专业分包合同--样本合同.doc

合同编号：
建设工程施工专业分包合同
工程名称：西柏坡红色胜典主题公园工程—＊*＊*专业工程施工
建设单位:河北建投西柏坡圣地城（或宏越）房地产开发有限公司
总包单位:河北建工集团有限责任公司
分包单位： *＊＊＊*＊*＊*＊*＊***＊＊*＊**＊**＊
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理总局
2011年6月
10

第一部分 协 议 书
建设工程名称: 西柏坡红色胜典主题公园工程—**专业工程施工
总包人（全称）：河北建工集团有限责任公司 （甲方)
分包人（全称）：***＊＊＊***＊＊＊＊＊＊****＊*＊＊＊*（乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现按业主要求,经甲方与业主单位共同比价确定＊＊＊＊＊**＊＊＊＊*＊*＊＊*＊*＊*为本工程*＊＊＊*＊＊*＊＊＊专业工程施工的单位，并就本工程事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：西柏坡红色胜典主题公园工程—＊*＊专业工程施工
工程地点：平山西柏坡（或温塘镇)
工程分包内容：*＊＊*＊＊*＊＊**专业工程施工。
二、工程分包范围及技术要求：
1、分包范围：
*＊＊＊＊＊＊*＊专业工程施工蓝图范围内的所有施工内容,包括因本工程所需的人工、材料（主材及辅材）、运输费用、机械费、措施费、昼夜加班抢工费等所有费用而产生的专业分包工程，其中本工程所需的＊**＊＊*＊＊**＊＊*＊*＊＊等材料为甲方委托乙方代为采购,在合同执行过程中，由总包单位与业主单位共同认质认价，结算时以认定价格作为结算依据。
2、技术要求：
2。1 按照图纸中要求的施工及验收标准执行，如图纸中未有具体要求则执行相关国家及行业验收标准。
三、合同工期
工程开工日期：2011年＊*月＊*日;
工程竣工日期:2011年*＊月＊＊日;
合同工期总日历天数：＊*＊天。
乙方在合同签订后3日内编制施工总进度计划及相关控制节点,项目部对每个节点实施考核，如因分包人原因造成工期延误,甲方将按专用条款约定进行处罚 .
四、本工程规范、标准、质量
1、 本工程适用的国家现行的各种技术规范和施工规范.
2、 本工程适用的本地区各种建设标准要求。
3、 设计图纸和合同文件中各项技术说明和要求.
4、如未有相应规范的，由乙方提出报业主同意后可执行的方案.
5、工程质量等级:确保合格。
五、合同价款(固定总价合同)（或固定综合单价合同）
合同价款：暂定*＊＊*＊＊＊＊＊＊＊**元正（小写：人民币￥ *＊＊＊＊＊*＊***＊*元)。具体见专业条款中的合同价款与支付。
六、组成分包合同的文件：
1、本工程招标文件;
2、本合同协议书;
3、本合同专用条款；
4、中标通知书;
5、分包人投标文件；
6、本合同工程建设标准、规范、图纸；
7、合同履行过程中,承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
七、分包人向总包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第二条约定的分包范围内的工程(以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任.且承诺如果出现转包或实质上的转包,由分包人负相应的法律及经济责任，并不得向总包人提出任何要求。
八、总包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第五条约定的合同价款（以下简称“分包合同价"）,以及其他应当支付的款项.
九、分包人向总包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的总包人的所有义务，并与总包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任.
十、分包人应按月按时支付本工程所用劳务人员的工资,并将劳务人员签字的工资单报承包人备案;总包人要监督劳务分包人按月按时支付劳务人员工资,如发生拖欠，总包人有权从支付给分包人的工程款中直接支付劳务人员工资。
十一、分包人承诺:因业主资金不到位或不能及时付款，不向总包方提出款项及费用的任何要求和诉讼。
十二、合同结算金额在50万元—300万元间的,由河北建工集团三分公司盖章生效；合同结算金额大于300万元的,由河北建工集团有限责任公司盖章生效.
