建筑水电安装工程分包协议.doc

建筑水电安装工程分包协议
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）:
依照《中国人民共和国合同法》《中国人民共和国建筑法》《中国人民共和国劳动法》及工程所在辖区内有关法律,行政法规，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，结合施工现场的具体情况，甲方将唐沟商住楼工程的水电安装工程承包给乙方施工，经双方协商一致，达成以下协议条款。
一、 工程概况
建筑单位名称:
工程名：
结构类型：混凝土剪力墙结构
建筑面积（水电安装）：约38000平方 土建竣工实际面积为准
二、 乙方进场人数(附名册）
按国家有关规定，聘用临时工并签订正规劳动合同,所有进场工人必须同意本合同的拨款、付款方式，禁止乙方以人工费为借口进行上访、请愿等讨薪行为。按本工程承担的内容,组织进厂需工种人员，并按流动人员管理办法在相关部门备案登记,相关工种、特殊工种必须持上岗证书，无关人员不得进驻现场.
三、 工期进度要求
（一） 、开工日期:2017年6月13日
（二） 、总(日历)工期36个月
（三） 、具体工期与作业内容,必须遵照甲方制定的进度节点完成施工。
四、 承包方式与范围
（一） 、承包方式：包工、包质量、包主材、包辅料、包工具、包期、包安全、包文明施工.
（二） 、承包范围：
图纸范围内所有给排水、电气安装工程的人工、机械材料（不含消防，通风的安装，但负责预埋部分的人工费），现场临时用水用电工程的人工,机械.
1、 给排水安装，给水管安装到住户、排水管安装、阀门及试水龙头的安装、铸铁管防腐。
2、 电气安装：包括穿线管的预埋、管内穿线。电箱的安装、防雷接地、普通坐灯头、室内开关插座的安装。
3、 弱电安装：用户箱、电话、电视、宽带线管预埋底盒安装，楼宇对讲系统的线管预埋底盒安装。
4、 水电测试、测通水、试压通电。
5、 水电承包范围内所有的材料供应。
6、 工长及管理人员由乙方自己配置，费用由乙方自行承担.
7、 现场临时用电仅做一级配电柜安装。
8、 发生合同约定之外的工程内容，甲乙双方协商一致后按实签证。
9、 配电房及变电站不在合同之内。
10、 施工档案由甲方负责，乙方做配合工作。
（三） 乙方承包水电工程相应的单价：合计130元/平方.
1、该工程图纸范围内的水电安装人工费、材料费、安全生产、文明施工费用。乙方负责为所属员工购买意外伤害保险。
2、所需固定工具、手动工具、焊机、套丝机、沟槽机、热熔机、切割机、实验工具等所有工具费用;人工费增加1万元以内的甲方不再对乙方补价；超过1万元，超出部位按实补价。
五、工程要求：
(一)质量要求：按质量标准和质量验收标准组织施工。
1、必须具备自己承包工作范围相应的工程技术和组织管理能力,能够独立履行相应的现场管理职责,施工人员也必须具备相应的资质、操作证和上岗证.
2、乙方必须依据国家有关规范和标准，按照设计图纸（含书面通知）和施工组织设计要求进行施工,工程验收每个部分必须合格，通过备案并达到合格标准。
3、乙方必须积极配合甲方，如实做好工程施工过程的记录，并接受甲方的质量检查及现场签证和各种实验。
4、保证进场材料的质量，需要做复试的材料要先复试后使用，复试费用由甲方负责，但如发生复试不合格的情况，乙方负责重负监测的费用和由此产生的一切损失，直至通过质量检验达到要求。
5、乙方必须负责对半成品及成品进行切实有效的保护，其保护措施需事先报经甲方认可，以保证产品的交验质量。
6、乙方必须配备相应的技术人员和管理人员。如因乙方技术不到位或对图纸理解造成的错误，遗漏及返工，乙方处承担人工费、材料费和工期损失外,甲方还会是清洁对乙方进行经济处罚。
7、甲方提倡各施工方开展进度质量安全文明施工竞赛,比技术比管理比进度比质量比安全文明施工，对于好的单位给与奖励.队在管理进度质量安全文明施工等方面严重不足或经建设单位、监理、甲方管理人员进出整改而未整改者进行相应的经济处罚,严重者清退出场。
8、保修期为壹年。
(二）工期要求
1、乙方必须按甲方指定的进度计划组织施工,乙方接收监理单位、建设方及甲方工程施工管理人员对进度的检查、整改、监督；工程实际进度与施工进度计划不符时，乙方应按建设方,监理工程师或甲方的要求提出整改措施,经确认后执行。
2、工期延误
（1）乙方在施工中要积极主动施工,预埋线管应单独安排半天时间，钢筋安装完工进水电的预埋也必须完工。
（2)如因乙方自身原因延误工期，一切损失(含建设方罚款）由乙方自行承担：甲方处以一方双倍罚款.
