烟台XX房地产开发有限公司部门职责和岗位说明书(DOC-67).doc

部门职责和岗位说明书
（版本：06A）
编 制：＊*＊
审 核：＊＊*
批 准：＊＊＊
受控状态：受控
分 发 号:（15)
发布日期：2006年?月？日 执行日期:2006年？月?日
目 录
一、二○○六年度目标分解指标 ———-——---——---—-—2
二、组织机构图 ---—-—-———--——-———--—-———-—--—４
三、部门职责
1、办公室职责 ——---—----—-----—----------—-—---５
2、工程部职责 ----——-————---—------—-—-—-—-—-—-７
3、市场部职责 --—--——-—-------————-————-—--—-——８
4、计财部职责 —-——-—-—-———---------——---——-——--９
5、保卫部职责 -—----—-———-——-—-—-——-—---—--—-１０
四、岗位说明书
1、总 经 理 ——---—-—-—---—-—--———--—----——---１１
2、副 总 经 理 ——-—-—————-—-—-——-————---———-—１４
3、办 公 室 -------——-—-—————--——---——-——-——-１９
4、工 程 部 —--—--—-—---—-——-—------—-——-----３１
5、市 场 部 ———--———--—-—-—-————----—---————-３９
6、计 财 部 -————--—-——-——-—-----—----——--——-５１
7、保 卫 部 ---—-———-————-———--—————--————-—-５６
8、放 心 豆 业 —-—-—-------—---—-—--——---—-——５９
二○○六年度目标分解指标
管理目标:
1、顾客综合服务满意度为87％以上；
2、顾客投诉落实率为100%；
3、服务项目检查合格率为93％以上;
4、控制重大危险源，无重大火灾、重大治安事件发生;
5、改善办公环境，提高全员健康水平,职业病发生率为零;
6、预防和控制环境污染事件，污染物排放达到国家或地区控制标准。
3

办公室：
1、文件收发建档及时准确率100％；
2、记录归档及时率100％；
3、办公设备使用完好率95％以上，保证业务正常开展;
4、低值易耗品管理无差错，使用完好率90％；
5、合同管理完善，档案规范，审核、建档及时率100%；
6、在合格供方处采购；
7、按时组织内审和管理评审；
8、体系运行、目标监督考核及时,符合相关规定；
9、根据岗位需求及人力资源现状科学合理地进行人员配置和制定用工计划，通过岗位现效管理对人员进行综合考评；
10、特殊岗位人员培训合格持证上岗率100％；
11、培训计划编写切合实际，落实实施率95%以上；
12、公平、公正、公开组织岗位绩效评估.
工程部：
1、设备台账与实物相符，准确率100%；
2、设备完好率≥90％，大修兑现率100%;
3、房屋及附属设施台账完整,地点标示准确率100%；
4、特种设备、防护器材、仪器仪表定期检验落实率100%;
5、能源耗用控制100％；
6、修缮服务检查合格率95%;
7、工期控制保证计划完成工程任务；
8、工程造价控制在合理范围内；
9、招投标合同的编写、招投过程、合同管理规范；
10、项目手续办理及时，图纸设计规范;
11、工程售后维修服务及时率100％；
12、技术资料档案管理规范，审核、建档及时率100%。
市场部：
1、房屋资产统计建档及时准确率100%；
2、房屋销售、出租率95%以上，房款、租金回收及时准确率100%；
3、协调与代理公司关系，保证销售计划的实现；
4、销售现场控制有效;
5、做好宣传工作，维护并提升公司形象.
计财部:
1、持证上岗率100%；
2、财务收支无差错率100％;
3、财务记账无差错率100%；
4、账证、账账、账实相符，无差错率100％;
5、协调税务关系,无处罚率达95％以上。
保卫部：
1、国家法律法规贯彻落实率100%；
2、水电事故发生率为0;
3、保证公司范围内火灾发生率为0；
4、公司范围内无伤人、盗窃事件发生；
5、无重大刑事案件发生，无重大交通事故发生；
6、维持公司上下良好的办公秩序,无破坏公共秩序的事件发生。
放心豆业：
1、产品卫生合格率100％；
2、产品质量合格率99％以上；
3、新增产品每年不少于二个；
4、本地区产品的市场占有率每年提高不少于1%；
5、顾客投诉率低于0。1％.
中国最大的管理资源中心
组织机构图
董 事 长
总 经 理
办公室
计财部
保卫部
工程部
市场部
副总经理
放心豆业

