-空调系统制安工程分包合同.doc

合同编号：
建设工程施工专业分包合同
工程名称：
工程地点：
甲方:
乙方：
年 月
空调通风系统制安工程分包施工合同
总承包方（以下简称甲方）： ;
承包方（以下简称乙方）： ；
依照,《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 (以下简称为“建设方”)与甲方已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”),甲、乙双方就分包工程施工事宜经协商达成一致，订立本合同,以便共同遵守.
第一条 工程概况
1、工程名称: ;
2、工程地点： ；
3、承包范围及工作内容： 空调系统安装工程.根据设计图纸及设计变更全部工程项目进行施工.包括收集、填写及整理安装工程所有质保资料、施工资料、技术资料、材料计划等一切安装工程全部内业资料。
三、承包方式:包工、包料、包机械设备、包工具、包安全、包文明施工、包验收、包正常使用、包各种税费、包各种竣工资料的移交等。
第二条 合同价款
金额：大写：人民币 元整；
小写： 元；
第三条 合同工期
开工日期：本分包工程暂定于 年 月 日进场,具体开工日期以正式的开工令为准；
竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工，具体以开工日期顺延 天。
合同工期总日历天数暂定为： 天，具体天数以建设方、甲方的书面要求为准。
第四条 工程质量标准
本分包工程质量标准甲乙双方约定为：
第五条 结算方式:(具体内容请结合实际施工情况）
第六条 工程延误
1、乙方承包范围内的全部项目，必须及时配合土建等工程施工,不得延误工期。即日至全面竣工(包括清理、清洗 、调试、移交)，乙方必须遵照项目部下达的各分项工程施工进度计划目标按期完成，工期超一天罚款 元整 （￥ 元);按期按质按量完成，奖励 元整（￥ 元)
2、 若因乙方劳力不足、中途停工或未尽合同职责，造成工期延误及甲方经济损失，甲方有权另选施工队伍进场施工或终止乙方合同，乙方必须无条件执行.为确保工期，任何工序甲方可以根据需要随时增加班组，乙方必须无条件配合。
第七条 工程安全、质量、文明施工:
1、安全要求
（1）乙方必须严格遵守执行建筑工程安全施工操作规程。
（2）乙方定期对工人进行施工前安全教育（甲方安全员协助)，乙方不得违反安全操作规程，造成的安全事故，乙方应承担全部责任。
2、工程质量
（1）乙方必须按本工程的设计图纸、设计变更及合同要求进行施工.
（2）严格按照建筑安装工程施工规范及质量标准进行施工.
（3）乙方在施工前，应先做样板，经甲方专职质检员检查合格后,方可进行大面积施工.
（4）乙方在本工程施工的各分项工程质量必须保证达到合格标准，如由于质量不合格造成返工，一切责任由乙方负责。
(5）乙方必须建立质量检验机构,现场必须配备专职质检员、施工员、安全员，按检验批的质量等级评定标准进行自检，每道分项工程自检后须将自检评定记录交主管施工员或质检员,然后由主管施工员及质检员进行验收,最后经项目副经理或技术负责人核验后，方可进行下道工序施工.
（6）乙方施工的各分项工程质量不符合规范标准规定的，甲方施工员或质量员有权责令乙方返工，并赔偿甲方的材料损失或由甲方另外指定班组施工，根据实际完成工程量结算扣除,若乙方不积极配合、屡次被发现严重质量问题，甲方有权终止合同,责令乙方无条件退场，造成的后果由乙方独立承担，乙方不得有任何异议。
3、文明施工:
（1）乙方工人进入施工现场必须严格遵守安全文明施工制度.
（2）施工期间，乙方必须教育好工人遵纪守法，不得盗窃甲方及他人财物、不得赌博、不得打架斗殴、不得随地大小便。
（3）进入施工现场必须穿统一戴好安全帽，绝不可穿拖鞋、打赤脚、赤裸上身、穿三角裤头上班或酒后上班，不可乘坐提升架。
(4）乙方各分项工程施工中必须做到工完场清，材料工具清理干净按甲方指定的地点堆放整齐.
