甲级医院病房楼、门诊楼内装修工程施工组织设计.doc

漯河市第二人民医院（漯河市儿童医院）病房楼及门诊楼装饰装修工程施工Ⅰ标段投标文件
漯河市第二人民医院（漯河市儿童医院）病房楼及
门诊楼装饰装修工程施工 （项目名称）招标 Ⅰ 标段
投 标 文 件
投标人：河南金博大装饰设计工程有限公司（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人: （签字）
二0一五年十月十四日
目 录
一、投标函………………………………………………………………2
二、投标主要内容汇总表………………………………………………3
三、法定代表人身份证明………………………………………………4
四、授权委托书…………………………………………………………5
五、投标保证金…………………………………………………………6
六、已标价工程量清单…………………………………………………8
七、施工组织设计………………………………………………………9
八、项目管理机构………………………………………………………12
九、资格审查资料………………………………………………………12
十、承诺书………………………………………………………………12
十一、其他材料…………………………………………………………12
一、投标函
致： 漯河市第二人民医院（漯河市儿童医院) （招标人名称)
在考察现场并充分研究漯河市第二人民医院（漯河市儿童医院)病房楼及门诊楼装饰装修工程施工Ⅰ标段 (项目名称）（以下简称“本工程"）施工招标文件的全部内容后，我方兹以:
人民币(大写）： 元
RMB￥： 元
的投标价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，施工、竣工和交付本工程并维修其中的任何缺陷。
在我方的上述投标报价中,包括：
安全文明施工费RMB￥： 元
暂列金额（不包括计日工部分）RMB￥： 元
专业工程暂估价RMB￥： 元
如果我方中标，我方保证在2015年11月1日或按照合同约定的开工日期开始本工程的施工, 180天(日历日）内竣工，并确保工程质量达到 合格 标准。我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。
随同本投标函递交投标保证金一份，金额为人民币（大写）： 伍拾万 元(￥：元）.
在签署协议书之前,你方的中标通知书连同本投标函,对双方具有约束力。
投标人（盖章)：
法人代表或委托代理人（签字）：
日期：2015年10月14日
二、投标主要内容汇总表
工程名称
漯河市第二人民医院（漯河市儿童医院）病房楼及门诊楼装饰装修工程施工Ⅰ标段
投 标 人
河南金博大装饰设计工程有限公司
投标范围
装修施工图纸及工程量清单包含的所有内容
投标报价
工程量清单总报价大写 ：¥：
其中：
1、安全防护文明施工措施费 大写:¥: (此项不得优惠）
2、规费 大写：¥: （此项不得优惠）
3、税金 大写：¥： （此项不得优惠）
不含1、2、3项费用的工程量清单报价:¥：
施工措施费报价：¥：
投标工期
180 日历天
投标质量
合格工程
质保期
《建设工程质量管理条例》有关规定
投标人承诺的工程价款支付方式
响应招标文件
建造师
姓名
陈宝海
级
别
一级
编号
豫141131414746
不拖欠农民工工资的承诺
一、农民工工资支付采用缴纳支付保障金的方式.保障金在签订施工合同前提交,否则，招标人有权取消其中标资格。
二、农民工工资支付担保的额度按照建设工程中标价的2％提供.在签订施工劳动合同之前打到
漯河市清欠建设领域工程款及农民工工资领导小组。
三、有下列情形之一的,建设行政管理部门责成保证人代为支付农民工工资：1、施工企业未依法及时结算民工工资，经查证属实的；2、施工总承包人将劳务作业分包给非法个体承包人,非法个体承包人未能兑现农民工工资的；3、施工企业与民工未签订劳动合同，造成工资拖欠的，由建设行政管理部门调查属实并责令施工企业支付，施工企业拒付的；4、建设单位拖欠工程款造成施工企业拖欠工资的；5、其它应支付而未支付的情形。
投 标 人:（盖章）
法定代表人或其委托代理人:（签字）
日期:2015年10月14日
三、法定代表人身份证明
投 标 人:河南金博大装饰设计工程有限公司
单位性质： 有限责任公司
地 址: 郑州市管城区紫荆山路60号17层1713号
成立时间：2003年08月15日
经营期限： 2005年6月29日至2016年4月20日
姓 名: 卢金山 性 别：男
年 龄：47职 务：董事长
系河南金博大装饰设计工程有限公司（投标人名称）的法定代表人.
