幕墙工程分包合同.doc

幕墙工程分包合同发包方承包方签订时间 二零一三年十二月十日 扩建项目幕墙工程分包合同总包单位：（以下简称甲方）分包单位：(以下简称乙方）甲方为完成由其总承包的医院扩建工程（以下简称“本工程”）施工，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本综合楼装饰部分幕墙工程(辅材、劳务)分包事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况本工程建设单位，由公司扩建工程项目部承建，工程位于医院内。框架剪力墙结构。现已完成主体结构验收，进入实质性的装饰、安装阶段。第二条 工程承包范围和内容本分包工程具体内容包括外墙铝塑板幕墙、玻璃幕墙、铝合金窗、幕墙窗、铝合金格栅、百叶窗、外门、出屋面筒体构架铝塑板装饰、花岗石幕墙及花岗石柱面等四川石油总医院外装施工图中所有项目及总承包合同标定清单所列内容（外装施工图与清单存在差异的部分以外装施工图为准)。幕墙分包工程承包范围内包人工、包材料、包机具、包辅助材料、包安全、包质量、包验收、包工程进度、包文明施工等，以及在其责任范围内的一切费用（税、费由乙方自行缴纳）。乙方必须提供其辅材料、机具、设备等清单。具体承包内容如下：1、按本幕墙工程的施工图、深化图、工程清单内容施工。2、对甲方提供的本幕墙工程的施工图进行深化(优化)设计。3、包括但不限于：根据甲方提供的深化设计施工图纸进行幕墙的加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。甲方不承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失,该等损失将由乙方自行承担.4、乙方必须对甲方交付、经建设方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面,或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求)的方面并于幕墙加工制作前进行及时的完善，否则，因此造成的返工、损失或工程造价的增加均由乙方承担。乙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方交由建设方及设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果.5、安全生产、文明施工、环境保护：按照JGJ59-99标准和管理制度及有关部门相关要求，本项目部所要求的标准为准标化施工，具体实施内容参照西南油气田分公司HSE管理制度要求和成都市建筑工程安全文明施工设施标准化图例等规定。负责本幕墙工程所有施工现场安全生产、文明施工、环境保护工作。第三条 承包方式1、本分包工程采用固定总价合同承包方式.2、工程为专业分包工程,不得另行转包和分包，一旦发生转包、分包或变相转包、分包，甲方有权解除合同,乙方应当向甲方支付合同价款10的赔偿金。3、施工队伍乙方进场配备必须的现场技术、管理人员经甲方考核认可后，不得随意变更更换，确因工作需要调动，须事先征得甲方同意。如乙方未经甲方同意擅自调换，甲方有权终止合同并没收相应履约保证金.在合同实施中,如乙方的施工队伍素质、力量、机械配备、现场文明施工投入和管理不符合要求，不履行分包职责或总分包间协调不力，造成现场管理混乱，工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划，乙方须按甲方要求调整充实力量，加强管理，并应按照本合同约定承担工期延误的赔偿责任。如上述措施仍无效时,甲方有权终止合同，乙方应当承担由此给甲方造成的一切损失。第四条 合同价格1、本合同为固定总价合同。合同总价人民币万元（大写：万元整）.2、本合同固定总价已包含社保、低保、民工附加险、税、费在内的一切费用，是考虑了各种不可预见因素的影响和全面包含的一切施工内容。3、施工期间，乙方必须如约履行，不得以人工费上涨、物价上涨、材料价格上涨等其他任何理由要求追加，或采取消极怠工、停工等手段要求、胁迫甲方调整本合同包干总价。否则甲方有权勒令乙方退场，对已完成的合格工程量按60% 结算,且有权追究因乙方违约由此而给甲方造成的经济损失.4、本幕墙工程之图纸、深化(优化）设计施工图及说明书中未表明者，但该部分工作属于幕墙工作的,乙方亦应照作且费用已包含在本合同总价款内。乙方拒绝该项工作的，甲方有权将该项工作交由其他方完成（或由甲方完成），因此发生的费用120在乙方的合同价款内扣除。