河北省房地产经纪人:相邻关系中通行权考试试卷.docx
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1、河北省房地产经纪人:相邻关系中通行权考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、下列因素中,属于房地产市场营销系统微观要素的是. A:收入水平 B:人口数量 C:广告费用 D:金融政策 E:工厂的生产设备 2、县城、建制镇和工矿区的土地使用税,每平方米的年幅度税额为. A:0918元 B:0612元 C:1530元 D:1224元 E:权利型房地产投资信托3、在建筑工程图中,能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是。 A:建筑详图 B:标准层平面图 C:首
2、层平面图 D:中间层平面图 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、下列选项中,最主要的特征是发生权属变化. A:房屋租赁 B:房地产转让 C:房地产抵押 D:房地产买卖 E:客户资金代收代付风险5、房源开拓的原则不包括。 A:及时性 B:持续性 C:政策依赖性 D:集中性 E:工厂的生产设备 6、城市房屋拆迁估价,是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产进行的评估。 A:残存价格 B:市场价格 C:投资价格 D:重置价格 E:权利型房地产投资信托 7、西方室内装饰装修的传统风格中,的总体特征是轻盈、华丽、精致、细腻。 A:巴洛克风格 B:伊
3、斯兰风格 C:洛可可风格 D:意大利风格 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、下列关于房地产业与建筑业的表述,错误的是。 A:建筑业是物质生产部门,属于第二产业 B:房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质,属于第一产业 C:房地产业与建筑业有着非常密切的关系 D:房地产业与建筑业的业务对象都是房地产 E:权利型房地产投资信托 9、心理过程不包括。 A:认识过程 B:情感过程 C:理解过程 D:意志过程 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、运用人际关系法进行客户开发,其中“一米政策”的要点是指。 A:和客户保持恰当的距离,不宜和客户的关系过近或过远 B:和客户面对面
4、沟通时,最好保持一米左右的距离 C:你所接触的所有人都在你的影响力范围之内,务必让这些人知道你在做什么,他们也可以帮助你做什么 D:和客户联系的次数不宜太多 E:工厂的生产设备11、有关路牌广告作用的表述,正确的是。 A:信息传播面较广 B:总体影响力超过报纸广告 C:目标性强 D:是房地产经纪公司最常用的宣传方式 E:工厂的生产设备 12、房地产经纪人要了解,从而推荐合适的房源. A:客户的经济实力 B:客户购房的原因 C:客户购房的标准 D:客户购房的时间 E:风险与外部环境有关 13、关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述,错误的是。 A:电话铃声响过三声再接听 B:要及时做好客户记录,
5、并邀约看房 C:通话过程注意语速和缓、语气亲切 D:通话完毕,要等对方挂机后再挂机,不要仓促挂断 E:工厂的生产设备14、申请核定资质等级的物业服务企业时,下列不属于应提交的材料是。 A:物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同 B:企业章程 C:营业执照 D:企业资质等级申报表 E:权利型房地产投资信托 15、我国初步形成了以住房公积金制度为基础的的住房信贷体系。 A:原则性住房贷款与商业性住房贷款并存 B:政策性住房贷款与原则性住房贷款并存 C:政策性住房贷款与商业性住房贷款并存 D:规范性住房贷款与地方性住房贷款并
6、存 E:权利型房地产投资信托 16、根据研究对象不同,建筑策划定位法的研究领域分为第一领域和第二领域,其中,第二领域是。 A:研究建筑、环境和人的课题 B:受制于总体规划 C:对设计内容、规模、朝向、空间尺寸可行性进行调查研究和数理分析,科学地制定设计任务书 D:根据用地区域的功能性质划定项目的性质、品质和级别 E:工厂的生产设备 17、下列关于预期投资收益率的表述,错误的是。 A:预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率,是一个预期指标 B:预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率 C:预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目 D:预投资收益率可以通过总投资
7、回收年限计算 E:工厂的生产设备 18、统计的是对预期可能发生或已经发生的进度和状态进行监测,发现偏差并及时反馈矫正信息,以便在事前或事中进行调节。 A:决策作用 B:反映作用 C:控制作用 D:监督作用 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、在客户沟通技巧中,口头沟通的优势是。 A:有充分时间进行分析 B:能马上得到客户的反馈 C:能充分掌握客户的态度 D:能保证客户信息的准确 E:工厂的生产设备 20、国家对于建设项目,特别是国家的大、中型建设项目的,在可行性研究阶段,主要是通过计划管理和规划管理来实现. A:宏观管理 B:细节管理 C:一般管理 D:分批管理 E:权利型房地产投资
8、信托 21、物业服务计费方式中,一般较高档的物业适合选择的计费方式. A:包干制 B:保存制 C:监理制 D:酬金制 E:权利型房地产投资信托 22、在销售筹备培训的内容中,的目的在于是销售人员了解项目规划设计、建筑特色、规划优势、产品特点等内容,以加深对产品的熟悉和理解。 A:项目培训 B:目标培训 C:模拟讲解培训 D:销售百问培训 E:工厂的生产设备23、目前我国约有13的房地产经纪机构采用. A:单店经营模式 B:无店铺经营模式 C:连锁经营模式 D:混合经营模式 E:客户资金代收代付风险 24、房地产税收环节不包括。 A:保有环节的税收 B:房地产开发环节 C:成交环节 D:交易环节
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