特此证明。
投标人：河南金博大装饰设计工程有限公司（盖单位公章）
2015年10月14日
四、授权委托书
本人 卢金山（姓名)系河南金博大装饰设计工程有限公司（投标人名称）的法定代表人，现委托宋道普（姓名)为我方代理人.代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改漯河市第二人民医院（漯河市儿童医院）病房楼及门诊楼装饰装修工程施工（项目名称）第Ⅰ标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：60日历天.
代理人无转委托权。
投标人:河南金博大装饰设计工程有限公司（盖单位章）
法定代表人： (签字）
身份证号码： 413027196802148039
委托代理人: （签字)
身份证号码: 412902197402235614
2015年10月14日
五、投标保证金
（一)投标保证金收讫证明
(二）开户许可证
六、已标价工程量清单
七、施工组织设计
目 录
第一章、工程概况及编制依据……………………………………………………12
1、工程概况…………………………………………………………………12
2、编制依据…………………………………………………………………18
3、编制范围…………………………………………………………………21
第二章、施工方案与技术措施……………………………………………………13
1、施工特点和施工部署……………………………………………………21
2、主要施工方案与技术措施………………………………………………23
3、防止质量通病的措施……………………………………………………55
第三章、质量管理体系与措施……………………………………………………34
1、确立质量目标……………………………………………………………52
2、落实质量方针……………………………………………………………53
3、建立健全质量保证体系…………………………………………………55
4、质量管理机构及主要职责………………………………………………52
5、创优组织措施……………………………………………………………53
6、工程各关键点控制措施…………………………………………………55
7、技术资料标准化管理，确保工程质量…………………………………55
第四章、安全管理体系与措施……………………………………………………52
1、建立健全安全管理组织…………………………………………………52
2、专职安全管理人员配备…………………………………………………53
3、特种作业人员计划………………………………………………………55
4、安全设施配置……………………………………………………………52
5、安全防护措施……………………………………………………………53
6、料具安全措施……………………………………………………………53
7、施工机械、设备管理……………………………………………………55
第五章、环境保护管理体系与措施………………………………………………37
1、文明施工目标……………………………………………………………37
2、文明施工管理组织机构…………………………………………………38
3、建立文明施工保证体系…………………………………………………40
4、施工现场文明施工措施…………………………………………………44
5、生产临建区文明施工措施………………………………………………37
6、生活临建区文明施工措施………………………………………………38
7、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施………………………………40
8、文明施工考核及管理办法………………………………………………44
9、消防管理办法……………………………………………………………44
10、环境污染整治措施…………………………………………………… 44
第六章、工程进度计划与措施……………………………………………………58
1、工期保证组织体系及进度控制程序图…………………………………37
2、工期目标分解……………………………………………………………38
3、确保工期的管理措施……………………………………………………40
4、确保工期的技术措施……………………………………………………40
5、冬期施工保证措施………………………………………………………44