副总经理

物业中心

办公室职责
一、企业管理工作
1、负责公司年度、月度工作计划的统筹管理工作。
2、负责建立健全公司各项管理规章制度。
3、负责公司企业文化建设工作。
4、负责公司信息化建设工作。
二、人力资源管理工作
1、根据公司发展规划，对公司组织结构进行合理设计、调整。
2、组织制定与完善公司人力资源管理方面的各项规章制度,科学编制人力资源管理工作规划及人力资源开发规划，并组织实施。
3、负责各类人才的选拔、使用、储备工作，制定公司员工需求计划并组织实施招聘工作.
4、负责制定员工培训规划及公司年度培训计划并组织实施。
5、负责组织公司各岗位综合分析工作，合理制定人力调配计划,对人员进行合理配置。
6、负责制定完善岗位绩效考核管理办法并组织员工的绩效考核，对绩效管理的过程进行综合评估度负责建立员工绩效考核档案。
（1）审定各部门工作职责，界定全部业务流程。
（2)负责公司所有业务流程的全过程监督控制，及时提出改进意见、措施并监督执行，确保顺畅运转。
（3）会同相关部门做好组织绩效考评体系的建立、完善和运行工作。
(4）负责监督各职能部室、基层单位管理职责的发挥情况，严格按照公司相关制度进行考核。
(5)协助公司考评领导工作小组监督检查各部门月度工作计划完成情况。
7、负责公司各类技术（技能）职务聘评管理工作。
8、负责公司劳动工资总额的管理,负责制订、完善薪酬分配和管理制度并贯彻执行。
9、负责公司员工劳动合同的签订、续签、终止工作.
10、负责工资发放管理工作。
11、负责员工的养老、失业、医疗、工伤、生育保险工作。
三、行政事务管理工作
1、负责公司内外部关系的协调。
2、负责计算机使用及网络的管理.
3、负责管理为达到符合要求所需的工作环境。
4、负责公司礼仪、接待工作.
5、负责公司办公用品管理。
6、负责公司低值易耗品管理。
7、负责公司各类会议的记录、督办和组织安排。
8、负责公司员工计划生育管理工作.
9、负责公司报刊、杂志和信件的管理工作。
10、负责公司通讯业务的管理工作。
四、党建、精神文明建设及共青团工作
1、负责公司党建、纪检监察、精神文明建设工作及其具体事务。
2、负责公司的对内、对外宣传工作。
3、负责公司共青团工作及其具体事务。
五、档案文秘工作
1、负责组织公司综合性文件的起草、审核。
2、负责公司文件管理工作.
3、负责公司印章管理工作。
4、负责公司的保密工作。
5、负责公司打字、复印工作。
六、其他工作
1、完成公司交办的其他工作。
2、积极协助并配合好其他各部门的工作。
工程部职责
一、设备设施和技术管理
1、负责编制、审核、落实设备设施年度和临时购置计划；
2、负责工程项目设备的购置、验收、交接、检测、维护保养、有价处理和报废等工作；
3、负责审核设备采购合同，监督、控制设备采购过程;
4、负责制订和完善设备管理制度，建立设备管理台帐；
5、负责制订设备设施维修保养计划，并对设备设施的技术改造、维修保养等进行审核和监督指导；
6、负责设备普查和日常检查工作，及时发现问题并提出改进措施；
7、负责各类设备、设施的安全操作堆积的制定和安全检测等工作;
8、负责设备设施技术革新以及提供技术指导性工作。
二、工程管理
1、负责公司建设工程、维修工程规划、可行性研究、报建手续、方案、勘察、设计管理、项目手续办理、图纸设计沟通及招投标管理工作；
2、负责招投标工程的勘察、设计、施工、监理、材料设备供应单位选择确定、施工合同、监理合同、勘察设计合同、材料设备供应合同的审查及报批，对合同的执行情况进行监控;
3、负责建设工程、维修工程的预、结算监控；
4、负责建设工程、维修工程的安全生产、文明施工、施工质量、施工进度管理工作；
5、负责组织竣工验收、交付使用、工程保修管理工作及竣工档案整理、移交工作；
6、负责建设工程、维修工程资金计划的提报、审核、落实；
7、负责公司年度维修计划的审定工作;
8、负责每月统计修缮服务合格率，每季度形成服务质量统计报告，汇总报办公室，作为绩效考核的依据及管理评审的输入。
三、其他工作
完成公司交办的其他工作
市场部职责
一、管理工作
1.研究行业发展动态，分析行业机会，把握时机，配合公司管理层做好战略性增长机会的选择；
2.根据形势发展，配合公司管理层制定并修订战略性发展规划;
3.负责制定公司年度、季度、月度销售计划；
4。建立健全各项市场及销售管理制度；
5.做好公司开发房产基础档案的建立、归档及租赁业户档案的建立、管理及变更工作；
6.做好提交房产及配套设施的维修、养护计划,协助做好硬件设施维修及改造工作,做好维修质量验证、维修档案存档工作；
二、经营工作
1.做好房产的经营规划、策划以及经营工作；
2。做好房产经营过程中各项费用的收缴工作，保证收缴率；
3。做好售楼合同、房屋租赁合同的起草工作及房产售后交接工作;
4。协调好与销售代理公司的关系，做好销售监督工作，保证销售计划的按时完成；
5。监督售楼人员的言行,维护公司形象；
6。负责各种相关证件的办理，积极协调与相关政府部门的关系.
三、公司形象策划工作
1.负责进行社会及市场调查,进行公司品牌价值的评估及公司品牌的培育、宣传工作;
2.负责组织、实施公司各类活动中的形象策划部分的工作；
3.负责公司各类广告的规划管理工作；
4。负责公司广告业务的洽谈、申请受理、广告业务评审、批复、申报及广告位合同的签订工作；
5.负责广告档案的管理工作。
四、物业管理工作
1。负责公司已出售和已出租房屋的修葺管理工作；
2。负责公司办公楼的卫生清洁工作；
3.负责保证公司办公楼的供水、供电、供暖的正常。
五、其他工作
1.做好房产的售后服务工作，做好客户来电、来信、来访的接待和记录工作；
2。及时处理客户提出的问题和要求；
3.完成公司交办的其他工作.
计财部职责
一、经营目标管理
1.负责编制财务收支、现金流量预算计划并分解和下达年度收支、现金流量计划;
