建筑工程劳务分包合同(水电安装修改稿)2016.1.16.doc

金岛国际一期（A地块)
水电安装工程劳务分包施工合同
甲方：_广西建工集团第四建筑工程有限责任公司海南分公司
金岛国际一期（A地块)项目部
乙方:___________身份证号码：______________________
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经友好协商，就乙方承包施工金岛国际一期(A地块)项目水电安装劳务分包工程事项协商一致,订立本合同，以资共同遵照执行.
一、工程概况
1、工程名称：金岛国际一期(A地块)水电安装工程
2、工程地点：海口市迎宾大道西侧
3、工程规模：新建30幢，地下一层,地上3—14层,总建筑面积：46272。46㎡（地上33109.42㎡,地下13163。04㎡
。
二、工程承包方式、内容
〈一>承包方式：
1、包清工,包小型辅材，包施工机具，包质量、包安全、包工期、包文明施工。
2、按甲方提供的施工图纸、图纸会审、设计变更等设计文件，按水电安装的相关规范进行施工。
3、负责工程上所有的小型附材：包括但不限于包刮PVC专用供、排水粘接胶水，电焊条、铁丝、扎丝、膨胀螺丝、螺丝、自攻钉、水泥钉、油漆、氧气、乙炔、切割片、锯片、电工胶布、封口胶、泡沫板及所有的工具耗材。
4、负责配合工程施工质量及检验批验收资料、隐蔽工程资料、安装资料及测试资料、编写施工日记，配合甲方资料员整理竣工资料，参与并配合甲方竣工、验收。
5、本工程采用综合单价包干的形式，综合单价包括水电安装清包工施工全部单方造价以及完成工程项目所需的所有辅助工作内容和小型辅材.
〈二〉 工程范围：
1、本项目按毛坯房交楼标准，包括全部室内给排水和电气安装工程；包括电视电讯、智能化、消防等弱电系统的管道、洞口的预埋、预留;包括空调系统的供水、排水系统；包括餐饮方面的油污排放处理系统；包括井水利用管道系统；包括泳池水的供水配水系统；包括太阳能热水系统的室内管道安装，包括景观、绿化养护用水系统。
2、不包括项目：高低压供配电系统,防雷避雷带网，弱电系统安装，消防工程安装、太阳能设备安装。
3、工程由乙方独立完成,乙方不得转包给任何第三方。
<三〉 承包内容：主要工程内容包括但不限于以下内容:
1、电气工程：楼内电气线管预埋、公共部分照明及阳台灯安装、低压柜出线、线槽安装、母线槽安装、电缆敷设、配电箱、柜安装、楼板补洞、各系统调式等整个施工图纸、工程联系单、技术核定单及设计变更上的内容施工完成.
强电公共部分按设计图施工完(电缆、母线槽安装至配电房），
套内强电安装至开关箱，
套内强电只负责预埋高位插座线管及照明线管预埋（保证线管畅通)，阳台灯安装及每套内亮一盏灯含穿线。
2、弱电工程：线管预埋、留洞、（含电梯开关盒）接线箱、盒安装、井内管、槽、箱安装，楼板补洞，整个施工图纸、工程联系单、技术核定单及设计变更上的内容施工完成。
弱电公共部分负责配管及线槽安装，
套内弱电安装至弱电箱，套内弱电线管不预埋。(保证前端线管畅通）.
