提高机械化施工能力,确保机械使用连续、高效. 6. 砌筑与楼地面等装修阶段施工,采用12班制昼夜施工方法来缩短工期,配备齐相应的劳动力,而主体结构施工则可安排夜间进行钢筋绑扎,流水作业。 7。 二次结构施工分流水段组织多支作业队,多层次、多班组进行砖砌体工程、抹灰工程,形成立体交叉作业施工,有
18、效地缩短工期. 8。 结构施工到7或8层后,组织6层以下结构验收,及时插入内墙安装施工、装修施工,缩短工期。9. 加强季节施工技术措施,保证在工程质量达标和安全生产的情况下,能够继续进行结构施工,部分装修施工,以保证工期。第三章、材料供应计划及劳动力计划安排1、劳动力计划安排劳动力计划安排表阶 段人 数工 种地下基础施工中高级人员地上结构施工中高级人员装修安装施工中高级人员项目管理层10715151515木工、模板工403080602015钢 筋 工50405040混 凝 土 工605050401515架 子 工201520152020地 基 处 理3025机修、钳焊10101010108砌筑
19、、抹灰工201530256050隔墙板安装30303025面砖装修工6050门窗制安工2015油 漆 工5050防 水1010201电气安装工151015151010水暖安装工151015151010机 动 工 人202015其它(机械、警卫、场卫)101515合 计3103503702、施工仪器资源施 工 仪 器 配 置 一 览 表序号仪 器 名 称单 位数 量备 注1PTSIII0.5全站仪台1场区主控轴线控制测量、定位2J2JD激光经纬仪台1用于平面控制、投测轴线,仪器测角读数可精确到2秒。3DZJ3激光垂准仪台1高层建筑专用于轴线垂直传递测量,一测回垂准测量标准偏差1/4万4DZS-3
20、自动安平水准仪台1标高的测量与传递5无 线 对 讲 机套2高层建筑必备。分别用于放线信息传递;塔吊指挥工通讯联络;混凝土浇筑作业前后台联络等。650m 铟 钢 尺把1用于轴线量测。7混凝土标养箱个2可加湿、带温控仪,用于施工现场混凝土早期标养.8便携红外测温仪套1混凝土测温9环 刀套4回填土取样10砂 浆 试 模组411混凝土试模组6其中有3组抗渗试模12质 检 用 具套33、施工机械资源设备名称型号功率(KW)单位数量使用部位液压挖土机W1100台1土方开挖塔吊QT12590KW台1垂直运输双笼人货电梯ST10011KW台1垂直运输砼输送泵HBT6088KW台1输送砼混凝土布料器FB10-1
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