6、节假日保证正常施工的管理措施………………………………………37
7、施工及成品保护措施……………………………………………………40
第七章、资源配备计划……………………………………………………………61
1、组织管理配备……………………………………………………………52
2、主要材料、设备的配备…………………………………………………53
3、试验和检测仪器的配备…………………………………………………55
4、主要施工机械的配备……………………………………………………52
5、劳动力配备………………………………………………………………53
第八章、施工总平面布置图………………………………………………………75
1、布置原则…………………………………………………………………52
2、布置依据…………………………………………………………………53
3、施工现场平面布置………………………………………………………55
4、施工总平面图……………………………………………………………52
5、临时用地表………………………………………………………………52
附表一 进度计划网络图…………………………………………………………82
附表二 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表………………………………86
附表三 拟投入本工程的主要施工设备表……………………………………85 附表四 劳动力计划表……………………………………………………………84
附表五 施工总平面图……………………………………………………………83
附表六 临时用地表………………………………………………………………87
页码须另写
第一章 工程概况及编制依据
一、工程概况
1.1本工程建筑名称漯河市第二人民医院（漯河市儿童医院)病房楼及门诊楼装饰装修工程施工Ⅰ标段，位于漯河市交通路201号，东侧为交通路,西侧为漯河市文化宫,南侧为老街，北侧为受降路。Ⅰ标段含A区（儿童医院)、C区（病房楼），C区不含空气净化装修部分、二层供应室部分、五层ICU、六层PICU、NICU装饰装修及安装工程。其中A区（儿童医院）为框架结构,地下一层,地上十二层，建筑面积7440。86㎡，C区（病房楼）为框剪结构，地下一层，地上十六层,建筑面积24183。96㎡;地下室建筑面积6775.7㎡。
1.2墙面、顶及地面工程
本工程装饰隔墙除注明外均采用“75（100)系列轻钢龙骨，12+9（12）厚纸面石膏板”轻质隔墙；防火墙及隔墙的墙身砌筑到顶，材料采用不燃性材料，且符合防火等级要求。墙体表面装饰主要有乳胶漆墙面、装饰板墙面、块料墙面等。天棚吊顶主要有公共走廊600宽勾搭式瓦楞板天花吊顶、电梯前室30u挂片吊顶、病房内轻钢龙骨（无专门标明均为60系列，双层9。5厚纸面石膏板）石膏板刷乳胶漆吊顶、病房去走廊处1.2厚金属铝板吊顶、公共卫生间1.5厚金属铝板吊顶、护士站2。0厚金属铝板吊顶、卫生间300*300集成吊顶、办公室600*600A级岩棉天花板吊顶等。地面主要有公共部位800＊800*12亚光地砖楼地面、病房600*600＊10亚光地砖楼地面、卫生间300＊300＊10亚光地砖楼地面、抢救室及其他专业2.0厚PVC弹性地胶卷材地面，石材楼地面等。
1.3防水工程
所有卫生间按要求做防水层，地面防水层为1。5厚聚氨酯防水涂膜与聚合物水泥砂浆2道防水层,四周卷起450mm高，特殊注明外，饰面层做0.5%泛水坡向地漏；墙面防水层为1。5厚聚氨酯防水涂膜.
1。4门窗、玻璃工程
单、双开成品钢板门，热熔镀锌钢板，门扇钢板厚0.8 mm,门框钢板厚1。5 mm，双面热镀锌，门扇厚45mm,静电粉末喷涂40μ以上;一层大厅为玻璃地弹门；分区交接处为防倒卷帘门；消火栓暗门为2.0mm厚彩色或白色亚光钢板门。
玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009的有关规定。玻璃单块面积大于1.5㎡采用安全玻璃；疏散通道两侧的成品玻璃隔墙必须选用耐火极限不小于1h的防火玻璃；玻璃必须结构完整，无破损性的伤痕、针孔、尖角或不平直的边缘，并顾及温差应力和视角歪曲的效果。
落地玻璃屏风的厚度最小为12mm,能够抵受预定2.5Kpa风压力或吸力;用作玻璃门和栏杆之透明强化玻璃符合GB4871的产品质量要求；中庭围护结构安装钢化玻璃，应用卡紧螺丝或压条镶嵌固定，玻璃与围护结构的金属框相接处,应衬橡胶垫，安装玻璃隔断时,磨砂玻璃的磨砂面应向室内。
