安全生产责任书(承租单位).doc

安全管理责任书
出租单位（以下简称甲方)：
承租单位（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律、法规，为进一步加强租赁场所的安全生产管理，保障安全，经甲、乙双方协商后，订立本安全管理工作责任书。
甲方将哈尔滨市南岗区红军街15号29层、31层共平方米的房屋出租给乙方作办公使用，乙方负责承租使用期间的安全生产工作事宜。
一、甲方的安全管理职责:
1、向乙方传达政府主管部门关于安全管理工作的指示、规定、及时提出相关要求,督促落实。
2.负责本企业辖区内安全生产工作的统一安排、部署。
3、按照“属地管理"原则，对乙方的安全生产工作进行监督检查；督促乙方制定安全生产相关的具体岗位责任制度、应急救援预案等。
4、督促乙方进行管辖区域安全隐患排查、整改、落实、反馈.
5、定期组织对大楼进行全面安全检查和隐患排查、发现问题及时下达书面整改通知、提出整改意见、验收整改结果.
6、对于乙方提出的书面隐患整改需求进行现场复核、制定整改计划、落实整改资金。
7、督促乙方参加安全培训、消防演练。
8、发现乙方存在安全违法行为或危及人身安全重大隐患，应立即制止乙方违法行为或生产经营活动，并及时向所在地的安监、消防、公安等部门报告。
9、按与乙方签订的《安全管理责任书》对乙方监督、检查。
二、乙方的安全管理职责：
1、执行甲方和政府主管部门有关安全管理工作的要求,掌握所管辖范围内的安全管理工作情况。
2、建立、健全本单位安全生产责任制。
3、组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程。
4、保证本单位安全生产投入的有效实施。
5、督促、检查本单位的安全生产工作，、建立安全检查制度，及时制止、纠正违规行为。及时发现各种隐患，对发现的安全隐患及时上报和进行整改。每月及重大节日前组织安全检查、召开安全管理工作分析会，查找薄弱环节，排查隐患、制定整改措施。
6、组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案.
7、组织本公司员工开展安全知识学习,重点是消防知识和技能的培训及演练。
8、组织制定、修改、完善、实施本单位的安全生产应急预案。
9、承担本公司安全管理工作及所属人员违法、违规的领导责任及连带责任。
三、乙方应遵守下列安全管理规定：
1、生产经营场所的设备、设施，必须符合安全生产法律法规的规定和国家标准或者行业标准的要求。
2、主要负责人、分管负责人和安全生产管理人员，必须具备与生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力.
3、按规定对从业人员、特种作业人员进行安全生产教育培训。乙方应尽义务组织员工参加大楼的消防演习,并对新员工进行消防知识及消防意识培训。
4、消防器材配置：办公楼公共区内的灭火器及乙方室内的自动喷淋及烟感报警系统由甲方负责配备、维护，乙方需按下述标准自行配备室内灭火器、空气呼吸器，灭火器配置标准为：每30平方米一具2公斤灭火器，消防过滤式呼吸器每人一个.
5、乙方在进行装修前，必须向新中物业提出书面申请,经甲方安全保卫部批准后方可动工,需要进行烧焊等动火作业的，经甲方安全保卫部审批后，在新中物业专业人员的监护下,由持有明火操作证的人员作业。场内严禁吸烟，同时装修工人必须办理临时出入证。
6、楼内重点要害区域(机房、配电室、监控室、厨房、电梯、楼梯间等）禁止吸烟或违规用火用电。
7、严禁在大楼区域内存放易燃易爆等危险物品，严禁占用或封堵消防通道和出口，严禁在消防通道堆放物品。（5）为确保租户职员的人身安全，请勿将易燃易爆危险品带入或堆放在租赁场所，如汽油、酒精、可燃气体、鞭炮等.
（6)大楼内严禁使用任何大功率电器,不得随意改电路及开关。办公区域无人时,务必关闭所有电源,防止电火引起火灾。
(7）消防通道和出口必须保持畅通无阻,任何单位或个人不得占用或封堵。严禁在通道上停放车辆和堆放物品。妥善维护楼梯、走廊和出口的安全疏导指示系统和事故照明灯设施，主动配合当地消防部门检查.
4。对承租区域范围内的安全工作全面负责、承担责任。
5.未经甲方书面同意，不得擅自转租场所；经甲方同意转租的,要在转租过程中所签订的安全管理协议书上,须明确安全生产管理职责.
五。其他有关要求：
1．乙方在承租期内指派 同志，负责承租区域内的安全工作。甲方指派 同志联系承租单位的安全工作.
2．由于乙方或其他方责任引起的伤亡、火灾、车辆、物损、治安等各类事故,造成自身、甲方或第三方伤亡和财产损失的，应由责任方承担事故责任和经济赔偿，甲方不承担任何责任；甲方对发生的各类事故，尽力协助做好抢救工作,所需费用由责任方承担.
3．需补充条款:(可另加附页）
4．本责任书一式贰份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方单位（盖章）： 乙方单位(盖章):
签字: 签字：
年 月 日 年 月 日
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