工厂租赁合同教学教材.doc
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1、学习资料工厂租赁合同甲方: 乙方:为充分发挥工厂的资源优势,本着公平公正的原则,经双协商一致,甲方将工厂使用权和经营权有偿出租给乙方租赁经营。为规范经营行为,明确双方权利和义务,特签订本租赁合同书。一、出租方式甲方有偿将石家庄市,栾城县富强路38号泽兴氨基酸有限公司后院食品区出租给乙方办公及生产。乙方合法、有序、有效经营工厂。 二、出租期限出租期为 年,自2017年10月1日至2022年10月1日。租赁期满后,根据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。三、合同事宜1.甲方整体出租 厂的经营权、场地使用权(包括生产区、办公区和厂房现有生产设施、设备等资产,以及各种 生产经营的证照)给乙方经营使用
2、。2.甲方允许乙方在不违反国家法律、法规的前提下,正常合法经营工厂。3. 工厂年租金 60万元/年(大写 陆拾万元)4.租赁费结算方式:半年进行结算本合同签订后乙方在七日内给甲方一次性支付半年的租金,甲方收到租金后及时出具相应的发票或收据。下一半年度租金,在半年租期前到前一个月一次支付租金,甲方收到租金后及时出具相应的发票或收据。四、甲方的权利和义务 1.甲方对工厂资产拥有所有权。2.甲方有权监督乙方生产经营是否合法、合规,并提出整改意见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政府规定或销售质量不合格的产品,经甲方建议后仍不整改,甲方有权提前解除合同,并不承担违约责任。3.甲方向乙方提供有效证
3、明文件,包括营业执照,税务登记证,生产许可证等工厂生产经营手续。4.甲方保障乙方用电、用水的正常供应。5.甲方帮助乙方协调好当地政府相关部门的关系。 6.在租赁前工厂产生的所有对外债权债务均由甲方承担,与乙方无关。7.在租赁前工厂产生的所有劳务用工纠纷均由甲方负责,与乙方无关。8 经双方协商确认,如乙方需使用甲方税务或银行手续,乙方应承担相应费用。甲方派人配合并进行监管,人员费用乙方承担。五、乙方的权利和义务1.在租赁期内,乙方对 厂租赁资产拥有经营权、使用权,并依法经营。2.乙方要保证 厂在租赁期间内合法续存,营业执照、生产许可证等各种证照不被吊销,乙方负责按照相关规定按时办理 厂各种证照的
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