弱电专业分包合同.doc

弱电专业分包协议

承包人：北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 （以下简称“甲方”）
分包人： 安徽维格智能化建筑工程有限公司_ （以下简称“乙方”）
依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就小高层分包事项协商达成一致，订立本协议。

1. 专业分包工程概况
1.1工程名称：东湖瑞景社区1#~18#住宅楼、人防、地下车库、幼儿园和辅助性用房工程。
1.2分包工程名称： 东湖瑞景弱电工程_。__
1.3分包内容： 1457户（1-19#楼）楼宇对讲，整个东湖社区（含幼儿园、商业房、进出口的门禁系统、一卡通、电梯五方对讲、道闸系统、机房设备、车库监控、机房装修、电子巡更系统、户内网络电话有线电视穿线。
1.4承包方式： 包安装、包工期、包质量、包验收、包安全文明施工
2、工程地点：马鞍山东湖公园南侧，九华路北侧，康乐路东侧，江东大道西侧 。

3、分包工作期限
3.1开工日期：2023年3月5日，竣工日期：2023年6月30日。
3.2具体分区分项进度，按照开发商统一进度执行。并执行开发商进度的奖罚条列。

4、质量
4.1达成国家和地方现行的社区智能化现行规范，本工作必须达成质量评估 合格 等级。
4.2工程质量必须严格服从甲方的规定，严格按照施工方案、技术交底进行作业，严禁随意更改施工方案、方法。
4.3乙方必须在每段工作验收前4小时预约验收时间，如因加班验收，需提前12小时进行预约甲方，由甲方另行预约相关验收单位，验收前准备好相关资料。
4.4施工过程中，乙方必须严格按照“三检”制度对本工程进行全数检查，经自检合格后填写报验单报发包人进行验收检查。
4.5乙方不得拒收甲方所发出的联系单、质量整改告知单等文献，质量问题必须无条件整改。
4.6乙方在施工过程中，必须服从甲方管理，并对各工序进行样板制，即各工序施工前先进行样板施工，样板经甲方、业主、监理、设计各单位部门联合检查确认后方可进行全面施工，施工质量不能低于样板工程的质量。
4.7乙方自行采购的材料，在选择材料前必须向甲方提供相应的厂家资质、材料样品及相应的检测报告、合格证等，经甲方对材料认可后方可进行加工定货。
4.8乙方必须在材料进场后及时告知甲方，对于有复试规定的材料，乙方应积极配合甲方对材料见证取样并送检，对于检查不合格的材料，乙方必须无条件退场。
4.9乙方提供栏杆施工专项方案，经甲方批准后方可进行制作。
4.10甲方负责向乙方提供每层标高基准点，具体安装控制线由乙方负责，如乙方未按甲方提供的基准点安装导致的错误，责任均由乙方自行承担。

5、协议价款人民币（暂定）大写： 壹佰陆拾伍万
小写： 1650000.00元
6、组成本协议的文献：
6.1本协议；
6.2标准、规范及有关技术文献；
6.3图纸、变更、会议纪要；
6.4安全协议；
6.5房屋建筑质量保修书；
6.6材料设备规格品牌

7、甲方的权利、义务、责任：
7.1 负责与建设单位及监理单位的沟通、文献收发、工程会议。
7.2负责统一制定各项管理目的，编制施工总体控制计划，实行对工程质量、工期、安全生产、文明施工、实验化验的控制、监督、检查和验收。
7.3 统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。
7.4 随时对乙方实行的施工作业进行监督检查，保证工程质量，对存在的质量隐患及时提出整改规定。
7.5收集整理竣工资料。
7.6检查乙方工人持证情况，严禁未获得相应资格证书的工人进入施工现场。
7.7乙方按约定完毕施工作业，必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或保证乙方获得该第三方的配合。
7.8办理工程中需要的相关政府部门手续。
7.9甲方有权规定乙方更换队伍中不合格的管理人员和行为不良、施工质量达不到规定的施工班组或个人。
7.10为乙方提交坐标和标高控制点。
7.11甲方弱电分包工程的负责人 顾文广 联系电话：