3、给排水工程:地下室凿管洞、挖管沟、预留穿墙、梁、楼板套管，各系统管道系统安装，楼板补洞,系统设备安装，用户水表安装，通水试验及水压试验,(排水管至室外第一个井、供水管至室外水表)各系统调试等整个施工图纸、工程联系单、技术核定单及设计变更上的内容施工完成。
给水立管按设计图施工完，
套内支管安装至厨房或卫生间，
排水及空调排水管道按设计图施工完,
雨水管按设计图施工完,
室内给水至厨房或卫间，雨水管、排水管至室外第一井。
4、负责工程施工所需材料进场参与验收、搬运入库、堆放。
5、甲方有权对乙方的承包施工范围进行解释，同时有权对乙方的施工内容进行增减。
三、合同文件
双方共同遵守甲方与业主(金岛国际A区一期)的相关合同与协议,执行的合同文件及其解释顺序为：
1、本分包协议。
2、工程进行中的补充协议。
3、业主及甲方现场代表的书面指示。
4、甲方的各项管理规定及各种补充协议。
5、施工图纸、施工规范、质量验收规范等。
6、 施工组织设计等现场技术、安全、文明施工文件。
7、水电作业指导书。
8、交房标准(按毛坯房交房标准）
四、合同价款:
〈1> 合同价款:
1、综合单价27。00元/㎡
2、合同总价:人民币壹佰贰拾伍万元（￥1250000。00元）
3、总价结算按房管部门出具的《房产面积测算报告书》的建筑面积乘以综合单价。
〈2〉 本包干价中已含乙方管理费、人员工资、办公费、交通费、电费、机械费、工具费、保险费、医疗费、劳保费、夜餐费、暂住证、劳务证、上岗证、工作服等费用。
五、费用支付方式
1、主体结构到8层支付合同总款8%,结构封顶支付合同总款12％.
2、砌体工程施工完，付合同总款10％。
3、管道设备安装完、付合同总款20%.
4、灯具安装完，付合同总款25%。
5、工程竣工验收合格后,按结算总款付至95％，余款5％在壹年保修期内付清。
6、乙方在申请甲方支付的每一期工程款项前三日内，必须开具收据和列支由工人签名的工资明细表给甲方,甲方凭收据和列支的工资明细付款。
7、乙方负责办理该工程所需劳动指标，承担承包范围内所有施工人员的劳保福利、各项保险以及作为包工方应缴交的所有费用和税收等。
六、工期
1、合同工期:以甲方的计划要求为准.
2、乙方必须严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。
3、如果因乙方管理组织不力等原因延误甲方工期，乙方承担违约责任并赔偿因工期延误给甲方带来的一切损失.
4、乙方如果一再延误工期，甲方有权另行安排施工人员协助乙方施工，所发生的一切费用均由乙方承担，并给予乙方等额的相应罚款.
七、质量要求
1、接受甲方现场有关人员、业主现场代表、监理工程师及海口市工程质量监督站等有关人员的指导、监督，并执行其下发的有关质量文件和规定；
2、所有水电安装工程必须严格按施工规范、施工组织设计、作业指导书及技术交底进行操作;
3、乙方承包的分项工程,要求达到国家验收规范合格标准.
4、因乙方施工质量未达到要求,甲方有权责令乙方停工，情节严重的甲方有权解除合同，并视乙方违约。
5、双方对工程质量有争议的，由双方共同确认的工程质量检测机构鉴定。所需费用及因此造成的损失，由责任方承担；双方都有责任的，由双方根据其责任分别承担。
八、材料要求
1、乙方必须严格按照施工图纸、施工预算领用施工材料,合理使用，节约材料，杜绝浪费，做到长料不得短用,大料不得小用,好料不得滥用,优材不得劣用。
2、严禁大材小用、长材短用，现场施工完成后应做到工完场清。否则,将按处罚条例进行处罚.
3、乙方根据每天进度情况领用材料，乙方必须保管好领用的材料,每天下班前必须将当天剩余材料交回仓库.如果发生丢失，乙方承担赔偿责任.
九、形象要求
乙方承包范围内工程必须做到文明施工，当天工作必须做到工完场清，保持施工现场干净、整洁，加工场和楼层材料、机械、配件等严格按甲方要求码放整齐,加工场和楼层管材废料及时做好清理并按甲方要求使用或堆放,若乙方未按甲方要求做到当天工完场清,则甲方有权安排其他人员进行清理,费用由乙方承担（按实际用工量的双倍计算）;配合甲方做好CI形象设计，不得损害甲方的企业形象，否则甲方有权对乙方进行处罚。
十、双方责任
〈一> 甲方责任：
1、负责编写施工组织设计（包括施工方案、质量保证方案等)、作业指导书、技术交底、安全交底、进度计划等文件；
2、对乙方的质量、进度、安全及文明施工进行组织指导、监督和检查；协调施工过程中与其他分包班组之间的工作配合及矛盾纠纷；
3、统一安排乙方施工、生活用水、用电，提供乙方生活住宿、生活设施（公共卫生间、淋浴间、食堂），如乙方使用电饭煲、空调,电费乙方承担（电费1。20元/度）；
4、安全设施由甲方负责,乙方配合进行保护、维护,安全帽(15元/顶）、安全带等安全防护器具由甲方统一购置，费用由乙方承担；乙方工作人员需配带胸卡一个，工作服每人两件(合计60元/件)，费用由乙方承担.
