小区高层建筑主体工程施工组织设计.doc

XX小区经济适用住房工程施工招标
投标文件
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其委托代理人：（签字或盖章)
日 期：年月日
第 1 页 共 387 页

小区高层建筑主体工程施工组织设计
目 录
第一章 编制说明……………………………………………………………01
第一节 编制原则………………………………………………………02
第二节 编制依据………………………………………………………02
第三节 适用范围和说明………………………………………………05
第二章 工程概况……………………………………………………………06
第一节 总体说明………………………………………………………07
第二节 建筑设计………………………………………………………07
第三节 结构设计………………………………………………………08
第四节 安装设计………………………………………………………09
第五节 现场施工条件…………………………………………………16
第六节 本工程的特点与施工难点……………………………………16
第三章 分部分项工程的主要施工方法……………………………………19
第一节 工程测量方案…………………………………………………20
第二节 土方工程………………………………………………………25
第三节 地下室防水工程………………………………………………25
第四节 钢筋工程………………………………………………………29
第五节 砼工程…………………………………………………………49
第六节 模板工程………………………………………………………60
第七节 砌体工程………………………………………………………82
第八节 楼地面工程……………………………………………………86
第九节 屋面工程………………………………………………………89
第十节 门窗工程………………………………………………………95
第十一节 装饰工程………………………………………………… 97
第十二节 脚手架工程………………………………………………110
第十三节 给排水工程………………………………………………117
第十四节 暖通工程………………………………………………130
第十五节 电气工程…………………………………………………139
第四章 拟投入的主要施工机械设备配备情况及进场计划 ……………164
第一节 主要机械设备配备计划……………………………………165
第二节 试验、检验、测量仪器一览表……………………………166
第三节 安全防护用品投入计划……………………………………167
第四节 周转材料计划表……………………………………………167
第五节 主要机械设备进场计划……………………………………168
第五章 劳动力计划安装表…………………………………………………169
第一节 劳动力总体安排及管理措施………………………………170
第二节 劳动力安排计划表…………………………………………172
第六章 确保工程质量的技术组织措施……………………………………173
第一节 工程质量总目标……………………………………………174
第二节 质量管理措施………………………………………………175
第三节 确保施工质量的技术措施…………………………………184
第四节 季节性施工技术措施………………………………………187
第五节 预防渗漏、开裂保证措施…………………………………191
第六节 防止质量通病技术措施……………………………………194
第七章 确保安全生产的技术组织措施…………………………………206
第一节 危险性分析与控制内容……………………………………207
第二节 安全生产管理措施…………………………………………208
第三节 安全生产技术措施…………………………………………210
第四节 分项工程安全技术措施……………………………………218
第五节 消防措施……………………………………………………223
第八章 确保文明施工的技术组织措施…………………………………225
第一节 文明施工总目标……………………………………………226
第二节 文明施工管理措施…………………………………………226
第三节 现场文明施工设计和标准…………………………………227
第四节 环境保护措施………………………………………………231
第九章 施工进度计划及确保工期的技术组织措施……………………234
第一节 施工段划分及主要施工工序………………………………235
第二节 施工进度计划………………………………………………237
第三节 确保工期的技术组织措施…………………………………238
第十章 计划开、竣工日期和施工进度网络图…………………………242
第一节 计划开竣工日期……………………………………………243
第二节 施工进度节点控制计划 ……………………………………243
第三节 施工进度计划网络图…………………………………………244
第十一章 施工总平面布置图……………………………………………245
第一节 现场施工平面布置 …………………………………………246
第二节 施工用电……………………………………………………248
第三节 施工用水……………………………………………………249
第四节 总平面布置统一管理………………………………………250
第五节 施工现场平面布置图………………………………………251
第十二章 施工方案、施工工艺、质量、环保、安全等保证体系……252
第一节 质量、环境、职业健康安全保证体系………………………253
第二节 施工方案、施工工艺保证体系………………………………267
第十三章 新技术、新产品、新工艺、材料应用………………………269
第十四章 有必要说明的其它内容………………………………………274
第一节 总包管理协调配合施工措施 ………………………………275
第二节 民扰问题解决措施…………………………………………281
附表9.1 拟投入的主要施工机械设备表
附表9。2 劳动力计划表
附表9。3 计划开竣工日期和施工网络计划图
附表9.4 施工总平面布置图
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第一章 编制依据
第一节 编制原则
科学组织、严格管理、保证质量、保障安全、确保工期、文明施工，为建设单位提供满意产品。具体为:
1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针，严格执行建设程序。
2、遵循建筑施工工艺及技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。
3、结合单位工程具体特点，配备具有类似施工经验的专业队伍，造择良好的机械设备，科学合理的配备生产要素，提高机械化程度，改善劳动条件,提高劳动生产率。
4、采用先进施工技术,科学制订施工方案。
5、高效、有序、优质、安全、文明的组织施工。针对施工过程实行动态管理和严密监控,力保单位工程按期完成并全部达到质量目标.