玻璃安装切割前，提供样板，同意后开始施工,所有镜子的边要留安全边，室内安装玻璃要用毡制条子，颜色要与周围材质相配，厚度随设计；尺寸裁割正确，安装槽清洁无灰尘；所有螺丝或其他固定部件都不得在槽中突出，框架的调整在玻璃安装之前完成，密封剂作业表面平整光滑,与相邻材料无交叉污染；玻璃工程应在框、扇及五金安装完毕后,以及框、扇最后一遍涂料前进行。
1。5木制品(作）工程
1。5.1材料
材料应用最好之类型，自然成长的木料,必须经过烘干或自然干燥后才能使用，没有虫蛀，松散或腐节或其他缺点，锯成方条形，并且不会翘曲，爆裂及其他因为处理不当而引起的缺点。胶合板按不同材种选用国产，且达到AAA要求。在开工前提供材料和终饰样板且经筹建处和设计师认可后使用。
1。5.2防火防腐处理
1）所有基层木材均应满足防火要求，涂达到防火要求和阻燃时间厚度的本地消防部门同意使用的防火涂料。
2）实际施工前呈送防火涂料给筹建处批准方可开始涂刷。
3）所有基层木材应用至易潮湿的空间均须涂上三层防腐涂料。
4）考虑到节能环保、防火、防腐要求，以及木材基层易潮湿变形，原则上应尽量少用木材基层，尽可能采用轻钢龙骨或钢架基层。
1.5。3制作工艺及安装
1）所有装饰用的木材均严格按图纸施工，凡原设计节点不明之处需补充设计图，经设计师同意后实施。
2）所有尺寸必须在工地核实，若图样和规格与实际工地有任何偏差,应立即通知设计师。
3）所有完工时在外木制作工艺表面，除特殊注明处，都应按设计做饰面。
4）当采用自然终饰或者采用指定为染色、打白漆，或油漆被指定为终饰时，相连木板在形式、颜色或纹理上要相互协调。
5)所有木工制品所用之木材,均应经过干燥并保证制品的收缩度不会损害其强度和装饰品之外观，也不应引起相邻材料和结构的破坏。
6）在完成所有必要的开榫眼、接榫、开槽、配合做舌榫嵌入,榫舌接合，和其他的正确接合之必要工作前，提供所有金属板,螺丝,铁钉和其他室内设计要求的或者顺利进行规定的木工工作所需的装配件。
7）木工制品须严格按照图样的说明制作，在没有特别标明的地方接合，应按该处接合之公认的形式完成。胶接法适用于需要紧密结合的地方。所有胶接处应用交叉舌榫或其他加固法。
8）所有铁钉头打进去并加上油灰,胶合表面接触地方用胶水接合，接触表面必须用锯或刨进行终饰。实板的表面需要用胶水接合的地方，必须用砂纸轻打磨光。
9）接合面必须保持清洁，不肮脏,没有灰尘，锯灰，油渍和其他污染.
10）胶合地方必须给予足够压力以保持粘牢,并且在胶水凝固条件均按照胶水制造商之说明而进行.
11）所有踢脚线、框缘、平板和其他木工制品必须准确划线以配合实际现场达成应有的紧密配合。
12）镶嵌细木工工作,应在细木工制品规定要镶嵌的地方,跟随其周边的工作完成之后嵌入加工。
13）清洁：除特别指出的终饰之外,应将有关木工制品清洁使其保持完好状态。所有柜子内部装饰，包括活动层板应涂上二度以上清漆使其光滑，且根据设计要求进行必要的补色等工艺。
14）一般用木材成架安装于天花板上时，应确保所有部件牢固及拉紧，且不得影响其他管线（风管、喷淋管等）走向；依照设计图纸固定于天花。施工全部木作天花均要涂上三层符合使用油漆的防火涂料。
1。6油漆工程
本施工图所有未标明之油漆公共空间均用聚酯漆十度左右，终饰半哑光除公共空间外,其余均用半哑光漆六度。本施工图所有未标明之墙面、平、顶面涂料均采用材料表所注明之涂料三度。油漆工程的等级和品质应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。
没有完全干透,或环境有尘埃时，不能进行操作。
对所有表面之洞，裂缝和其他不足之处应预先修整好，再进行油漆。
要保证每道油漆工序的质量，涂刷均匀，防止漏刷、过厚、流淌等庇病。
在原先之油漆涂层结硬并打磨后,才可再进行下一道工序。
在油漆之前应拆卸所有五金器具，并且在油漆后安回原处，保证五金器具不受污染.上油漆前应先进行油漆小色板的封样，在征得建设、设计和监理同意后方可大面积施工。
1.7内部装修防火设计
本工程建筑分类为公共建筑.本工程设计遵循原建筑设计的防火分区、防烟分区、人员疏散等各项防火措施。
消火栓、喷淋、烟感、防火门等位置,除注明外以建筑蓝图为准；室内装饰应不得改变原消防设计（包括疏散走道、防火分区、水电暖通专业消防部分）如有改动,需经原建筑设计单位审核;消防栓不应被装饰物遮蔽；消火栓门上的标志图形应规范，颜色鲜明、醒目;有关防火区，本图纸原则上遵守原有建筑设计院报审后的消防分区.