2。负责落实经营目标执行情况，并定期写出分析报告；
3。负责组织和推进公司衽全面预算管理；
4。负责公司的各项财务规章制度；
5.参与公司的经济活动，参与项目论证，监督合同履行;
6.负责资产管理，确保公司资产的保值、增值；
7.负责组织实施公司财务收支计划，严格控制收支行为；
8。负责公司票据管理及公司下属单位的财务监管与审计；
9。负责公司纳税方案的筹划，保证公司效益最大化。
二、会计核算工作
1。烟台长城建设有限公司的会计核算、报表及与之相关的所有业务;
2.烟台长城房地产开发有限公司的会计核算、报表及与之相关的所有业务；
3.烟台长城建设有限公司工会委员会的会计核算、报表及与之相关的所有业务；
4.山东烟台东南装饰材料市场有限公司的内部会计核算、报表及与之相关的所有业务；
5.负责各所属公司记账凭证的审核工作；
6。烟台放心豆业有限公司的会计核算、报表及与之相关的所有业务；
7.沃土（烟台）复合材料有限公司的会计核算、报表及与之相关的所有业务；
8.烟台市基建材料成套供应公司的会计核算、报表及与之相关的所有业务;
9。负责各公司住房公积金明细账及相关的核算工作；
三、出纳工作
1。烟台长城建设有限公司的出纳会计工作;
2。烟台长城房地产开发有限公司的出纳会计工作；
3。烟台放心豆业有限公司的出纳会计工作；
4.沃土(烟台）复合材料有限公司的出纳会计工作；
5。烟台市基建材料成套供应公司的出纳会计工作；
6。山东烟台东南装饰材料市场有限公司的出纳会计工作；
四、其他工作
1.负责加强与税务、审计等政府有关部门的关系；
2.负责加强和协调与银行的关系，办理公司银行贷款的相关业务；
3.协助办理公司贷款、税务检查等方面工作;
4。贯彻执行国家财经法律、法规及各项规章制度；
5.完成公司交办的其他工作。
保卫部职责
一、安全管理
1.负责公司消防安全、用电安全、交通安全、设备操作安全、仓储安全等安全管理工作；
2.贯彻执行国家有关安全法律法规,并对各单位 、部门落实情况进行监督检查；
3。制订公司安全生产规章制度、安全生产工作计划、措施，制订和审核各类安全操作规程，撰写和实施重大事故应急救援预案;
4.协调、指导各单位、部门的安全生产工作，组织开展各类安全活动；
5。负责组织、协调、指导、监督公司各单位负责人、安全管理人员、特种作业人员的安全教育、培训及岗前安全培训工作；
6。定期组织召开公司安全管理工作例会，通报安全生产情况，提出安全工作措施；
7。负责对公司安全管理工作中存在的问题和隐患提出整改意见、监督整改,并对各单位安全工作进行考核；
8.负责对发生的安全事故进行调查，并提出处理意见；
9.监督、指导有关单位做好劳动保护工作，负责制订劳动保护用品管理制度和劳动保护用品、防暑降温用品的发放标准,并监督执行。
二、治安综合治理
1.负责对各单位治安综合治理有关工作进行协调、指导、监督检查及考核;
2。配合有关部门对保安人员进行上岗前的培训工作并对保单位保安管理工作需要进行监督检查考核；
3.协调处理公司范围内的治安案件及其它影响公共安全秩序的突发事件。
三、法律事务工作
1.负责公司法制化建设和法律咨询工作；
2.负责公司法制宣传、教育工作；
3.负责处理公司经营过程中的起诉、应诉工作，协调与各级法院、各级公安机关及律师的关系.
四、其他工作
1。配合上级主管部门及各科室做好有关工作，做好相关协调工作，努力维护和树立公司的良好环境形象；
2.负责合伙企业的安全监督管理工作;
3。完成公司交办的其它工作。
总 经 理
岗位说明书
岗位名称
总经理
岗位编号
zjl01
所在部门
总经理室
直接上级
无
直接下级
副总经理、办公室主任、计财部经理、保卫部主任
对外协调
市委、市政府、房管局及其他相关部门;各合作公司
职责一
表述
组织制定公司年度经营计划并负责组织实施
工作
任务
负责公司整体经营计划和公司总目标的确定
负责向董事会进行汇报公司整体经营计划和公司总目标
负责公司年度经营计划和公司总目标在各个部门内的落实与审核
职责二
表述
主持公司日常各项经营管理工作
工作
任务
负责全面执行和检查落实办公会议所作出的各项工作决定
负责召集和主持办公会议,检查、督促和协调各线工作进展
负责任命公司各有关部门和下属公司的负责人
负责签署日常行政、业务文件
职责三
表述
负责公司营销和工程方面的全局工作
工作
任务
负责公司项目策划和营销方面的各项工作
负责公司项目工程设计与施工方面的各项工作
负责审核项目阶段性策划方案和活动推广预算
负责制订工程材料采购阶段性方案及预算
职责四
表述
负责处理公司重大突发事件
工作
任务
处理特殊事项或重大突发事件
向董事会汇报特殊事件解决方案，并请求授权
事后对解决过程进行总结，向董事会进行汇报
权力
总体经营计划制订的建议和实施权
解决特殊事件和重大突发事件的临时授权
具体工作开展的决策权
对部门计划执行结果考核奖惩有决策权
对阶段性策划活动方案和费用预算有决策权
任职
资格
教育水平
大学本科以上学历
专业
企业管理、工商管理、行政管理等相关专业
经验
5年以上企业全面管理工作经验
知识与
技能技巧
在团队管理方面有极强的领导技巧和才能
掌握先进企业管理模式及精要,具有先进的管理理念,善于制定企业发展的战略及具备把握企业发展全局的能力
熟悉企业全面运作,企业经营管理、各部门工作流程，具有敏锐的商业触觉、优异的工作业绩
具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力
善于协调、沟通，责任心、事业心强
亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强
很强的感召力和凝聚力
岗位
特征
使用设备
计算机、一般办公设备、网络
办公场所
办公室内，根据工作需要出差
工作时间
无明显节假日
备注

