人民币汇率升值对我国对外贸易与房地产业的影响论文.docx

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题目:人民币汇率升值对我国对外贸易与房地产业的影响
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摘要
随着我国经济的发展，改革开放的深入以及与世界贸易日益密切的联系，中国在国际市场越来越起到举足轻重的作用。近年来人民币汇率一直是被普遍关注的问题，随着人民币汇率不断上升，对中国经济的影响渗透到方方面面，如何应对汇率上升所带来的影响，把握好正确的调控手段和调控力度，也是日前财政和货币政策应该注意的重点问题。
摘要应主要介绍论文的主要内容
关键字：人民币汇率 进出口 房地产
目录
一、前言……………………………………………………（3）
二、人民币升值原因分析…………………………………(3）
三、人民币汇率上升对贸易的影响………………………（5)
四．人民币汇率上升对房地产业的影响…………………（6）
五．人民币汇率上升对其他方面的影响…………………（7）
六、我国应对人民币升值的策略…………………………（8)
七、结束语…………………………………………………(10）
八、参考文献………………………………………………（11）
一． 前言
2005年7月21日，中国人民银行宣布美元兑人民币官方汇率有8.27调整为8.11，人民币升值的幅度约为1。9％。央行同时宣布废除单盯美元的汇率安排，开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币的进行调节、有管理的浮动汇率制度.此后,人民币的升值步伐不断加快，人民币兑美元汇率屡创新高,呈现出了一路加速升值的单边走势。出现数据要注明出处2005年下半年人民币兑美元升值2。42％,2006年升值3。28％，2007年升值6。41％。2008年4月10日，中国外汇交易中心公布，银行间外汇市场美元兑人民币汇率中间价为6。9920，一举突破7.0关口，人民币汇率正式进入“六”时代.到2008年下半年，次贷危机引发的全球金融风暴，使中国经济发展速度放缓.企业利润下降，贸易顺差减少，美元兑人民币汇率重新挂钩维持在6。8左右，人民币汇率趋于稳定，而且一度出现小幅贬值。截止2011年10月12日，银行间外汇市场美元兑人民币汇率中间价位为6. 3598 。至此，今年人民币对美元中间价累计升值4.1％.相对1994年汇改以8。7计算，人民币兑美元累计升值超过30%。人民币实际汇率升值幅度明显，波动弹性正日益增强。央行有关负责人日前也表示，当前人民币汇率灵活性显著增强，人民币实际汇率已大幅度升值，并趋近均衡水平.
二．人民币升值的原因分析
近年来，随着我国经济快速稳步的发展，人民币升值速度不断加快.正确认识人民币升值原因和对我国经济的影响，将有助于我国政府和企业抓住人民币升值机遇,化解金融风险，促进我国经济进一步发展。
（一） 中国经济的增长
经济增长状况始终是决定一国货币价值的根本因素。一个国家长期的经济增长，必定带动该国货币的走强。
改革开放30年来，我国GDP年均增长率为9。78%，连续5年实现10％的高速增长（数据来源于《商业研究》2007年12月<总第368期〉）。中国经济发展增势强劲，这在世界上是罕见的.我国经济长期稳定增长,一方面国内产品和服务的日益丰富，使我国居民对国外产品需求有所减少，从而减少了对外汇的需求;另一方面国外对我国产品和服务需求不断增加，导致我国外汇供给不断增加。在外汇供求关系不断变化的作用下，推动了人民币的持续升值.
虽然受到金融危机的影响,中国经济遭受到了非常大的困难和挑战，但是2009年中国经受住了考验，经济增长仍然保持在8％以上，经济总量超越日本,成为世界第二大经济体。中国的经济增长在很大程度上减缓了世界经济受金融危机影响的下滑.我国经济的快速增长、外贸顺差和高额的外汇储备使得西方的一些发达国家感到不安甚至是威胁，为了转移次贷危机对其带来的国内矛盾，压制中国的经济发展，他们通过各种政治外交手段，不断在人民币汇率问题上施加压力,希望在短期内强迫人民币大幅升值.