6、采用先进的施工组织管理技术,统筹计划，合理安排.组织分段平行流水作业、均衡生产。
7、科学合理布置施工现场，达到最优化布置。
第二节 编制依据
一、招标文件：
1、63750部队经济适用房工程招标文件及招标答疑纪要。
2、中国建筑西北设计研究院设计的“航天佳苑”小区4＃楼、6＃楼全套施工图纸及相关图集.
二、引用法规：
1、中华人民共和国《招投标法》
2、中华人民共和国《建筑法》
3、中华人民共和国《合同法》
4、中华人民共和国《环境保护法》
5、中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
6、陕西省、西安市文明工地检查(验收)标准。
7、陕西省推广应用十项新技术文件。
8、中华人民共和国《建筑工程质量管理条例》
三、规范规程
1、建设工程项目管理规范 GB/T50326—2006
2、建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300—2001
3、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GBJ 50202—2002
4、砖石工程施工及验收规范 GBJ 50203—2002
5、砼结构工程施工质量验收规范 GB 50204—2002
6、屋面工程质量验收规范 GB 50207—2002
7、地下防水工程施工验收规范 GB 50208-2002
8、建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002
9、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210—2002
10、民用建筑室内环境污染控制规范 GB 50325-2001
11、建筑给排水及采暖工程施工验收规范 GB 50242—2002
12、建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303—2002
13、电梯工程施工质量验收规范 GB 50310—2002
14、高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95（2001年局部修订）
15、建筑物防雷设计规范 GB 50057-94(2001年局部修订)
16、高层建筑砼结构技术规程 JGJ 3-2002、J186—2002
17、地下工程防水技术规范 GB 50108-2001
18、砼泵送施工技术规程 JGJ/10—95
19、建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97
20、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107—96
21、钢筋焊接及验收规程 JGJ 18—2003 J253—2003
22、采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ 242-2002
23、砼质量控制标准 GB 50164—92
四、安全技术
1、《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》中华人民共和国国务务院令(第302号)。
2、《建筑业企业职工安全培训教育暂行规定》
3、《关于进一步加强文明工地管理的通知》陕建建发［2000］230号
4、《关于进一步加强塔式起重机管理预防重大事故的通知》陕建建[2000］237号
5、《关于开展全省建设工程基坑施工安全专项治理的通知》陕建建发[2001]182号.
6、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99
7、《建筑安装工程安全技术规程》
8、《建筑安装工人安全技术操作规程》
9、《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》GB3787—83
10、《建筑塔式起重机安全规程》 GB 5144-85
11、《特种作业人员安全技术考核管理规则》 GB 5309—85
12、《安全网》 GB 5725—85
13、《安全带》 GB 6095—85
14、《安全帽》 GB 2811—89
15、《安全标志》 GB 2894—96
16、《施工升降机安全规则 》 GB 10055-96
17、《钢管脚手架扣件》 JGJ 22—85
18、《建筑机械施工安全技术规程》 JGJ 33—86
19、《施工现场临时用电安全技术规程》 JGJ 46-99
20、 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80—91
五、工具书
1、建筑施工手册(第三版）
2、建筑机械手册
3、高层建筑施工手册（第二版）
4、建筑精品工程实施指南
5、建筑工程施工强制性条文实施指南
六、公司《质量手册》、《质量保证体系程序文件》、《作业指导书》
七、公司历年积累的有关建筑施工的经验资料；
八、根据本工程特点,施工现场环境、自然条件等;
第三节 适用范围和说明
不包含在本次招标范围中的分部分项工程，本施工组织设计中未考虑其施工方案及这些项目的施工机械、劳动力投入，但对与标书范围内各分部分项有关联和影响的，在施工部署、工期安排、施工进度计划中均做了考虑。
本施工组织设计适用于63750部队“航天佳苑"小区4＃楼、6#楼施工图中所涉及的全部工程内容，但不包括土方开挖、桩基工程等施工内容.