十三、合同的生效
合同订立时间：2011年＊＊月＊＊日;
合同订立地点：　 石家庄市　
本合同双方约定　双方签字并盖章　后生效。
承包人：（公章）河北建工集团有限责任公司 分包人:（公章)
住所：石家庄市友谊北大街146号 住所：
法定代表人： 　　　　　　　　 法定代表人：
委托代理人: 　　　　　　　 委托代理人：
电话： 电话：
传真： 传真:
邮政编码： 开户银行： 帐号：
第二部分 专 用 条 款
一、词语定义及合同文件
1．合同文件及解释顺序
合同文件及解释顺序：本合同协议书；本合同专用条款；(本分包工程的招标文件；本分包工程的投标文件；）（若未进行招标,则去掉此内容）;本合同工程建设标准、规范、图纸；合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。
2．语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准
（1）本合同使用 汉语 语言
（2)本合同需要明示的法律、行政法规和规章:国家有关法律、法规和河北省当地有关法规、规章及规范性文件,均对本合同有约束力。
（3)本分包工程适用的工程建设标准:按照国家现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。
除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程标准均适用于本分包工程。
3.图纸
（1)承包人向分包人提供图纸的套数：分包人自行复印 。
(2）承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：无
（3）复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担:由分包人承担。
(4）关于使用国外图纸的要求及费用承担： 无.
二、双方一般权利和义务
4。项目经理
姓名:***＊*
项目技术负责人：**＊＊＊
5.分包项目经理
姓名： 身份证号:
6.总包人（甲方)工作
（1）组织分包人参加发包人会审图纸的时间、向分包人进行设计图纸交底的时间: 根据现场情况双方另行约定时间。
(2)协助发包人向乙方提供相应的工程地质和地下管网线路资料；将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验.
（3）总包人为本分包工程的实施提供的机械设备和其他设施:无 .
(4)向乙方提供施工用总电源、总水源地点，乙方将水电接至自身的施工场地，发生费用乙方负担。施工期间乙方生产、生活所用水、电等费用由乙方自行承担。
(5)协助乙方联系食、宿地点,临建费用由乙方承担。如乙方自建临建，必须按甲方现场统一标准和要求建设，费用由乙方承担。
（6）负责审核施工组织设计(施工方案）、管理方案，制订各项管理目标，监督、检查施工计划（包括各施工节点等)和工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量分析、实验化验的控制。
（7）监督、检查工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。
（8）协助乙方办理设计变更、现场签证手续、材料认质认价及工程预（结)算事宜.
（9）监督、检查乙方及时发放农民工工资,乙方确保不拖欠.
(10）按本合同约定，向乙方支付工程款。
（11)项目负责人负责与业主、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系;乙方不得越过甲方直接向业主、监理报送书面材料.
(12)负责监督乙方施工质量和施工进度.
7．分包人（乙方）的工作
（1）乙方必须服从甲方、业主、监理指挥,并按有关用工、劳保、文明工地、质量验评等要求进行组织、管理，并承担相应费用.自觉遵守法律法规及有关规章制度.
（2）乙方应配备强有力的项目管理班子进入现场管理，该人员必须满足双方签订的协议条款的要求，并对自身的施工、技术、质量、工期、安全、文明施工、消防保卫、环境保护等全面负责.如乙方未能履行上述职责而造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担全部责任及发生的一切费用。乙方应配置至少一名专职安全员（证件齐全），负责现场安全施工。
（3)乙方项目经理全权代表乙方，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务.乙方项目经理常驻现场,明确所有事务由乙方项目经理签字即表示乙方认可。如乙方更换项目经理及主要管理人员,均应提前五天通知甲方，并提供乙方授权和相关文件。同时对乙方管理人员不符合要求的,甲方有权责令其退场。
（4)严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保施工质量达到约定的标准,发生质量事故，应当及时采取补救措施，并及时向甲方报告，承担乙方原因造成的费用损失；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期;加强安全教育,认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施,确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款.
(5）自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。
（6）按照统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌,提供和维修施工使用的照明、围栏设施;搞好生活区的管理，做好施工现场和自身责任区的治安保卫工作。
（7)保证施工场地清洁符合环境卫生管理有关规定，交工前清理现场达到要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款.
(8)做好施工场地周围建筑物、构筑物(包括文物保护建筑）和地下管线以及已完工程部分的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复，并承担由此引起的一切经济损失及各种罚款.