5、乙方按图施工中存在工程量清单漏项的部分，已包含在本分包合同中，不另增加工程款。第五条 付款方式1、本工程无预付款.2、工程进度款按月支付。每月底按实际已完合格工程量的75%支付。3、工程经竣工验收符合合同要求的质量标准后一月内支付至已完合格工程量的 80 .4、甲方总承包工程结算后除留该分包工程总价的5作为质保金外,一个月内结清余款。保修金按质保协议书的约定支付.6、支付进度款同时甲方有权直接扣除各种罚款、违约金等.乙方收款时须出具符合甲方所在地主管税务部门规定的发票，否则甲方有权拒付相应工程款。7、进度款付款比例的调整：（1）甲方可根据乙方完成本工程的工程质量，对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整：实测实量得分在80分以下的，该阶段的工程款暂不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付。（2)甲方可根据乙方完成本工程的工程进度,对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整：工程进度滞后2天内的，按当期应付款额支付；进度滞后3天以上10天内的，按当期应付款额的90%支付，其余进度款待进度满足要求后支付；进度滞后超过11天的，按当期应付款额的80支付，其余进度款待进度满足要求后支付。第六条合同工期1、本分包工程的开工日期为2013年12月10日(具体开工以甲方书面通知乙方入场时间为准）。2、本分包工程的竣工日期为2014年05月09日(根据上述实际开工日期以及合同总工期确定)。本工程合同总工期为150个日历日（含节假日）。3、上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候（包括但不限于强降雨、暴雪、台风、风暴等）、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。4、以下情形发生在施工期，造成竣工日期及控制工期拖延,且该拖延后果确属不可避免，经甲方确认，工期相应顺延。法律规定的不可抗力。因业主建设方原因造成的停建、缓建、暂停施工。5、如果主合同工期调整，本分包合同工期相应进行调整,以保证甲方承担之主合同内义务正常履行。第七条 合同价款的结算依据和原则1、合同内价款的结算原则：以本分包工程合同总价结算。2、合同外价款的调整原则：如该子项目工作内容在附件清单报价中有的，则套用该清单中的综合单价,如该子项目在附件清单报价中没有但施工图上有的内容,则仍包含在该分包合同总价中。经建设方、设计方加盖公司公章批准的设计变更、技术核定单及现场签证可以调整合同价款。因设计变更、技术核定单、现场签证（须附有签证前后的对比照片）造成该分部或分项工程造价发生变化，则遵照下列原则执行:分项造价减少则将实际与原清单造价的差值在合同总价中减去；因技术核定单、现场签证增加造价的分项工程甲方则按实际工程造价的20%提取管理费；因设计变更增加造价的分项工程甲方则按实际工程造价增加值的20%提取管理费。所有设计变更、技术核定单、现场签证所发生的工程造价均以整个工程竣工验收后建设方最终审计的决算价为准。3、合同签订后乙方根据甲方要求及工程进度合理安排人员施工。由于乙方的施工质量或进度不能满足合同约定，甲方可将部分工程指定第三方完成，乙方承担该部分120%的费用.4、本工程竣工备案后28天内，乙方必须配合甲方完成详细、完整、合格的结算资料呈交给建设方，因乙方原因造成结算审核工作延期，责任由乙方负责。第八条工程质量与验收1、工程质量标准：本工程需要达到的质量标准为：优良标准.验收标准依据外装设计图及相关国家、行业规范与质量验收标准。2、乙方承诺，由乙方完成的工程不会影响甲方本工程整体建筑申报并被评定为 四川省安全文明标准化工地，否则，乙方将按照本合同的约定承担违约责任。3、乙方承诺，为使工程达到四川省安全文明标准化工地验收标准而需增加的额外费用已包含在本合同总价款内.4、达到优良工程验收标准。达不到该标准的,承担本合同约定的责任。5、本合同对工程分部、分项、单位工程质量“合格”与“优良两个标准的定义如下:分项工程:合格保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定;基本项目抽检的处（件)应符合相应质量检验评定标准的合格规定；允许偏差项目抽检的点数中，本分包安装工程有80及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内.