物业管理纠纷起诉书.doc
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1、物业管理纠纷起诉书原告:委托人:委托人电话:被告: 地址: 电话:法定代表人:上诉请求:1请求判令被告(澳海物业管理有限公司)整改完善不合格的消防设施(包括消火栓系统、防烟排烟系统以及应急照明、安全疏散设施等).并经过消防部门的检查后,公示检查结果。2. 请求判令被告完善13号楼所处园区的安全保障设施。3. 要求判令被告在没有达标消防安全和园区安全之前,不得收取1。5元/平米/月的物业费。3请求判令由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由:一、我们 号楼,消防安全设施多处违规。列举如下:(一)、消防栓系统内,没有灭火器。如果发生火灾,后果不堪设想。(二)、安全疏散设施内,物业没有做到安全通道的
2、敞开、开放、照明。多处消防门是上锁封闭状态,楼道内感应灯也是不亮的.(三)、我们13号楼东侧一幼儿园将它们的围墙直接与我们楼相连。并没有按照消防安全规定而隔离相应距离。(四)、电梯维护维修不及时。到目前为止,电梯检查合格证已经过期,但还没有粘贴新的合格证。二、13号楼所处园区的安全保障设施不合格。列举如下:(一) 澳海澜庭小区有南北两个园区.我们 号楼所处北侧园区。我们园区内有施工工地。闲杂人等随意出入,给我们的安全造成了极大的威胁。而物业方面并没有为此做出任何改进措施和方案,业主经常丢失物品,造成财产上的损失以及精神上的不安.(二) 13号楼下的园区照明设施时好时坏,质量低下.路灯经常不亮。导致夜晚回家的道路一片漆黑,经常造成老幼妇孺的摔伤。上报物业这个情况,他们却不予理睬. 三、物业张贴公告,即将采取电梯刷卡制度.也就是说,变相用物业费换取自家楼层的电梯卡.我们业主强烈反对.理由如下:(一) 在业主不知情不赞同的情况下,物业私自安装这种限制业主回家自由的设施,我们强烈反对.(二) 电梯在检验合格的前提下,如果电梯发生自由坠落事件,最好的自救方法就是立即摁下所有楼层的电梯按键,来恢复电梯的正常运作。但是,刷卡制度只能刷自己家的那层电梯,如若出现事故,自救方法完全失效。所以,我们不同意安装刷卡器。此致。抚顺市 区人民法院 原告:年12月8 日
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