（9)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复。
（10）确保资料整理与工程同步，按时提交报表、完整的原始技术经济资料,配合甲方办理交工验收。
(11）向总包人提交周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为:周计划及报表为每周的星期五。
（12）凡直接发自业主、监理有关分包工程的事项而未经甲方证实的，乙方不得接受。给业主、监理的任何文件均由甲方负责送达,乙方的所有建议、请示或疑问都由甲方出面与业主、监理协商后答复或解释。
（13）乙方应按月按时支付工人工资,并将人员签字的工资单报甲方备案;甲方要监督乙方按月按时支付工人工资,如发生拖欠,甲方有权从支付给乙方的工程款中直接支付工人工资.并对乙方的拖欠行为及造成的影响视情况予以处罚.工程竣工前农民工工资应发放完毕。
（14）乙方所采购的材料，应及时编制材料、设备采购计划，并按照设计和有关标准要求采购，提供产品证明,对材料、设备质量负责，在材料设备到货前24小时内通知甲方、监理、业主检验。如采购的材料、设备与设计或标准要求不符时，应按甲方、监理、业主要求的时间运出施工现场,重新采购符合要求的产品，乙方承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延.材料在使用前,应按监理或业主的要求进行检验或试验，不合格的不能使用,检验或试验费由乙方承担。甲方、业主或监理发现采购并使用不符合设计或标准要求的材料时乙方应负责拆除并重新采购，承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
（15）乙方采购需认质认价的材料、设备，按要求提前5天报项目认价小组，并由专人负责与项目认价小组共同进行市场价格调研。
（16）如业主或甲方供应材料、设备，由乙方负责验收、保管.
（17）开工前乙方必须向甲方提供一套涉及分包工程施工内容的施工验收规范、检验标准，以便于甲方监督、管理。
三、工期
8.工期延误
（1）双方约定工期顺延的其他情况： 无。
（2)乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向承包方支付 7000 元的违约金；如超过7天,每延误一天，赔偿甲方12000元。
四、质量与安全
9。质量检查与验收
(1）双方关于工程质量标准的约定:图纸中有具体要求的执行图纸相关要求，未有具体说明的执行国家推行的强制的和现行的标准、规范，按标准、规范验收.
本工程必须达到质量评定 合格 等级.
(2）安全文明施工：按甲方现场要求标准。
五、合同价款与支付
10.合同价款及其调整
10。1本合同结算方式按以下情况执行：
本合同采用暂定固定总价合同（以业主单位与总包单位审定的结算金额作为乙方与总包单位的结算金额的依据）,合同总价暂定＊＊***＊元（大写：*＊＊****正)人民币，合同总价构成如下:
包括因＊*＊专业工程所需的人工、材料(主材及辅材）、运输费用、机械费、措施费、昼夜加班抢工费及免费质保等所有费用；工程施工检测及验收费；对业主人员的上岗培训和技术服务费用;必不可少的设备部件、标志备件、专业工具等费用;总包方为本分包工程施工过程中发生的协调及总包方管理费（按业主审定并给予结算金额的10％计取,此费用已包含在合同总价中)；上述内容所发生的费用的税费及河道费（按付款金额的万分之五计算)等。
11、工程量确认
依据施工图,以发包人审定的工程量为准，作为付款的依据.
在第一部分协议书第二条中所规定的甲方委托乙方代为采购材料的价格，在合同执行过程中，由总包单位与业主单位共同认质认价,结算时以认定价格作为结算依据。
12、工程款的支付与结算
12。1总包人向分包人预付工程款的时间和数量： 无 .
12.2总包人向分包人支付工程款(进度款）的时间和方式:
分包人每月22日前向总包人申报当月完成工程量，由总包人汇总后向发包人报量,在发包人审定且工程款项到位后，按发包人对分包工程形象进度的审定额的65％付款;如当月形象进度不到计划的50％时，不予付款，应付款项转到下月支付;工程款付到本工程工程价款的70％时停止拨付;待本工程完工且竣工结算经发包人审定后,扣除结算价款的5%作为质量保证金，由乙方提供已发放完毕的农民工工资证明,发包人款项到位后，余款结清.
总包方管理费在甲方支付乙方进度款时按比例扣除，并在支付结算款前扣清。
质量保修期限执行国家现行相关规定，质保期为＊*年.保修期满且无质量问题,在发包人款项到位后,质量保证金结清，质量保证金不计利息.
质保期内如有问题，乙方应在甲方通知时间内及时到场进行整修,否则甲方有权安排其他队伍进行维修并扣除乙方全部质保金。
乙方应积极协调、筹集资金，不应受到甲方资金拨付的影响;保证材料、设备采购及工程的实施,进而确保工程工期.
