海南建筑工程大清包劳务分包合同.doc

项目

劳务分包合同

甲方：

乙方：

签订地点:
签订日期：  年 月 日
建筑工程劳务合同

发包方:四川羽翔建筑工程有限公司（以下简称甲方）
承包方:成都鸿鹄之志建筑劳务有限公司（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同.
一、工程名称：海南文昌碧桂园椰城项目二期二区总承包工程。
二、工程地点:海南省文昌市潭牛镇碧桂园椰城
三、承包方式：包工不包料。
四、承包范围：包括本工程基础、主体、装饰工程整体人工清包
五、承包价格:按建筑面积870元/m2含税金,面积约61，987。96平方米，总造价约53,929，525元.
六、工期要求：
（1）自土方开挖之日算起，有效工期315天
（2）开工时间： 2017年 12月 15 日，竣工时间: 2018 年 10 月 31 日。
（3）施工进度：乙方应按照该工程的实际情况,制定合理有效的施工方案，抓好动态管理，实施滚动计划，保证工程的平衡衔接和连续性，确保进度目标的实现。
(4）如发现乙方工期再三拖延，连续5周施工进度达不到甲方监理认可的工期进度目标，甲方按违约对待，乙方同意解除合同，但由此引起更换队伍及造成的一切经济损失概由乙方负责。
(5）工期顺延：由下列情况之一，因停水停电、因甲方材料供应不上，因不可抗拒的自然气候影响，每次超过8小时,由甲方监理签字认可，工期可以顺延。
七、质量标准：合格.
(1)必须满足现行国家规范验收标准要求，等级以市质量监督站评定结果为准。
（2）本工程质量为终身负责制，项目法人是第一责任人.每个分部分项工程必须实行“样板引路，以点带面”，坚持“实物质量高于样板质量的原则”；以创优质品牌为目标，确保工程竣工验收合格率达到100%.
八、安全生产、文明施工：
（1）乙方必须执行国家有关安全生产、文明施工的规定,健全安全生产责任制，严禁违章作业。
（2）施工现场：对人的不安全行为、物的不安全状态，作业环境的不安全因素，要采取切实有效的防护措施，确保安全生产.
（3）施工过程中,贵公司的员工、所雇用民工出现的停工、怠工、堵门、集体上访等事件，均有乙方内部自行解决,不得对甲方造成负面影响；整个工期内,因施工作业所发生的安全事故，引起的经济索赔及相关法律责任均由乙方全部承担。
(4)场容场貌：做到布局合理、堆放整齐；场面整洁、道路畅通、排水畅流;警示醒目、“五图悬挂”、责任明确、现场文明;给人一种舒展感。
九、甲方的责任：
（1)本工程 刘亚胜 为甲方代表履行约定的职责。负责对工程质量、安全生产、施工进度、文明现场的管理，负责法律法规，各条款的监督和落实.
（2）负责协助乙方协调本工程周边的四邻关系，保障所使用建筑材料的供应。
（3）向乙方提供施工图一式三份，及设计变更和其它有关法律、法规文件。并提供施工现场地质和地下管、网线路资料，且保证数据真实、准确。
（4)组织施工图纸会审及设计交底，并负责组织审查施工组织设计，以书面形式提供水准点及座标控制点，进行现场交接验收，并组织工程竣工验收的有关程序.
（5）甲方代表变更，提前七天书面通知乙方，后任者继续承担前任的权利和义务。
（6）按合同约定拨付工程款.
十、乙方的责任：
(1）乙方进驻现场的管理人员、项目经理、总工、技术负责人、生产经理、安全负责人及财务人员,必须与投标文件中的人员相符，不得私自更换。并由乙方法人出具委托证明，交甲方及监理备案；易便今后在过程控制对“四大”要素管理有可靠的追塑性,如离开现场两天以上必书面经甲方同意。
（2）严格按照建设单位所签订的施工合同、精心组织、文明施工，严格管理，顺利完成建设工程的所有内容及保修缺陷。确保工程量达到现行规范要求的标准。
（3）施工过程中应采取一切合理措施,确保现场环境整洁，以避免因其施工引起的环境污染、噪声和其它原因，对公众或其财产造成损害或妨碍。
(4）施工过程中，甲方拥有管理乙方的权利，望乙方与监理做好密切配合，听从指挥，相互沟通；乙方对所使用的建筑材料计划，应提前一周上报甲方，以便甲方组织进场，否则一切后果乙方承担。
(5）双方合同签订时,乙方须向甲方提前交每栋楼5万元的保证金，待工程结束,参与施工的农民工工资全部付清后退回。
（6）乙方工人全部进入现场时，必须向甲方提供每一个人的身份证复印件。以便归档备案。甲方付每一次工资款时,乙方必须向甲方提供工人工资表。确保工资及时发放到农民工手中.
（7）教育工人合理使用材料，杜绝材料浪费，若管理不善材料使用超过定额用量，费用由乙方承担。
（8)乙方应负责交工前已完成的实物工程量的成品保护，承担未交付工程发生损坏的维修费用.
（9)本工程未经甲方同意，乙方不得将工程任何部分转让或变相转包,一旦发现转包和变相转包，甲方按违约对待，解除合同.
十一、付款方式与结算办法：
(1）付款方式：按照甲方与业主签订的合同时间同步进行，按当月实际进度实际完成的工程量，支付已完成工程量造价总额的70％,直至竣工验收，但已完成的工程量必须有现场代表及监理签证为依据。
(2）结算办法：按现行规范计算规则结算面积，以及现场签证的其它人工费
(3)工程达到竣工验收条件，支付已完成工程量总款的85%；办理完毕工程备案手续及竣工结算后二个月内支付工程总造价的95%,剩余部分为工程保修金（无息)，保修期满按照国家相关规定执行。
十二、保修期：
（1）参照中华人民共和国国务院令第279《建设工程质量管理条例》之规定，本工程保修金5％扣除,工程为一年。
（2）本工程无论在保修期间以内或以外，凡因施工原因造成的工程质量问题或事故,乙方均承担保修至终身的经济损失及一切法律的全部责任。
（3）在保修期间，甲方通知乙方，在两天之内人员来不到现场，甲方有权雇用他人或物业管理完成此项修补任务,工资从保修金扣除，费用由甲方和实际施工商订，勿须经乙方认可。
（4）保修期满,剩余金额以实退还乙方.
十三、争议及其他
（1）双方发生争议时，不论在施工中或竣工结算时。首先双方应主动协调,协商未成时,再向所在地人民法院起诉，费用由责任方承担。
（2）本合同未尽事宜，双方协商解决。
（3）本合同一式四份,甲乙双方各持两份，自双方签字盖章之日起生效，工程款支付完毕后失效。
（4）建筑营业税在当地税务部门缴纳，由甲方代扣代缴。建筑企业“三金”及“人身保险"费用的交纳，按照施工当地的建筑行业主管部门的规定执行。
（5）本合同是发包方与承包方的签订的《建筑工程承包合同》的内容,凡双方签订的涉及该工程的所有合同内容与本合同内容不符者，均以本合同内容为准。

发 包 方：                承 包 方：

法人代表：                 法人代表:

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