亿科回迁房施工承包临时协议----终稿.doc

皇姑区政府回迁房工程
施工承包临时协议
编号：
甲方：
乙方：
二O 一三 年 三月二十八日
发包商； （以下简称甲方）
承包商： (以下简称乙方）
根据区委及区政府联席会议关于尽快落实皇姑区各地块回迁房及办公用房建设的要求，本着双方协商自愿的原则，结合本工程具体情况,双方就本建设工程施工事项达成临时如下协议。
一 工程概况
1.1 工程名称：
工程地点：
工程内容：皇姑区政府 工程，总建筑面积约 m2，具体以施工图为准.
承包范围：本工程由乙方总承包，乙方总承包范围为工程施工图标明的所有土建、水暖、电气及设备安装等全部工程。本工程采用包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式。
开、竣工日期及总工期：具体时间以甲方发出的开工令为准。乙方完成合同约定的各项内容，达到竣工标准，竣工报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期，竣工验收后乙方应根据竣工备案制的要求及本合同的约定，继续完成相应工作。本工程总工期: 日历天。
1.2 质量等级： 合格
1.3 工程价款：本工程总价款: 万元(暂定）;
大写： （暂定)人民币
二 暂定要约事项
2。1 工程适用标准、规范：
（1)、现行中华人民共和国建筑安装工程验收规范及标准;
（2）、现行地方建筑安装工程验收规范及标准；
（3）、现行建设部颁标准；
（4）、本工程设计图纸的规定；
2。2 甲方委派 为甲方驻工地代表 ,行使工程业主管理权。
乙方委派 为乙方驻工地项目经理，乙方委派 为技术负责人，未经甲方同意不得更换。甲方委托 实行工程施工监理，总监理工程师授权范围另见甲方提供的认可书.
2。3 乙方应按有关规定做好文明施工、安全生产，采取严格的安全防护措施， 承 担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
（1） 发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门，并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担.
（2） 乙方在动力设备，高电压线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前,应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施，由乙方承担防护措施费用。
2。4 合同价款的确定
(1）本工程合同总价为暂定价，由乙方依据施工图编制预算，暂按2008年《辽宁省建筑工程预算定额》执行三类取费,交甲方审核同意确定。此总价仅作为拨付工程预付款参考。
（2)工程结算以第三方造价审计结果为准。
2.5 本工程材料设备的采购供应与结算
在工程实施过程中,甲方根据具体情况可以确定主要材料或设备的品牌及价格，乙方负责采购。
对于乙供材料，乙方采购前应至少提供3家以上生产厂家、价格等相关资料报甲方、监理确认品牌、价格、封存样品后,乙方采供。其它相关政府管理部门约束的材料、设备，根据具体情况,甲方决定,告知乙方。
在乙方无法按甲方、监理的要求提供乙供材料的送审资料时,甲方有权直接指定相关材料。
2。6 工程付款方式:
本工程原则上采用乙方无条件垫款保证进度方式。
在乙方保证甲方进度情况下，甲方计划付款方法：
（1）6个月内付款工程总价的10％
（2）12个月内付款工程总价的20％
(3）18个月内付款工程总价的30％;
(4）24个月内付款工程总价的35%;
（5）当年竣工项目年内可结算至50%；
（6）工程结算总造价的5%作为工程保修金;保修期满，根据规定无息退还保修金。
(注:如乙方同意，甲方也可以摘牌后的土地抵付工程款，由乙方自行开发建设。）
2.7 甲方承诺给付乙方7% 财务费用，作为乙方垫款的回报。
2.8 本协议为临时约束协议，自双方盖章签字之日起生效，待甲方补办正式手续后更换正式合同。
本合同未尽事宜，双方可另行协商,签订补充协议。
合同一式四份，双方各执两份，具有法律效力.
甲方: 乙方：
(盖章） （盖章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
开户银行: 开户银行:
电 话: 电 话：
签订日期: 年 月 日 签订日期： 年 月 日