维修工岗位说明书.doc

维修工人岗位说明书
职务/岗位名称
维修工
职务代码

所属部门
工程部
各岗位
直接上级
工程班长
管辖人数

职位等级

晋升方向
工程部经理
轮换岗位

薪酬标准

任职条件
1．学历背景：初中以上学历。具有电工从业资格证。
2．工作经验：二年以上同岗位工作经验。
3．基本技能和素质：具备水、电、气、暖专业知识；具有服务意识。
4．个性特征：踏实、认真、细致、吃苦耐劳。
主要职责
1．负责管理辖区内涉及水、电、气、暖的设备、设施的维护、检修等日常管理工作；
2．负责辖区内的房屋、景观等设施的维护、维修；
3．妥善保管好工作用的各项工具；
4．配合其它部门有关水、电、气、暖的工作要求。
5．完成上级交办的其它工作任务.
权责范围
1．权力
（1)岗位工作改善的建议权;
(2）辖区内同岗人员、绿化、水电气暖工作的监督、举报权；
（3）要求相关部门配合工作的权力.
2．责任
（1)由于不正常履行个人职责,而造成损你失的，应负相应经济的责任和行政责任。
工作关系
1． 向谁报告工作：工程班长。
2． 监督：辖区内同岗人员、绿化员、保洁员。
3． 指导：部门内部员工。
4． 合作者：部门内部员工，施工方。
5． 外部关系:无密切联系的社会公共关系.
工作环境
户外;环境一般；无职业病危害。
身体要求
身体健康；能承受较高强度工作。
相关说明

编制人员

审核人员

批准人员

编制日期
2008-08-25
审核日期

批准日期

工程班长岗位说明书
职务/岗位名称
工程班长
职务代码

所属部门
工程部
直接上级
工程部主管
管辖人数

职位等级

晋升方向
工程部经理
轮换岗位

薪酬标准

任职条件
1．学历背景:高中以上学历.具有电工从业资格证。
2．工作经验：四年以上同岗工作经验.
3．基本技能和素质：具备水、电、气、暖专业知识；具有一定的组织、计划能力、具有服务意识.
4．个性特征:踏实、认真、细致、吃苦耐劳。
主要职责
1． 听从上级主管安排，做好本班日常工作的安排与组织，并检查监督本班人员的工作情况；
2．负责管理辖区内涉及水、电、气、暖的设备、设施的维护、检修等日常管理工作；
3．负责辖区内的房屋、景观等设施的维护、维修；
4．妥善保管好工作用的各项工具；
5．配合其它部门有关水、电、气、暖的工作要求。
6．完成上级交办的其它工作任务。
权责范围
1．权力
（1）岗位工作改善的建议权；
（2）辖区内同岗人员、绿化、水电气暖工作的监督、举报权；
（3）请求相关部门配合工作的权力。
2．责任
（1）由于不正常履行个人职责,而造成损你失的，应负相应经济的责任和行政责任。
工作关系
6． 向谁报告工作:工程部经理、工程部主管.
7． 监督:辖区内同岗人员、绿化员、保洁员、护卫。
8． 指导：部门内部员工.
9． 合作者：部门内部员工，施工方.
10． 外部关系：无密切联系的社会公共关系。
工作环境
户外；环境一般；无职业病危害。
身体要求
身体健康；能承受较高强度工作。
相关说明

编制人员

审核人员

批准人员

编制日期
2008-08-25
审核日期

批准日期

工程主管岗位说明书
职务/岗位名称
工程主管
职务代码

所属部门
工程部
直接上级
工程部经理
管辖人数

职位等级

晋升方向
工程部经理
轮换岗位

薪酬标准

任职条件
1．学历背景：高中以上学历。具有电工从业资格证。
2．工作经验:四年以上同岗工作经验。
3．基本技能和素质：具备水、电、气、暖专业知识；具有较强的组织、计划能力、协调能力；具有较强的服务意识、安全意识.
4．个性特征：踏实、认真、细致、吃苦耐劳.
主要职责
1．协助上级做好本部门日常工作管理,起草完善本部门相关制度、管理规定，制定、完善本部门作业流程,并指导实施。
2．听从上级安排，做好本部门日常工作的安排与组织，并检查监督本班人员的工作情况；
3．负责管理辖区内涉及水、电、气、暖的设备、设施的维护、检修等日常管理工作；
4．负责辖区内的房屋、景观等设施的维护、维修;
5．妥善保管好工作用的各项工具；
6．配合其它部门有关水、电、气、暖的工作要求.
7．完成公司交办的其它工作任务。
权责范围
1．权力
（1）岗位工作改善的建议权、部门人员的任免建议权；
(2）部门人员、辖区内同岗人员、绿化、水电气暖工作人员的监督、举报权；
（3)请求相关部门配合工作的权力。
2．责任
（1）由于不正常履行个人职责，而造成损失的，应负相应经济的责任和行政责任。
工作关系
11． 向谁报告工作：工程部经理.
12． 监督:本部门工作人员、辖区内同岗人员、绿化员、保洁员、护卫。
13． 指导:部门内部员工。
14． 合作者:部门内部员工,施工方、公司各部门。
15． 外部关系:无密切联系的社会公共关系。
工作环境
户外；环境一般；无职业病危害.
身体要求
身体健康;能承受较高强度工作。
相关说明

编制人员

审核人员

批准人员

编制日期
2008—08—25
审核日期

批准日期

工程部经理岗位说明书
职务/岗位名称
工程部经理
职务代码

所属部门
工程部
直接上级
副总经理
管辖人数

职位等级

晋升方向
副总经理
轮换岗位

薪酬标准

任职条件
1．学历背景:大专以上学历。具有电工从业资格证.
2．工作经验：5年以上同岗工作经验。
3．基本技能和素质:具备较全面水、电、气、暖专业知识；具有较强的服务意识；具备优秀的沟通、协调、组织计划能力；较强的执行能力。
4．个性特征：踏实、认真、细致、吃苦耐劳。
主要职责
1．负责制订工程部相关岗位职责、设备操作规程以及相关的管理制度;
2．负责新物业项目的前期介入,完成验收工作；
3．熟悉和掌握管理辖区内的基础设施和配套设备的基本情况，组织实施维修、保养工作；
4．统筹调配专业维修人员、解决各类技术问题,不断提高技术水平;
5．负责审核年度设备维修保养计划并组织实施;
6．负责组织、管理小区内业主的报修、检修等处理工作；
7．负责组织业主入住装修的审批、巡检等管理工作；
8．负责组织公司管辖物业内房屋及各项设施的各项巡视、检修、外联等工作；
9．做好部门人员的各项培训、考核工作；
10．做好部门用品的采购、保管与发放工作；
11．完成公司交办的其它工作任务。
权责范围
1．权力
(1）岗位工作改善的建议权；
（2）辖区内同岗人员、绿化、水电气暖工作的监督、举报权；
(3）部门人员任免的建议权；
（4)要求相关部门配合工作的权力.
2．责任
（1）由于不正常履行个人职责，而造成损失的，应负相应经济的责任和行政责任.
工作关系
16． 向谁报告工作：公司（副）总经理。
17． 监督：绿化主管、保洁主管、本部门工作人员。
18． 指导：部门内部员工。
19． 合作者:部门内部员工，施工方。
20． 外部关系:消防、物业施工方。
工作环境
以室内为主；环境一般;无职业病危害。
身体要求
身体健康;能承受较高强度工作。
相关说明

编制人员

审核人员

批准人员

编制日期
2008—08-25
审核日期

批准日期

Page 2 of 2