副 总 经 理
岗位说明书
岗位名称
副总经理
岗位编号
fzjl01
所在部门
放心豆业
直接上级
总经理
直接下级
放心豆业生产经理、销售经理、综合会计、办公文员
对外协调
市工商税务、食品卫生等政府部门，供方,承销方
职责一
表述
组织制定豆业公司年度经营计划并负责组织实施
工作
任务
负责放心豆业整体经营计划和公司总目标的确定
负责向总经理进行汇报公司整体经营计划和公司总目标
职责二
表述
主持豆业公司日常各项经营管理工作
工作
任务
负责全面执行和检查落实办公会议所作出的各项工作决定
负责任命放心豆业各部门的负责人
负责签署日常行政、业务文件
职责三
表述
负责豆业公司营销和生产方面的全局工作
工作
任务
负责公司新产品的投产和营销方面的各项工作
负责公司产品市场调查的各项工作
负责开拓市场，提高产品的市场占有率
负责公司进销存的各项工作
负责生产加工厂厂房的建设及设备引进等
职责四
表述
负责处理豆业公司重大突发事件
工作
任务
处理特殊事项或重大突发事件
向总经理汇报特殊事件解决方案,并请求授权
权力
总体经营计划制订的建议和实施权
解决特殊事件和重大突发事件的临时授权
具体工作开展的决策权
放心豆业有限公司基层人员的人事任免权
对阶段性策划活动方案和费用预算有决策权
任职
资格
教育水平
大学本科以上学历
专业
经济管理专业及其他相关专业
经验
3年以上相关工作经历
知识与
技能技巧
具备相应的管理知识、经济学知识、食品卫生知识、市场策划学知识、财务知识
熟练使用Microsoft Office专业办公软件
具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力
岗位
特征
使用设备
计算机、一般办公设备、网络
办公场所
办公室内，根据工作需要出差
工作时间
正常工作时间，根据工作需要加班加点
备注