5、按合同约定按时支付工程款。
6、负责安排专人清理生活区垃圾,费用由乙方每月摊销100元。
7、工人宿舍区严禁使用工地材料作做做作饭柴火，甲方不负责向乙方提供柴火，乙方生活区柴火自行到外购买。除非该废料经甲方处理认为已经无法在工程上使用，并且经过甲方同意后方可.
〈二> 乙方责任:
1、严格按照甲方要求的时间组织人员、设备和小型材料进场施工；服从甲方的现场管理制度及各项管理要求；乙方承包者必须在施工现场全面负责，有事离开工地要经过甲方项目经理同意：不得将所承包的工程进行转包；若出现转包现象，甲方有权勒令乙方退场；
2、乙方必须设一名专业技术管理人员,负责对该工程施工的质量、进度、安全、材料使用、工序搭接、操作技术等，向队员进行交底、检查、监督、调度等管理工作,技术管理人员必须尽职尽责，有事离开工地,应经甲方主管工长同意。按时参加生产碰头会和每周的生产调度会,如未经请假缺席，如未经请假缺席，每次处罚200元；
3、队组要有完善的管理体制,需设有组长、考勤员、质安员、材料员等，保证基本劳动力人数满足施工质量、进度和安全文明施工；
4、严格按照金岛国际水电安装作业指导书和水电技术交底进行施工，若乙方未按水电安装作业指导书和水电安装术交底进行施工，甲方有权对乙方进行处罚;若在施工过程中乙方对水电安装提出更好的建议，必须征得甲方同意方可施工，否则视为乙方违规施工.
5、乙方必须严格控制材料使用，做好配料下料，不得长料短用，大材小用.
6、乙方在施工中必须满足甲方关于CI工作要求；
7、严格按规范和甲方的进度计划要求精心施工,按期、保质、保量完成被协议规定的工程内容,并修补其中缺陷；严格遵守操作规程,虚心接受甲方现场技术人员的监督、积极配合、共同完成施工任务;由于乙方原因导致任何质量问题或其他施工问题，均应由乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失；按甲方通知的时间和人员配备要求准时进场；若有意不服从甲方现场指导者，甲方有权责令其退场.
8、乙方必须严格遵守安全生产规定，严禁违章、冒险作业、否则发生的安全事故由乙方全部承担.
9、对业主、甲方组织的工程质量检查、材料检查及安全文明施工检查,乙方应积极配合、提供便利条件及所需资料；
10、乙方必须严格遵守工地、政府的各项规章制度,遵纪守法，否则后果由乙方承担一切责任；
11、 负责施工区域的垃圾清理，做到工完场清，如不及时清理甲方叫人清理人工费按300元/天。
12、 禁止在施工现场随意拆、搭、锯各种临用设施,否则甲方有权对乙方进行处罚；乙方未按照安全操作规程、甲方提供的安全安隐患通知单、安全用电技术交底等资料进行施工,造成施工人员及第三方人员伤亡，由乙方负责；
13、 负责自有资源、设备等所有财产的保管;
14、 对楼层材料、及乙方施工产生的垃圾应及时清理并按甲方要求堆放;
15、 乙方安排的特殊工种人员必须持有上岗证,且定岗定位,对自有设备应进行定时维护。预防并消除各种机械故障；不得擅自乱开其它施工机械;
16、 乙方自行办理乙方人员现场意外伤害险等险种;对因自身原因引起的安全责任负全责;
17、 不得随意毁坏甲方提供的临时住宿处设施，并不得将甲方任何财产带出工地，乙方人员对所使用的住宿生活设施负责维护,若在使用过程中人为毁坏，甲方按原价1—2倍对乙方进行经济处罚;
18、 执行班前教育制度，并做好记录报甲方备案；
19、 负责成品保护，不得损坏自己及其它分包班组的成品,否则甲方有权对乙方进行处罚;
20、 乙方必须做好生活区的环境卫生，保证住房整洁干净，严禁损坏甲方提供的生活住房设施，否则按照原价1-2倍赔偿；不得在甲方提供现场临时设施内乱拉乱接电线，接用电热水器、电炒锅(炉）、电炉、空调,需经甲方项目负责人同意;
21、 甲乙双方的管理人员在现场必须做到团结协作，出现问题友好协商解决，乙方人员与其他队组人员必须团结友好,创造和谐生产、生活环境；
22、 如乙方不能大达到本劳务合同的要求,甲方有权终止本合同,并清退乙方，更换队伍，同时乙方还须赔偿甲方相应的损失。
十一 、违约和索赔
1、本工程如因业主违约货由于其他单位的原因造成乙方在生产、安全、工期、质量、成品保护等方面的损失，乙方与甲方应共同向业主索赔。
2、如因乙方的原因造成的一切损失,乙方应按合同有关条款进行赔偿，并及时修复,还应承担由此造成的误工或返工损失；如果因为乙方的原因造成业主对甲方的罚款，将全部由乙方承担.
