房屋维修改造施工合同书.doc

房屋维修改造工程合同书
建设单位（以下简称甲方）:
施工单位(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任,本着互相协作,确保施工项目顺利完成的原则,经过甲乙双方协商签订本房屋维修改造工程合同.
第一条 工程项目
(一)工程地点：
（二)工程内容:具体详见附件一维修改造项目工程细则
（三）承包方式：包工包料
第二条 工程大包价为人民币 520元/平方米
第三条 合同工期
1。双方商定总工期 40天.
开工日期: 2016 年 03 月 24日，竣工日期： 2016 年 05 月 2 日
2.如遇因遇人力不可抗拒的自然灾害等造成的停工，经甲方代表签证后,工期可以顺延。
第四条 工程质量标准和保修期
（一） 工程质量标准按国家现行施工规范验收
（二） 工程保修按建设有关规定执行,保修自竣工验收签字之日起计算,
（三） 属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应给予免费修补。
第五条 材料设备供应
工程所需材料由乙方采购,要求使用国标材料。
第六条 付款方式
(一)开工3天内，甲方每户付工程款10000元给乙方；
（二）乙方完成主体工程时，甲方每户再付工程款10000元给乙方；
(三)当工程竣工验收合格后，甲方支付剩余全部工程款（以面积决算为准);
第七条 责任范围
（一）甲方责任:
1、负责解决施工用水、用电;
2、及时组织工程竣工验收工作；
3、按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。
(二)乙方责任：
1、按施工安全规范保证施工质量，精心施工、按时完工、交付使用,凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。
① 乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。
② 乙方现场施工人员应无条件遵守施工场内各项管理规定,妥善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。
③ 乙方施工期间损坏原有建筑物由乙方负责。
2、负责做好材料、设备的采购，保管工作：
3、负责及时清理建筑垃圾,工程施工结束后，负责清理完毕场内建筑垃圾.
4、施工不能影响道路交通。
第八条 其它事项
（一）合同签订后,甲方要求增加或变更工程项目,必须遵守下列原则：
1、经双方充分协商，发出“设计变更通知单"
2、甲乙方须分别签字认可；
3、增加或变更内容所需材料必须落实;
(二)凡因乙方人员施工不当造成的损失乙方自负；
(三)甲方不具备施工条件造成停工或损失的由甲方承担责任,并赔偿乙方停工的误工损失；如遇执法通知停工且工地已经开始作业，上午出现算半天，下午出现算全天.
（四)合同未尽事项，经双方研究另立补充协议，与本合同同具法律
效力.合同执行中若发生争议,应通过友好协商解决。协商无效，可提交有关仲裁机构裁决。
（五)合同经双方签字盖章生效,至工程竣工验收和结清工程款后失效。
第九条 本合同一式贰 份，甲乙双方各执一份。
甲方负责人签字： 乙方负责人签字：
甲方盖章： 乙方盖章:
签订日期： 签订日期：
附件一：
房屋维修改造工程细则
一、工程内容:
1、三户原有九间配房改造
(1)原房顶拆除、加高、加梁、加柱、浇顶；
（2)浇顶后前后墙拆除；
2、配房向院内新扩建4.3米；
二、总体要求
1、房屋总高度,正负零至房顶上口总高4米；
2、框架结构；
3、改造和新建两部分一体化施工，质量标准一致。
三、房屋结构
1、各分间处南口，新旧结构结合部，北口各设独立柱一根,40X40cm，直径14、钢筋6根。
2、东西承重梁25X40cm、三道,南北承重梁25X40cm、10道，直径18钢筋3根、直径16钢筋2根。
3、新扩建部分基础下挖正负零1米以内,基础筑设条形基用直径12—8钢筋,上用砖加高至地面，浇筑25X30地梁,使用直径12钢筋。
4、新扩建部分向南预设1米挑梁，如需加大标准,从降低老房外围墙体上梁的用材来补充。

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