没有房产证房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同
出卖方（甲方）：______________国籍：______________
身份证号：____________________地址：______________
邮政编码：____________________联系电话：______________
委托代理人：__________________国籍：______________电话：______________
地址：________________________邮政编码：______________
买受方(乙方）：______________国籍：______________身份证号：____________________地址：______________
邮政编码：____________________联系电话:______________
委托代理人:_________________国籍：______________电话：______________
地址：________________________邮政编码：______________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、乙方同意购买甲方拥有的座落在_______市________乡（镇）________的房产,位于第＿＿＿＿＿层,共＿＿＿＿＿（套)（间），建筑面积＿＿＿＿＿平方米，地下室建筑面积为__________平方米(详见房屋权属证书_____________号或者房屋买卖合同_________________）。房屋共有权人为____________________，房屋用途__________，房屋装修情况____________。其他附属设施包含:____________________，房屋抵押、租赁情况：____________________。
　　二、乙方支付甲方合同保证定金_______万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退,付房价全款时定金转房价.
甲方应于本合同生效之日起_______日内,将该房产更名给乙方，更名以后，乙方补齐房屋全款。甲方如不按合同规定的日期办理更名手续，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应双倍赔偿定金。
三、甲方应于本合同生效之日起_______日内,将该房屋的产权证书过户给乙方，甲方如不按合同规定的日期办理过户，乙方有权解除本合同.解约时，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。甲方应收到该房屋全部价款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方.甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承担:_______乙方承担：_______。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担.其他税费按有关法律规定负担。
　　四、本合同签订后，甲方对______________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
第六条 权利与义务
　　(一)甲方的权利与义务
　　1。甲方保证上述房产产权清楚，无任何权属纠纷,保证能顺利办理过户手续。
　　2.甲方积极配合乙方办理上述房产及相关设施的过户手续。
　　3。甲方将本合同签订后_______日内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等原有设施及相关资料与房产一并交付给乙方，甲方保证在本合同签订后 日内将上述设施的费用结清。
　　4.甲方于本合同签订后_______日内将上述房产下的户口迁出。
　　(二）乙方的权利与义务
　　1。乙方积极按照合同的约定履行付款义务。
2.甲、乙双方应在本合同签订之日起，委托并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等手续,相关费用可协商另行收取。
七、违约责任
1、甲方应当于_______年_______月_______日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同.解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_______万元。
　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失.
　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方,如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方.
八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。
　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向_______人民法院起诉。
九、其他约定
十、本合同自双方签字或盖章之日起生效.本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_______份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
　　甲方: 乙方：
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
见证人：
_______年_______月_______日
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