分项工程：优良保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定;基本项目每项抽检的处(件)应符合相应质量检验评定标准的合格规定；其中有50及其以上的处(件）符合优良规定，该项即为优良;优良项数应占检验项数50%及其以上。允许偏差项目抽检的点数中,有90%及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内.分部工程合格：所含分项工程的质量全部合格。优良:所含分项工程的质量全部合格，其中有50及其以上为优良。6、样板施工及其特别约定（1)乙方必须先施工样板，经甲方、监理确认后方可进行大面积施工。建设方对样板的确认不是对工程质量最终的确认，最终须按本合同约定的标准进行验收。（2）乙方未能按照本条款约定先施工样板的，甲方有权暂停乙方的工作，且甲方有权要求乙方拆除已经完成施工的工程，因此造成的损失及延误工期的损失由乙方自行承担，且如因此对非乙方承包工程(含甲方及其它分包方）造成损失和工期延误将由乙方承担。7、本分包工程竣工验收时，经验收如不能达到优良工程验收标准，乙方负责自费返修直至符合优良工程验收标准，且因此延误的工期不予顺延，乙方除须据实赔偿发包人甲方的损失外，还须按照本合同的约定承担违约责任:针对各分部分项的验收、综合竣工验收，若第一次验收达不到优良工程验收标准、乙方返工后经第二次验收才达到优良工程验收标准的，乙方须按结算工程总价款的1。5%支付违约金【合同决算价1.5%】；若经第二次验收仍达不到优良工程验收标准、乙方返工后经第三次验收才达到优良工程验收的，乙方须按结算工程总价款的3%支付违约金【合同决算价*3】。经乙方整改后，工程未达到优良工程验收标准,但达到合格工程验收标准的,乙方须按结算工程总价款的5支付违约金.经乙方整改后，工程未达到合格工程验收标准的，乙方无权取得工程价款，且乙方须赔偿发包人因此导致发包人的全部经济损失。乙方施工过程中有关工程质量的违约执行本合同其他条款的约定。8、无论甲方是否进行并通过了各项检验,均不解除乙方对自己承包工程的质量所负的责任，除非质量问题是由于设计原因引起的，而此类质量问题乙方须及时通知甲方上报建设方及监理方。9、上述质量问题,导致本工程被确认为不合格或不符合合同约定标准，则乙方除不能取得该部分工程相应的工程款外，还须赔偿对发包人由此造成的全部经济损失。10、施工过程中必须服从甲方、建设方以及监理方的监督、管理.乙方应该对入场的各种材料、设备按规范、规程进行检查,并报甲方、建设方、监理方及时认质认价.无论何种原因，出现不符合合同约定标准材料、设备用于工程的情况，均由乙方承担全部责任。11、乙方必须严格按现行的施工操作规范和施工图以及施工程序进行施工，并在本分包合同签定后7个日历天内向甲方、监理递交本分包工程的施工组织设计及专项施工方案。施工时必须接受甲方、建设方、监理及当地质量监督部门的监督，并承担一切因质量问题或缺陷造成的损失。12、检查和返工乙方在施工现场必须配备合格、齐全的管理人员，建立完善的质量、进度保证体系，并按甲方提出的要求进行修改。乙方应按有关规范、设计要求及甲方工程师的指令进行施工，随时接受甲方的检查，为检查提供便利条件,及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料；并按检查结果进行整改。上道工序未验收符合合同约定标准的坚决不允许进入下道工序施工。验收程序如下：施工单位必须先进行自检，自检合格后，由甲方报监理单位、建设方验收.甲方严格按照验收程序对乙方的分部分项工程进行验收，切实落实自检、互检、专检，做到按程序验收，针对幕墙边框、防水渗漏、不同材料之间的开裂等细部的通病问题分别适用不同的验收表格,达不到合同约定标准的事项应限期整改，合格后方可进行下道工序施工。 关键工序施工完毕后,须经监理、建设方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工,监理验收不合格，进入下道工序的，每次乙方支付违约金500元,弄虚作假的向甲方支付1000元/次的违约金，并且暂停支付该期进度款，直至建设方确认该工程合格为止;本合同定义的关键工序主要包括：放线定位框（支架）安装玻璃（铝塑板）安装五金配件打胶；安装结束后、交付前应进行淋水试验,并经验收后才能进行下道工序；13、施工过程中每日应清理场地，做到工完场清，否则每次罚款1000元，并承担相关清理费用的120,工程竣工后的场地要进行清理（包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等）,并将地面清扫干净,该相关费用包含在合同总价内.14、甲方在乙方材料进场、施工、验收过程中或竣工后，发现乙方对施工工艺上偷工减料的，按照检查到的最小实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例，就该部分工程的全部按照80进行结算；凡不按规范施工，减少施工工艺环节的，按定额扣减相关费用的120。