水利监理工程师投资案例.doc
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1、 学习资料 仅供参考 下载 二十一、某工程项目,发包人与承包人依据水利水电土建工程施工合同条件签订了施工承包合同,该工程的合同价汇总表如下:项 目金额(人民币)价格比例分析(%)1、 人工费2、 设备费3、 材料费556055646880187488698占直接费 31.35 26。43 42。22占总报 22。1318.6529。80 占有效合同价24。5720。72 33。09直接费177372724、工地管理费2217159直接费的 12.508。829。805、总部管理费149658214项的 7。505。966.616、利润117980615的 5。504.695。217、有效合同价
2、226308188、备用金25000009。90总报价25130818合同中规定:(1)工程预付款的总额为合同价格的10,开工前由发包人一次付清;工程预付款按合同条件32。1款中的公式R= 扣还,其中F1=20,F2=90;(2)发包人从第一次支付工程进度款起按10%的比例扣保留金,直至保留金总额达到合同价的5为止;(3)物价调整采用调价公式法;合同执行过程中,由于发包人违约合同解除。合同解除时的情况为:(1)承包人已完成合同金额1200万元;(2)合同履行期间价格调整差额系数为0。02;(3)承包人为工程合理订购的某种材料尚有库存价值50万元;(4)承包人为本工程订购的专用永久工程设备,已经
3、签订了订货合同,合同价为50万元,并已支付合同定金10万元;(5)承包人已完成一个合同内新增项目100万元(按当时市场价格计算的);(6)承包人已完成计日工10万元;(7)承包人的全部进场费为32万元;(8)承包人的全部设备撤回承包人基地的费用为20万元;由于部分设备用到承包人承包的其它工程上使用(合同中未规定),增加撤回费用5万元;(9)承包人人员遣返总费用为10万元;(10)承包人已完成的各类工程款和计日工等,发包人均已按合同规定支付.(12)解除合同时,发包人与承包人协商确定:由于解除合同造成的承包人的进场费、设备撤回、人员遣返等费用损失,按未完成合同工程价款占合同价格的比例计算。问题:
4、1.合同解除时,承包人已经得到多少工程款?2。合同解除时,发包人应总共支付承包人多少金额?(包括已经支付的和还应支付的)?3.合同解除时,发包人应进一步支付承包人多少金额?参考答案:1。合同解除时,承包人已经得到的工程款(1)发包人应支付的款项金额1585。508万元1)承包人已完成的合同金额1200万元。2)新增项目 100万元3)计日工 10万元4)价格调整差额 (1200+10)0.02=24。2万元6)工程预付款 2513081810%=251。30818万元(2)发包人应扣款项的金额 240。994万元1)工程预付款扣还累计扣回工程预付款万元2)扣保留金 131010%=131万元2
5、513.08185=125。654万元(保留金总额) 故已扣保留金 125。654万元承包商已经得到的工程款为:(1344。514万元)应支付的款项金额应扣款项的金额=1585。508240.994=1344。514万元2. 合同解除时,发包人应总共支付承包人金额1480。91万元1)承包人已完成的合同金额 1200万元。2)新增项目 100万元3)计日工 10万元4)价格调整差额 (1200+10)0.02=24.20万元5)承包人的库存材料 50万元(一旦支付,材料归发包人所有)6)承包人订购设备定金 10万元7)承包人设备、人员遣返和进场费损失补偿 (2513。0818-1200)/25
6、13。0818(20+10+32)=27。90万元8)利润损失补偿 (2513。08181200)=58。81万元 3合同解除时,发包人应进一步支付承包人金额 136。526万元 总共应支付承包人金额承包人已经得到的工程款=1480。911344。514=136。396万元二十二、某工程项目,发包人与承包人依据水利水电土建工程施工合同条件签订了施工承包合同,该工程的合同价汇总表如下:项 目金额(人民币)价格比例分析()4、 人工费5、 设备费6、 材料费556055646880187488698占直接费 31。35 26。43 42.22占总报 22.1318。6529。80 占有效合同价24
