武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同.docx

WGF—2016
武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同
发包方(甲方）:
承包方（乙方）：
资 质 等 级：
合 同 编 号:
联合监制
武汉建筑装饰协会
武汉市工商行政管理局
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使 用 说 明
1、本合同适用于武汉市行政区域内的住宅室内装饰装修工程.
2、工程承包方(乙方）应当持有工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑装饰企业资质证书或住宅装饰装修行业自律管理准入证书。
3、甲、乙双方应执行《武汉市住宅室内装饰装修工程计价管理办法（试行）》.（武建〔2006〕265号)
武汉地区住宅室内装饰装修工程施工合同
合同编号：
发包方（甲方)： 身份证号码：
联系（通信）地址：
电话：1、 2、 手机：
承包方（乙方）：
公司总部地址：
法定代表人： 电话:
法人营业执照号： 资质证书号：
分公司（分部)地址:
营业执照号: 电话：
负责人: 职务： 电话：
签约人（或代理人)： 电话：
依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点,经双方协调一致，签定本合同。
一、工程概况
1、工程地址:
2、建筑面积：
3、户型： 室 厅 卫,为平层□，或错层□,或复式□，或别墅□(□为确定的内容，以√或×表示，下同）。
4、承包方式。双方商定采用下列第 种方式承包:
①乙方包工,包辅助施工材料、包全部□或部分□主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)；
②乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材（见甲方提供材料明细表)；
③其他方式:
5、施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。
6、施工日期： 年 月 日至 年 月 日.
7、合同价款：(大写） 元.竣工后据实复核结算□;
8、支付方式：合同签定后,甲方预付30%工程款 元；
水、电、气等管线隐蔽工程验收后支付40％工程款 元；
家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款 元和追加工程款 元。工程竣工验收合格后5日内支付5％的尾款 元。
9、甲方向乙方支付定金和工程款时,应认真核对乙方收款印鉴,取得乙方盖有“财务专用章"的收据或发票,除此以外的凭证，甲方不认可.
二、施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份.
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写） 元。（此费用由甲方支付）
三、甲方工作
1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。
2、审核和确定乙方设计的施工图纸,施工说明及提交的工程报价单,并分别签字认可。
3、开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清室内家具、陈设、或归堆,遮盖，以不影响施工为原则。
4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用.
5、负责协调施工队与邻里之前的关系。
6、及时提供符合设计要求，正规厂家合格的自备材料和设备。
7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程，中间工程及竣工阶段的质量验收。
四、乙方工作
1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定,严格按双方确认的设计图纸和施工说明进行施工,按期保质完成装修工程。
2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底.
3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施,若确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。
4、确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期间如发生施工造成的质量问题,负责返工返修，费用自负。
5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系.
6、保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。
7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行的隐蔽工程、中间工程和竣工验收。
五、工程监理
本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托 监理公司对本工程进行监理，监理费 元，甲方支付 ％,乙方支付 %□；甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同,由甲方支付监理费□。
六、工期
1、乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价的万分之五的违约金.
2、由于甲方原因导致中途施工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程总造价的万分之五补偿乙方误工费。
3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。
七、材料供应
1、本工程甲方采购的材料、设备,应为符合设计要求,正规厂家生产的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题,价格差异或“三无"产品造成损失,由甲方自行承担。
2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地、及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。
八、工程变更
1、工程项目及施工方式如需要变更,双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附设计（施工)变更单）。
2、无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。
3、或甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料,已定制的成品、半成品的施工,且无法调整造成的损失由甲方承担。
九、工程质量验收及保修
1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据,以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502012001）为质量评定的最低标准；以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准.
2、在水、电等隐蔽工程完工后,甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承担.
3、在隐蔽工程和中间验收过程中甲、乙双方(第三方监理也参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工)并承担费用和工期.
4、工程竣工后,乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收，移交手续。如甲方不能按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。
5、在竣工验收中确认的质量问题,乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期.
6、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起的后果由甲方负责。
7、办理工程竣工结算时，乙方应向甲方提交下列结算文件资料:
①工程竣工图纸（包括水、电、气等管线走向图);
②工程竣工验收单、工程结算单及编制说明;
③工程补充协议；
④设计（施工）变更单,隐蔽工程验收单；
⑤住宅室内装饰装修工程计价表和主要材料（设备）价格表;
⑥其他工程价款结算附件。
8、工程竣工后、乙方负责对所施工项目进行保修，并出具《工程保修单》，保修期为贰年。
十、违约责任
1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表、管，采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由甲方承担。
2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自决定拆改房屋结构或煤气表、管,采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由乙方承担。
3、在施工过程中,甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容,所引起的质量问题由甲方承担责任。
4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规，环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失,由乙方承担责任。
5、因一方原因,合同无法履行或继续履行时,应通知对方，办理合同终止手续,并赔偿对方由此造成的经济损失.若不办理合同终止手续,擅自停止履约，违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的8％支付,设计费按建筑面积15元/平方米支付）。
十一、争议和纠纷处理
1、合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。
2、当事人不愿意通过协商、调解或协商，调解不及时，甲乙双方同意以第 种方式解决:①武汉仲裁委员会仲裁;②向人民法院提起诉讼.
十二、其它
十三、附则
1、本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效.
2、本合同签定后工程不得转包，否则合同无效。
3、合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.
①附件1：补充协议；
②附件2：设计、施工图纸、施工说明；
③附件3：武汉市住宅室内装饰装修工程计价表；
④附件4：设计（施工）变更；
⑤附件5：验收单(含隐蔽工程、中间工程和竣工工程验收单)；
⑥附件6：主要材料（设备）价格表；
⑦附件7:工程结算单；
⑧附件8:工程保修单。
甲方(签章）: 乙方(签章）：
法定代表人：
签约代理人：
合同签订日期: 年 月 日
附件3:
武汉市住宅室内装饰装修工程计价表
甲方:
乙方:

序号
项目编号
项目名称
计量单位
工程数量
人工费
材料费
机 械使用费
管理费
利润
综合单价
合价
材料及工艺说明

附件4：
设计（施工）变更单
甲方:
乙方:
变更内容
原工程内容
新工程内容
增减费用(+、-）
增减工期（+、—）

详细说明:
注：若变更内容过多请另附说明 年 月 日
甲方代表（签字): 乙方代表（签字）：
附件5-1:
隐蔽工程验收单
工程名称： 编号：
我单位完成了隐蔽工程自检工作,现呈报上该工程报验申请表，请予以检查和验收。
1、水压力检测（ ）MPa/30分钟以上（稳压) 合格/不合格
2、电路敷设 合格/不合格
3、插座接地 合格/不合格
4、水路敷设 合格/不合格
承包单位:(章）
项目经理：
日 期：
验收意见:
业 主：
日 期：
检查及验收：
项目监理机构:
监理工程师：
日 期：
附件5—2：
中间工程验收单
工程名称: 编号：
我单位完成了中间工程自检工作，现呈报上该工程报验申请表,请予以检查和验收.
1、地、天墙围龙必修牢固、水平，垂直每30公分一个固定点 合格/不合格
2、吊杆吊筋必须安装牢固 合格/不合格
3、框的对角线（门、窗、柜)长度差小于3mm 合格/不合格
4、卫生间门与地面的留缝宽度8mm 合格/不合格
5、框的正侧面垂直度3mm 合格/不合格
6、地面、墙面必须平整、牢固 合格/不合格
7、沉水检测（ ）小时/水深3公分 合格/不合格
承包单位:(章）
项目经理:
日 期:
验收意见：
业 主：
日 期：
审查意见：
项目监理机构:
监理工程师：
日 期：
附件5—3:
工程竣工验收单
工程名称： 编号：
我方已按合同要求完成了本项工程，经自查合格,请予以检查和验收.
1、阴阳角方正、收口整洁、踢角线上口平齐、板面接缝平直。 合格/不合格
2、装饰线、分色线平直 合格/不合格
3、门窗安装 合格/不合格
4、门窗、五金、洁净无污染 合格/不合格
5、瓷砖粘贴、平整、牢固 合格/不合格
6、墙面、地面平整 合格/不合格
7、水电路畅通 合格/不合格
8、油漆颜色、刷纹、光亮、光滑 合格/不合格
9、排水检查 合格/不合格
承包单位:(章）
项目经理：
日 期：
验收意见：
业 主：
日 期：
检收意见:
经验收,该项工程
1、符合/不符合我国现行法律法规要求;
2、符合/不符合建筑装饰装修工程质量验收的规范；
3、符合/不符合设计文件要求；
4、符合/不符合施工合同要求.
综上所述,评定合格/不合格.
项目监理机构：
监理工程师：
日 期：

附件6：
主要材料（设备)价格表
甲方：
乙方：
序号
材料（设备)编号
材料（设备）名称
品牌、规格、型号、等级、产地及特殊要求
单位
单价(元

附件7:
工程结算单
1
合同原金额

2
变更增加值

3
变更减值

4
甲方已付金额

5
甲方结算应付金额

甲方代表(签字）: 乙方代表（签字）：
附件8：
工程保修单
公司名称

联系电话

用户名称

登记编号

装修房屋 详细地址

设计负责人

施工负责人

进场施工 日期

竣工验收 日期

保修期限
年 月 日至 年 月 日
甲方代表(签字）： 乙方代表（签字):
备注:
1、从竣工验收之日算起，装修保修期两年，防水保修期五年.
2、保修期内由于乙方不当造成质量问题，乙方无条件进行维修。