原建筑消防设计原则上装修不做调整，由于现场实际情况、空间重新分割等因素，部分消防点位根据原消防设计做微调或增加，已满足消防需求，改动部分需提交原建筑消防设计单位审核确认后方可施工。
本工程执行现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95（2001版)中对装修材料的燃料性能等级要求的相关规定；本工程在每一防火分区均应布有消防喷淋、温感、烟感、安全疏散标志等消防设施（建筑类别为高层的建筑），所有基层木材均应满足防火要求，表面三度防火涂料,防火涂料产品符合消防部门验收要求.
玻璃幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙采用（A级）不燃材料严密填实(声学要求除外）；所有的建筑变形缝内均采用(A级)不燃材料严密填实；所有建筑墙面上开洞、开孔后均采用(A级)不燃材料严密填实；
当照明灯具开关插座等电气设施高温部位靠近木制品或其他非A级燃烧性能材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施；灯饰使用材料的防火等级不应低于B1级。
地面如采用地毯、木地板，必须经防火处理，达B1级,墙面木饰面基层应选用防火等级为B1级或以上的阻燃板材，墙面织物硬包采用不低于B1级装饰材料，顶面应选用A级装饰材料。
所有基层木材均应满足防火要求,涂上规范要求涂刷的遍数、本地消防部门同意使用的防火涂料；要在实际施工前呈送防火涂料样品，经建设、监理单位批准后方可开始涂刷；
注：若图纸中出现与相应规范相违背的地方，须以国家或行业有关的的设计规范、标准及工程建设标准强制性条文为准。
1。8其他施工中注意事项
本工程执行国家现行标准《无障碍设计规范》GB50763—2012中的相关规定：室内走道的坡道坡度小于等于1:12，宽度大于等于1m的要求;坡道坡面平整不光滑；乘轮椅者开启的门扇采用自动门、推拉门、平开门、低弹力弹簧门，安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手；主门厅入口至电梯入口、总服务台、无障碍卫生间等处设有行进盲道以及无障碍标识牌。
本工程节能设计涉及的各种工艺、材料、施工要求均按国家规定的最高标准,设计有要求的除外，参照当地颁布的地方性规范、标准进行施工。
公共大厅、电梯厅以及公共空间的墙面(有造型背景墙面）不允许有照明开关面板、空调控制开关、插座面板等，所有的控制面板必须在服务台集中控制或值班室控制；所有的公共过道上的消防栓采用暗藏处理；所有的钢质门、玻璃门如果采用闭门器的，必须采用暗藏式闭门器；所有病房内隔帘轨道需要用18mm木工板预埋加强处理；病房走道扶手、卫生间白色尼龙扶手内部的固定螺栓全部用不锈钢螺丝固定；施工图纸内乳胶漆均为隔离器，抑菌医院专用漆。
施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范;所有图纸必须经过图纸审查及图纸会审后，经各方确认方可用于施工.