第二章 工程概况
第一节 总体说明
63750部队“航天佳苑”小区高层建筑主体工程第Ⅲ标段位于西安市雁翔路西安交通大学国家大学科技园东侧。
本标段由4＃、6＃高层住宅楼组成，总建筑面积约38752。3 m2.
4#高层住宅楼地上18层，地下1层，剪力墙结构，8度抗震设防,抗震等级二级；建筑面积18065。3m2,建筑高度54。45米，建筑规模：共108户。
6＃高层住宅楼地上24层，地下1层，剪力墙结构,8度抗震设防，抗震等级二级;建筑面积20687m2，建筑高度72.45米，建筑规模：共144户.
第二节 建筑设计
63750部队“航天佳苑"小区4号、6号高层住宅楼建筑作法相同。
1、层高:地下室层高3ｍ，4号楼1～18层层高3ｍ，6号楼1—24层层高3米。
2、外墙面：为外墙涂料，外贴55ｍｍ厚挤塑泡沫板;
3、楼面：地下室为水泥砂浆地面,楼上公共部分为地板砖，户内楼地面面层做至地暖系统上面的细石砼保护层，楼梯间一层为地板砖，二层以上为水泥砂浆面层.
4、内墙面：地下室及公共部分为二遍乳胶漆墙面，户内砼墙面做至结构层，砖墙面水泥砂浆压光。
5、顶棚:公共部分顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，楼梯间和地下室为二遍乳胶漆，户内顶棚做至结构层.
6、屋面:主屋面设计采用上人屋面，1：6水泥焦渣找坡层上设70厚挤塑保温层，两道（3厚+4厚）SBS防水卷材,屋面面层铺300mm＊300mm地砖.其余屋面作法同主屋面,只是取掉屋面铺地砖面层。
7、门窗:外门窗均为塑钢,公共部分设置防火门、单元门、入户三防门，地下室设置人防门，户内木门均只做留口处理。
8、地下室防水：地下室防水等级为Ⅱ级，2道设防，第1道设防为地下室结构自防水S8抗渗钢筋混凝土（墙）板，第2道设防为3mm厚SBS防水卷材道(地下室底板，地下室侧墙，地下室顶板均作防水处理)。
9、多水房间防水:设两道1.5mm厚聚氨脂防水涂膜，一道设置在结构层板顶,一道设置在面层底。
第三节 结构设计
一、6#高层住宅楼
1、基础采用上翻梁式承台梁和基础板组成的筏板基础，承台梁高度为1000mm，宽度850mm～1445mm,基础板厚度为400mm，承台筏板的砼强度等级为C30,承台及筏板基底为C15素混凝土垫层，厚度100mm；
2、地下室剪力墙厚度为250mm~300mm，地下室外墙砼抗渗等级为P8，地下室顶板厚度200mm;
3、±0.000以上剪力墙厚度200mm~300mm，顶板厚度110mm～140mm;
4、±0。000以下采用MU10普通粘土实心砖，M5水泥砂浆砌筑，±0。000以上管道竖井及卫生间隔墙采用120厚粘土实心砖，其余隔墙和填充墙采用MU7.5非承重粘土空心砖,M5混合砂浆进行砌筑。
6、剪力墙、柱、梁、楼板砼强度等级:
24层部分（ 轴~轴)：
层位
标高
墙、柱、梁
楼板
地下一层
基础顶～—1.25
C40
C35
1～12层
—1.25～35。88
C35
C35
13～19层
35。88~56。88
C30
C30
20层及以上
56。88～小屋面
C25
C25
18层部分（ 轴～ 轴 ）
层位
标高
墙、柱、梁、楼板
地下室～9层
基础顶～26.88
C30
10层及以上
26。88～小屋面
C25