（二）国际收支不平衡和外汇储备的增加
巨额贸易顺差可以说是人民币升值的主要压力。近年来，我国一直保持着巨额贸易顺差和资本项目顺差，甚至自2005年汇改人民币升值以来，我国外贸顺差仍在不断的攀升，2006年的贸易顺差1774.7亿美元，2007年的贸易顺差突破2600亿美元。截止2010年3月，我国的美元外汇储备达到24470。84亿美元，成为世界上第一大外汇储备国。为了不让基础货币迅速增长，央行现在最主要的办法就是发行央行票据,以抵消外汇增长对于基础货币增长的作用，这样一来,人民币的供应就必然收紧。
由于我国商品的“物美价廉”，导致的巨额贸易顺差已经成为我国对外经贸关系发展的主要矛盾,尤其中美近几年贸易争端的核心问题是美国持续逆差，已经影响到美国国内的就业等一系列问题，在美元屡次贬值未改变逆差局面情况下，迫使人民币升值就成为主要手段。因此美国等发达国家不断地将人民币汇率问题政治化来对中国施压，并设立反倾销和反补贴等各种贸易壁垒。
(三）我国目前的投资过热以及热钱的大量流入
中国目前处于投资过热的情况，中国投资在GDP中的比例是48.6%,这可能是世界第一，而且还在不断上升。但投资增长速度大大高于GDP增长速度是不可持续的。“我们必须要执行紧缩性的货币政策，在前一阶段中国的货币政策不够紧，流动性过剩，这样就支持了投资过热。”最终使得一般价格水平的上升，推动实际汇率升值。
同时,随着改革开放的深入和我国市场经济的不断发展,中国的经济显示出了强劲的增长势头，中国丰富的廉价劳动力和广阔的市场吸引着大量的国外投资者，这样，就导致了外资的大量流入。外资的流入过多，使得外汇供大于求,给经济注入了大量的流动性，加剧了中国资产的价格通胀，从而形成了人民币的升值压力。
（四）我国汇率制度的不完善
2005年汇改以来我国实现了“有管理的浮动"的汇率机制，但是依然没有改变“管理有余，浮动不足”的局面.我国在外汇市场机制和法规建设方面与成熟的外汇市场相比,仍有不小的差距。
自从我国加入WTO以来，很多行业都实现了对外的开放。但是，金融业至今仍实行的是严格的监管。对外资的开放度不足，汇率不能充分发挥其经济杠杆的作用,带来的后果就是贸易盈余的巨额累计，增加了贸易摩擦发生的可能性，最终增大了人民币升值的压力。
其次，外汇市场深度和广度有限。市场主体单一，在外汇交易中，中国银行间外汇市场会员共345家，外汇指定银行在其中占96。23%，非银行金融机构和其他形式的市场参与者很少；交易过于集中。
(五）国内较高的通货膨胀预期
经历了2008年的全球金融危机，世界各国都不约而同的选择了宽松的货币政策.人民币锁定美元汇价的外汇政策，意味着中国会接受美国向中国输出的通货膨胀，人民币与美元相对固定的汇率是输出美元通货膨胀的必要条件。中国输入的美元通货膨胀会转化成人民币通货膨胀.由于存在巨大的就业压力,中国必须出口边际利润很小的产品，向外输出通货膨胀的能力很小，只能用人民币资产溢价来容纳外来通货，这就会使中国的资产价格呈现非理性的攀升。由于中国经济的国度开放性,人民币的升值将进一步推动通货膨胀。人民币的升值预期的出现会进一步提高以非贸易品行业为代表的各种资产的预期收益，吸引资本加速流入房地产和资本市场,加剧资产泡沫。
（六）美元兑其他货币的贬值
在人民币汇率参照的一篮子货币中，美元是最重要的组成部分，故人民币兑美元应会升值。2007年9月美国次贷危机爆发以来，美元持续走软。包括人民币在内，欧元、日元等货币均面临升值压力。而美联储近期的连续降息也使中美利差进一步“倒挂",加大了人民币对美元的上行压力。汇改两年多来，人民币汇率弹性不断增强,事实上也促进了汇率水平的加速调整。
三．人民币汇率上升对贸易影响
