房屋租赁合同标准版房东.docx

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个人房屋租赁合同范本标准版 房屋　
出租方(以下简称甲方)签字：_____________________ 身份证号码：__________________________________ 　
承租方（以下简称乙方)签字：_____________________ 身份证号码：__________________________________ 　　
根据《中华人民共和国》及有关规定，在甲、乙双方自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　
房屋基本情况： 　　甲方房屋(以下简称该房屋）坐落于_______ ______房屋面积为________;第_____层，共____层;出租包含附属建筑物________无__________，房屋所有权人为____________。 　　
第一条：房屋用途 　　1、该房屋用途为______住宅_____________。 　　2、房屋只限乙方使用，除双方另有书面约定外，乙方不得任意改变房屋用途（如做集体宿舍等） ， 不得利用租房从事非法活动、恐怖活动，承租方如有违反责任自负。 　　3、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋.4约定房间内居住人数不得多于 人.5乙方应配合居委会、民警、甲方建立居住人员记录,并提供来京人员、境外人员的相关证明。　6、乙方如有违约，甲方即刻收回房屋,所收租金及押金不退。 　　
第三条 租赁期限 　　1、租赁期限自____________年______月____日 至 ___________年______月____日 止（壹年合同期）.付款为押一付三。 　　2、在租赁期内,乙方如有特殊情况需要求退租解除协议的，必须提前40天通知甲方，与甲方协商一致,房租按实际使用月数计算,并按违约责任赔偿支付甲方 一个月租金 的违约金。 　　3、乙方在到达租住期限截止日前25天内需要配合甲方找新的租户看房。　
第四条 租金及押金 　　1、该房屋月租金为（人民币大写) ________________________元整.甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方 元作为押金。 　　
第五条 付款方式 　　1、乙方按 结算(季度/年)，以___________形式支付租金给甲方(现金/转帐/其它）。 转帐账号：________________________。 　　2、按先付后用原则交付租金，乙方向甲方支付/季/年租金。 　　3、每次交租形式： 　　（三个月付）第一次交租金日期后的第三个月租金日(第一次交租金的日）前 5 日内。 理解为下次付租金时间应在已付租金到期前___5___日内支付。 　　4、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，甲方可终止协议并扣除押金。 　　
第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。 　
第七条 甲方需对房屋产权承诺 。在租赁时该房屋没有产权纠纷;如遇拆迁,乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
第八条 维修养护责任 　　1、日常的房屋及内部的水电、设备、家具、洁具等维修费用由乙承担。甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，乙方入住时已经对房间水电、家具、电气情况等已经知晓。乙方在使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通,费用自理。 　　2、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。房屋的水电、家具、设施、设备，乙方应注意爱护,因乙方管理使用不善造成房屋及设施的损失和维修费用，乙方应全权负责修复或给予经济赔偿。 　　3、租赁期间,乙方应安全用电，注意防火安全，不得乱接电路及使用不合格的用电设备。　4、不得破坏房屋装修、结构及设施、设备5、乙方应做好防火、防水、防盗和阳台摆放、花盆的安全工作,在乙方租赁房屋期间如果发生任何安全事故，乙方将承担全部责任. 　　
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 （水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、卫生费、物业管理费） 　　在房屋租赁期间，由乙方承担支付的费用：水费、电费、煤气费、座机电话费、有线电视费（不能取消）。 及其它由乙方居住而产生的费用. 由甲方支付的费用 :供暖费、卫生费、物业管理费.　　
第十条 乙方不得在窗子外搭设衣架，支架，放置物品 对第三人造成损失的,乙方全权赔偿.　　
第十一条 租赁期满 　　1、租赁期满后,甲方有权收回出租房屋，验房无误后退还押金，乙方应如期交还房屋。如乙方要求继续租赁，则必须在租赁期满前40 天内通知甲方，甲方则优先同意继续租赁；经甲方同意后，重新签订书面租赁合同。 　　2、租赁期满前,如甲方明确表示不续租的,应当提前30天通知乙方； 　　
第十二条 违约责任 　　1、签定协议时收取 _____见第十条_____元抵押金,乙方退房时交清水，电,气，及屋内设施家具、家电无损坏,上下水管道无损坏,电路无损坏,厕所及厨房给水下水无堵漏.甲方如数退还保证金。 　　2、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任并扣除押金。 　　1）擅自将房屋转租、转让、转借等改变房屋用途的; 　　2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的； 　　3）拖欠租金5天.拖欠水、电、燃气费用共计300元（乙方应不得多于三个月对水、电、气进行缴费,甲方每个季度查询乙方缴费收据,乙方应配合).居住过程中影响邻里关系，小区环境。 　　3、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳 ___1___个月租金作为违约金，或按以下标准交付违约金。 　　1)乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为：拖欠租金的____3____% 　　2)乙方擅自转租、转让、转借的，应支付__1个___月的租金作为违约金,其他乙方给甲方造成的损失，甲方有权追偿。 　 　　
第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 　　
第十四条 已方归还房屋转让交接时,乙方都必须按协议缴清所有应付款项,应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额. 　　
第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准. 　　第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行. 　　
第十六条 其他约定 　　
（一)出租房内物品:空调 台 （单台2600元) ，电视机顶盒子含卡 台(单台1000元），热水器 台(单台2500元),电视 台 (单1500元），冰箱 台（单台1500元)，洗衣机 台（单台2000元），暖气 组，浴霸 台,双人床 个，单人床 个 ，柜子 组，桌子 个，电视柜子 个，椅子 把，茶几 个，沙发 个，洗脸柱盆 1 组，马桶1个,橱柜及抽油烟机洗菜盆 1套 ， 及其他
。
钥匙 把, 电卡 张, 水卡 张, 燃气卡 张.
（二） 当前的水、电、气等表状况： 　
水表现为： 度（所有位数)； 　　（2）电表现为:____________度（所有位数）； 　　(3）煤气表现为：________________度（所有位数）。 　
第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方均可向房屋所在地的经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向房屋所在地的人民法院起诉. 　　
第十八条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商，签订书面补充协议。 　　
第十九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章）：________________ 电话号码：__________________
乙方（签章）：_______________ 　　电话号码：_____________________ 　　
______________年 月 日 　　
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