外架作业分项工程劳务分包合同(楼王).doc

脚手架作业分项工程劳务分包合同
工程名称：亚特兰蒂斯·黄金时代
甲方：四川希望华西建设工程总承包有限公司
乙方:
遵照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》有关规定，结合本工程项目实际情况，明确甲、乙双方责任、权利与义务,确保工程安全、质量、进度、文明施工等达到现行规范、标准要求，经双方友好协商，拟定以下合同条款，在完全自愿和理解本合同条款的情况下，双方签订本合同及《安全生产责任书》，并共同遵守履约.
一 、承包方式：
单包模板作业人工费及辅助材料、机具设备、用具、低值易耗品等。
二 、承包内容及工作范围:
严格按项目编制的脚手架专项施工方案，脚手架搭设、维护、拆除，卸料平台的搭设、拆除、维护，临边、洞口防护设施的搭设、拆除、维护，各种防护棚的搭设、拆除、维护等工作内容，主要包括：
1、内外脚手架、临边洞口防护设施、防护棚、通道的搭设、维护及拆除,安全网的挂拆。
2、施工现场内各种型号钢管、扣件的装卸、转运，
3、在指定位置按规范堆码钢管和扣件,
4、靠施工现场通济堰一侧围墙采用钢管栏杆，满挂密目式安全网，
5、配合其它工种,架工作业随时跟进，不影响其它工种施工，
6、施工作业面内卫生的打扫，架上及网上的杂物垃圾清理，建筑物内架管、扣件的清理、回收,
7、现场安全设施的搭设及标识、标牌的张挂,
8、架工必须持架工操作证上岗,严禁无操作证或证件过期的人员搭拆脚手架，
9、搭设前甲方对所有架工进行安全技术交底,公司质安部派人参加，接受交底的架工必须每人履行签字手续。
三、人员管理：
1 、乙方人员由乙方负责管理教育，并配备专人管理(治安消防管理人员名单上报项目部质安办公室），甲方有权监督检查所有进场施工人员,乙方不得擅自抽调人员离开工作岗位 。乙方服从项目部的统一指挥、安排，做到安全文明施工，严格遵守项目部的各项规章制度,如因人为造成工程质量、安全等方面因素受到有关部门处罚 、媒体报道，对公司形象造成负面影响的,乙方负责挽其回影响,并赔偿3万元经济损失 。
2 、本工程在施工阶段乙方人员必须按甲方的进度要求完成其工作量操作，人员根据工程要求及时调整保证在人以上,管理人员在人以上,此管理人员在现场负责检查、指挥，不能直接从事外脚手架作业,必须设1人专门负责安全生产 、文明施工管理，设1人专门负责质量检查,如达不到要求,甲方将给予一栋别墅人工费的％作为经济处罚，乙方负责人 、承包人 、作业班组长每天必须在工地,如无故不在现场以乙方向甲方支付违约金200元/天 ，离开或不能到岗必须事先向甲方请假
3 、进场时，班组长必须将上岗人员名单、身份证复印件、“三级教育卡”、劳动用工合同，在上岗之前交到项目部质安员处归档.上岗人员必须年满18周岁以上,55周岁以下，严禁使用童工及伤残、生病人员，班组人员上班每日必须打卡管理
4 、为保证工人的饮食卫生，各作业组人员必须在项目部食堂就餐，如非食堂就餐出现食物中毒等现象，甲方概不承担任何责任 。
5、工程承包人及班组长每周必须按时参加甲方的工作例会,如缺席按200元/次，迟到50元/次进行处罚
四、承包单价：
人工费、辅助材料费、加工机械费、低值易耗费、安全文明施工增加费、合同工期内质量、进度达标奖金、工人劳保福利、保险费、暂住证、计划生育证、劳务税金、班长带班费、零星工程补助费等综合费用，此单价为包干价在施工期内不再进行调整.
施工部位
综合单价
其中
基价
安全
质量
工期
文明
施工
材料
管理
协调
配合
外架
围护
外脚手架
（元/m2）