第八条 奖罚：
1、乙方必须执行《班组施工现场安全、文明施工、质量进度奖罚制度》。
2、在施工过程中若发现浪费材料现象或由于乙方原因返工而造成材料损失，一经发现,按所损失材料的十倍价格处罚。
3、乙方在工作中如不配合执行奖罚规定，甲方有权停止付乙方的工程进度款，乙方应无条件接受.
第九条 双方职责：
1、甲方职责：
（1）提供一份施工图纸及图纸会审记录、设计变更给乙方.
（2）保证施工现场的用水、用电及提供施工所需材料。
（3）开工前对乙方进行施工组织设计和方案交底。施工过程中对乙方进行书面质量、安全施工技术交底。
（4）指派施工技术员进行现场指导施工,协助解决图纸及施工过程中所遇到的疑难问题,负责对施工进行预前质量、进度监督，及时进行成品质量检验等工作.
2、乙方职责：
（1）乙方住宿及床铺等一切费用由乙方自理，生活用水及照明用电由甲方负责。
（2）乙方应按深圳市质检站的要求做好施工技术资料，所做的技术资料每周应交一份给甲方存档。（资料表格及办公用品费用由乙方负责）
（3)认真组织技术人员进行图纸会审,发现图纸问题应及时以书面形式通知甲方,配合有关单位对安装工程方面的验收。
（4）编制材料计划，所需材料应提前一个星期以书面形式通知甲方。涉及到安装工程方面的检测及调试费用，均由乙方负责。
（5)乙方必须严格按甲方施工组织设计和技术交底要求施工，无条件服从甲方管理,严格遵守各项规章制度及奖罚制度。
（6）乙方进场时,现场必须有二个以上的质量自检员和施工技术员负责生产调度,名单以书面形式提交给甲方。
（7）组织足够、熟练的施工人员进行施工，若由于施工人员不足造成待工或停工,甲方可视情节进行处罚，甚至终止合同。
(8）乙方责任人需外出时,必须填写请假条，经各级主管部门同意后方可离岗，并按时归回.未请假私自离岗，甲方将视其外出超期的长短给予壹佰元至壹仟元整的罚款(￥100。00～1000。00 元）.
（9)乙方进场后，由保安人员指定住宿所在,任何工人不得带家属入住工地宿舍，严禁在工地上用木板、夹板、方木作为炊事燃料。违者按处罚人民币 万元（￥ 元）。
（10)乙方的一切来访人员需在门卫处登记，并经受访者确认签字后方可进入工地.所有来访人员不能在工地内留宿。
（11）乙方在施工过程中必须对相邻的产品成品、半成品进行保护，不得污染或破坏产品。否则定给予处罚并赔偿经济损失。
(12）乙方所有工人统一在工地专用食堂就餐。不准在宿舍私设小灶，乙方工人进场应签工人进场(录用）合同，并上交1寸照片4 张，身份证原件交办公室复印后发还，工人上班配戴统一的工作证。工作证由甲方发给，费用由乙方支付。工人必须严格遵守生活区规定的各项规章制度。
（13）强制乙方人员办理暂住手续、工伤保险,费用及办理事宜由乙方自行负责(甲方提供相关手续或协助办理）.（工伤保险费用按国家规定甲、乙双方按比例分别承担）
（14)乙方应按甲方制定的工程进度计划表施工,保证充足的人力和技术力量，按要求制定有效的管理组织网络。
(15）乙方必需配备至少手机一部。
（16）乙方必须定期对工人进行施工质量和施工安全的教育.
（17)乙方向甲方交纳该分包工程总金额的 %作为配合管理费。
第十条 合同价款支付
1、合同签定当日，乙方向甲方缴纳保证金人民币 万元整（ 元），工人的生活、零用钱及机具费用由乙方自理.每月 日按乙方实际完成的工程量报甲方有关部门、项目经理确认后，次月15 日付至工程进度的 %，付款形式为根据班组的存档花名册实际人数和乙方责任人提供的工人工资统计表的人数,经财务部核实后再付款.乙方各分项工程全部完工,结算后付至总造价 %（包含平时工资进度款），乙方必须结清工人工资并清理工人退场.甲方退还乙方保证金.工期或质量未满足合同约定,或工人有闹事情况，取消保证金。待工程全部竣工验收达到深圳市优质工程,结算后,留工程款的5%为保修金，保修期满，保修责任履行完毕后一个月内一次性付清。
2、施工过程中，因乙方原因违反本合同第六条施工期限之规定或违反第七条工程安全、质量、文明施工之规定，经协调无效，甲方除按合同要求对乙方进行罚款外，并终止乙方合同，甲方按乙方实际完成工程量的 ％工资款支付给乙方。乙方不得有任何异议，并承担结清工人工资，清理工人退场等一切因乙方造成的后果.