岗位说明书
岗位名称
副总经理
岗位编号
fzjl02
所在部门
副总经理室
直接上级
总经理
直接下级
工程部经理、市场部经理
对外协调
规划设计单位、销售代理公司、施工单位及相关政府部门
职责一
表述
主持项目工程设计工作
工作
任务
负责新项目建筑规划设计单位的选择
负责与建筑设计方的接洽工作
组织新项目建筑方案、施工方案等的审核工作
职责二
表述
组织编制项目施工开发计划及项目的报批、设计、和进度安排
工作
任务
负责项目施工计划与进度的制订与落实工作
组织开发项目的报批工作
负责组织项目施工计划的制订工作
负责项目施工计划与进度执行的监督工作
职责三
表述
主持项目工程施工日常管理工作
工作
任务
负责签署项目工程施工日常行政、业务文件
定期向总经理汇报日常工作需要，
在得到总经理授权下，负责处理项目施工过程中的突发事件，
职责四
表述
全面负责项目销售工作
工作
任务
确定销售目标及销售计划
对销售工作计划的执行进行监督,并加以控制
负责项目销售策划方案的执行和效果评估
权力
项目整体施工计划和进度的制订权和实施权
具体工作开展的决策权
对部门计划执行结果考核奖惩有决策权
市场研究方案的建议和实施权和销售策划方案制定和确定权
解决项目施工及营销中特殊事件和重大突发事件的临时授权
任职
资格
教育水平
大学本科以上学历
专业
经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业
经验
3年以上相关工作经历
知识与
技能技巧
熟悉企业业务和流程，在团队管理方面有极强的领导技巧和才能
熟悉企业全面运作,具有先进的管理理念以及很强的战略制定与实施能力,有广泛的客户资源和社会资源
熟练使用Microsoft Office专业办公软件
具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力
岗位
特征
使用设备
计算机、一般办公设备、网络
办公场所
办公室内,根据工作需要出差
工作时间
正常工作时间，根据工作需要加班加点
备注