乙方必须按甲方要求的时间,向甲方出具正规收据及合法、有效发票(必须到甲方指定的税务局开发票）、完税证等有关证明材料,作为本分包工程结算和收款及甲方到指定税局完税的凭证。
如果乙方不是按规定提供发票和有关证明材料，造成甲方重复缴税和缴费,甲方在支付乙方工程款时，扣除税金和规定的费用。
七、竣工验收及结算
13、竣工验收
13.1乙方负责施工资料的记录、整理、归档工作，并于合同签订后7日内向甲方提供一套施工验收规范、标准，以便甲方、业主及监理单位对工程质量进行监督检查.
13。2为了工程的顺利进行及质量的保证,每道工序完成后,乙方应书面通知甲方验收，如甲方三日内没有提出异议，视为质量达到要求，乙方方可进行下一道工序的施工.
13.3工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知5日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在约定时间内未能组织验收,需及时通知乙方，另定验收日期。如由甲方原因造成验收不能按期验收或严重拖延的,甲方应承认竣工日期。
分包人提供竣工资料的日期： 工程完工后一个月内。
分包人提供竣工资料的份数： 根据总包人要求提供。
14、工程款的结算
14.1如果在施工中发生变更，结算时必须由设计单位出具书面变更通知,经招标人签章认可,待本工程竣工结算并经发包人审定后，计入结算结果;
14。2分包人待全部工程完成通过验收，按发包人、总包人的要求提供项目竣工资料、竣工验收手续和结算资料，总包人和发包人办理完结算并收款,发包人对结算资料予以确认后,按规定扣除质量保证金后支付剩余款项。
14。3质量保修期限执行国家现行相关规定，质保期为**＊年。保修期满且无质量问题，在发包人款项到位后,质量保证金结清，质量保证金不计利息。
14.4分包人申报给总包人的结算价款经发包人审核后，如审减额超过5％，超过部分的审计费由发包人承担.
八、违约、索赔及争议
15、违约
15.1当发生下列情况之一时,甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：
（1)乙方因材料采购质量等原因不能满足工程甲方或发包人的要求，甲方有权责成乙方重新采购,由此造成的损失由乙方承担，且工期不顺延。
（2）由于乙方设备租赁不及时或不能正常使用、材料采购不及时或采购不合格材料等造成的工期延误，乙方应承担违约责任。
（3)该工程质量为合格，如果由于乙方原因达不到合格标准,必须返修至合格标准，工期不顺延，并按工程结算价款5%对乙方进行处罚.
（4）未经甲方同意,将工作交给第三方完成的。
（5）乙方施工人员及技术力量不足，阶段性验收质量不达标或因人员不足造成工期拖延5日以上的。
（6）不能按合同工期竣工的。
（7）乙方在履行期间没有正当理由停工5日以上的.
(8）违反合同其他条款情节严重的。
（9）发生安全事故的.
（10）拖欠农民工工资的。
15。2若乙方发生以上情况，甲方有权发出解除合同的通知，自向乙方发出通知之日起合同解除，乙方无条件在5日内退场完毕,甲方另配队伍继续完成工程的剩余部分，费用从乙方的款项内扣除.甲方按照乙方完成的经甲方、业主审定后工程量的50%结算,(单价：按照乙方经业主认可的相应的项目单价*60%）。乙方还须承担因违约给甲方造成的损失和甲方为继续完成该分包工程而发生的一切损失（包括但不限于新队伍分包价款的增加、业主要求甲方承担的违约责任等）。
    15。3甲方违约
    甲方未按照本分包合同履行责任,乙方应予以提醒，甲方应在乙方提醒后2日内履行责任或给予解释。
16、争议
倘若双方在履行合同过程中发生争议,可由业主出面协商解决，协商不成的，可将争议提交至石家庄市仲裁委员会申请仲裁.
九、保障、保险及担保
17、保险
17.1乙方必须对其工人及雇佣人员办理人身保险并承担费用,对其财产和机械设备进行财产保险并承担其费用.该保险期始自他们进入工地施工时到他们履行完义务终止（包括保修期）。
    17。2 如乙方未按照规定办理保险，乙方应保证甲方免受此类失误造成的一切损失和索赔。
18、合同份数
双方约定本合同正本、副本具有同等的法律效力,正本 两 份，双方各执一份；副本 四 份，由承包人留执。
十、总包合同解除
19。1本合同在没有履行完毕之前,如发包方与发包方之间的承包合同解除、终止，则本合同相应的解除、终止.分包方应当在合同解除或终止七日内撤离现场。
19。2 如本合同第10。1款约定的总包合同解除、终止分包合同非因分包方的原因造成的，则分包方在本合同解除、终止后应当得到其已完工程量的价款。如本合同第10.1款约定的总包合同终止是因分包方的原因造成的,则分包方应当向发包方赔偿因承包合同解除、终止造成的损失。该损失发包方可以直接从分包方履约保证金或工程款中扣除。
19.3 在本合同第10。1款解除分包合同的情况下，分包方经发包方同意为分包工程已采购或已运至施工场地的材料设备，应全部移交给发包方,由发包方按本合同约定的价格支付给分包方.
