甲、乙、丙三方房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同
售 房 人： (以下简称甲方）
身份证号：
购 房 人： （以下简称乙方）
身份证号:
中 介 方： （以下简称丙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，以兹三方共同遵守。
第一条：房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在 的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方必须保证房屋在合同签订后的状况和看房时一样。
2、该房屋的基本情况如下：
该房屋性质： 该房屋所有权人：
该房屋产权证号： 该房屋建筑面积:
附属设施：
第二条：该房屋成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交总价款为人民币 万元整（ ￥元整），该房屋产权或租赁权过户的交易税费、产权登记费、交易手续费、评估费等一切税、费由 承担。（该房屋产权或租赁权过户税、费的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格），该房屋配套设施过户的相关费用由 承担.
第三条该房屋付款方式及期限
乙方于 年 月 日交付甲方定金人民币 万元整( ￥元整)。乙方按约定交清全款或贷款审批合格后，甲、乙双方在 日之内办理该房屋的过户手续并将房产证领证单交于丙方保管。本合同项下房屋过户至乙方名下，甲方将房屋交由乙方使用。
第三条：信息服务费及支付
甲、乙、丙三方签订本合同时,甲方须向丙方交纳中介服务费人民币 万元整（ ￥元整）；乙方须向丙方缴纳中介服务费人民币 万元整（ ￥元整）；贷款服务费人民币 万元整( ￥元整）。
第六条:相关事宜
1、乙方需要贷款则以银行认可的评估公司的评估价格作为乙方贷款的依据，乙方需向丙方支付服务费 万元整( ￥元整），办理贷款的相关费用由乙方自行负担。
2、丙方为甲、乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并协助甲、乙双方办理产权或租赁权过户手续，甲、乙双方必须提供相应的合法证件。
3、甲方承诺于 腾出该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲、乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、暖气、有限电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜，甲方承诺将该房屋中所有人口的户口全部迁出。
第六条：违约责任
1、 甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、 甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任由责任方负责。
3、 认可乙方贷款方式付款时：
（1） 贷款过程中,乙方提供终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同。并承担由此引起的经济损失，已交纳的服务费不予退还.
（2） 甲、乙双方须保证所提供的各种材料与证明真实可靠，如因证明不属实或其资信度不够造成贷款未果，责任方承担相应责任及经济赔偿
（3） 甲、乙双方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由责任方承担。
（4） 如甲乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任,均有违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价的10作为违约金.实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。且丙方所收取的本合同中约定的中介服务费一律不予退还。
（5） 第六条 其他约定事项。
本合同交付乙方前,该套房屋有关的供暖、物业、水、电、暖等全部费用均由甲方承担，房屋交付乙方后由乙方承担。
第七条、违约责任
1、本合同签订后,甲方不得将本合同项下房屋售于第三方，因此导致乙方无法实现本合同目的的，乙方有权解除本合同，甲方除全额返还乙方支付的购房款外，还需承担房屋总价款10%的违约金.
2、本合同签订后，如因甲方与银行或第三人债务纠纷、共有纠纷、买卖纠纷、租赁纠纷、抵押、查封或其他原因导致乙方无法过户及使用房屋的,乙方有权解除本合同,甲方除全额返还乙方支付的购房款外,还需支付房屋总价款10％的违约金。
3、办理房屋过户手续所需资料由甲方负责提供，如因资料提供不及时或无法提供导致乙方无法办理过户手续的,乙方有权解除本合同，甲方除全额返还乙方支付的购房款及过户费用外，还需支付房屋总价款10％的违约金。
4、本合同签订后，乙方未按照本合同约定支付购房款的，乙方承担购房款10%的违约责任。
第八条 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成或协商未果的,双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 本合同一式肆份,甲方、乙方、不动产登记中心各执一份，均具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效.
出卖人（甲方）签字:
买受方（乙方）签字：
年 月 日