15、甲方在任何时间均有权对已完工工程的不少于1%进行破坏性抽检.16、隐蔽工程和中间验收隐蔽工程项目及检查内容要求详见合同附件。隐蔽工程需报甲方在监理、建设方现场代表在场的情况下进行验收,验收报告经监理、建设方代表验收加盖公章后，方可进行下一道工序。监理、建设方的现场验收不减轻或免除乙方任何就质量应负的责任。因乙方原因造成的不符合国家标准的质量问题及工程隐患而监理、建设方在验收时没能发现的,由乙方负责免费整改.所延误工期不予顺延。给甲方造成损失的,应赔偿所造成损失的120。建设方对乙方隐蔽工程若有质量疑问时,甲方可委托专业测量机构检测，如检测结果符合质量验收要求，检测费用由甲方承担。如检测结果不能满足验收要求,检测费用由乙方承担，甲方保留对乙方进行索赔的权力.无论建设方和监理是否已经验收,当其提出对已隐蔽工程重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露或复测,并在检验后重新修复。检验合格后，甲方承担由此发生的费用,赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的费用,工期不予顺延,并承担不合格工程造成的责任。严格分部分项隐蔽工程验收制度,未执行分部分项隐蔽验收的按每个作业段、每个作业面承担1000元/次的违约责任，弄虚作假的承担2000元/次的违约责任。第九条 材料与设备1、本工程对材料设备供应的要求:所使用的材料设备均应按设计图和清单说明执行。2、所有材料和设备必须符合设计要求、验收标准及政府有关规定，相关材料和设备如按有关规定需进行检测的，均由乙方负责送检测部门进行检测，材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须由甲方报建设方、监理在场监督执行实物封样机制（对一些涉及到材质、款式、颜色、工程质量的物资，在选定前必须进行封样,包括管材管件、五金件、玻璃、胶等均需封样），送检验合格后方能使用,检验费由乙方承担。3、乙方自购的所有材料(包括由甲方指定厂家的材料），均应有符合认质认价合同要求的合格证、检验报告、生产资质证。4、正负误差超出国家验收规范的，乙方须无条件退换至符合合同约定标准，由此引起的责任和损失由乙方承担。5、甲方发现乙方采购或使用不符合设计、规范或合同规定标准要求、封样标准的主辅材料设备，乙方无条件拆除或重新采购，且应按甲方要求的时间运出施工场地，发生的费用由乙方承担，由此延误的工期不予顺延.6、对于材料设备验收及使用的约定甲方将严格对照封样样品对乙方采购的材料设备进行验收，凡是每次材料进场验收由甲方工程师、监理、建设方、乙方共同验收.拒绝不符合要求的材料、设备用于工程.无论何种原因，出现不符合合同约定标准材料、设备用于工程的情况，均由乙方承担全部责任。7、关于质量及材料、设备条款的特别约定同类问题本合同其它条款中有约定的，以本条款优先执行。材料进场前,乙方必须提供材料的样品,且须附带齐全的书面资料。材料经甲乙双方共同封样后由甲方工程项目部负责保管，封样的材料作为进场材料的主要验收标准和依据.甲方、监理、建设方在材料进场、施工、验收过程中或竣工后，发现乙方使用的材料的品牌、规格、材质、等级、各项性能等不符合本合同要求，或所用的材料质量短斤少两（包括但不限于规格上降低标准,如壁厚、长度等）的，如该材料影响功能和结构安全的，则乙方必须无条件拆除重做,并按照该部分材料价款的120%支付违约金；如该材料的使用不影响功能、结构安全的，乙方仍须拆除重做,对确实不能拆除重做的，该部分的工程价款按照30结算。以上造成工期延误的由乙方自行承担。同时甲方保留进一步追究乙方责任的权利。在材料进场、施工、验收过程中或竣工后，若发现乙方所用材料的品牌不符合合同规定的品牌,若尚未使用必须退场并重新采购，若已经开始使用，按照该材料实际品牌价格的2/3进行结算.