上海市装修合同范本下载.doc

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上海市装修合同范本下载

　　篇一：装修合同范本
　　装修合同范本
　　发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况,双方达成如下协议，共同遵守。
　　一、概况
　　1、甲方装饰住房系合法居住.
　　乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
　　2、装饰施工地点：＿＿区＿＿＿路＿＿＿弄＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。
　　3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。
　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》.
　　5、承包方式：＿＿＿＿＿.
　　6、总价款：￥＿＿＿＿元,大写:＿＿＿＿＿
　　其中：
　　材料费:＿＿＿＿＿＿，人工费:＿＿＿＿＿＿
　　管理费:＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿
　　垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿,税金：＿＿＿＿
　　其他费用：＿＿＿＿＿＿
　　经双方认可，变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
　　7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工,至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
　　二、关于材料供应的约定：
　　1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》.
　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续.如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用.如已使用,对工程造成的损失由乙方负责.如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
　　三、关于工程质量及验收的约定：
　　1、本工程执行DBJ08—62—97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30—1999《住宅
　　装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
　　2、本工程由＿＿＿方设计施工方案.
　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担，工期顺延.
　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负,给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
　　6、工程验收。
　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认.事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延.
　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
　　四、有关安全生产和防火约定：
　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的,甲方负责和赔偿；属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
　　五、关于工程价款及结算的约定：
　　1、工程款付款方式列下表:
　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
　　3、工程保修期壹年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
　　4、双方款项往来，均应出具收据,施工结束须开具发票。
　　六、其它事项
　　1、甲方工作：
　　甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底.全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物.对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。
　　做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作
　　如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
　　2、乙方工作：
　　参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
　　指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方.
　　未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线.
　　七、违约责任：
　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天,按逾期未付款的＿＿％支付违约金。
　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金.
　　3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故由甲方负责并担责任。
　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担责任。
　　八、纠纷处理方式：
　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
　　2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向
　　―――市仲裁委员会申请仲裁
　　―――人民法院提起诉讼.

　　九、合同的变更和解除：
　　1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止
　　合同，提出终止合同一方,要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。
　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
　　十、其它约定：
　　1.
　　2.
　　3。
　　4.
　　5。
　　十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力.合同附件为本合同的组成部分。
　　甲方： 乙方：
　　委托代理人： 法定代表人:
　　住址： 地址：
　　电话: 电话：
　　邮编： 邮编:
　　签订日期:年 月 日
　　篇二：上海市住房装修合同范本
　　上海市住房装修合同范
　　委托方（甲方）:
　　承接方（乙方)：
　　工程项目:
　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
　　第一条:工程概况
　　1。工程地址：___________________________________
　　2。居室规格：房型______层（式)______室______厅______厨______卫
　　1、______室,计______平方米;
　　2、______厅,计______平方米；
　　3、______厨房,计______平方米；
　　4、______卫生间,计______平方米；
　　5、______阳台，计______平方米；
　　6、________过道，计______平方米;
　　7、其他（注明部位）____________，计________平方米。
　　总计:施工面积____________平方米.
　　3.施工内容：详见本合同附件(一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
　　4.委托方式：____________________________________________
　　5。工程开工日期：______年______月______日
　　6。工程竣工日期:______年______月______日
　　工程总天数：________天
　　第二条：工程价款
　　篇三：上海市装修工程施工合同示范文本
　　合同编号：____________
　　上海市装修工程施工合同
　　上海市工商行政管理局制定
　　合同编号：____________
　　上海市装修工程施工合同
　　甲方（发包人）：_
　　乙方（承包人）：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上,经双方协商一致，签订本合同.
　　第一条 工程概况
　　一、工程名称：
　　二、工程地点：
　　三、建筑面积：
　　第二条 工程范围
　　一、乙方承包的工程范围：
　　_详见本合同附件(一）
　　第三条 承包方式
　　一、承包方式：
　　√包工包料 □其他：
　　_______________________________________________________
　　第四条 合同工期
　　一、本合同工期为 日，自乙方进场之日起计算。
　　乙方接到甲方书面进场通知后 天内组织进场施工。 二、在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：
　　1）因甲方不能按期提供施工图、材料、所供材料、设备不能保证施工需要的；所供材料、设备在交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度的；
　　2）因甲方计划变更或重大设计变更而影响正常工期的; 3)因甲方未具备进场条件，不能提供施工场地、水、电源,场地道路未能畅通,障碍物未能清除等，影响进场施工的；
　　4）在施工中如因停电、停水 /小时以上或连续间歇性停水、停电 / 天以上，影响正常施工的；
　　5）隐蔽工程在隐蔽以前，乙方通知甲方验收，甲方没有验收的； 6）因甲方未按合同规定支付工程价款的，经催告后 / 天内仍不支付的;
　　7）非因乙方原因造成的前道工序没有完成，影响本工程进度的;
　　第五条 合同价款
　　双方选择下列第二种方式确定本合同工程价款：
　　一、可调价格。暂定工程价款，双方在结算时确定最终工程价款。
　　1、本合同工程总价暂定金额为:
　　（大写）____________________（小写）____________________ 2、工程价格调整计算方法:
　　__________________________________________________________________________________________________________________ 二、固定价格。工程价款固定，根据招标图纸及综合单价确定，仅在下列第2项条件下才可以调整合同价格.
　　1、合同价款金额为:
　　(大写） （小写）
　　2、在合同履行中出现下列情况的应调整本工程合同价款: (1）乙方承包的材料市场价格调整或者工程价款管理部门的价格调整，调整后提高的工程成本超过整个工程价款 / %的(此工程价款以条确定的金额为准）,超过部分由甲方承担;
　　(2)经批准的设计变更；
　　（3）甲方更改经审定批准的施工组织设计（修正错误除外)造成费用增加的；
　　（4）双方约定的其他因素.
　　___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
　　乙方应当在上述情况发生后__/__天内，将调整原因、金额以书面形式通知甲方,甲方确认应追加的合同价款后，与工程款同期支付。甲方收到通知后__/__天内不予确认也不提出修改意见，视为同意该项调整。
　　上述、、情况发生的，经双方确认，甲方将应当增加或减少的合同价款与工程款同期支付或抵扣.
　　3、价格调整计算方法：
　　__________________________________________________________________________________________________________________
　　第六条 工程价款支付
　　一、工程预付款：本合同签订后__10__天内，甲方预付本工程合同价款的50％.
　　二、工程进度款:工程进度款依据实际完成工程量与本工程合同价款，经双方确定的比例支付。
　　三、甲乙双方自行验收合格后__10__天内，甲方付至本合同价款的____%。
　　四、本合同工程经甲方验收合格后__15__天内,甲方付至合同价款的

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