当人民币汇率上升的时候，意味着1美元能兑换的人民币减少了，外商对中国产品的购买力会有所下降.中国制造在世界制造品内占有很大的份额，中国也因此成为了“世界工厂”，大量的制造品流向国外市场，甚至占据国外市场,由此近年来针对中国的反倾销案件不断增多，在对外贸易中,中国占优势的地方就在于廉价的劳动力,当外商的对中国的进口贸易成本增加后，或多或少会影响其购买力,于是很有可能减少中国产品出口的份额,造成进口贸易增加而出口贸易减少的局面。中国企业想要尽可能减少这方面所带来的负面影响，保证出口份额，必将压缩其利润空间，如一直占优势的鞋帽纺织业等轻工业部门，这些部门已实现国际化定价，其销售体系也初步完善,要适应新的价格变化,需要一定的时间。但对于一些生产原料本来就在国外的行业部门来说,这其中的影响并不十分突出，进口和出口两方面利弊全都体现在其生产销售过程中，企业只要把握好其中的差价问题,对于利润扩大还是缩小的问题就可迎刃而解.相反，从进口角度来看,可以花费更少的人民币买到国外的产品，即进口的成本降低了,于是推动了对外的进口，中国市场上将出现越来越多的外国产品，出国旅游在未来或许也会变得不那么遥不可及，人民币越来越值钱了,人们的购买能力会上升，这对于广大人民群众而言可谓是有利的。
因此当一国的货币利率升高后,更多人关心的是对本国企业的出口贸易所带来的影响，毕竟对个人虽然是短期有利的，但是对整个国家的整体经济形式才是更重要的。一般，当人民币对某一货币明显升值时，中国与该货币发行国（地区）的出口增速就明显下降,而进口增速明显上升，这主要发生在与美元挂钩比较明显的国家和地区,如美国、香港。而像日本、欧盟等国，人民币对其当地流通的货币汇率变动并不怎么明显,于是对进出口贸易额的影响并不怎么明显。从2007年开始，国际贸易形势一直有比较大的变动,特别是金融危机和美元贬值带来了整个全球经济的震动。我国政府采取强有力的手段稳定货币市场供给，保证货币供求平衡。
另一方面，由于出口压力增加，不能一味的降低劳动力价格来获取利润，一些部门也将面临着向集约型经济转型的问题,这对我国工业服务业结构转变有一定的推动作用;而随着对外进口贸易的增加，一定程度上也将带动我国国内市场的购买力,刺激消费、拉动需求;虽然人民币升值会在一定程度上抑制外商在华的投资，但却提升了华商对外的投资能力，这对促进我国的经济转型也有一定的推动作用;另外，针对国际上叫嚣的中国威胁论和美国方面不断对中国施加的压力,人民币汇率相应的调整对于减少贸易摩擦与和谐国际关系构建也有一定积极地推动作用。
四．人民币汇率上升对房地产业的影响
随着今年两会的召开，房地产及房价的问题又一次被推上台面。人民币汇率上升，意味着以人民币标价的不动产产值将会增加，于是05年后大量外资涌入中国房地产市场的根结就在于此。有统计数字表明，自2004年起,房地产业已经连续三年成为仅次于通信设备、计算机及其他电子设备制造行业的第二大外商投资行业，境外资本对人民币升值抱有很好的预期态度,种种迹象可见，将有越来越多的外资头投入到中国的房地产行业，而不断涌入的外资也同时拉动了中国房价的上涨.利率上升过快，或者上升幅度过大,都有可能造成短时期内房地产经济的“泡沫”效应，当汇率升值和房价上升到一定程度后，预期的改变将会引起外资的流出,缺少资金支持的房价便会出现大幅下降，这种外部冲击容易引起房地产泡沫造成房地产市场的大起大落，不利于房地产市场的长期稳定发展。据推算中国汇率每上升1％,房价上涨10%。2010年开始，中国房价又迎来了新一阶段的飙升，除去海南房地产每小时一刷新的速度以外，各大城市房价也有了进一步的发展：三月，北京的一手住宅成交均价超过2.6万元/平米,同比上涨59.5%,环比上涨16％，国内大部分主要城市成交量均出现井喷，以北京、上海、青岛、南京、深圳、东莞、成都、杭州等城市成交量反弹的幅度最大。同时，更多的房地产商人将目光投向了中小城市，我国房地产业结构进一步多元化复杂化.