二、4＃高层住宅楼
1、基础采用上翻梁式承台梁和基础板组成的筏板基础，承台梁高度为1000mm，宽度850mm～1445mm，基础板厚度为700mm,承台筏板的砼强度等级为C30，承台及筏板基底为C15素混凝土垫层，厚度100mm;
2、地下室剪力墙厚度为250mm~300mm，地下室外墙砼抗渗等级为P8，地下室顶板厚度200mm；
3、±0。000以上剪力墙厚度200mm~300mm,顶板厚度110mm~140mm；
4、±0.000以下采用MU10普通粘土实心砖，M5水泥砂浆砌筑，±0。000以上管道竖井及卫生间隔墙采用120厚粘土实心砖，其余隔墙和填充墙采用MU7。5非承重粘土空心砖，M5混合砂浆进行砌筑。
6、剪力墙、柱、梁、楼板砼强度等级:
层 位
标高
墙、柱、梁、楼板
地下室~9层
基础顶～26.88
C30
10层及以上
26。88~小屋面
C25

第四节 安装设计
1、给排水工程概况：
1）生活给水系统：
水源由城市自来水满足本工程生活及消防用水量.由小区另建的地下生活、消防蓄水池及泵房保证生活和消防用水的水量及压力（市政给水管网压力P≥0。15MPa）。
给水系统根据本工程使用功能，性质及高度,将给水系统在竖向分为高低两个区:低区为十层及其以下部分，高区为十一层及其以上部分。为保证用水安全，各用水点最大用水压力≤0。35MPa，高、低区均采用恒压变频机组供水方式.其中低区一至三层，高区十一至十五层均采用支管减压阀减压后供水。地下室用水均由小区内市政给水管网直接供给。住宅每户设户外冷水表计量.
2）生活热水系统：
热水源：由小区集中换热站满足本工程生活热水用水量。集中换热站详见其它子项设计。
系统：生活热水系统根据本工程使用功能,性质及高度，将热水系统在竖向分为高低两个区，低区为十二层及其以下部分,高区为十三层及其以上部分.为保证用水安全,各用水点最大用水压力≤0。35MPa,高、低区均采用干和机械循环供水方式。其中低区一至五层,高区十三至十七层均采用支管减压阀后供水。住宅每户设户外热水表计量。
3）排水（生活排水、雨水）系统：
本工程雨水与生活排水采用分流排放，生活污水与废水采用合流排放。
生活排水采用即有伸顶通气立管又有专用通气立管相结合的排水系统。一至二层的排水单独排放.生活排水有组织排至室外，经化粪生化处理后,排至市政污水管网.地下室人防及消防废水均排入集水坑,其中非人防排水再经集水坑内的潜污泵提升后排至室外污水管网。潜污泵启停与集水坑内的水位联锁控制。
雨水采用外排水系统，具体设计及做法见建施图.
4）消火栓给水系统：
室内消火栓给水系统采用临时高压制，室内消防水量为20L/S，室外消防水量为15L/S.
室外地下消防蓄水池内存有不小于2小时火灾延续时间的室内、外消火栓消防水量（大于252m3,在小区6#楼屋顶水箱间内设有专用消防水箱,水箱内储存有不小于18m3的消防前初期用水。
竖向不分区，消火栓用水由室外泵房内消火栓直接加压供给，消火栓栓口压力≥0。50MPa处采用减压稳压消火栓,系统设消防水泵接口器两组(由小区室外总体管网统一设计，本楼不单独设计)。
5)自喷给水系统:
自喷给水系统按中危险I级设计，作用面积160M2,喷水强度6L/min。m2，设计流量30L/S,自喷一小时用（小区消防蓄水管网统一设计,本工程不再单独设计).
