行政事业单位国有资产租赁合同书文本.doc

山西省省级行政事业单位
国有资产租赁合同书
字（ 年）第 号
二○一 年 月 日
山西省省级行政事业单位国有资产租赁合同书
字（ 年）第 号
甲方(出租方）:
乙方(承租方）:
甲方现将__________________资产出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、租赁期限
租期为______,从_____年____月_____日起至____年____月____日止.
二、租赁资产
资产所在地址

资产名称
单位
结构
数量
资产原值
评估价值
租赁用途
m2
台

合 计

三、租金及租金交付时限
1、乙方每月向甲方缴纳租金人民币________元,(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。
2、乙方应于每月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金,除补交租金外，每逾期一日，乙方应按日租金的 倍向甲方支付滞纳金.
四、双方的权利与义务
1、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权出租,乙方在合同期限内有使用权。
2、甲、乙双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定。
3、甲方应经常检查房屋或其他租赁资产的使用和损坏情况,对乙方的不当使用，及时指出并督促纠正,合同期间内，乙方在使用过程中对租赁房屋或租赁资产一切构件、设备的自然损坏，由乙方负责维修。另有约定除外。
4、乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，人为损坏房屋和设备，应负责修复还原或照价赔偿；擅自施工，乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由乙方承担全部责任。
5、乙方为了生产、经营或其他需要添建、加装、改修房屋，须以书面申请，经甲方同意签定协议后，方可进行,合同终止后，房内固定设备、装修设施均属甲方所有,甲方不予补偿.
6、租期届满，乙方仍需继续租用时，应在期满前______个月内向甲方提出申请,甲方在同等条件下优先考虑乙方并办理续租手续。
7、合同期满双方若未续签协议，乙方应在本合同规定的期限内退还租赁资产，如不履行合同，甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由乙方承担。每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金,乙方还应向甲方支付______个月租金额的赔偿金.
8、承租资产相关的水电费、卫生费等费用均由乙方自理，凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用的租户，则需向甲方按时交纳上述费用，费用标准按相关部门收取甲方的费用标准执行，相关费用不明确的,可以由甲乙双方协商确定,上述费用不包含在资产租赁费之内.
9、租赁期间,双方均不得借故解除合同，如乙方确因有事需退租赁资产，须提前______个月以书面方式通知甲方。经甲方同意后，乙方应按不满半年租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算向甲方支付租金，合同终止。
五、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回租赁资产,乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：
1、乙方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的；
2、乙方利用租赁资产进行非法经营活动，损害公共利益的；
3、未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋的;
4、擅自改变本合同规定的租赁用途的；
5、乙方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达______个月的。
六、违约责任
本合同在履行过程中，如有一方违约,则向对方支付______个月租金额的违约金。
七、免责条款
1、租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。
2、因政策原因使合同提前终止履行,甲方不承担责任，但甲方需应提前______月书面告知乙方。
八、本合同双方签(章)后生效。甲、乙双方自觉接受财政部门的监督管理。
九、争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方协商解决，协商不成时，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
①太原仲裁委员会申请仲裁
②有管辖权的人民法院起诉
十、其他约定及补充事项：
_________________________________________________________________________________________________________________。
十一、本租赁合同书一式四份,甲方二份，乙方一份、财政部门一份，具有合同法律效力,未尽事项,双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同于______年____月___日在______签订
出租方（甲方)
法人：（盖章）
法定代表人：
联系电话:
年 月 日
承租方（乙方）
法人：（盖章）
法定代表人：
联系电话：
乙方身份证、营业执照复印件：
年 月 日