近期不断出现对我国房价和日本80年代末90年代初房价状况相对比的讨论,通过对比,不难看出我国房地产市场的现状与20年前的日本有着惊人的相似:1985年日元升值，2005年人民币升值;1986年大量资金流入日本房产，2006年资金流向中国房产行业；1987年日本房价飙升3倍，2007年中国房价飙升，达到3倍的价格；1988年日本房价有所回落，地王拉升房价,2008年，中国房价有所下降，地王拉升房价；1991年日本房价再次下降,房地产崩盘，中国80年代末日本的泡沫经济和1997年亚洲金融危机就是个很好的例子，大量外国资本迅速涌入其房地产市场,事后又迅速撤离，由此造成了其房地产市场泡沫的破裂。虽然当前我国形势较日本虽然有一定的相似程度，但就人口结构、农村发展水平、外资参与程度以及政企银关系还是有许多不同的程度，所以我国的房地产泡沫何时破裂并不能由经验之谈而得出结论。但不难看出，如果不对汇率的增长速度和幅度加以控制，难保不会重蹈日本和东南亚危机的覆辙。
中国目前的外贸环境和人民币升值将可能是推动中国的房地产价格继续上涨的因素，当然,不断飙升的房价也会促进诸如城市化进程加快、土地供应紧张、居民购买力增强等影响。中央在对房地产行业进行调控的时候，不能只一味的压低房价，而是应该注意调控房价增长的幅度和节奏，使房价上涨能与我国居民的消费力水平相适应。今年4月，中央方面有所动静，表明将对房地产业进行一系列调整，希望我国的房市终将推动经济的有利发展，而不是泡沫破灭后的破败景象.
五．人民币汇率上升对其他方面的影响
人民币汇率升值带来一系列的连锁反应,拿进出口贸易来看，必将打击一系列以劳动密集型为主的企业部门，例如纺织业、服装业、玩具制造业等，而对电子工业等高精技术产业的影响相对较小,企业内部通过调整会对劳动力就业问题产生影响，一批工人将面临失业的困境，而一部分企业则将面临劳动力不足的窘境。通常现有的就业状况会成为下一阶段就业的指向标,更多的人才会投身于技术行业,以输出体力劳动为主的密集型行业就业人数也会减少，就业方向将发生倾斜，这对于我国优化就业结构有一定的积极影响。
利率调整将从侧面影响我国国内的物价水平，但并不是单单降低我国商品在国际市场的竞争力，以上述房价市场为例，外商投资时可能会看好中国市场潜在的升值能力，反而加大力度投资中国的某个行业,利率过快的上升会加剧国外投机资本的流入，从而加重央行外汇市场敢于和投放基础货币的压力。于是短时期内，不但不会帮助国内无价的下降，反而有可能加剧我国通货膨胀。中央应加强对资本流动的管制,一直短期投资的套利行为，同时有助于保证适当的物价水平,抑制通货膨胀。
我国有大量的外汇储备，此次人民币升值美元的贬值变相的减少了我国外汇储备的价值.而由此导致银行业大量热钱的流入，银行的外币资产将会缩水，银行外币资产负债余额占总资产比重约0.52％，人民币升值5％可能使上市银行平均每股收益减少0。014元.但如果升值10％，则5家上市银行每股收益将平均减少0.03元.人民币升值对进出口行业产生影响，特别是对出口行业有一定的打击，一些专门从事出口贸易处理出口业务的银行也会受到波及。
人们会减少对外币的使用，增加人民币的储蓄量，对币种结构有所调整。不过,鉴于我国多是主要以国内业务为主的银行，这种影响会相对较小。
由于对汇率的预期值会增加，将有更多资金流向金融市场,进而衍生更多的金融产品。以证券市场为例，人民币升值会增加证券购买者的信心，市场的走强将为证券公司的经纪业务、资产管理业务、投资银行业务以及自营投资业务的稳步增长提供积极的支持，这将直接增加券商的盈利，提高证券业竞争能力。不过，应该注意防控金融市场存在的潜在泡沫和虚假繁荣，防止其可能产生的连带效应。
随着我国改革开放进程的加深,融入国际市场的企业行业部门将更为广泛。政府对市场的调控功能越现重要，如何正确使用世界市场这把双刃剑，保证合理适度的利率水平，最大限度的开发对我国经济有利的影响,规避风险，推动企业、市场的转型，这都是一个循序渐进的过程。在实施货币政策的同时，考虑到诸多宏观经济变量之间可能产生的交互作用及其动态变化机制，利用经济手段、政策工具等将不利因素降到最小，保证市场的平衡与稳定。
六．我国应对人民币升值压力的策略
（一） 完善人民币汇率机制