甲方在乙方材料进场、施工、验收过程中或竣工后，发现乙方对产品构件尺寸上偷工减料的,按照检查到的最小实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例，就该材料的全部按照80进行结算.发生其它偷工减料行为的，有与上述款项相同或类似情形的，按以上条款执行；上述条款中没有约定的，乙方承担本合同约定的质量不合格的责任。以上由此造成的工期延误由丙方自行承担.同时甲方保留进一步追究乙方责任的权利.发生以上条款约定情形的，以甲方所拍照片或监理公司、建设方出具的证明/函件为准，无须乙方认可或确认，乙方能够证明照片系伪造的除外。第十条 安全文明施工：1、安全施工与检查乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全规范组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。2、安全防护乙方在高空作业、临边作业、交叉作业施工时，必须先做好安全防护措施，经甲方认可后施工,其所有安全防护措施费用均含在该分包合同总价内。3、甲方对乙方安全设施的投入进行验收,对未按要求投入的，甲方可自行投入，相关费用在乙方结算款中扣除。4、事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按照有关规定立即上报甲方;同时按照国家有关法律、法规对事故进行处理,事故有责任方承担,但无论是否存在其他责任方，乙方都要先出面独立、迅速的解决事故所发生的费用及消除社会不良影响，并赔偿甲方因此受到的所有损失。发生事故后乙方必须采取紧急措施制止事态的发展，并组织全力抢救伤员、保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做出了记录或拍照；要积极配合甲方及上级部门、政府部门对事故的调查和勘探.因乙方的原因造成的安全事故由乙方自行承担经济责任及法律责任,乙方应当按照国家有关规定对伤亡职工及其家属进行经济赔偿，妥善处理好善后工作；乙方拒不执行的，甲方可代为执行，所发生的款项从乙方的工程款中扣除。属于甲方责任造成的伤亡事故,除按照规定对责任者进行处理外，由甲方参照国家有关规定对乙方伤亡职工及其家属进行经济赔偿,但具体的善后工作由乙方进行,甲方不直接面对伤亡职工及其家属。乙方应当承担因为乙方事故的善后处理不当而发生影响发包人信誉、工作的事件给甲方造成的经济损失及相关的法律责任。5、文明施工乙方严格按照甲方批准的本工程现场安排搭设临时设施,各种料具要按甲方项目部规定的位置存堆放，确保施工现场保持场容场貌整洁。乙方需要每日及时清理施工现场的各种垃圾并堆放到甲方指定的地点。本工程安全、文明施工必须达到省级安全文明施工标准化施工工地标准.第十一条甲方的权利和义务1、甲方负责本分包工程的进度安排、质量等级、目标的确定;现场安全设施的统一设计、布置;现场文明施工的统一设计、规划.在本分包工程开工前，负责配置乙方施工所需用的固定施工水、电，并负责水、电费用.向乙方提供施工材料、机具的设施场地;乙方管理人员办公室（不提供乙方员工宿舍及生活卫生设备）。2、负责提供本分包工程所需应由甲方提供的材料。如果甲方认为乙方自备的施工设备的规格、数量不满足工程需要的,则甲方有权为乙方代买、代租相应的机械设备以保证工程质量和进度，所发生的费用由乙方承担,并从乙方应收工程款中按实际发生的费用1.2倍扣除。3、 负责协调工程各方(即业主、设计、监理及其他分包商等）之间的关系。4、对乙方人员的管理乙方应保证所使用的劳务队伍或雇佣的劳务人员必须是在其注册且长期合作或使用的工人.乙方与劳务人员之劳动合同须按照现行相关规定签订劳务合同，并将一份正式签订的劳动合同副本交甲方备案。尽管乙方按照现行相关规定签订劳务合同，但并不免除乙方劳务管理的相关责任。甲方有权更换不符合本分包合同要求的乙方劳务人员及劳务队伍.为保证乙方劳务人员工资按时支付、保证劳务队伍的稳定，甲方有权对劳务人员工资支付情况进行审计，并保留直接向该等劳务人员支付工资或其他应付劳务人员费用的权利，同时相应款项从应付给乙方的工程款中扣除。特别提示，甲方对劳务人员的管理并不减少或免除乙方对其劳务人员所应承担的责任。人员发生下列情况之一时,甲方有权要求乙方在3天内更换相关人员，由此发生的遣返、更换费用乙方自行承担,造成质量及安全损失的由乙方赔偿。不服从管理,严重违反操作规程和甲方有关规章制度，给甲方造成损失或不良影响的;违反劳动纪律,情节恶劣的；不论任何原因，在施工场地内聚众肇事、打架斗殴者.（对此行为还将对乙方另外处罚10000元/次）;无规定之上岗证者和技术能力达不到要求者，泄露甲方商业秘密造成严重后果的；未满十六周岁的童工、未满十八周岁的未成年工。