3、由于甲方单方面指挥、协调不当造成是损失,应由甲方负责；
4、金岛国际A区一期水电安装工程作业指导作为协议的附件，具有同等的法律效力.乙方必须严格按照规范作业指导书进行施工,若甲方在乙方的施工过程中发现乙方未按规范作业指导书进行施工，每发现一次，甲方有权对乙方的每个违规工艺处以1000元/次罚款
十二、工程签证
原则上本工程不存在工程签证.
a、 因甲方指挥或安排不当等原因造成乙方施工错误,甲方可考虑给乙方适当的工程签证.
b、 乙方在施工某部位时，因设计变更等原因造成乙方在同一部位重复施工造成用10个以上的甲方可考虑给乙方适当的工程签证。
c、 因工程需要，甲方安排乙方施工临时设施或零星构(部)件时,甲方对乙方可给予适当工程签证。
d、 签证人工单价：大工200元/工日，小工120元/工日。
十三、安全生产和文明施工
1、 乙方应按国家有关标准组织安全生产，并对现场作业和施工方法的完备、稳定和安全负全部责任.
2、 乙方按甲方现场文明施工标准及规定进行文明施工、材料堆放.
3、 乙方必须严格遵守海口市政府的相关法律、法规及条例.任何因乙方违反上述条例造成的案件、事故、事件等受到的经济责任及法律责任均由乙方承担。
4、 乙方的所有工人必须同时具备市劳动局核发的外来人员就业证及公安局下属驻派出所办理的暂住证并全部上报复印件至甲方备案。凡因为乙方工人上述证件不齐而造成的任何案件、事故、事件等造成的经济责任及法律责任均由乙方承担，因此造成的甲方经济损失由乙方承担;乙方必须对所有进场人员办理好各种保险手续并报甲方备案。
5、 做好计划生育工作，不允许携带家属、小孩和闲散妇女进入施工现场,由此而发生的由政府处罚、安全事故等均由乙方自负；乙方要做好工人的教育工作，杜绝大家斗殴和违法犯罪发生.
6、 乙方必须遵守国家安全法规进行操作，并遵守甲方制定的所有制度、规定等；如因违反国家安全法规所造成的安全事故事件等造成的经济责任及法律责任均由乙方承担.
7、 乙方必须严格遵守国家相关安全操作及施工规范以及甲方现场有关安全生产、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各项管理规定,如违反规定,由此造成的一切责任及损失均由乙方负责;若违反下列规定者按情节轻重进行处罚：
8、进现场不戴安全帽者,工人每次罚款50元，管理人员每次罚款100元；
9、乘提升井架上下者，乘坐者及开车人每人每次罚款200元；
10、穿拖鞋、高跟鞋、裙子进入现场作业者,工人每人每次罚款50元，管理人员每次罚款100元；
11、施工现场不得大小便,否则小便每人每次罚款50元，大便每人每次罚款500元;
12、不得擅自拆除安全防护设施,否则责令要求恢复好,并给予500—2000元处罚；
13、对打架斗殴者，除责任人赔偿医疗费、生活费、误工费及担负相应刑事责任外，甲方还对相关责任人处以500-5000元罚款.
