专业分包合同--样本合同.doc
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1、合同编号: 建设工程施工专业分包合同工程名称:西柏坡红色胜典主题公园工程*专业工程施工建设单位:河北建投西柏坡圣地城(或宏越)房地产开发有限公司 总包单位:河北建工集团有限责任公司 分包单位: * 中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局2011年6月10第一部分 协 议 书建设工程名称: 西柏坡红色胜典主题公园工程*专业工程施工总包人(全称):河北建工集团有限责任公司 (甲方)分包人(全称):*(乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,现按业主要求,经甲方与业主单位共同比价确定*为本工程*专业工程施工的单位,并就本工
2、程事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:西柏坡红色胜典主题公园工程*专业工程施工工程地点:平山西柏坡(或温塘镇) 工程分包内容:*专业工程施工。二、工程分包范围及技术要求:1、分包范围:*专业工程施工蓝图范围内的所有施工内容,包括因本工程所需的人工、材料(主材及辅材)、运输费用、机械费、措施费、昼夜加班抢工费等所有费用而产生的专业分包工程,其中本工程所需的*等材料为甲方委托乙方代为采购,在合同执行过程中,由总包单位与业主单位共同认质认价,结算时以认定价格作为结算依据。2、技术要求:2。1 按照图纸中要求的施工及验收标准执行,如图纸中未有具体要求则执行相关国家及行业验收标准。三、合同工
3、期工程开工日期:2011年*月*日;工程竣工日期:2011年*月日;合同工期总日历天数:*天。乙方在合同签订后3日内编制施工总进度计划及相关控制节点,项目部对每个节点实施考核,如因分包人原因造成工期延误,甲方将按专用条款约定进行处罚 .四、本工程规范、标准、质量1、 本工程适用的国家现行的各种技术规范和施工规范.2、 本工程适用的本地区各种建设标准要求。3、 设计图纸和合同文件中各项技术说明和要求.4、如未有相应规范的,由乙方提出报业主同意后可执行的方案.5、工程质量等级:确保合格。五、合同价款(固定总价合同)(或固定综合单价合同)合同价款:暂定*元正(小写:人民币¥ *元)。具体见专业条款中
4、的合同价款与支付。六、组成分包合同的文件:1、本工程招标文件;2、本合同协议书;3、本合同专用条款;4、中标通知书;5、分包人投标文件;6、本合同工程建设标准、规范、图纸;7、合同履行过程中,承包人和分包人协商一致的其它书面文件。 七、分包人向总包人承诺,按照合同约定的工期和质量标准,完成本协议书第二条约定的分包范围内的工程(以下简称为“分包工程”),并在质量保修期内承担保修责任.且承诺如果出现转包或实质上的转包,由分包人负相应的法律及经济责任,并不得向总包人提出任何要求。八、总包人向分包人承诺,按照合同约定的期限和方式,支付本协议书第五条约定的合同价款(以下简称“分包合同价),以及其他应当支
5、付的款项.九、分包人向总包人承诺,履行总包合同中与分包工程有关的总包人的所有义务,并与总包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任.十、分包人应按月按时支付本工程所用劳务人员的工资,并将劳务人员签字的工资单报承包人备案;总包人要监督劳务分包人按月按时支付劳务人员工资,如发生拖欠,总包人有权从支付给分包人的工程款中直接支付劳务人员工资。十一、分包人承诺:因业主资金不到位或不能及时付款,不向总包方提出款项及费用的任何要求和诉讼。十二、合同结算金额在50万元300万元间的,由河北建工集团三分公司盖章生效;合同结算金额大于300万元的,由河北建工集团有限责任公司盖章生效.十三、合同的生效
6、合同订立时间:2011年月日; 合同订立地点: 石家庄市 本合同双方约定双方签字并盖章后生效。承包人:(公章)河北建工集团有限责任公司 分包人:(公章)住所:石家庄市友谊北大街146号 住所:法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:电话: 电话:传真: 传真:邮政编码: 开户银行: 帐号: 第二部分 专 用 条 款一、词语定义及合同文件1合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序:本合同协议书;本合同专用条款;(本分包工程的招标文件;本分包工程的投标文件;)(若未进行招标,则去掉此内容);本合同工程建设标准、规范、图纸;合同履行过程中,承包人和分包人协商一致的其它书面文件。2语言文字和适
7、用法律、行政法规及工程建设标准(1)本合同使用 汉语 语言(2)本合同需要明示的法律、行政法规和规章:国家有关法律、法规和河北省当地有关法规、规章及规范性文件,均对本合同有约束力。 (3)本分包工程适用的工程建设标准:按照国家现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。除以上工程建设标准以外,总包合同中约定的与分包工程相关的工程标准均适用于本分包工程。3.图纸(1)承包人向分包人提供图纸的套数:分包人自行复印 。(2)承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担:无 (3)复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担:由分包人承担。 (4)关于使用国外图纸的要求及费用承担: 无.二
8、、双方一般权利和义务4。项目经理姓名:* 项目技术负责人:* 5.分包项目经理姓名: 身份证号: 6.总包人(甲方)工作(1)组织分包人参加发包人会审图纸的时间、向分包人进行设计图纸交底的时间: 根据现场情况双方另行约定时间。(2)协助发包人向乙方提供相应的工程地质和地下管网线路资料;将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方,并进行现场交验.(3)总包人为本分包工程的实施提供的机械设备和其他设施:无 . (4)向乙方提供施工用总电源、总水源地点,乙方将水电接至自身的施工场地,发生费用乙方负担。施工期间乙方生产、生活所用水、电等费用由乙方自行承担。(5)协助乙方联系食、宿地点,临建费用由乙方承担。
