新办公楼办公区域管理公约.doc

新办公楼办公区域管理公约
为规范办公楼、场馆、厅院等办公区域工作及生活秩序,为职工创造一个安全、卫生、文明的办公环境，成立物业管理服务部门，对新办公区域从服务、房屋和设施设备运行维护服务、办公楼秩序维护和安全服务、环境保洁服务、车辆管理、绿化养护服务等方面进行统一管理.对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案，事发时按规定途径及时报告,并采取相应措施.（详见《物业管理规范》）。
为规范入驻人员行为，按照集体办公，发扬团队精神的原则,特本制定管理公约如下.各单位内部卫生(包括资料室、更衣室）由各单位自行清理，公共区域卫生有物业部门负责清理。
各单位一把手为本公约执行的第一责任人，各单位办公室主任为常务责任人。
一、安全、消防管理
1、严格遵守门卫管理规定,严禁带无关人员、社会闲杂人员进入办公区域；公务来访应出示有效证件，说明事由,由保卫人员与当事人联系后方可允许登记进入。
2、严禁将易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险品带入办公区域，如汽油、火药、液化石油气等.
3、严禁酗酒、寻衅滋事。
4、禁止使用明火,非紧急状态,不得触动消防开关、移动消防器材.
5、做到人走灯灭,下班前各办公室要进行安全检查,切断电源，关好区域内办公室、卫生间、消防通道以及步行梯楼层的门、窗。
6、办公室内禁放现金、有价证券及银行汇票等贵重物品，印章、保密文件等按规定妥善保管。
7、对照室内张贴的安全出口疏散通道示意图，熟悉所在楼座的安全通道路线。遇突发性事件,向公安处2988报警电话报警,公安处统一处理应急事件。
 二、环境、卫生管理
1、禁止吸烟和大声喧哗,不得乱丢纸屑、果皮，不得堆放杂物，不准随地吐痰和香口胶。各种垃圾分类后倒入垃圾箱，室内外卫生及时清扫,做到窗明几净、环境整洁.清洁用具存放在规定位置。
2、办公桌椅、文件柜等办公用具应摆放整齐，不得随意调换位置。楼内设置的公共会议室、接待室、资料室、更衣室统一调配使用，不得再私自设立.办公设施如果确需改变，需报公司办公室组织实施。
3、墙壁、桌面不得乱刻乱画、加钉及悬挂装饰物。确需悬挂的宣传牌等，由党群部按规定统一标识制作。
4、剩茶水倒入规定容器中，打开水严禁乱泼乱倒，保持地面清洁,不得将水滴撒在走廊等公共区域。
6、文明用厕，便后及时冲水，不得将垃圾废物倒入水池、厕所，以免堵塞。
7、爱护花草、树木。不得随意踩踏草坪，折断树枝，采摘花朵等，不得向喷泉水池、草地内乱扔杂物,不得攀爬楼内外景观设施.
三、水、电、暖及公共设施管理
1、水、电、暖设施（如中央空调、热水器、电梯设备等），由物业部门负责统一管理和维修，未经批准，任何单位和个人不得随意改动或自行拆装。
2、严禁随意迁移电源开关,不得私自安装使用热得快、电磁炉、电水壶、微波炉、电饭煲等电器，做到安全用电。
四、仪容、作息管理
1、按规定穿着工作服或适宜便装，做到整洁、得体。不得穿着穿拖鞋、背心、短裤等与工作环境不协调的服装和配饰。
2、做到语言文明、令行禁止。遵守保密纪律，保存好各种文件及技术资料，不得泄露公司机密。
3、按时上下班，不得迟到、早退、旷工，严格遵守请销假制度.
4、严禁在办公场所就餐、吃零食。
5、工作时间手机设置静音，不得睡岗、串岗、脱岗、聊天，不得在工作时间内干与工作无关的事情，如洗衣、做饭、喝酒、打扑牌等.
6、按规定时间洗澡,洗澡用具要用袋装，衣物存放到衣箱中，贵重物品不予保管。
五、车辆出入及停车场管理
1、车辆进入办公区域必须自觉接受管理人员的安全检查,并将《停车证》放在车内显眼的位置。
2、车辆进入办公区域及地下停车场要遵守交通规则减速慢行，并遵照管理人员的指挥或遵循交通标志线行进.