十一、分包合同解除、中止
20．1发包方和分包方协商一致,并就已完工程价款进行确认后，可以解除分包合同。
20。2、有下列情形之一的，发包方有权单方面解除本分包合同，分包方应当在接到发包方解除本分包合同的7日内撤离施工现场。
（1）分包方严重拖欠民工工资，导致发包方和发包方受到国家相关部门处罚的;
(2）分包方将本分包工程再分包的；
（3)分包方在施工过程中造成重大安全事故的;
（4)因分包方的原因导致发包方或发包方被申请仲裁或提起诉讼的;
(5）分包方严重延误工期，导致发包方对发包方违约的;
(6）分包方的其他违约行为，给发包方的声誉造成恶劣影响的；
(7）因总包合同解除的.
20.3因不可抗力导致分包合同无法履行的，本分包合同解除.
20。4分包合同解除及善后处理在双方未约定时可以按总包合同相应条款履行。
20。5分包合同解除后，不影响双方在合同中约定结算条款的效力。
20.6如因分包方原因,分包方无正当理由中途退出施工时，将视为分包方违约，分包合同解除，发包方除扣除分包方交纳的全部履约保证金，分包方不得请求返还外，还将向分包方追究违约和赔偿责任。
20.7、分包方无正当理由采取不按工程要求配置施工资源(包括作业人员、机械设备、材料、资金等）故意拖延工期，造成严重影响的,也将视为分包方违约，发包方有权单方面解除合同，发包方除扣除履约担保金外,还将向分包方追究违约和赔偿责任。
十二、补充条款:
21。1乙方应执行《河北建工集团有限责任公司施工现场形象设计暂行办法》,保证达到树立集团形象的要求.严格执行甲方所有规章制度。
21。2如因业主没有及时向甲方支付工程款，甲乙双方应积极努力、共同向业主催要，甲方有义务和责任对业主采取措施，并双方共同协商解决办法,使工程进度不受影响。因业主不及时支付款项造成甲方不能及时向乙方拨款，乙方不得以此为理由向甲方追究甲方任何违约责任，一旦产生诉讼,应将业主追加为被告。
21.3乙方在施工过程中应严格执行国家、地方的相关标准和规定，还要符合建设单位提出的环保要求.甲方在履行安全文明、环保检查时，如发现乙方有不符合标准、规定的行为或违章操作，将视情节轻重，按照有关文件、现场的规章制度等规定，对乙方进行罚款，金额每次为100-2000元.被罚款人应无条件的在罚款单上签字，如拒签或无理取闹，经甲方项目经理确认，视为生效，罚款从已完工程款中扣除并给予书面警告;三次警告后或分包人无理取闹、扰乱施工现场，甲方有权解除合同,乙方承担因此对承包人造成的一切损失。
21.4当分包人不能按业主及总包人要求的节点完成或不能达到业主及总包人要求的质量，总包人有权另行安排其他队伍,分包人应无条件配合，其费用由总包人直接支付给给所安排的劳务分包队伍，若分包人不能给与积极配合，承包人视分包人严重违约，并对所施工或施工未完的项目不予结算。分包人应将所协调出的材料及有关费用由承包人予以核定。
21。5没有发包人、监理工程师及承包人的认可，分包人不能进行任何变更，分包人提出的优化设计的合理化建议，需经发包人、监理工程师及承包人同意，未经同意擅自施工，分包人承担由此发生的费用，并赔偿有关损失。
21。6分包人应采用具备相应资质证书和岗位证书的工人，严格按照安全施工规范进行施工;如因自身原因发生安全事故，由分包人承担全部责任。
21。7乙方必须与甲方签订安全生产、文明施工协议书、廉政书及综合信息录入协议书等作为本合同附件;合同所有附件与本合同具有同等的法律效力。
21.8乙方负责施工资料的记录、整理、归档工作，并提供一套施工验收规范、标准给总包人,以便总包及业主、监理，对工程质量进行监督.完工后提供一套完整的竣工图.
附件：
1、 安全生产、文明施工协议书
2、 廉政责任书
3、 综合信息录入协议书