6）建筑灭火器配置：
本建筑属中危险级，火灾种类为A类，局部为E类及带电火灾，采用磷酸铵盐干粉灭火器灭火。在每个组合式消火栓柜下部各设手提式灭火箱一个，每个箱内设MF4型磷酸铵盐干粉灭火器三具。
7）管材:
人防生活饮用给水管均采用钢塑复合管，配套管件连接,人防排水管均采用热镀锌钢管，丝接。所有人防水箱上的溢、泄水管均采用钢塑复合管，配套管件连接。
生活给水管：水表前管道均采用钢塑复合管，DN＜100卡环式连接，DN≥100卡箍连接,压力等级均要求为1.6MPa，水表后管道采用优质铝塑复合管,配套F型卡压接口.压力等级均要求为1。0MPa，垫层内不允许有接口。
生活热水管：水表前管道均采用钢衬不锈钢双金属管，DN＜100卡环式连接,DN≥100法兰连接，压力等级均要求为2。0MPa，水表后管道均采用热水用优质铝塑复合管，配套F型卡压接口，压力等级求为1。0MPa。
重力自流生活排水管均采用柔性抗震排水铸铁管，专用柔性承插式法兰压盖接口，橡胶圈密封.潜污泵管道除出口一段采用夹布橡胶管外，其余管道采用热镀锌钢管,法兰连接，出户管采用柔性机制离心排水铸铁管，承插式法兰压盖接口,橡胶圈密封，排水管件存水弯水封高度应≥50mm,地下室垫层内的预埋排水管均采用给水铸铁管，承插式石棉水泥密封接口.
消火栓给水管采用焊接钢管，焊接。
自喷管道采用内外壁热镀锌钢管，DN≤80丝扣连接，DN＞80沟槽式卡箍连接.
8）管道防腐、保温及防结露：
露明的热镀锌钢管,钢塑复合管外壁均刷银粉漆两道,露明的排水铸铁管，焊接钢管及管道支吊架先除锈后再外刷银粉漆两道,埋地及地沟内所有金属管道均刷G2型厚浆加强防腐环氧煤沥青漆两道。
热水及热水回水管均采用30mm厚硬聚氨脂泡沫塑料保温管保温；局部露明在室外的给水，排水管道（含地沟及地下室内的有管道）,均采用40mm厚硬聚氨脂泡沫塑料管壳防结露。
屋面消火栓管道均采用60mm厚硬聚氨脂泡沫塑料保温管壳保温，并外缠铝箔两道作为保护层。
生活热水管道上设金属波纹补偿器,工作压力为1.0MPa。补偿器采用BFZ型不锈钢复式轴向波纹补偿器。热水管道上的固定支座预埋与土建专业配合.
2、暖通及人防工程概况：
4#、6#楼暖通设计包括通风、采暖及人防三部分
采暖房间（卫生间、卧室、客厅、餐厅)各18度，厨房15度，通风换气次数:库房4次/h，电梯机房10次/h。
A、通风：
1）送风系统S—1（RS—1）S—2均在地下室，送风量均为3670/2936m3/h，平时送风（战时清洁通风)。S—2系统平时送风，战时封堵。
2)排风系统由P—1~6服务于电梯机房，排风量201m3/h，平时排风。
3）防烟加压送风系统JS—1、2合用前室，风量33000m3/n火灾时送风，JS—3、4防烟楼梯间风量35000m3/h，火灾时送风。
4）消防控制：
防烟楼梯间及合用前室设有加压关风系统，火灾时，手动或电动打开着火层及上下相邻层前室的送风口，联锁屋顶上的加压风机运行.
地下室平时为戊类库房,火灾时采取密闭防烟措施，由消防控制中心关闭设于平时送、排风总管上的防烟防火阀，切断风管系统，从而达到密闭防烟的目的。
5）风管:
风管均采用镀锌钢板制作，厚度、加工方法按《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）的规定确定.风管最大边500mm的弯管设导流叶片；安装防火阀时，对其外观质量和动作的灵活性与可靠性进行检验，确认合格后再进行安装。
防火阀的安装位置与设计相符，气流方向务必与阀体上标志的箭头相一致，禁止反向,防火阀牢固配置支吊架.
B、采暖：
1)采暖系统形式：
采暖系统为下供下回的地板辐射采暖系统，每个单元总立管设在楼梯间管道井内，户内供回水干管均敷设在每户地在面层内，每户均设有热计量装置,一～十八层为低区采暖系统，十九层到顶层为高区采暖系统。
2)由区域换热站集中供热,热媒为50/40度热水,系统的定压补水由换热站统一考虑。
3）本建筑物4＃、6＃楼各设3个供暖入口，N1、N2、N3供暖系统，（分高区和低区系统)。
4）入户采暖热量表采用一体化户用热量表,流量范围为0～1.5m3/h。
5）每户设有分水器，集水器，接口尺寸详见分水器，集水器配件图。分水器，集水器，球阀过滤器均为黄铜材制，在分水器，集水器上均设有φ3手动放气阀。
6)管道：
户内地辐射采暖管道材料均采用使用条件级别为4级φ20×1。9的PE-X管材，盘管埋地部分为连续弯管,中间严禁设有可拆卸接头，严禁管道交叉.