2005年7月21日，我国政府宣布开始实行以市场供求为基础，参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。人民币汇率不再盯住单一美元，形成更富弹性的人民币汇率机制。至此,结束了我国长达十年之久的人民币非正式盯住美元汇率制度，加快完善人民币汇率形成机制,建立起以市场供求为基础的人民币汇率形成机制。建立以市场供求为基础的人民币汇率形成机制对于促进贸易平衡也将发挥非常重要的作用，如果汇率形成机制具有弹性,灵活的汇率价格可以让消费者在贸易品和非贸易品需求之间做出替代，对于扩大内需具有制度上的保障作用。因此，必须循序渐进地进行汇率形成　机制的改革,平衡国际收支，调整汇率水平和汇率制度，使其更接近市场决定的应有水平，切实落实真正意义上的以市场供求为基础的有管理的浮动汇率制，使人民币汇率稳定实现从管理基础上的浮动向浮动基础上的管理机制转变。
（二） 继续深化外汇管理体制改革
深化外汇管理体制改革,严格跨境资金流动监督与管理，严厉打击地下钱庄、非法买卖外汇等违法犯罪活动。我国持有大量的美元外汇储备，这就要求加强外汇储备经营,提高外汇储备的利用效率，努力改善国际收支,体制上消除影响国际收支平衡的隐患。
（三） 加强对国际游资的监管
中国产品在国际市场上依然保持强劲的竞争力，以美国为首的一些发达国家会继续对中国施加压力，要求人民币进一步升值。由于升值预期长期存在,打算利用人民币升值寻求短期套利的热钱会继续流人中国内地和香港，这很容易造成内地的资本市场形成泡沫。目前我国房地产市场价格的攀升,在某种程度上也与热钱参与房地产的投资有关。因此，在注意保持人民币汇率相对稳定的同时，必须要加强对国际游资的监管，减少市场上热钱过多导致经济过热、通胀上升的情形，以免影响到国内经济金融的稳定。
（四）优化我国出口贸易结构
中国主要以“价廉物美"打进世界市场。人民币汇率的上升，对我国大量劳动密集型出口产品的国际市场价格竞争力造成一定的伤害，最终导致出口的减少。但同时，从中国经济发展的宏观层面分析，升值的确有利于改善我国的出口贸易结构，改善我国的贸易条件，从而对出口企业也会有正面推动作用。
从贸易结构上来说，我国本应该是一个以内需为主的经济大国，外需比重不宜过大，没有必要一味地扩大出口规模，调整粗放式外贸发展战略、促进外贸出口由规模导向型向效益导向型转变已是势在必行.此次，人民币小幅升值有助于提升我国目前出口贸易结构，同时增加消费者对进口商品的购买力,促进外需与内需协调发展，加快启动国内需求,形成内外贸结合的发展态势，从而起到缓解对外贸易不平衡、扩大内需,稳固中国经济增长的有利作用。
（五）促使企业转变经营机制
在人民币升值的压力下，国内企业要想在国际市场上立于不败之地，不失去以往的市场份额，就要尽可能地压缩生产经营成本。为了保住国际市场，不得不降低采购生产资料的价格或提高管理方式来压缩生产成本，而压缩生产成本的空间并不大,因此,企业必须从自身管理经营人手，加强管理方法的改进，提高生产效率来争取利润空间。
同时，人民币汇率形成体制的改革要求出口企业不断地开发出高技术含量、高附加值的产品，也包括进行外汇远期买卖，在国内融资时借贷美元等运用金融手段的风险规避。这有助于企业养成随时关注国际动态，及时防范汇率所带来的风险，从而为企业进一步提升自身国际竞争力奠定良好基础。
（六)加强贸易合作减少纠纷和摩擦
随着此次人民币汇率的升值及今后的人民币汇率改革，我国的出口产品在生产成本和国际价格上必然被迫提升，但也会间接起到缓解与美国、日本等主要贸易伙伴国在低价反倾销上的贸易摩擦，在中国目前逐步进入贸易摩擦高发期的现实背景下，对于如何处理在国际市场的贸易摩擦这一现实和长远的问题，为我国相关部门争取了一定的宝贵时间。同时也要加强贸易和货币的合作,加强区域经济联系，维持人民币稳定,减少贸易冲击。
七．结束语结论
随着中国国际地位的提高和经济实力的攀升，人民币逐步升值是个必然趋势，但人为施加影响使其升值恰恰有操纵汇率之嫌，违背了市场经济发展规律。人民币在短期内大幅度升值不仅会给我国经济带来严重的影响,也会给世界贸易乃至全球经济复苏造成冲击。人民币兑美元汇率在短期内保持基本稳定是现实选择，但这种稳定不应影响汇率机制的改革。从长期来看，在经济发展的过程中，可以使人民币汇率保持小幅升值。随着国力的增强和金融市场的逐渐开放以及人民币汇率制度的完善，人民币汇率变化必将呈现更加灵活的走向。
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