二、编制依据
2.1施工及验收规范：
2。1。1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2011
2.1。2《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354—2005
2。1.3《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
2.1。4《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005
2.1.5《金属与石材幕墙工程技术规程》JGJ133-2001
2。1.6《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139—2001
2。1。7《室内装饰装修施工规范》
2.1.8《国家强制性标准房屋建筑部分》
2.1。9《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2.1。10《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
2。1。11《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2012
2。1。12《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005
2.1.13《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2011
2。1。14《建筑分项工程施工工艺标准—建筑装饰装修部分》SGBZ03
2。1.15《2008最新工程建设国家标准与工程建设强制性条文应用技术手册》
2.1.16《建筑工程设计施工系列图集 建筑装饰装修工程》
2。1。17《工程测量规范》GB50026—2007
2.1。18《建设工程项目管理规范》GB50326-2014
2。1.19《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2014
2.1。20《建筑工程施工工艺标准汇编》
2。1。21《建筑装饰装修工程施工与质量验收实用手册》
2。2主要质量检验评定标准及其他文件的最新版本；
2。3招标阶段业主提供的施工招标文件、清单、图纸、答疑；
2.4国家现行的工程建设法律、法规、强制性条文；
2。5公司《质量程序文件》及《施工现场管理实施细则》
三、编制范围
漯河市第二人民医院（漯河市儿童医院）病房楼及门诊楼装饰装修工程施工Ⅰ标段图纸及工程量清单所含内容的施工组织设计。
第二章 主要施工方案与技术措施
本施工组织设计是我公司组织漯河市第二人民医院（漯河市儿童医院）病房楼及门诊楼Ⅰ标段工程施工的纲领性文件，为了确保该项目优质、高效、安全、文明地完成施工任务,我们特意对本工程该标段的招标文件及施工图纸进行了深入研究和分析，结合工程特点和施工实际需要,确定总管理措施：以质量为中心，发挥质量保证体系的作用，制订工程项目质量保证措施,选派素质高的项目经理和项目技术、质量、生产管理人员，按照项目法组织施工，实行项目经理全权负责制，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备、精心组织、科学管理、在施工中做到“质量第一，安全至上”，确保工程符合设计和规范要求并一次交验成功.
一、施工特点及施工部署
1.1施工特点
1。1.1设计选用材料高档:内装饰工程墙面主要采用亚光钢板、陶瓷簿板、干挂防撞板、乳胶漆、面暗墙面等;吊顶主要有600宽勾搭式瓦楞板天花吊顶、30u挂片吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、金属铝板吊顶、集成吊顶、岩棉天花板吊顶等;地面主要有亚光地砖楼地面、弹性地胶卷材地面、石材楼地面等，所选择的材料多为同类建筑最高等级材料，必须严格材料选型，把好进场材料质量关，确保进场材料符合设计要求,所有外委加工产品和半成品严格选择实力强信誉好的合格分包分供单位.
1.1。2加工产品多:此种货品的货期是关系能否完成工期目标的关键，我公司将选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误地确定材料定货计划,提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现总进度计划.
1。1。3工期短交叉作业多：根据合同要求，本招标范围内的工程应于11月初开工，在180个工作天内完成既定的进度和质量目标，必须在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工种的立体施工的方式才可能实现,施工协调，安全防范，成品保护带来很大的困难，我项目部将精心设计、周密计划、有效管理来保证这一目标的实现.
1.1.4质量标准高：本工程质量目标最低为合格工程，在管理上坚持技术先行，质量第一的原则，在内装饰工程施工开始前,制定相应的质量计划和创优计划,将创优目标分解到每一个分部分项工程，确保质量目标的可控性.在工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作流程，有效执行好成品保护方案,将一个精品工程交到建设单位手中，续写公司质量创优纪实。
1。2施工部署
1.2.1施工准备
技术准备
1)装饰施工图纸进入项目部后,立即组织有关人员核对熟悉图纸,同时将各专业提出的施工图问题汇总,会同设计单位进行图纸会审；
2)对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计；
3）完善施工组织设计,进行施工方案和详细的技术交底；
4）安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料计划，经建设单位审核后进行定货加工。
施工现场准备
施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排办公区、库房等,安排工人食宿、准备施工机具、材料等.根据原图纸、新的装修图及施工现场的实际情况进行施工布署。
施工劳动力准备
本工程装修工程将由我公司专业装饰分公司承担施工任务，专业装饰分公司具有丰富的从事大型装饰工程的施工经验,曾参与多个大型高级精装修工程的施工。在工程施工中将合理安排人员、严格控制施工顺序,确保工程实现进度及质量目标。
施工机械准备
根据工程周期紧，施工量大的特点，我公司将加大施工机械投入以保证施工进度，提供室外电梯三部（A区一部、C区两部）保证垂直运输的正常进行,为保证所有施工工序垂直运输的需要，工程科设专人管理，增加司机，按计划合理安排电梯全天运行。其他中小型机械按工程进度需要由公司设备部调用.