14、消防安全保卫
a、 乙方必须严格遵守国家的有关法律、法规及建设部、市政府、市建委颁布的有关治安、消防、交通安全管理规定。乙方应严格按甲方消防保卫制度及甲方施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受甲方的安全检查;对甲方所签发的隐患整改通知,乙方在甲方指定的期限内立即整改完毕,并上报甲方整改结果通知甲方进行验收;逾期不改或整改不符合的甲方要求时，甲方有权对乙方进行经济处罚.
b、 凡由乙方管理及自身防范措施不力或乙方工人造成的案件、火灾、身体疾病、交通事故(含施工现场内外）等灾害事故或乙方施工人员违反国家安全施工规范导致的事故，其事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由乙方独自承担,因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿,甲方有权对其进行经济处罚。
15、本着“谁施工,谁负责安全”的原则,坚决杜绝发生安全事故，否则其安全责任和后果由乙方自负,承担因此产生的一切经济责任及法律责任。
16、乙方安全生产责任人为 （电话：）
十四、工程保修：
1、 本工程保修期为一年，在一年内如发现质量问题，应随叫随到，24小时跟踪服务。
2、保修期内,因乙方施工质量和非甲方责任引起的问题，由乙方负责免费维修及更换.若乙方在接到甲方维修通知之日起24小时内不安排维修，甲方有权另找其他专业单位维修，由此而产生的相关维修费用，由甲方在保修金内予以扣除,不足部分甲方有权向乙方追偿。
3、保修期内,因工程质量问题发生安全事故和损害赔偿,造成甲方或第三方损失的,由乙方自行承担赔偿责任，与甲方无关，甲方因此而承担赔偿责任的,甲方有权向乙方追偿.
十五、特别约定
1、依照《中华人民共和国合同法》，经双方协商一致签订本合同并严格执行本合同的所有条款.
2、乙方承诺自愿签订了本承包合同，合同所涉及的单价、进度、安全、质量、风险及其他责任，乙方已清楚了解，并保证承担由于本承包合同施工问题所导致的所有损失(包括但不限于工期罚款、返工费用、安全费用、市场价格变化、工人索偿等等）。
3、乙方承诺在保证质量、安全的前提下，节约用料、杜绝浪费。如果在施工中出现浪费材料的情况,乙方同意按浪费的材料价值的二倍赔偿给甲方。
4、为了保证施工质量与安全，乙方必须为本项目配备齐全水电工程师、安全员、质量员、施工员等，并在签订本合同时将人员名单及相关资料提交给甲方登记。乙方配备的上述相关人员必须在施工现场办公。施工期间的周日和法定假日除外，但凡施工现场有人在施工作业，上述相关人员必须在施工现场,履行各自的职责.否则，视乙方为严重违约并承担相应的违约责任，每发现一次给予乙方5000元罚款.乙方如需更换上述配备人员的，必须提前7天书面通知甲方,经甲方书面同意后方可更换.
5、不论何因，乙方不得拖欠其工人的工资福利等费用。如发现乙方工人因劳资问题而停工，到施工现场或甲方或业主单位闹事的，每发现一次,扣款100000.00元；发现三次以上（含三次）的,甲方有权单方解除本合同，乙方应于接到甲方退场通知之日起7天内无条件移交所有相关资料原件后退场，工程经验收合格后甲方按乙方已完成合格工程量的70%与乙方结算，待乙方退场后30日内付清；乙方逾期退场的，按每天10000。00元支付违约金给甲方。
6、不论何因，乙方拖欠其工人工资福利的,乙方工人因劳资问题而停工到施工现场或甲方或业主单位处闹事的，甲方有权先行垫付后再从乙方工程款中扣回，乙方按甲方垫付金额的 50％ 支付违约金给甲方，违约金从乙方当期工程款中直接扣除.
十六、其它事项
1、在合同有效期内，如一方提出修改或补充合同内容，双方应协商一致后，签署书面补充合同,作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力.
2、未尽事宜或本合同在履行中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时提交工程所在地人民法院裁决.
3、本合同经双方代表签字盖章后生效。本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力.合同执行完毕后自动失效.
甲方(盖章）乙方(盖章)
代表：代表：
开户行：
账号:
签订地点：签订时间: 年 月 日
10