注：面积按09清单计价定额建筑面积计算规则计算。此单价仅限会所及样板别墅,如有后序工程,价格另行商议
五、工期及质量要求(必须严格按照施工规范进行施工)：
1、本工程总体施工进度紧、质量要求高，要求乙方全体施工人员要有吃大苦、耐大劳的精神，在甲方现场工长的统一调配下，按总体工期的进度计划按时、保质、保量、安全的完成本项工程任务 。
2、标准层每层的主体总体施工工期为天.
3、乙方必须严格按照签定的合同工期及施工中甲方的周进度计划及时组织安排技术力量和劳动力。若因农忙或其他人为因素不能按时完成,拖延一天乙方向甲方支付违约金1000元,以此类推。
4、若有人力不可抗拒的因素不能按时完成合同工期,应由甲方现场工长签工期顺延起止单，否则按第3条执行 .
5、外架施工过程的所有工序，严格按国家现行的施工规范及操作规程执行，做到层层把关，达到设计和施工质量验收规范要求。
6 、要求乙方全体施工人员必须具有有强烈的规范意识和质量意识，施工过程中应加强工人素质教育,对屡教不改者甲方有权要求其无条件退场。
7 、外架工程中保证项目及基本项目严格按规范把关，实测项目必须在允许偏差范围内，主体结构验收整体必须达到97％以上 。造成隐蔽验收不合格，每次乙方向甲方支付违约金￥1000元。整改不合格者，按50％递增交纳违约金。
8、外架搭设好后后,做好外架维护尤其重要.必须派专人检查维护，此人必须具有高度责任心保证其质量.如果出现外架搭设质量问题，乙方承担所发生的全部费用,并向甲方支付违约金1000元/次.
9、做好各班组施工期间的互相配合，不得破坏其他班组的工作成品.
六、付款方式：
1、甲方按月支付乙方劳务费，乙方每月25日前将本月所完成的工程量报甲方，经甲方审核确认，于次月10日前按确认工程量的75％支付。(每月的劳务费在现场办公室发放，乙方在甲方的监督下支付给各班组务工人员后方可离开，发放时不在的人员应由代领人提供委托单，已领取工资的人员应提供相关凭据。）
2、工程竣工验收合格后，甲乙双方在15日内完成结算，乙方应积极配合结算工作，30日内按结算工程量的95％支付乙方，剩余5％作为质量保修金(质量保修期一年）在工程保修期满后30日内支付乙方.
3、支付方式为：现金支付时,必须提供劳务费确认单、工资表及现金发放时照片；每次付款时提供劳务发票.劳务发票统一由诚挚劳务公司出具,税费1%由甲方代扣代缴。
4、中途因乙方管理不善，而拖延工期,项目部将勒令退场或自动退场，按实际完成工程量决算其产值,如中途拖延周进度计划工期，除承担每天 2000 元的罚款外，还应承担甲方派人支援的人工工资,最终结算程序按签字齐全的收方单结算.
七、质量、人工保证金:
班组在签订合同时，应向项目部交纳万元的质量、人工保证金,以确保工程的顺利进行，保证金在工程主体验收合格后第六次付款时一并退还。
八、安全管理:
1 、乙方人员进入施工现场必须正确佩戴好安全防护用品 ，加强工人进场安全教育，提高自身安全意识,做好班前安全活动，书面资料每周交甲方存档。
2 、特种作业人员必须持证上岗，正确使用加工机械及机械用电,所有机械必须保证安全、正常运转，每台机械必须出具检验合格证，上交项目部质安科备查。必须配备专职焊工、电工,焊工、电工必须持有效特种作业证,上交项目部质安科备查 .
3 、安全防护用品如安全带，安全帽，绝缘手套等由乙方自行购置，安全帽 、背心由项目部统一购买，费用由乙方承担 .
4 、若因乙方人员操作不当造成安全事故，一切损失均由乙方自行负责 .
5 、若一般的人身安全意外事故，费用在3000元以下全部由乙方负责（包括误工费 、生活营养费 、护理费 、赔付等费用），费用在3000元以上的医疗费用凭相关证明，按责任划分费用协商解决 。
6、不允许私自撤除安全防护、警示标志装置，不允许私自乱拉乱接，所有设备由专人操作和负责，不允许无关人员任意使用,每个工人的工作内容必须定员定岗。
九、规章制度:
乙方在签定本合同时，应仔细阅读后附亚特兰蒂斯。黄金时代项目部管理制度，本合同一经签定，视乙方已接受制度相关条款，乙方必须认真遵照执行。未明确的事项按以下条款执行:
1、乙方人员在施工过程中不听从甲方现场工长指挥、安排者，除对其进行教育外，乙方每次向甲方支付违约金100～1000元；屡教不改者，甲方有权单方面终止合同,由此造成的损失由乙方自负 。
2、乙方班组长要有很强的时间观念；开会第一次迟到,给予口头警告，以后迟到则罚款200元/次 。
3、乙方人员严禁在施工现场随地大小便、私拉乱接电源、随便拆除临边防护，禁止在生活区使用电饭煲、电炉等做饭，酒后禁止上班、禁止男女混住一室等，如发生违纪行为，乙方向甲方支付违约金500－2000元/每次 .
4、 乙方人员要有强烈的材料节约意识,若发现有意浪费钢材或其他建筑材料，甲方将按钢材及等值其他建筑材料原值200％向乙方收取违约金.
5、 乙方人员如在施工现场、生活区内发生打架、斗殴事件，每一次向甲方支付违约金2000元 ，情节严重者，送司法机关追究其相关法律责任.
6、 乙方人员若有偷盗行为发生，甲方拒付乙方承包范围内的所有人工费,并将当事人送司法机关追究其相关法律责任.
7、 乙方人员严禁在工地食堂无理取闹,若认为食堂管理不善，应立即报告项目管理人员解决，若无端闹事，乙方向甲方支付违约金2000－5000元／次 。
8、 乙方在承包范围内的工作面若不能满足甲方的工期要求，甲方有权借调其他钢筋班组参与施工,费用按合同价的2倍在乙方人工费中扣除，如零星钢筋(包括建筑钢筋)未能按合同完善，甲方将剩余部份的工程量乘以承包单价的5倍，在乙方人工费中扣除补助共他借调班组 。
9、乙方人员应切实做到文明施工,加工房材料堆码整齐，规格分类清晰，每天做到:工完料尽场地清,作好收尾工作 。
十、争议：
甲乙双方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方可向当地仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉.
十一、合同生效与终止：
1、本合同一式四份,经甲、乙双方负责人签字生效，具同等法律效应,甲、乙双方各持两份。
2、双方履行完合同全部义务,劳务报酬价款支付完毕，劳务分包人向工程承包人交付劳务作业成果，并经工程承包人验收合格后，本合同即告终止.
本合同未尽事宜，双方协商解决。
甲方：乙方：
甲方代表:乙方代表：
身份证号码：
家庭住址：
年 月 日年 月日
四川希望华西建设工程总承包有限公司
分包合同评审会签表
申请部门：亚特兰蒂斯·黄金时代项目部2010年 6 月22日
合同名称
亚特兰蒂斯·黄金时代项目脚手架工程劳务分包施工合同
签约双方名称
甲方：四川希望华西建设工程总承包有限公司
乙方:
各部门负责人及领导会签
经营部

工程部

造价咨询部

财务部

经营副总经理

总经理审批

工程负责人: 经办人：
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