4、 检查与验收甲方在工程实施过程中对乙方的施工过程、进度和最终质量进行检查,甲方有权随时发出口头和书面指令要求乙方调整整个工作进度、改进工程质量，乙方必须无条件服从甲方的指令。5、 组织第三方实施工程在乙方不能胜任或工期严重滞后,甲方将采取紧急措施组织工程的实施，并有权雇佣乙方以外的人员实施该工程。且甲方有权追究乙方由此而造成的损失或伴随产生的所有费用，甲方将从应支付给乙方的任何款项中扣除.第十二条 乙方的权利和义务1、本工程是我公司的代表性工程。安全、文明施工必须达到省级安全文明施工标准化工地标准。具体实施内容参照管理体系要求和成都市建筑工程安全文明施工设施标准化图例等规定。负责与甲方一起搞好整个现场的场容场貌,在外宣传上与甲方保持一致,密切配合各项检查活动，维护甲方的信誉，做好标化样板工地的创造工作.2、乙方应组织有关施工人员认真全面熟悉施工图,对施工图中存在有疑问部位应及时与甲方联系，在甲方与监理、建设方、设计确认后方可施工.3、 甲方规章制度乙方需严格执行甲方项目管理规章制度.乙方确认签订本合同时已全面查阅并理解该等制度.本合同履行过程中，乙方有权随时向甲方分支机构查阅和复印该等文件。4、 提交材料、设备用量计划乙方应当负责提前7天以上提交材料、设备等入场的用量计划.甲方将对乙方所提之内容进行检查和审核与安排.5、 成品保护在工程实施过程中，乙方应当负责现场已完工程的成品保护工作，所发生的人工费和成品保护的材料费由乙方承担.同时要作好甲方或其他分包工程的成品保护工作，如果出现任何由于成品保护不当而导致的损失和损坏的，在甲方要求进行替换和更新时所发生的全部费用由乙方承担.6、 服从安排施工期间,乙方必须无条件服从甲方项目部在施工现场内的各项工作安排并认真执行。应服从甲方因工程需要、迎接建设方或地方有关部门领导的检查而安排的其它工作(含加班加点）。乙方应在甲方的监督下，积极主动完成与业主指定分包商和甲方其他分包商之间的配合工作并尽可能提供便利,同时协调好与其他各方的工作面重叠和交叉.7、 乙方人员乙方需按照甲方所提供质量要求、工期要求、机械设备状况及其自身编制的施工进度计划等资料提出工种配置方案及人员进场计划,负责组建乙方项目管理班子，并确定乙方现场项目管理人员（乙方必须配备专职安全员一名），并报由甲方批准。未经甲方许可，乙方不得更换或抽调项目管理人员。乙方项目管理班子负责乙方的施工和劳务人员的管理，对本合同约定的工程施工进度、质量、安全文明施工等承担乙方公司授权代理人之责.乙方对其派出人员的管理和协调负有全面责任.如不能胜任工作,必须服从甲方更换要求的决定,由此发生的费用由乙方自行承担。8、保险乙方应为所属管理人员及劳务人员办理人身意外伤害保险,以防备相关人员在发生意外事件造成巨大损失.如发生人身意外伤亡事故，乙方应按相关程序和规定自行解决索赔事项，产生的相关费用由乙方承担。乙方担保其在施工过程中,将对可能造成所有乙方人员在内的任何人员或财产的任何损害或破坏承担责任,甲方有权按照本合同相关规定扣除乙方相应人员一定违约金用于赔偿因此造成的损失，以保证施工有序正常进行。9、工程验收乙方应在施工过程中积极协助，配合甲方、业主及监理工程师的临时验收、隐蔽工程验收及最终验收工作。本工程竣工验收阶段,乙方协助甲方出具验收报告、竣工图及竣工资料，按工程所在地政府的规定组织有关部门验收，乙方须负责对验收不合格项进行整改.第十三条 违约责任如因甲方未能按合同履行有关的责任或义务，由此而给乙方造成的损失,乙方有权从甲方获得赔偿。如因乙方原因工程未能在合同约定工期内完工，乙方应承担逾期违约金,其金额与业主扣留甲方的违约金相等。因乙方原因造成工程质量缺陷或错误理解图纸、规范等造成的拆除、返工等所发生的全部费用由乙方自行负担,并向甲方赔偿由此造成的损失。乙方现场主要负责人每月在现场的时间应保证工作开展所需，离开工作岗位必须向项目部请示。乙方每周参加现场周例会不得少于一次,如未达到则认为乙方违约,每次处罚200元。第十四条争议甲、乙双方在履行合同时发生争议,可以向有管辖权的人民法院起诉。发生争议后双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程.第十五条 合同份数本合同一式六份,甲方四份，乙方二份，均具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效.第十六条 其它1、乙方在与甲方签订本分包合同前，向甲方缴纳履约保证金人民币壹拾万元整。