办 公 室
岗位说明书
岗位名称
主任
岗位编号
bgs01
所在部门
办公室
直接上级
总经理
直接下级
党支部副书记、行政秘书、人事秘书、文字秘书
对外协调
市工商、行政、保险处，房管局及其他业务往来单位等
职责一
表述
全面负责公司的文档管理
工作
任务
负责拟定公司规章制度和编写公司综合性文件
负责公司文件的抄报、抄送及转发
负责公司外来文件的接收、分类及保管
负责公司历史文件的保管和调阅
职责二
表述
全面负责人力资源管理工作
工作
任务
负责公司职工档案与劳动合同的管理
负责各类人才的选拔、使用、储备工作
负责制定完善岗位绩效考核管理办法并组织员工的绩效考核
负责制订、完善薪酬分配和管理制度并贯彻执行
根据月考勤情况负责编制工资表和各种补贴的发放数额
负责公司各项劳动保险业务的及时办理
分配所属员工工作和安排值班人员的工作并随时督察其工作效率
职责三
表述
负责处理公司日常工作事务
工作
任务
协助公司领导协调各部门之间有关的业务工作
负责组织检查、督促领导交办及各类会议决议的贯彻落实情况
负责公司内各项电器和车辆的使用管理
负责来宾的接待工作，安排住宿与餐饮
管理公司印章的使用
职责四
为公司领导决策提供意见和建议并及时完成领导布置的其他工作
权力
公司工作计划的制订权及本部门工作计划的制订和实施权
公司员工考核制度的制订权和执行权
公司来宾接待规格的建议权
内部人员工作安排权、下属人员考核权
公司员工档案、文书档案等的查阅权
公司内电器、车辆、印章的管理权及使用权
任职
资格
教育水平
大学本科以上学历
专业
经济管理专业、文秘专业及其他相关专业
经验
3年以上相关工作经历
知识与
技能技巧
知识面宽,知识结构较全面，具有丰富的行业经验及管理经验
具有较高的综合素质，能够迅速掌握与公司业务有关的各种知识
良好的写作能力，熟练使用办公软件
有较强的组织、协调、沟通、领导能力及出色的人际交往和社会活动能力以及敏锐的洞察力
具有很强的判断与决策能力,计划和执行能力
良好的团队协作精神,为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力，较强的独立工作能力和公关能力
岗位
特征
使用设备
计算机、一般办公设备、网络
办公场所
办公室内,根据工作需要出差
工作时间
正常工作时间，根据工作需要加班加点
备注

岗位说明书
岗位名称
党支部副书记
岗位编号
bgs02
所在部门
办公室
直接上级
办公室主任
对外协调
市房管局党委、劳动保险事业处
职责一
表述
负责公司党务管理工作
工作
任务
负责公司党建、纪检工作月度、年度计划的制定和总结的编写
对局、公司下达的有关政策法规及时传达
负责对公司“三会一课”情况进行检查、考核
负责每月向公司党员收缴党费,并上交局党委
年初对当年公司入党积极分子和发展对象进行摸底，报局党委
负责输送公司党支部批准的入党积极分子参加局培训
参与对入党积极分子的培养、考察工作，审查材料,严格把关
建立健全党员卡片和在关档案、奖惩登记等
参与局党委每年的优秀党员评选工作，并负责进行结果统计
职责二
表述
负责公司员工的离职、离退休管理
工作
任务
负责为离职人员办理离职手续
负责为离退休人员办理相关手续
协调与市劳动保险事业处的关系
职责三
及时完成领导交办的其他工作
权力
公司“三会一课”的组织实施权
对入党积极分子的考查权
任职
资格
教育水平
大学专科以上学历
专业
中共党员,不限专业
经验
3年以上相关工作经历
知识与
技能技巧
具备相应的管理知识，熟悉相关的政策法规
具备健康的身体,充沛的精力、高度的责任心、耐心和细致的工作作风，具有团结协作精神
岗位
特征
使用设备
一般办公设备
办公场所
办公室内,烟台市内外出办公
工作时间
正常工作时间，根据工作需要加班加点
备注

岗位说明书
岗位名称
行政秘书
岗位编号
bgs03
所在部门
办公室
直接上级
办公室主任
对外协调
公司来宾、市交管部门、车辆管理部门
职责一
表述
负责公司车辆管理
工作
任务
负责公司车辆的使用审核与登记
负责公司车辆的日常保养、维修、购买保险、年检等
根据公司经营需要，负责新购置合适的车辆
负责公司新购置车辆的相关手续办理
负责公司车辆的报废、转让、出售的办理
职责二
表述
驾驶公司机动车
工作
任务
为总经理驾驶机动车
根据公司业务需要，驾驶机动车及时接送办事人员
职责三
负责接送公司重要来宾
职责四
表述
负责公司日常行政事务
工作
任务
负责公司办公区域的绿化和卫生管理工作
负责公司员工宿舍的管理工作
负责安排、检查节假日值班情况
负责办公秩序和传达人员的管理
协助做好接待工作及其他日常事务性工作
及时完成领导安排的其他工作
任职
资格
教育水平
中专以上
专业
不限
经验
5年以上实际驾驶经验
知识与
技能技巧
具有B1以上级别机动车驾驶证
具有一定的协调能力、人际沟通能力、计划与执行能力
熟知汽车驾驶和维修知识
岗位
特征
使用设备
一般办公设备
办公场所
办公室内,根据工作需要出差
工作时间
正常工作时间，根据工作需要加班加点
备注