第十一条 争议
双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时,按下列第 种方式解决争议：
(1）□ 深圳仲裁委员会;
□ 中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会；
□ 其它仲裁委员会 。
（2)向 人民法院提起诉讼.
第十二条 保障、保险及担保
1、保险
(1）承包人投保内容和责任：
（2)分包人投保内容和责任:
2、工程担保
（1）承包人提供支付担保金额为： ;
担保方式为： ；
（2）分包人提供履约担保金额为: ；
担保方式为: ；
31.3其他担保事项约定: ；
第十三条 管理和廉政协议
监理例会管理：乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出书面申请并在获得甲方批准后方可缺席(未经申请批复且迟到5分钟以上者视为缺席）,否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。乙方应在甲方组织的会议期间,遵守会议纪律：不得吸烟、不得私下谈话、不得接听电话、手机设为振动档或关机、不得迟到(超过约定时间不入会议室即为迟到）、不得早退(未到主持人宣布散会离开即为早退)、不带记录本和笔、不签签到表,否则由乙方支付甲方违约金100元/人/条/次。
廉政管理：为加强工程项目建设期间的廉洁合作,确保项目高效优质按期竣工，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则.
1. 甲方责任
（1)甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。
（2)甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。
(3）甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为,均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导.
（4)甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚.
(5）对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况,甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理.
2. 乙方责任
（1） 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定,并遵照执行。
（2）乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止,并及时通报甲方单位领导.
（3) 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。
（4）乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报;如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿,乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承担合同总价的1%的违约金，并对本方知情不报人员进行相应处罚。
（5）如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员,被司法机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
以上合同经双方友好协商订立,如有不尽事宜经双方妥善研究再补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力,双方应共同遵守，违者承担完全责任.
本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，自签订之日起生效，工程竣工结算付清款项后自然失效。
甲 方： 乙 方：
签约代表： 签约代表：
电话： 电话：
时间： 时间：
地点： 地点：
附件1:报价清单
附件2:
工程质量缺陷保修书
建设方(全称)：
甲 方(全称):
乙 方（全称）：
为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，建设方和甲方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《深圳特区建设工程质理条例》,经协商一致,签订工程质量缺陷保修书.甲方在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担保修责任。
一、工程质量缺陷保修范围
质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项目。
具体质量缺陷保修范围,双方约定如下：
二、工程质量缺陷保修期
质量保修缺陷期从工程实际竣工验收合格之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修缺陷期。
双方约定本工程质量缺陷保修期如下：
地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程为 年；
电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 年；
供热和供冷系统工程为 个采暖期、供冷期；
装饰装修工程为 年；
其他项目保修期约定：
三、工程质量缺陷保修责任
1、属于保修范围内的项目,在保修期内，乙方应在接到保修通知之日后7天内派人修理。甲方不在约定期限内派人修理,如果乙方不按期或按要求维修则建设方可委托其他人员修理,但费用从该缘来居高低压配电分包工程的保修款中扣除。
2、发生紧急抢修事故的，甲方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
四、工程质量缺陷保修费用
工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担.
五、工程质量缺陷保修金
工程质量缺陷保修金一般为施工合同价款的5％左右,甲方与乙方约定本工程的工程质量保修金为施工合同价款的5%,具体为：
币种： 人民币
金额:竣工实际结算总价款的5％作为工程质量缺陷保修金
质量缺陷保修金银行利率为：不计利息
六、工程质量缺陷保修金的支付
甲方在该工程保修期满后，将保修金扣除相关费用后支付给乙方，但并不免除乙方在保修期内的保修责任.
七、其他
建设方甲方约定的其他工程质量缺陷保修事项:
本《工程质量缺陷保修书》作为施工合同附件由建设方、甲、乙方三方共同签署。
建设方：(公 章）:
甲方 (公 章)： 乙方(公章）:
法定代表人（签字)： 法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
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