如果出现下述乙方违反本合同的约定,则甲方视情节轻重有权没收全部或扣除部分履约保证金;同时,甲方有权要求乙方对所造成的全部损失进行赔偿。因乙方原因导致甲方在本工程质量、工期、安全、文明等方面损失的；违反甲方工作纪律,以及甲方施工现场管理规章制度的;其他违反本合同约定或不能如期履约行为的；在乙方妥善履行了本合同条件前提下，本分包工程验收后的一个月内退还乙方履约保证金（不计息)。2、甲、乙双方所签定其它合同或协议与本合同有抵触时，以本合同为准。3、附件与本合同具备同等法律效力。4、未尽事宜另行友好协商.甲方： 乙方：（公章)甲方代表人： 法定代表人：电话： 电话:开户银行： 开户银行：帐号: 帐号:邮政编码： 邮政编码：附件一：工程质量保修书工程质量保修书发包方（甲方）：承包方（乙方）:为保证本工程在合理使用期限内正常使用,甲、乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家建设工程质量管理条例及双合同约定承担工程质量缺陷保修责任。一、免费保修期限自工程竣工资料、图纸移交完毕之日起计算，保修期限不少于国家建设工程质量管理条例规定及工程质量保证书规定保修时间为2年。质保期从综合验收合格之日起计算.二、保修范围乙方本幕墙分包范围内的所有质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。三、保修实施工程竣工验收符合合同要求后，本工程移交建设方业主管理,保修款由甲方负责保管.甲方负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保修向甲方负责，工程保修款最终由乙方和甲方结算.同时,甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利.在质量保修期内,甲方或业主未经乙方事先同意而进行的改造或人为或不可抗力引起的损坏,乙方也应按约定进行保修,除材料的工本费外不收取其它任何费用。四、保修的时间性1、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修 .2、其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目.3、乙方承诺,无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任,在接到通知后，均遵守上述时间性进行维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用.五、维修质量的保障措施1、每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修符合合同要求之日起重新计算.2、维修工程完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过中给业主造成其他损失,则乙方应承担相应责任。3、如有下列情况之一发生,甲方有权另行聘请施工单位进行维修,由此引起的一切费用150后由乙方承担，甲方扣除上述费用时，无需征得乙方书面签收意见即可凭照片或业主证明可直接扣除相应款项。接到甲方返修通知（口头或书面)后拒不到现场处理问题；超过规定的到场时间后8小时仍未赶到现场；超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方报告；对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题;4、如乙方拒不保修或经保修仍不符合合同要求的，无需征得乙方书面签收意见即可凭照片或业主证明直接从乙方保修款中扣除相应金额的120%。5、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的规定,立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施：由甲方或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。六、保修款1、从乙方工程结算款中截留5作为保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方签字认可)，保修款在保修时间满两年保修期期满后二十天内甲方将余款（扣除那上述条款所计算的赔偿费用总额)全额一次性（无息）支付给乙方.2、若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。