经济适用房房屋转让协议.doc

房屋转让协议
甲方（出让方)：
身份证号：
乙方（买受方)：
身份证号：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行.
第一条 房屋基本情况: 甲方房屋坐落在 ， 号楼 单元 层 室(方位 户) 经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米,该房屋土地使用期限为 年（自 年 月 日起至 年 月 日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋.
第二条 房屋转让价格:甲方同意以 元/建筑平方米将房产转让于乙方, 乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币 元（大写 )。
第三条 因该房产关系为“经济适用房”， 在该房产未过户前,乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用,并且购房合同由甲方交于乙方保管；由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件（包括但不限于购买时间超过5年以上)时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下；若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。
第五条 若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用）。
第六条 若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权， 甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算）及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。
第七条 在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。
第八条 在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为；乙方为该房产的实际权利人,该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。
第九条 甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题,并且保证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。
第十条 合同争议的解决办法： 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。
第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。
甲方：（签字） 乙方：（签字）
联系电话： 联系电话：
住 址: 住 址：
工作单位： 工作单位：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
甲方家庭成员签署:
声 明
声明人：姓名 ,身份证号码： ，住所地：
，系 的配偶.
上述声明人声明如下：
声明人认可 与 于201 年 月 日签订的《房屋转让协议》,本人同意将该房产的产权按《房屋转让协议》约定条件转让给 。 特此声明
声明人签字指模:
201 年 月 日