3、车辆应严格按规定停车位停放，未分配停车位的车辆,一律不得进入。禁止车辆停放于通道旁或人行道，停车区域严禁喧哗、乱鸣笛。
4、车位所有权人不得私自变更车位之原状及用途，如设置固定或非固定物,装设栅栏、铁链等,亦不得放置任何危险或脏乱物品.
5、停车场内禁止冲洗车辆，以避免地面积水确保场地干净。
6、停车场内遵守安全消防、环境卫生有关管理规定。
六、文体活动场所管理
1、进入体育馆、图书馆、阅览室，需按照有关规定办理手续.
2、遵守体育馆、图书馆、阅览室管理制度和安全消防、环境卫生有关管理规定，严禁吸烟和大声喧哗。进入体育馆不得穿钉鞋、皮鞋、硬底鞋等,需穿运动鞋入馆.
3、爱护一切器材设施,若有损坏，照价赔偿.
4、训练、比赛、健身人员注意保管好个人钱物，避免遗失。
5、爱护书刊，不得乱涂乱画、批点、折叠、撕剪、偷窃等.
七、会议室、接待室、资料室，更衣室管理
（一)会议室、接待室、资料室管理
1、各楼层会议室、接待室的使用遵循先全局后部门会议，先紧急后一般的原则,由公司办公室统一管理安排。
2、各单位使用会议室,按照会议等级不同，需提前1——3个工作日到办公室登记备案,公司办公室根据实际情况做好相关服务工作.
3、会议期间，要爱惜会议室的设备及物品；投影仪、电脑等由专人负责管理、维护，各单位要按规定程序使用。与会人员要自觉维护环境卫生，遵守会议室各项管理制度.
4、会议结束后，会议室的使用部门要将会议室照明、空调、电脑、投影仪等电器设备关闭，关好门窗，并配合工作人员检查设施使用情况，如有损坏，及时报修.
5、资料室、由公司办公室统一分配使用，不得私自占用。
（二）更衣室管理
1、更衣室由公司办统一分配,一人一橱,要爱护好更衣柜，不要乱起门锁,凡损坏更衣柜者按价赔偿。
2、更衣室是各单位共用的，由各使用单位制定值日表，责任到人，轮流保洁。保洁人员有权对不遵守卫生规定的现象制止和劝告。
3、养成讲卫生的好习惯，更衣柜内外要保持清洁。穿脏的衣服要及时洗涤后再整齐摆放在衣柜内，不得乱放影响他人。
4、窗台、衣柜上不准乱放杂物.不得将非个人生活用品带进更衣室.
5、要做好更衣室防盗工作，不准领非本单位人员进入更衣室内。
八、浴室管理
1、讲究公共卫生和秩序,严禁替换衣物要放在规定的位置。严禁在浴室内洗刷衣服、床单等。
2、洗浴前后，应将洗浴用品装入塑料袋中，穿戴整齐、将头发擦干后进入办公区域,不得穿背心、拖鞋进入办公区域。
3、严禁外来人员擅自进出浴室，保卫部门要做好治安防范工作。
4、更衣柜应摆放在固定位置上，不准随意搬动、更换、转让和损坏。
5、更衣柜内不得存放易燃易爆物，一经发现及时报告保卫部门处理.
6、对破坏公共设施,偷窃财物的人员一经发现要及时报公安处.
九、餐厅管理
1、用餐人员应自觉服从餐厅管理人员管理，按规定用餐时间到餐厅就餐,文明用餐。自觉遵守用餐秩序,按先后顺序排队领取食物，不得拥挤、插号.
2、不得擅自进入食堂操作间和售饭间。
3、爱护餐厅内的餐具及公共设施,损坏照价赔偿。不得随意搬动及损坏餐桌、餐凳。
4、用餐期间，不准往餐桌上或地上乱倒、乱扔饭菜.用餐完毕,应统一倒入指定的泔水桶里,严禁将饭菜倒入洗碗池中,做到人走桌、地两净,餐具应放在指定处。
5、用餐人员不得将饭菜及餐具带出餐厅.
6、用餐人员要养成勤俭的习惯,不得浪费食品.
7、用餐完毕迅速离开餐厅，以便餐位的循环使用.