明装采暖管道均采用普通焊接钢管，管道的管径小于等于32MM时，采用丝扣管件连接；管径大于32mm时,采用焊接连接.
供暖总立管,敷设在室外，地沟不供暖房间的管道需保温,保温材料采用30mm玻璃棉管壳，做法见陕02N1/124。
采暖供回水主管顶设ZPL—20型自动放气阀;
系统工作压力；供暖系统高低区户内地辐射管工作压力不大于0.6MPa.
具体安装见国标03K404《低温热水地板辐射供暖系统施工安装》及陕02N1~2《供暖专业》的相关部分。施工细则遵照《建筑给水排水及采暖规程施工质量验收规范》(GB50243—2002）有关规定进行。
C、人防：
1）本工程地下一层戊类库房，战时为六级人防二等人员掩蔽所。
2)二等人员掩蔽所,其战时通风方式为：虑毒通风,清洁通风,隔绝通风。
3）RS—1系统：送风量1468m3/h，滤毒通风;送风量3670m3/h为清洁通风，用于地下室人防送风（二等人员掩蔽所）。
4）滤毒室内滤尘器和过滤吸收器前后均设测压管，其安装位置见04FK02—25。
5)滤毒室内风管及手动密闭阀前的风管均采用3mm厚的钢板焊接,管路与设备间连接法兰衬以橡胶垫圈密封，并有0.5％的坡度坡向室外.
6）风管及所有铁件除锈后,内外壁刷红丹防锈漆两道,外壁复涂灰色调和漆两道。
7)通风机进出口处均设有软接头，风管采用镀锌钢板制作。
8)系统安装完后,对每台设备，整个系统分别进行测试，并全部达到要求方为合格.
3、电气工程概况：
电气安装工程主要包括:电力及配电、照明、防雷及接地系统安装；有线电视、门禁及可视对讲、综合布线及电话、火灾自动报警及联动控制等弱电系统配管、预埋部分.
各楼供电电源分别由小区变电所采用电力电缆多回路沿地下车库内桥架引来，电压380/220V,供4＃、6#楼低压动力、照明电源及备用电源.各楼内低压电力照明设备供电均采用放射式与树干式相结合方式供电,电梯、潜水泵、正压送风、地下室及应急照明等重要电气设备和消防用电设备均设备用电源供电,以保证各楼内梯间及前室照明、电梯、正压送风及消防设备等的用电.各住宅用电量设计负荷为8KW配电容量，采用IC卡电表分户计量。
各楼内电力配电干线采用VV-1KV型电力电缆；消防用电设备采用NHVV—1KV型耐火电缆;照明主干线采用预分支电缆，支干线采用YJV-型电缆;应急照明采用ZR—450/750型阻燃导线;电力、照明支线采用BV-450/750型导线敷设。各层垂直线路沿电气间及电缆桥架敷设，水平线路出桥架采用钢管暗配，户内线路穿KBG 管暗配；屋顶设备机房等电力线路采用焊接钢管暗配；地下室所有线管均采用热镀锌钢管敷设。
在各楼地下室配电间设单元供电总配电箱（柜）、双电源切换箱，电源输出至地下室、一～十八（二十四）层各住宅、屋顶动力设备、公共照明等.地下室人防电源经防爆波井引入防化值班室配电箱。
4#楼：设有配电箱(柜)63台；双电源切换箱24台;电表配电箱54台；户内配电箱108台;控制箱13台。
6＃楼:设有配电箱(柜)70台；双电源切换箱25台；电表配电箱60台;户内配电箱144台;控制箱13台.
