洗车店租赁合同.doc

洗车店租赁合同
甲方（出租人）： 身份证号：
地址： 电话：
乙方（承租人): 身份证号:
地址: 电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理条例》以及其他有关法律、法规之规定，经甲、乙双方实地看房后,经协商一致，自愿达成合同条款如下：
一、 租赁房屋情况:
甲方出租给乙方商用的房屋位于常州市钟楼区邹区镇会灵东路106号一楼洗车店。
二、 租赁期限：
1、 本合同租赁期限共三年，自签订合同开始，甲方给乙方两个月的时间装修整理房屋，期间不收取租金。本合同至2020年9月31日止。
2、 租赁期满后在同等条件下乙方有优先租赁权，如不续租乙方应无条件搬离，同时结清乙方应承担的各项费用.乙方应将屋内及甲方提供使用的物品完好的交换给甲方。
三、 房屋租金及支付方式：
1、 房屋首两年租金为100000元（壹拾万元整)/年,超过两年后租金按照前一年租金的5％递增。
2、 乙方需每半年支付一次租金，半年租金为50000元（伍万元整），租金到期时，乙方需提前一个月支付后半年租金。
四、 乙方义务：
1、在租赁期内,应严格遵守国家及地方法律、法规及常州市有关治安管理规定。
2、按时支付租金.乙方在租用期内必须承担水电煤、电话、有限电话等有关费用，不得拖欠.
3、在租赁期间，甲方保证出租房屋的使用安全,合理使用承租房屋及附属设施,日常的维修保养由乙方负责,如因使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或者赔偿。
五、合同解除，违约责任：
1、甲乙双方协商一致可以解除合同；
2、甲乙双方可根据《合同法》的规定使合同解除权；
3、租赁期未满乙方需要退组，乙方应提前一个月通知甲方后可解除租赁合同，但应向甲方支付违约金（金额为一个月的房屋租金）。
4、在租期内甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，任何一方擅自中途终止本合同，或任何一方违反本合同的条款，造成对方损失的,还应赔偿对方的损失。
5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
6、本合同经双方签字或盖章即生效，一式两份,甲乙双方各执一份。
附加：
1、 甲方店内的所有大型设备（包含：洗车机三台，空压机一台，小剪举升机一台，扒胎机一台，动平衡机一台)在乙方做满三年满期后归乙方所有。
2、 店内的所有产品和设施归乙方所有，乙方负责以前店内剩余会员的服务。
3、 乙方在租赁期间有权转让或转租门店,甲方不得干涉.
4、 甲方店内以前所剩的所有债务和民事纠纷或刑事纠纷与乙方无关.
5、 甲方允许乙方在不损坏房屋结构的情况下,可以对房屋内进行合理的改造和装修。
甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：
年 月 日 年 月 日