十、搬迁管理
新办公大楼即将启用,搬迁工作在即，为使搬家工作顺利进行,经批准成立搬迁工作小组,并制定搬迁管理公约：
组长：于波
副组长：乔海兵、傅承愚、崔金献、刘澄、刘建国、宋明杰、朱继刚 、崔淑世、韩培贵、刘玉山、马祥庆、贾存德、王强、单明、曾昭国、王玉军、邹振铭
成 员：胡世萍、潘维红、曲仕臣、赵万亮、杨鲁静、慕英华、于立明、曹友忠、于立红、黄伟、乔建春、李成光、陈海兵、李国勇、邢闯、韩建刚、程军、于学伟、侯海鹰、陈海明、刘云
1、按照公司统一安排进行搬迁.搬迁过程中一定要做好材料保密工作，需销毁的保密材料,报公司办公室统一安排到指定地点销毁，不得私自焚烧、丢弃。
2、各单位根据公司规定组织好人员,将需搬迁的物品进行统计，提前捆扎、打包，在规定时间内,搬迁安置到位.
3、其他需要更新办公家具的单位,要提交报告，经公司审批后,由公司办公室按统一编码，安排更换.各单位淘汰的旧家具由公司办公室派专人接收存放，并将已更新办公家具的编码确认后，汇总造册,各单位不得私自处理或乱堆乱放。
4、各单位剩余办公物品，公司办公室已统一编码造册，不得随意丢弃或送人，需进行统计汇总后,上报公司办，由专人负责接收。交接前，剩余物品由各单位负责保管，如有丢失，责任由各单位承担.交接后物品将由公司办统一存放。搬迁后各单位将原办公室内卫生清理干净,剩余物品集中摆放。
5、搬至新办公区域的物品应按照定置图摆放，不得随意增加或更换位置。如确需增加办公设施，需书面报与公司办公室.
6、搬运物体时需轻放、慢运，注意加垫布防护，不得损坏墙面、墙角、地板、地面、台阶、电梯及隔断玻璃等。
7、搬迁过程中产生的垃圾、杂物等,要放置指定垃圾箱内。
8、允许搬入的物品：原资料柜进统一资料室的；办公电器如电脑、打印机、电话机、传真机、碎纸机、饮水机、纸花篓等进入办公场所.
9、不允许搬入的物品：原办公桌椅、空调、文件柜、脸盆架等。
十一、考核条例
1、私自将危险物品带进办公区域的，每次考核300元。
2、私自安装电器,使用明火的，每次考核200元
3、随意触动消防开关、电器开关、报警器等,造成不良后果的每次考核1000元.
4、下班后未关闭空调、照明、电脑等电器开关及门窗的，每次考核50元.
5、衣着不合时宜、大声喧哗的，每次考核100元。
6、楼内外一律严禁吸烟,发现一次，每次考核100元.
7、办公室内卫生脏乱、乱堆杂物、乱倒垃圾的,每次考核50元。
8、未经批准私自将办公家具调换位置或增减办公家具的,每人每次考核100元。
9、门窗、墙面、地面或桌面遭到损坏，未经批准在室内墙壁悬挂饰物的,每次考核100元。
10、随意踩踏草坪，破坏树木花草、朝水池内、草坪内乱扔杂物,以及损坏景观设施的，每次考核100元。
11、使用热得快、电磁炉、微波炉、电饭煲等。每次考核100元。
12、迟到、早退、串岗、睡岗、聚堆聊天、吃零食、嬉笑打闹，提前洗澡的，每次考核300元。
13、未按规定保管好保密文件、印章、现金等，造成损失的，每次考核200元.
14、违反会议室、餐厅、停车场、体育馆、图书馆等公共场所管理条约，每次考核100元。
15、未经办公室进行登记备案，而使用会议室的,考核所在部门相关人员每人50元。
16、违反搬迁规定,如野蛮装卸损坏地面、墙面、电梯间的，乱丢旧办公家具、私自拆卸空调的每次考核500元。
17、在办公区域打架斗殴、玩游戏等未尽事宜，按照相关规定处理。
考核执行标准分三种情况：
1、发生违约情况部门，当事人主动承认的,由当事人承担100％责任。
2、发生违约情况部门，查到了当事人的,由当事人承担80％责任，所在部门其他人员承担20%责任.
3、发生违约情况部门，未查到当事人的，由部门承担100％责任。
各单位要认真组织学习,并严格执行，新办公楼正式启用后将由公司办牵头,组织相关部门进行检查,对查处的违纪现象，将在全公司予以曝光.
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