1。2。2工序安排
在本工程中，土建、装饰、水、暖、电同时进行,在多工种立体交叉施工中，合理安排工序是施工管理的关键，根据施工工艺要求,在施工前我方将按各工序穿插施工的需要,以施工总进度计划为依据，排定施工进度网络计划图，作为施工流程的指导。在各工序开始前,作到样板先行，经监理、建设单位、设计单位验收后方能进行大面积施工。
1）根据合同要求，计划整个标段工程分二个区同步进行,A区共分三段（地下室～二层、三～七层、八~十二层），C区共分四段(地下室～二层、三～七层，八～十二层、十三～十六层）同时进行，各个区段先上后下，先骨架、防水再面层，水、电等设备安装专业配合精装穿插施工。
2）一层、公共部分是本次精装修工程的重点，所有需委托厂家的半成品根据施工需要提前加工，加工周期必须严格控制,杜绝延长工期。专业工程与精装冲突的部分，提前确定设计修改，在吊顶放线和龙骨安装前完成，保证吊顶板安装的正常进行.
3）各层电梯间施工中注意装饰与电梯设备施工的工序协调，先门口，后墙面,先吊顶，后地面,保证各工种接口处理一次成活；装饰面层造型在厂家加工成型；吊顶面板安装前作好设备隐藏工作，同时作好成品保护,确保工期。
4)分区施工中，各层卫生间先作好设备管道安装，再做防水，作好防水保护层后方能进行吊顶和面层材料施工，每一道工序必须向下道工序进行成品保护和交接，有效避免工序安排不当和交叉作业损坏。
5）所有材料采购都必须根据施工图纸提前对材料进行选型定货，绘制施工节点详图。
6)水、暖、电气安装工程提前进行，原设计需要修改的部位，由专业工程师同设计院办理变更洽商，最短时间内办理变更,避免延误装饰工程的施工.
1.2.3分包协调
由于本工程的分包单位较多，如何做好成品保护及各方的协调工作将直接影响工程的质量和工期。鉴于此原因，我项目部将成立专门的协调小组,负责与建设单位及其他分包单位的联系和协调工作.具体措施如下:
1）事先与各分包单位通气，互相交换进度计划及有关的技术交底、工序安排、特殊工艺要求等资料，做到心中有数,相互熟识,避免盲目施工.
2）搞好与各分包单位的关系，加强了解,增进信任，密切合作，以“保证工程的顺利进行"作为共同且唯一的原则和目标，并为之而努力.
3)定期召开工程协调会，由项目部组织，主要介绍各方的进度情况及急需解决的问题，相互通气，力争把问题消灭在萌芽状态中。
4）协调小组成员应经常深入施工现场，发现问题及时处理，处理不了的及时上报,以便领导层迅速决策解决.
5）加强对工人的教育，提高他们的成品保护意识和道德素质，做到“我不破坏别人、别人不破坏我、不相互破坏”的“三不”原则，并加强工人间的合作和交流,使他们能融洽相处，并能相互体谅、相互帮助。
6）指定严格的规章制度,对于破坏成品者将根据实际情况进行赔偿；尤其对于恶意破坏者除加倍要求赔偿外,还要将当事人驱逐出施工现场，并对所属队伍进行罚款；对于保护成品措施得当的队伍和个人进行适当的奖励.
二、主要施工方案与技术措施
（一)、水泥砂浆垫层
1。1施工准备
1。1.1材料
水泥：采用32.5 号复合硅酸盐水泥。
砂：采用中砂,过8mm 孔径筛子,含泥量不应大于3%.
1.1.2作业条件
1）水泥砂浆垫层施工前弹好建筑+50cm 水平标高线.
2)室内门框和楼地面预埋件等项目均施工完毕,并办好检查手续.
3)各种立管和套管，孔洞周边位置用豆石微膨胀混凝土灌好修严。
4）有地漏处找好泛水及标高。
1.2操作工艺
1。2。1工艺流程
基层清理→洒水湿润→冲筋贴饼→刷素浆结合层→铺水泥砂浆→养护。
1。2.2基层清理：地面基层，地墙相交阴角处的杂物清理干净,影响面层厚度的凸出部位剔除平整.