岗位说明书
岗位名称
人事秘书
岗位编号
bgs04
所在部门
办公室
直接上级
办公室主任
对外协调
市房管局、市劳动保险事业处、市工商行政
职责一
表述
负责人力资源管理工作
工作
任务
制定和完善人力资源各类管理办法
做好劳动组织、岗位设置的管理与调整工作
按照岗位说明书的要求,做好新员工的招聘工作
负责劳动合同、人事档案的管理工作
对符合专业技术职务评审条件的人员，及时组织报名准备资料
负责员工培训工作，拟订员工培训计划并组织实施培训
负责人事统计工作,及时上报人事、工资等统计报表
负责员工劳动纪律、考勤、请假等管理及工资核定工作
配合办公室主任做好岗位绩效考核工作
参与做好不在岗人员的管理工作
职责二
表述
负责社会保险工作
工作
任务
负责员工各项保险缴费基数的审核、呈报、缴纳及相关工作
负责老干部及员工遗属相关工作
负责办理医疗保险结算、工伤报销等各项社保事务
协助办公室主任做好社保年审工作
职责三
表述
负责公司信息化建设及信息安全
工作
任务
负责公司网站的建设和日常维护
负责公司办公局域网的日常维护
负责公司计算机软硬件的更新与维修
负责公司计算机信息安全和病毒防护
职责四
及时完成领导安排的其他工作
任职
资格
教育水平
大学本科以上学历
专业
管理专业及其他相关专业
经验
1年以上相关工作经历
知识与
技能技巧
对现代企业人力资源管理模式有系统的了解和实践经验积累，对人力资源管理各个职能模块均有较深入的认识，能够指导各个职能模块的工作
具备现代人力资源管理理念和扎实的理论基础
熟悉国家、地区及企业关于合同管理、薪金制度、用人机制、保险福利待遇、培训等方面的法律法规及政策
熟悉办公软件及相关的人事管理软件
具有战略、策略化思维，有能力建立、整合不同工作团队
很强的计划性和实施执行的能力责任心、事业心强
岗位
特征
使用设备
计算机、一般办公设备、网络
办公场所
办公室内,根据工作需要出差
工作时间
正常工作时间,根据工作需要加班加点
备注

岗位说明书
岗位名称
文字秘书
岗位编号
bgs05
所在部门
办公室
直接上级
办公室主任
职责一
表述
负责文字相关工作
工作
任务
严格按照行文程序做好公司各类文件的起草、打印、下发
做好各类会议的记录和纪要的撰写工作，保证文稿质量
负责打印、复印与传真工作
负责文书档案的管理，做好各类文件的发放、登记、传递、催办、立卷、归档及档案的借阅、管理工作
职责二
表述
日常事务性工作
工作
任务
按规定做好公司印章的管理和使用工作
负责公司办公用品及电话管理工作
负责计划生育管理工作
负责报刊订阅工作
职责三
做好公司营业执照、机构代码证等证件的年审工作
职责四
及时做好领导安排的其他工作
任职
资格
教育水平
大学专科以上学历
专业
文秘专业及其他相关专业
经验
1年以上相关工作经历
知识与
技能技巧
具备相应的文秘知识、房地产专业知识,熟知《保密法》
熟练使用Microsoft Office专业办公软件
具有一定的协调能力、人际沟通能力、计划与执行能力
岗位
特征
使用设备
计算机、一般办公设备、网络
办公场所
办公室内
工作时间
正常工作时间，根据工作需要加班加点
备注

