游泳池承包经营合同(模板).doc

合同编号:
游泳池承包经营合同
甲方：
法人代表：
身份证信息：
乙方:
法人代表：
身份证信息：
双方特此协商一致，达成如下协议：
甲方愿意依据本合同所规定的条款及条件对外承包其拥有合法管理权的本协议项下的【 】项目的 游泳池。
第1条 承包场地位置及经营管理范围
一、【 】 游泳池。
二、游泳池经营管理范围:室（内）外游泳池围栏以内的场地，包括属游泳池配套的门厅、通道、更衣室、淋浴室等。
第2条 承包场地经营要求
合同期内项目的 游泳池须在公示时间内向小区业户开放。
第3条 承包期限
自从 年 月 日24：00起至 年 月 日24：00止。
第4条 承包费用
一、乙方在本合同期内须向甲方缴纳的游泳池承包经营管理费： 元(大写： ）,乙方自负盈亏及承担相关经营风险。
二、乙方须按照本合同约定的时间向甲方支付人民币 元作为履约保证金,合同履行过程中一旦乙方出现违约情形，甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权从履约保证金中直接扣除应由乙方承担的违约金；本合同期满后,乙方无违约行为或其他影响甲方承担的违约金、赔偿金或补偿金等给付责任情形的，甲方在一月内无息退还乙方履约保证金。
第5条 其他相关约定
一、游泳池开放时间：
第一场:9：00——12：00
第二场：13：30—-17：30
第三场:18:30——22:00
二、收费标准:
小区业主：
均价： 元/次
但为考虑业主的优惠，我们建议所有业主都实行 折优惠。
三、若业主使用时间较集中,应优先满足业主需要，开设业主专场.如：19：00——21:00。
四、本场地设备设施已移交清单为准：（拟定附表）。
五、若因检修需要短时间停业，甲方应提前一天告诉乙方，否则造成的损失由甲方负全责.
第6条 承包费及相关成本分摊
一、该游泳池所有水 元/吨;电 元/度。中途如有变化按市物价部门下发的文件规定执行；
二、乙方私自操作游泳池固定设施、设备,造成的损失,全部由乙方负责赔偿.
第7条 费用支付
一、合同签订 日内，乙方以现金方式支付游泳池承包经营管理费和履约保证金，甲方收到款项后开具对应金额合法票据.
二、乙方每月 日前应按照甲方通知的用量及缴费额度向甲方足额缴纳水、电等费用，收费标准按物价部门下发之文件规定执行.
第8条 经营保险
乙方须在本合同签订后 日内为承包经营项目购买保额不低于人民币100万元的专项保险（单人单次不低于30万元），同时应向甲方提供保单原件核查,甲方留存复印件备案。
第9条 场地移交
一、乙方按照合同约定支付履约保证金，双方共同协商确定移交日，由乙方与甲方所在物业项目经理进行场地移交(室外游泳池及水、电、读数）内的一切相关设施设备及硬件配置，经双方共同照相并书面签字确认后，双方各执一份留存备案。
二、甲方为乙方办理游泳池开放所需的相关证照提供必要的配合协助，但为此产生的相关费用由乙方承担。
第10条 维修及养护管理
一、甲方有权监督乙方对室外游泳池的经营管理,有权按照政府相关规定标准对室外游泳池进行不定期抽查，并有权在乙方存在违约情形是，要求乙方承担违约责任。
二、甲方负责室外游泳池设备房（包括水、电、水循环）的配置、运行、日常管理.
三、室外泳池经营场地内配套设施（包括墙、天花、地面、照明、救生、保洁设施等）如需日常维修、 保养等,产生的费用由乙方自行承担费用。
第11条 经营管理要素
一、乙方应保证经营的合法性，具备政府相关部门要求的经营资质及办理各项相应的证照与手续。
二、乙方有权在经营范围内独立开展游泳及培训经营活动并经营相关饮料、游泳用具销售，但事先应书面告知甲方并取得甲方书面同意.
三、乙方有权制定营业时间、价格及促销方式，但事先应书面告知甲方并取得甲方书面同意并留档备案。但相关经营价格不应高于市场普遍标准,不得出现出售假冒伪劣产品等有损业主利益之行为。
四、乙方有权自行确定经营时间,但应保证夏季6月1日至9月30日室内、室外游泳时开放不少于8小时/日，但因雨天特殊原因除外；冬季室内游泳池每周开放不低于3天、每日不低于8小时/日、水温不低于26摄氏度；经营时间与前述规定不符的，乙方应事先书面告知甲方并取得甲方书面同意。
第12条 经营管理责任
一、乙方承包期间，甲方场地内设备设施丢失或认为损坏的，均有乙方负责修复，产生的一切费用由乙方承担。如存在其他侵权方的，乙方可向其他侵权方追偿，但乙方是否受偿不影响乙方向甲方承担足额赔偿的责任。
二、乙方对室外游泳池所属范围内在经营时间及非经营时间内承担完全的管理责任,如发生安全事故或其他侵权行为造成甲方或第三方人身、财产损失的，其一切责任与损失由乙方承担，乙方并应保证使甲方免于被追究或受到任何损失。
三、未经甲方书面同意，乙方不得将室外游泳池及附属设施等经营范围内的任何事项全部或部分转包与第三方。
四、乙方经营期间，应按政府相关部门要求制定完备的安全制度、应急预案、警示标识等各项管理措施，并按相应标准配置救生人员、服务及管理人员；同时向甲方提供救生员最低工资标准及上岗资格证复印件作为合同附件(附件3）。双方确认，甲方要求乙方提供救生员最低工资标准仅为监督乙方提供较好的工资待遇给救生员，以保证救生员在工作中的积极性。
五、乙方经营期间,应制定相关卫生防疫制度,定期消毒、换水,确保室内、室外游泳池水质及卫生标准达到政府规定要求;并每月向甲方提供一次由政府相关部门出具的合格水质监测报告或其他类似证明文件。
第13条 承包场地的交还
本合同期限届满或终止,乙方应在 日内退场，并由双方共同对场地进行检验，乙方保证按照接收清单所列内容交还甲方，所有设施设备均完好，如有损坏或遗失,乙方应负责赔偿，甲方有权自乙方交纳的履约保证金中直接扣除乙方应承担的赔偿金。
第14条 合同终止
一、合同期满，自然终止。
二、合同期满，同等条件下乙方享有优先承包经营的权利，具体事宜由双方另行协商确定，协商不成不再续约。
第15条 违约责任
一、甲方存在合同中列明的违约事项，乙方有权通过告知、交涉等方式进行协商,如给乙方带来损失的乙方有权要求获得赔偿。
二、乙方存在违约行为,甲方可单方解除本合同，且不承担任何责任，乙方应立即离场。
第16条 适用法律和争议的解决
本合同未尽事宜由甲、乙双方另行签订补充协议,与本合同具有同等法律效力;如因履行合同发生争议，应协商解决,协商不成应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第17条 其他规定
一、双方根据本合同列明的联系方式向对方发出的通知、文件等到达对方在本合同中注明的地址或对方的终端接收设备的，即视为送达，包括但不限于快递、手递、邮件、传真等方式，如一方地址或联系方式变更，但未书面提前通知另一方的，则另一方以上述方式发送到原地址的亦视为送达.
二、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 具同等法律效力。
三、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方: 乙方：
甲方代表: 乙方代表：
联系方式: 联系方式：
签订时间: 签订时间：