8、乙方的权利、义务、责任：
8.1组织具有相应资格证书的工人（持证上岗率100%）投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。
8.2 组织相关技术人员对甲方提供的图纸进行图纸会审，并提交问题，根据甲方的技术交底切实给现场作业人员进行具体技术交底工作。
8.3自行核对图纸与现场的尺寸，按现场尺寸进行施工。
8.4施工前必须提交材料设备合格证、质量保证书。
8.5 在承包范围内自备分电箱、施工用水点、做好承包范围内的安全文明措施，自备工人食宿设备，自己搭设加工棚，材料堆场围挡。
8.6按甲方规定提交施工计划（规定有周计划、月计划、总体计划），以及与完毕施工计划相应的劳动力安排计划，各计划实行的保证措施，经甲方批准后实行。
8.7按照设计图纸、施工验收规范、有关技术规定及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，保证工期；服从甲方安全施工管理，自备劳动保护用品，保证施工安全。
8.8承担质量问题返工、工期迟延、安全事故、现场管理不符合规定导致的损失及甲方、业主、监理、政府主管部门的各种罚款。
8.9自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。
8.10按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地规定设立标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作，并承担相应费用。
8.11 做好自己施工范围内的成品保护工作，不破坏、损坏其他专业分包已施工的成品，如有损坏应予以修复或补偿对方损失。
8.12配合甲方按工程甲方或行政主管部门规定进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查；配合甲方对隐蔽工程、工程竣工的验收工作
8.13 对自己供应的材料需满足图纸设计规定、施工规范规定并做好质保书、合格证的收集，自供材料必须得到甲方认可后方可使用，并封样留存。对有复试规定的材料进行复试。8.14甲方或施工场地内第三方的工作必须由乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。
8.15需要使用劳务乙方的塔吊、施工电梯、脚手架，费用由乙方与劳务方自行协商
8.16工程竣工退场前建筑垃圾外运由乙方清运并承担费用。
8.17 乙方派驻的负责人 古宏泽 联系电话：
9、工程款支付与结算方式：
9.1每月支付月工程量的60%，竣工验收完毕支付至协议价款的80%，结算完毕支付至结算款的95%（待甲方与建设单位结算审计完三个月内），5%作为保修金，保修满两年后付清。
9.2工程量计算规则：协议总价包干。
9.3协议总价包含内容：
9.3.1包含材料费、包装费、运送费、装卸费、仓储费、二次搬运费、材料损耗、制作加工费、安装费、架手架费、开槽补槽费、机械费、零星变更费、管理费、利润、保险费、各种措施费、税金、临时停工怠工费、垂直运送费、超高费、成品保护费、图纸设计费、资料编制费、材料检测费等费用。涉及图纸规定的等电位连接费用。
9.3.2材料价格涨跌、人工费涨跌、政策性调整都不改变协议总价。
9.3.3所有弱电图纸内的施工内容，所有现场预埋没到位的预埋补充，所有规范规定（但图纸内没体现的）隐性施工内容，均涉及在本协议总价内。
9.3.4所使用的管线、设备的品牌按照报价单执行。
10、 施工变更：
10.1如有洽商变更，双方另行商议。
11、工期约定：
11.1工期必须跟着土建的进度，不得盲目施工。在土建满足乙方施工的时候，乙方必须及时安装，如若耽搁下道工序施工，乙方将承担损失，处罚金额由甲方以书面形式发给乙方，乙方不得拒签，在得到监理单位确认后，不管乙方是否拒签，乙方将接受该罚款，并在支付工程款时，予以扣除。

12、停工、窝工：
12.1甲方根据现场需要规定乙方停工外，乙方不得以任何理由停工。甲方积极规定的停工，甲方给予乙方工期相应顺延，但不涉及人工、租赁、退场等费用调整。

13、不可抗力：
13.1不可抗力涉及因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方责任导致的爆炸、火灾、公共卫生突发事件，以及百年一遇的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
13.2遇不可抗力，予以工期顺延。

14事故解决：
14.1 发生重大伤亡及其他安全事故，甲方应按有关规定立即上报有关部门，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行解决。
14.2乙方全力组织做好事故解决工作，及伤亡人员家属的安抚补偿工作，避免过激行为的发生。乙方积极配合甲方应对政府监管部门的调查取证工作。
14.3 具体安全事宜另见安全协议书。

15、协议价款支付的手续：
15.1乙方应按照甲方财务的规定开具合法有效的收款发票，甲方须将填写齐全的、收款人为乙方全称的支票或汇票交给乙方。乙方应指定专人负责与甲方办理付款手续。

16、安全文明施工：
16.1全费用单价中已包含达成“安徽省质量和安全标准化工地”的所有技术及安全文明措施费、安全文明平常维护费、必要时的现场停工整顿费。
16.2乙方的材料设备自行保管。
16.3乙方必须配合安全文明大检查，达成安全文明验收标准，并做好检查后的及时整改。
16.4乙方的建筑垃圾必须堆放至甲方指定地点，假如由甲方外运，费用由乙方承担。
16.5乙方达不到省标化工地安全文明的整改，必须无条件接受，并承担甲方的损失。

17、争议解决：
17.1发生争议，双方协商解决，协商不成可以向工程所在地人民法院起诉。

18、协议生效与终止：
18.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
18.2本协议在双方完毕约定工作内容，工程款结清后即告终止。

19、协议份数：
19.1本协议一式四份，双方各执二份。

20、协议附件：
20.1 安全协议；
20.2房屋建筑质量保修书
20.3材料设备规格品牌

甲方（盖章） 乙方（盖章）

法定代表： 法定代表：
委托代理人： 委托代理人：
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