7、.5720.72 33。09直接费177372724、工地管理费2217159直接费的 12。508。829。805、总部管理费149658214项的 7.505.966.616、利润117980615的 5。504.695.217、有效合同价226308188、备用金25000009.90总报价25130818合同执行过程中,由于发包人违约合同解除。承包人已完成的各类工程款和计日工等,发包人均已按合同规定支付。解除合同时,发包人与承包人协商确定:由于解除合同造成的承包人的进场费、设备撤回、人员遣返等费用损失,按未完成合同工程价款占合同价格的比例计算,合同解除时承包人已完成合同金额1200万元
8、。问题:1、因解除合同,承包人的设备、人员遣返和进场费损失补偿费应为多少?2、因解除合同,承包人的利润损失补偿费应为多少?参考答案:1、承包人的设备、人员遣返和进场费损失补偿费为: (2513.08181200)/2513.0818(20+10+32)=27。90万元2、承包人的利润损失补偿费为: (2513。0818-1200)=58。81万元二十三、某工程项目,发包人与承包人依据水利水电土建工程施工合同条件签订了施工承包合同,合同价9000万元。合同规定:1、工程预付款为合同价的10,工程开工前由发包人一次付清;2、保留金从第一个月开始,在给承包商的月进度付款中按10的比例扣留(计算额度不
9、包括预付款和价格调整金额),总额达到合同总价的5%为止;3、物价调整采用调价公式法;4、工程预付款扣回采用公式:R=A(F2F1)S(CF1S)公式中:F1=20 F2=90%5、材料预付款按发票值的90%支付,从付款的下个月开始扣还,六个月平均扣完.6、月支付的最低限额为100万元。工程进展到某月底的情况是:(1) 到上月底为止,累计完成合同金额3900万元,已扣回工程预付款累计300万元,已扣回保留金累计390万元;(2) 该月完成工程量价款,按工程量清单中单价计,金额为600万元;(3) 该月承包商购材料发票值为30万元;(4) 该月完成工程变更金额为20万元(采用工程量清单中与此工程变
10、更相同项目的单价计算的);(5) 该月各参加调价的因素,除了人工费的价格指数增长了20%外,其余的都未发生变化,人工费占调价部分的40%,定值权重为0.2;(6) 因设计变更导致施工难度增加,使承包方增加材料消耗6000元,功效降低损失1万元,承包方提出索赔,经审核该索赔成立;(7) 该月完成计日工费5万元;(8) 从开工到本月初未支付任何材料预付款。问题:本月监理工程师是否应签发支付证书?参考答案:(一)本月承包商应得的工程款(693。60万元)1、本月完成工程量价款:600万元;2、材料预付款:3090=27万元;3、工程变更费:20万元;4、计日工费:5万元;5、补偿费:1.6万元;6、
11、物价调整:(600+20+5)(0。2+0。40。81。2+0。481)=40万元(二)本月应扣费用(155。71万元)1、保留金(600+20+5+1.6)10%=62。66万元保留金总额:90005=450万元,已累计扣回390万元,本月应扣450390=60万元2、扣工程预付款:=900010%(0902)9000(45700.29000)R=395.71万元元元元(其中:C=3900+600+20+5=4570)本月应扣工程预付款:395。71300=95.71万元(三)本月应支付的工程款693。6155。71=537。89万元100万元(月支付最低限额)本月监理工程师应签发支付证书,
12、签发全额为537.89万元.二十四、某地方工程,发包人与承包人依据水利水电土建施工合同条件签定了施工承包合同,合同中的项目包括土方填筑和砌石护坡。其中土方填筑200万m3,单价为10元/m3;砌石护坡10万m3,单价40元/m3。合同规定:(1)工程量清单中单项工程量的变化超过20时按变更处理;(2)工程施工计划为先填筑,填筑全部完成后再砌石护坡;(3)发包人指定的采石场距工程现场10Km,开采条件可满足正常施工强度500m3/天;在土方施工中,由于以下原因引起停工:(1)合同规定发包人移交施工现场的时间为当年的10月3日,由于发包人的原因,实际移交时间延误到10月8日晚;(2)10月6日至1
13、5日工地连降大雨,属于不利自然条件,在降雨期间全部暂停施工;(3)10月28日至11月2日,承包人的施工设备发生故障,主体施工发生施工暂停;土方填筑实际完成300万m3,经合同双方协商,对超过合同规定百分比的工程量,单价增加了3元/M3;土方填筑工程量的增加未延长填筑作业天数。承包人填筑设备停产一天损失1万元,人工费8000元。在工程施工中,承包人在发包人指定的采石场开采了5万m3后,该采石场再无石料可采,监理工程师指示承包人自行寻找采石场.承包人另寻采石场发生合理费用5000元.新采石场距工程现场30Km,经合同双方协商,石料运输距离每增加1Km,运费增加1元/m3.工程开工前,承包人与一家
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