（三)成本控制要求
1、乙方必须科学管理、合理施工、避免窝工现象发生；努力提高功效，履行节水、节电、结材料等原则。
2、已放入用到甲方的材料必须经甲方同意签字方可领用。
3、乙方领出的材料如出现丢失或损失，乙方照价赔偿。
4、乙方必须遵守甲方材料的管理制度。
（四）安全施工要求
1、甲方对乙方进行安全技术交底健全教育、
2、乙方必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、操作规程，严格按“一表三规范”要求组织施工检查.
3、乙方必须对所属员工进行安全教育，未进行安全技术交底和安全教育不得上岗操作,更不的违章指挥，违章作业.
4、乙方做好劳动保护工作,按国家有关规定为其操作层人员缴纳意外伤害保险,且回执单上交甲方备案。
5、乙方在施工过程中所发生的（包括由乙方原因造成的人员)工伤、死亡、病死按劳动部办公厅《关于如何确认临时用工主体和复函》规定办理，具有乙方负责全部责任,甲方不予承担.
六、计算公式及付款方式
基价结算方式:总体拨款与建设单位拨款时间一致，第一次拨款以楼为单位主体，封顶验收合格后拨付已完工程的75%，第二次拨款已穿完线验收合格后拨付工程量的75％，剩余5％的质保待质保期满后一次性付清.
在质保期内因质量问题,甲方通知乙方进行维修若乙方维修不及时甲方有权按比例保险维修质保金。
说明：1、主体封顶，预埋工程付款总价款30%比例。
2、 二次结构预埋工程占总价15％比例;
3、 穿线机其他分线工程能占总价50％；
4、 若甲方不能按时拨款，乙方有权停工，甲方承担一切停工损失。
七、 违约责任处理
（一） 凡出现以下情况均视为违约；
1、乙方工程施工质量未达到本协议所列述的各项工程要求；
2、乙方擅自将承包的工程在行转包;
3、其它造成工程各种损失的过失行为;
4、乙方不履行或擅自变更的一切及单方解除协议；
5、不服从甲方的管理。
（二）违约处罚
1、乙方不按质量工期要求施工的违约行为，甲方有权以口头和书面指正，若乙方不予及时整改和纠正，甲方有权终止合同，并追赔由此带来的损失。
2、本协议签订之日生效后若单方解除合同，赔偿由此带给对方的所有损失并追罚三万元以上的违约金。
3、乙方必须确保自己劳务队伍的工资及生活费的发放,对决使用童工。若乙方的劳务队伍在施工期指竣工验收3个月内，在甲方正常拨款以后劳务队伍人员出现劳资纠纷问题，劳动监管本部门么出面一次罚款10000-50000元.
4、不服从甲方的管理,在工作中出现扯皮,推诿及整改不及时,造成甲方管理困难对乙方每次罚款2000—5000元。
(三)其他奖惩约定
发生治安案件，出乙方自行承担相应责任外,同时接受甲方的处罚,每次罚款10000元,再次发生,则乙方自动接收无条件的退场处理,由此带来的工程损失由乙方负责.
九、 附则：
（一） 、本协议发生纠纷时，应由双方及时协商，协商不成时,双方均可向各级经济合同仲裁委员会申请仲裁,或直接向人民法院起诉,但处理纠纷期间,任何情况下不得影响工作施工，若影响正常施工超过两天,视为乙方自动终止协议,乙方承担全部责任,甲方有权另找劳务队伍。
（二） 本工地人员的建筑工程群体保险由乙方购买,乙方购买其他险种进行补充,若发生意外事况，过程处理由乙方同保险公司和当事人（或其亲属）进行处理。所涉及费用在保险公司承担范围外的由乙方承担。
（三） 本协议一式四份，甲方持两份，乙方持两份，双方所持协议具有同等法律效力。
（四） 本协议自双方签订之日起生效，未尽事宜由甲乙双方签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。本合同至工程保修期满，结清所有工程款后自动失效。
甲方（盖章）: 乙方（盖章）：
甲方法人： 乙方法人：
年 月 日 年 月 日