1.2。3洒水湿润:在施工前一天洒水湿润基层，保持湿润不积水即可。
1.2。4冲筋贴灰饼：根据已弹好的+50cm 标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间相距2m 增加冲筋，对于有地漏和有坡度要求的地面,应按设计要求做好泛水和坡度。
1.2。5刷素水泥浆结合层:在混凝土楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。
1。2。6铺水泥砂浆:紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥:砂=1:3，用木抹子赶铺拍实,木杠按贴饼和冲筋标高刮平，并用木抹子槎平。
1。2。7养护：地面槎平后24h，撒水养护并保持湿润。
1.3质量标准
1。3.1水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定.
1.3.2砂浆配合比要准确，垫层面层与基层的结合必须牢固无空缺.
1。3。3表面洁净，无裂纹、脱皮和起砂等现象。
1.3。4地漏和有坡度要求的地面,坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，执行《地面与楼面工程施工及验收规范》.
1.4质量通病及防治措施
1.4.1空鼓裂纹：基层清理不干净,前一天没认真洒水湿润，涂刷水泥浆与铺水泥砂浆操作工序的间隔时间过长造成。施工时保证用料符合要求,基层认真清理且干净,铺灰应掌握好时间，保证垫层应有的厚度。
1.4。2垫层不平:水泥砂浆铺设后边角、管根刮杠不到头，槎平不到边，容易导致面层不平，施工时应认真操作、经常拉线检查或红外线仪器投测.
1。4。3倒泛水:施工时有坡度的房间按要求找好坡度,并在冲筋时找好泛水.
（二）、卫生间聚氨酯涂膜及聚合物水泥砂浆防水层
2。1聚氨酯涂膜防水层
2。1.1施工准备
1）聚氨酯涂膜防水材料（双组分)甲组分是含有端异氰酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚体，外观为浅黄色黏稠状，桶装每桶20kg;乙组分是以交联剂、促进剂、增韧剂、增黏剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等混合加工制成。
2)磷酸或苯磺酰氨：用于做缓凝剂；二月桂酸二丁基锡:用于做促凝剂；乙酸乙酯；二甲苯：用于稀酸和清洗工具。
3)水泥砂浆找平层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分刮平、扫净、压光；墙与地面相交处抹成小八字角。
4)水泥砂浆找平层表面保持干燥,含水率不大于9%，要平整、牢固、不得有空鼓、开裂及起砂等现象。
5）突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等处易发生渗漏的部位，按要求先做好附加层;刷完聚氨酯底胶后,经检查验收办理完隐蔽工程验收。
6)防水层施工所用的各类材料,基层处理剂、及二甲苯等均为易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作中及现场存放材料的库房严禁烟火。
2。1.2操作工艺
工艺流程：基层清理→涂刷底胶→涂膜防水层施工
1）基层清理:涂膜防水层施工前，先将基层表面的尘土、砂粒砂浆硬块等杂物清理干净;涂刷防水层的表面不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷.
2）涂刷底胶(相当于冷底子油）：将聚氨酯甲料:乙料和二甲苯按1：1。5：2 的比例（重量比）配合搅拌均匀;将配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂后在4h 以后，手感不粘时，即可做下道工序。
3)涂膜防水层施工
突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部薄弱环节,在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层,底胶表面干后将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽20cm的布，套铺在管根等细部,同时涂刷聚氨酯涂膜防水材料，4h表面干后,再刷第二道涂膜防水材料，24h 实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工.
将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米涂量不少于1。2kg，厚度为1。5mm,涂刷聚氨酯防水材料时，在墙体与地面相交处，防水材料由小八字角往上翻10cm。不得有漏刮和鼓泡等缺陷，24h 固化后，方可进入下道工序。
防水层施工完成后,经过24h 以上的蓄水试验，未出现渗水和漏水为合格，然后做隐蔽工程检查验收，交下一道工序施工。
2.1.3质量标准
1）所用的涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明文件,并经试验合格。
2）涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净，平整，阴阳角处呈圆弧形或