9、如乙方自建临建,必须按甲方现场统一标准和要求建设,费用由乙方承担。(6)负责审核施工组织设计(施工方案)、管理方案,制订各项管理目标,监督、检查施工计划(包括各施工节点等)和工程质量、工期、安全生产、文明施工,计量分析、实验化验的控制。(7)监督、检查工程测量定位、沉降观测、技术交底,组织图纸会审,统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。(8)协助乙方办理设计变更、现场签证手续、材料认质认价及工程预(结)算事宜.(9)监督、检查乙方及时发放农民工工资,乙方确保不拖欠.(10)按本合同约定,向乙方支付工程款。(11)项目负责人负责与业主、监理、设计及有关部门联系,协调现场工作关系;乙方不得越过
10、甲方直接向业主、监理报送书面材料.(12)负责监督乙方施工质量和施工进度.7分包人(乙方)的工作(1)乙方必须服从甲方、业主、监理指挥,并按有关用工、劳保、文明工地、质量验评等要求进行组织、管理,并承担相应费用.自觉遵守法律法规及有关规章制度.(2)乙方应配备强有力的项目管理班子进入现场管理,该人员必须满足双方签订的协议条款的要求,并对自身的施工、技术、质量、工期、安全、文明施工、消防保卫、环境保护等全面负责.如乙方未能履行上述职责而造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担全部责任及发生的一切费用。乙方应配置至少一名专职安全员(证件齐全),负责现场安全施工。(3)乙方项目经理全权代表乙方,行使本合
11、同约定的权利,履行本合同约定的义务.乙方项目经理常驻现场,明确所有事务由乙方项目经理签字即表示乙方认可。如乙方更换项目经理及主要管理人员,均应提前五天通知甲方,并提供乙方授权和相关文件。同时对乙方管理人员不符合要求的,甲方有权责令其退场。(4)严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保施工质量达到约定的标准,发生质量事故,应当及时采取补救措施,并及时向甲方报告,承担乙方原因造成的费用损失;科学安排作业计划,投入足够的人力、物力,保证工期;加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全;加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、
12、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款.(5)自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查;接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况,及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;与现场其他单位协调配合,照顾全局。(6)按照统一规划堆放材料、机具,按甲方标准化工地要求设置标牌,提供和维修施工使用的照明、围栏设施;搞好生活区的管理,做好施工现场和自身责任区的治安保卫工作。(7)保证施工场地清洁符合环境卫生管理有关规定,交工前清理现场达到要求,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款.(8)做好施工场地
13、周围建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)和地下管线以及已完工程部分的成品保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复,并承担由此引起的一切经济损失及各种罚款.(9)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:已竣工工程未交付承包人之前,分包人应负责已完分包工程的成品保护工作,保护期间发生损坏,分包人自费予以修复。(10)确保资料整理与工程同步,按时提交报表、完整的原始技术经济资料,配合甲方办理交工验收。(11)向总包人提交周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为:周计划及报表为每周的星期五。(12)凡直接发自业主、监理有关分包工程的事项而未经甲方证实的,乙方不得接受。给业主、监理的任何文件均由甲方负责
14、送达,乙方的所有建议、请示或疑问都由甲方出面与业主、监理协商后答复或解释。(13)乙方应按月按时支付工人工资,并将人员签字的工资单报甲方备案;甲方要监督乙方按月按时支付工人工资,如发生拖欠,甲方有权从支付给乙方的工程款中直接支付工人工资.并对乙方的拖欠行为及造成的影响视情况予以处罚.工程竣工前农民工工资应发放完毕。(14)乙方所采购的材料,应及时编制材料、设备采购计划,并按照设计和有关标准要求采购,提供产品证明,对材料、设备质量负责,在材料设备到货前24小时内通知甲方、监理、业主检验。如采购的材料、设备与设计或标准要求不符时,应按甲方、监理、业主要求的时间运出施工现场,重新采购符合要求的产品,
15、乙方承担由此发生的费用,由此延误的工期不予顺延.材料在使用前,应按监理或业主的要求进行检验或试验,不合格的不能使用,检验或试验费由乙方承担。甲方、业主或监理发现采购并使用不符合设计或标准要求的材料时乙方应负责拆除并重新采购,承担发生的费用,由此延误的工期不予顺延。(15)乙方采购需认质认价的材料、设备,按要求提前5天报项目认价小组,并由专人负责与项目认价小组共同进行市场价格调研。(16)如业主或甲方供应材料、设备,由乙方负责验收、保管.(17)开工前乙方必须向甲方提供一套涉及分包工程施工内容的施工验收规范、检验标准,以便于甲方监督、管理。三、工期8.工期延误(1)双方约定工期顺延的其他情况:
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