4＃、6＃楼内各单元均设电梯2部，地下室设有潜污泵、人防风机，各楼单元屋顶设正压风机。地下室、各层住宅设线吊白炽灯；屋面设航空障碍灯(6＃楼）;顶层设备机房设荧光灯（部分带应急功能）；各层楼梯间、合用前室、疏散走道等公共部分均设有吸顶灯（部分带应急功能）、疏散应急照明;在疏散走道和安全出口处设灯光疏散指示标志，照明灯具均采用翘板式暗开关分散控制，各房间内均设有不同用途的电源插座供其它电器使用。
4#、6＃楼防雷接地为三类设计,采用联合接地系统,接地极利用建筑物结构基础内主钢筋通长焊接,屋面接闪器采用Φ8镀锌圆钢沿屋面的女儿墙上明敷，屋面暗设—40×4镀锌扁钢接地线,均利用柱内主钢筋作引下线层层焊接连通，4＃楼引下线10处，6#楼引下线16处，并与屋面避雷带、基础接地钢筋焊接。利用结构圈梁内的水平钢筋与引下线焊接组成均压环.
低压配电系统接地保安措施采用TN—C—S方式，电源进户端设重复接地，各楼均设总等电位联结,所有进出建筑物的金属管道及设备外露可导电部分均采用总等电位联结，各住宅有洗浴设备的卫生间内均设局部等电位联结，连接导线采用BV—型导线穿PVC管沿墙或地板内暗配，将卫生间金属管道、构件与LEB端子板可靠连接。各单元电气竖井内均设有—40×4镀锌扁钢接地线。
所有有线电视、综合布线、电话、门禁及可视对讲等弱电系统及火灾自动报警系统均只做配管、线盒预埋部分。
有线电视信号由小区弱电中心引入，采用分支分配系统。在5、14层和6#楼20、23层设有线电视信号放大器箱，每户住宅均设一路有线电视信号线，经户内多媒体箱至起居室、卧室、书房有线电视终端插座；干线沿电气竖井金属线槽敷设，其余部分穿钢管暗配。
综合布线及电话系统进线由室外分别引入电气竖井网络配线架及电话总分线箱，电话系统每三层设1个分线箱，综合布线及电话系统经户内多媒体箱至各语音、信息插座,每户各设1路网络信息线（1个插座）及1对电话线（5个插座）；垂直线路沿电气竖井金属线槽敷设，其余部分穿钢管暗配。
楼内设有门禁及住宅可视对讲系统,由小区弱电中心集中进行监控。在地下室、首层住宅入口分别设置可视对讲主机及电控锁，每层楼梯间设分线盒，各层住户内设可视对讲分机及应急按钮，线路均穿钢管暗配。
火灾自动报警信号线、电源线、报警及消防联动控制线均引自小区消防控制中心,采用集中报警控制系统,在地下室及各层公共部分均设有感烟探测器、手动报警按钮、消火栓启泵按钮、警铃、消防报警器等，联动控制正压风机及防火阀门、强制电梯迫降底层、切断非消防电源.火灾自动报警及控制线路均穿钢管敷设.
第五节 现场施工条件
本工程施工场地交通较为便捷,现场场地基本平整，进场道路已通，达到“三通一平”的施工需要。临时供水、供电已接入现场附近.桩基工程、土方工程等已施工完毕，施工基本条件已具备，进场后可展开施工。
第六节 本工程的特点与施工难点
一、本工程特点:
1、工程量大:本次招标的“航天佳苑”小区高层建筑主体工程第Ⅲ标段施工由4号楼和6号楼组成，总建筑面积达到38752。3平方米;
2、多工序穿插：安装工程专业多，各专业工种立体交叉作业多，给施工组织与协调带来困难。
3、与分包商协调多:不包括在本次招标范围的各项工程均由分包商负责施工，施工中如何组织协调是本项目管理的要点。
二、本工程施工难点:
1、本工程基础为上翻有梁式筏板基础，基础梁断面尺寸较大，钢筋较密,基础底板厚700mm(4号楼），属局部大体积砼施工，施工时应采取有效的措施防止基础筏板砼裂缝。
2、根据地质勘查报告，本工程地下水位在底板垫层以下，在施工中可不需采取降水措施，但施工中应观察地下水位变化情况和做好雨季施工措施，在基坑周围设置排水沟，并设置排水泵等，以保证施工的顺利进行。
3、本工程结构设计为剪力墙结构，砼表面要求达到清水砼效果，砼面不再要求抹灰施工，砼面的平整度、垂直度、轴线位置及截面尺寸均须达到较高的要求,剪力墙厚度随着层高的变化而之间变小，剪力墙大模板也应随墙厚度的改变而进行调整,质量要求较高、施工难度大。
4、根据招标文件要求，本工程招标要求工期为550天，根据我公司历年建筑施工经验和技术实力,并为使工程提前投入使用，提高业主投资效益，我公司计划提前竣工，将投标工期定为540天。由于工程量较大，必须对施工组织和安排进行合理规划，并在具体施工过程中加强管理、严格落实以确保工期的实现。
5、本项目施工周期长，施工期间经历春、夏、秋、冬,应做好冬季施工质量保证措施和安全防护.