七、其他乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。发包方代表（签字或盖章）：分包方代表（签字或盖章):签订日期： 签订日期:附件二幕墙分包单位安全生产施工合同为贯彻“安全第一、预防为主”方针,明确双方的安全责任,确保施工现场人身、财产安全，根据国家有关法律法规,经双方协商一致签订本协议。第一条 合同主要条款：1、分包项目单位应按有关规定，采取严格的安全防护措施，否则由于自身安全措施不利而造成事故的责任和因此而发生的费用由分包项目单位承担.2、分包项目单位用于本工程项目的施工机械及安全防护用具的数量和质量必须满足施工需要，并经有资质检验单位检验符合安全规定，分包项目单位对因使用机械器具不当所造成的人员伤害负全部责任。3、分包项目单位应熟悉并能自觉遵守、执行建设部建筑施工安全检查标准以及相关的各项规范;自觉遵守当地政府有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范、标准及各项规定。并且积极参加各种有关促进安全生产的各项活动，切实保障施工工作人员的安全与健康。4、分包单位必须尊重并且服从总包方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式,并按经济合同有关条款加强自身管理，履行分包项目单位责任。5、分包项目单位应采取一切合理措施,防止其劳务人员发生任何违法或妨碍治安的行为,保持安定局面并且保护工程周围人员和财产不受上述行为的危害，否则由此造成的一切损失和费用由分包项目单位自己负责。6、分包项目单位应按照总包方要求建立健全工地有关文明安全施工、消防保卫、环保卫生、料具管理和环境保护等方面的各项管理规章制度，同时必须按照要求，采取有效的防扰民、防噪声、防空气污染、防道路遗洒和垃圾清运等措施。7、分包项目单位在施工现场应按照国家、地方政府及行业管理部门有关规定，配置相应数量的专职安全管理人员,负责施工现场安全生产的监督、检查以及因施工伤亡事故处理工作，分包项目单位应赋予安全管理人员相应的权力，坚持贯彻“安全第一、预防为主”的方针.8、总承包单位有协助分包项目单位搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务。总承包单位有权检查监督分包单位执行有关安全生产方面的工作规定，对分包单位不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书,直至清退出场。9、分包单位在施工过程中发生的安全事故，总承包单位有责任负责调查、统计上报。分包单位在施工中如发生国务院特别重大事故调查程序暂行规定所规定的特大事故，总承包单位有权督促分包单位立即通知当地政府和公安部门，要求派人保护现场;并有权要求分包单位提供事故调查书面结论及处理意见。10、总承包单位不得要求分包单位违反安全管理规定进行施工。因总承包单位原因导致的事故由总承包单位承担责任.11、分包单位必须贯彻执行国家有关安全生产的法律法规，必须制定相应的安全管理制度；严格执行建筑工程强制性条文及其他安全生产规定、制度.12、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全、劳务用工法律法规及规章制度,保证其用工的合法性.分包单位必须按照全国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。13、分包单位一切施工活动，必须编制安全施工措施,施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底，并在整个施工过程中正确、完整的执行，无措施或未交底严禁布置施工。14、分包单位必须接受总承包单位的监督、检查,对总承包单位提出的安全整改意见必须及时整改。15、分包单位对总承包单位提出的安全整改意见不及时整改的，每逾期一天，分包单位按200元至1000元/天承担违约责任。16、施工过程中发生人身伤亡等重大事故的,除接受政府有关部门处理外,分包单位应承担全部责任及经济赔偿.第二条 争议本协议执行过程中，如发生争议，由双方协商、协调解决;若经协商、协调不能解决争议的，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。发包方代表(签字或盖章)：分包方代表(签字或盖章):签订日期： 签订日期：第 17 页 共 17 页