店铺转租合同.doc

门面转租合同
转租方（简称甲方): 身份证号：
承租方(简称乙方）： 身份证号：
甲、乙双方在平等互利的基础上,经友好协商特签订本合同,以资共享共守。
一、 商铺地址：
甲方将其租赁的三间位于路号的伟星城文体活动中心隔出近两间门面转租给乙方经营电动车.
二、 商铺面积：
被转租的门面为西侧的两间,面积约为平方米.
三、 租赁期限：
双方决定参照甲方与原房东的租赁期限,自年月日起至年月日止。只要甲方与原房东不解除租房合约,甲乙双方的租赁合约自动顺延,
四、 租金：
1。数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，租赁押金为一个月租金。
续租期间,如原房东上涨租金由甲、乙双方各承担50% 。
2。支付方式：
租金按六个月为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前一个月缴纳，先付后用。
3。如乙方逾期支付租金超过15天,每逾期一天,甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金，如超过30天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。
五、租赁期内，甲方承担下列责任:
依约将店面及附属设施按时完整交付乙方使用。乙方在前期装修和正常经营过程中，如果涉及到相关事宜需要甲方及其房东协助或参与时，甲方应积极配合处理，不得借故拖延.
六、 租赁期内,乙方承担下列责任:
1。依约按时交纳租金，依法按章经营。
2。承担乙方在租赁期内所产生的水、电、物业、卫生费。
3。乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识，否则在本租赁场所内由此而产生的消防、人身伤害等安全事故由乙方自己负责.
七、合同终止及解除的规定：
1.合同租赁期内，其中一方提出解除协议的,须提前两个月通知对方,并支付对方等同两个月租金的金额为违约金，如果有一方不同意解约就不得解约。
2.租赁期满后,乙方应在一周内将承租的店面交还甲方,如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃,任凭甲方处置，乙方绝无异议.
3。本合同一经双方签署后立即生效,未尽事宜,甲、乙双方可另行协商.
八、其他约定:
1。原店堂的两台空调柜机转让给乙方计人民币五千元
2。乙方享有优先承租权和转让权，三间店面全部转让的费用为十万元
3。
九、 不可抗力：
商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
十、违约处理:
1。 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下,责任方应向对方支付违约金，违约金为等同两个月的租金。
如违约金不足以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商,协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本合同一式贰份（含附件：原租房合同），甲乙双方各执壹份。
甲方： 乙方:
电话： 电话：
日期： 日期：