6、现场周边环境东边即为小区，施工中对文明施工、安全防护、环境保护、噪声和粉尘控制必须严格，应确保施工对附近居民生活无明显不利影响。
7、我公司将本工程列为重点信誉工程,确保工程质量合格，创建“雁塔杯"优质工程,创建“省级文明工地",创建“省级科技应用示范工程" 确保用户满意等作为本工程的目标，目标要求高，任务重。
第三章 各分部分项工程的
主要施工方法
第一节 工程测量方案
1、本工程特点及测量要求
本标段4号、6号高层住宅楼工程建筑平面组合复杂、立面造型新颖,要求测量放线方法能因地、因时制宜,灵活适应，并配备功能相适应的专用仪器和采取必要技术及安全措施.
将本标段4号、6号高层住宅楼工程以施工缝为界分别分为东、西两段进行流水作业施工，根据实际情况分别建立各级坐标控制网。在建筑红线总控制网的基础上，东、西两段分别建立能单独施工的二级控制网,控制网设8个坐标控制点，以此作为各轴线定位和楼层向上投侧的依据.
为保证本工程的整体性和局部施工的精度要求，快捷准确地为施工提供轴线和标高，保证各工序的相互配合和衔接，绘制测量控制图及各局部测量控制图,精确计算出各测量控制点和各轴线之间的数据关系，以便能快速测量定位放线和快速检查验线,指导工程施工，并对工程测量中各个细节及步骤作出明确细致的要求。
为了确保工程质量，防止因测量放线差错造成损失，必须在施工各个阶段和各主要部位做好验线工作，并对测量工作作以下要求：
①测量计算要依据正确，方法科学，严谨有序,步步校核，结果准确.
②测量记录应做到原始、正确、完整、工整。
③测量验线要主动,依据要原始、正确、有效,验线使用的钢尺和仪器,要按计量法规定进行检定，验线精度符合规范要求,验线人员所用的仪器和测法要尽量与放线工作不同。
3、建立平面轴线控制网
首先应根据建筑设计总平面及墙体平面图所设计的坐标数据通过换算得出所需各控制点坐标和测量数据。依据城市规划建筑红线（桩）为基准点，在现场实测建筑物的主要控制轴线位置，并由此建立总平面轴线控制网,其主要作用有：
①控制该建筑物设计坐标，定位不出现偏差位移。
②作为基坑放线、土方开挖的测量依据。
③确保基础工程、主体工程的施工轴线连贯一致，不产生位移偏差。
④作为内控法测量基点建立依据。
轴线控制桩采用于50´50´700木桩,四周用砼保护,保护深度为400mm,控制采用桩上划十字线,十字线中心钉小钉。
由于该工程基础、地下室工程施工周期较长，这就需要以平面轴线控制网为基准，保障提供每道工序的施工轴线的连贯与一致，也是基础垫层定位放线及内控网建立的测量依据。
总平面轴线控制网应为矩形，且各边能相互通视。以便闭合复核，控制网各边与建筑物纵、横轴线平行,各轴线控制桩分布在控制网的各边上,以便复核各轴线控制桩是否位移.如因现场条件限制不能建立矩形网，应切实保护好各轴桩，使其不得位移或丢失.
当施工至一层楼面时，在楼层板面上埋设150×150×8予埋钢板，并将轴线控制线精确投测钢板上,复核后用钢冲在钢板上打“十”字记号.此内控网基点的设立对±0.000以上工程施工极为重要和方便。
4、各施工阶段的施工测量方法
① 在±0.000施工以下工程施工阶段,用总控制网轴线桩向垫层、筏板基础、±0。000楼面投测各轴线，即可确定各主要定位轴线的位置，再进行尺量即可分出各个轴线的位置。
② 在±0。000以上工程施工阶段，用内控法测量。利用一层板面埋设的1