岗位说明书
岗位名称
传达
岗位编号
bgs06
所在部门
物业中心
直接上级
办公室主任
职责一
表述
负责公司来访人员的登记工作
工作
任务
阻止推销员等闲杂人员进入公司大楼
做好公司接待来宾的登记工作
职责二
负责接收和分发公司来信、报纸等，严禁私自接收包裹、快递或挂号
职责三
负责公司停车位置的看管,禁止其他车辆停车
职责四
及时完成领导交办的其他工作
任职
资格
教育水平
初中以上
专业
不限
知识与
技能技巧
具有一定的判断力、协调能力、人际沟通能力
岗位
特征
使用设备
一般办公设备
办公场所
办公室内
工作时间
工作一天休息一天
备注

工 程 部
岗位说明书
岗位名称
工程部经理
岗位编号
gcb01
所在部门
工程部
直接上级
副总经理
直接下级
现场、土建、安装、造价、招投标、售后维修负责人
对外协调
土地局、规划局、设计院及其他相关业务往来单位
职责一
表述
负责公司项目开发的前期设计工作
工作
任务
负责项目开发的用地勘测工作
负责项目开发的前期设计工作及预算控制
负责与设计院进行技术方面的沟通工作，参与方案论证工作
职责二
表述
负责工程具体施工计划安排
工作
任务
具体负责项目施工计划的制订工作
经主管副总、总经理批准后，负责具体的执行工作
负责安排和协调各专项负责人工作
总体负责工程进度、工程质量、工程验收等工作
负责工程相关配套的建设施工工作
负责工程交接的相关工作
职责三
负责统计报表、资质年检、技术资料档案管理工作
职责四
负责土地证等相关证件的办理工作
职责五
表述
总体负责工程售后维修工作
工作
任务
负责维修原因的调查、分析与统计工作
负责安排售后维修负责人开展具体工作
职责六
及时完成领导安排的其他工作
权力
本部门工作计划的制订和实施权
项目设计方案的建议权
项目施工计划、施工过程的监督权和项目验收权
内部人员工作安排权、下属人员考核权
任职
资格
教育水平
大学本科以上学历
专业
工民建专业、建筑设计专业等建筑业相关教育经历
经验
3年以上相关工作经历
知识与
技能技巧
具备相应的工程施工管理知识、房地产开发专业知识
熟练使用AutoCAD、天正等制图软件
具有一定的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力
岗位
特征
使用设备
计算机、一般办公设备、网络
办公场所
办公室内，根据工作需要出差
工作时间
正常工作时间，根据工作需要加班加点
备注

岗位说明书
岗位名称
现场负责人
岗位编号
gcb02
所在部门
工程部
直接上级
工程部经理
对外协调
施工方
职责一
表述
总体规划具体工程项目,并提供现场工作指导、技术支持
工作
任务
研究、了解和跟踪国内外同类建筑在规划、设计方面的发展趋势,定期提供研究成果报告
参与项目的招（议）标以及合同谈判等工作
分析和设计具体项目工程,组织运作前期规划设计，监督与管理开发过程中的设计问题
检查进度汇报、图表或计算机设计，建立监督进度的程序
协助规划项目方案，进行项目协调，明确有关具体工程项目的信息指标
在项目进行期间现场指导，确保项目符合建筑设计计划书
职责二
表述
作为甲方代表进行现场监理工作
工作
任务
保证工程施工质量，无偷工减料,无重大事故隐患
监督工程施工进度,保证按期完工
确保现场安全施工，无违章作业行为
重要施工阶段和部分要站旁管理
任职
资格
教育水平
大学本科以上学历
专业
建筑学类专业
经验
3年以上相关工作经历
知识与
技能技巧
熟知建筑相关知识
勤奋踏实，能吃苦耐劳，具有极强的敬业精神和责任心
具有一定的判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力
岗位
特征
使用设备
计算机、一般办公设备、网络
办公场所
办公室内，施工现场
工作时间
正常工作时间，根据工作需要加班加点
备注

岗位说明书
岗位名称
造价负责人
岗位编号
gcb03
所在部门
工程部
直接上级
工程部经理
对外协调
供方，施工方
职责一
表述
承担工程造价，成本费用预算、核算工作,实现工程成本相关费用目标计划
工作
任务
执行公司制定的工程造价管理制度和办法，正确执行和运用定额标准，并能够及时反映有关情况
承担工程成本定期分析工作，并提出相应的改进措施和意见
参与工程招标评标、合同谈判、承担预算和审查、验工计价、结算与决算工作
协助工程质量验收工作
职责二
及时完成领导交办的其他工作