工作总结-精装修.doc

年
终
工
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总
结
2017年个人年终工作总结
转眼将进入年底,对今年工作情况从以下几方面做出总结：
一、2017年工作情况回顾:
本人今年是在莱蒙湖工地，本年度主要工作情况如下:
三期精装修阶段的施工管理工作：主要负责现场9＃、10#、11#楼精装修工作
现介绍其相关情况及认识，具体如下：
1、工程概况及特点
本工程位于经十东路以南、二号路东侧位置.
精装特点基本一致,大致如下：吊顶为轻钢龙骨简易吊顶喷涂乳胶漆,墙面为壁纸附带阳角护角，地面客餐厅贴砖、卧室为木地板，每户均设计有成品家具,卫生间附带浴凳及养老扶手，内门为柯尚木门,衣柜及厨房吊柜设计下拉式晾衣架、下拉式置物架,俗称天使降临,所有房间地面统一标高即为无障碍设计,洗手盆下设可翻挡板可以停放轮椅,上述设计均体现了三期精装修适老设计的特点.
2、工程进展情况
本年度大致施工情况:
9＃楼9月29、30日已顺利交付给业主，目前相关问题整修基本完善，无业主投诉或反映不良好现象；
10#楼目前已顺利交付给业主，目前相关问题整修基本完善，无业主投诉或反映不良好现象；
11＃楼暂定于12月10日交付业主，目前处于竣工收尾准备分户验收阶段;
三期剩余所有单体计划1月份即年底之前全部交付给业主。
3、日常工作内容
本人在莱蒙湖项目部主要从事以下几方面的日常工作:
（1） 前期刚到岗,熟悉现场并且悉知现场的相关资料,完成与郭意宾的工程交接
（2） 相关具体工作：所有现场日常工作的巡视、验收、检查，交房前的竣工分户验收，同物业交接验收,同业主交房验收，以及相关问题的落实整改等；
4、 有关本工程在本年度涉及到的主要分项内容总结
本年度主要涉及精装修工程,主要分项工程及特点如下:
（1） 吊顶工程:主要包括客餐厅、卧室吊顶及厨卫间的集成吊顶。吊顶做法一般为主副轻钢龙骨做基层，封石膏板，然后石膏腻子找平，再配上石膏线做线条，喷涂乳胶漆成活.施工中主要注意拼缝的搭接处理，防止后期开裂，主要是拐角处部分，现场控制情况基本到位。集成吊顶做法为龙骨加成品铝扣板，主要做好搭接及平整.
（2） 墙面壁纸：壁纸施工前，主要做好基层的处理，包括阴阳角的处理，墙面平整度水平度的控制,踢脚线上口整平,对此现场已设计了基层分户验收检查表，每项在整改到位后方可进行壁纸的施工。壁纸施工过程中，主要控制基层刮胶处理，壁纸拼缝严密到位，接缝处胶需清理到位，避免色差，阴角处顺直，与其他交接收口部位到位并打胶处理.
（3） 瓷砖分项：主要包含客餐厅地砖及阳台墙地砖.在开始施工时，均进行样板先行，样板排版经验收合格后再进行大面积施工.主要控制瓷砖缝隙的大小均匀、平整，地砖的标高，避免空鼓、错台现象。另外,根据今年管理的经验，瓷砖欠缝不易过早,应待潮气基本排出后再欠缝,以免再出现欠缝过早导致后期墙面壁纸施工后出现大面积泛潮的情形.
（4） 木地板工程：主要做好基层找平及自流平施工，并控制好标高避免开裂，木地板施工时注意色差、拼缝严密，施工完成后注意成品保护.
（5） 门窗工程：主要是户内木门及原施工的窗户.施工过程中应特别注意成品保护，木门磕碰及玻璃损坏时有发生，均是现场施工不注意造成的，下步应加强此方面的管理。
（6） 整体衣柜：现场施工工艺是根据样板间及设计图纸或由精装单位二次深化设计来施工的，主要控制好材料的颜色,避免色差，控制好材料尺寸、位置,阳角处的圆弧处理。
（7） 橱柜：施工管理情况同衣柜类似。
（8） 卫生间相关设施：主要包含洗手盆、镜子、毛巾架、适老扶手、浴缸、浴凳、淋浴、坐便器、玻璃隔断等。
（9） 成品家具组装：主要包含床、床头柜、书架、书桌、餐桌、餐椅、换鞋凳(可以放拐杖）、电视柜、茶几、单人双人或三人沙发等。主要是控制好材料的磕碰、掉漆、污染及成品保护等.
（10） 精装修阶段所涉及的需要复试的材料及空气检测内容：三期精装修工程执行的复试材料种类主要包括：轻钢龙骨、石膏板、细木工板、防火涂料、乳胶漆、大理石、瓷砖、衣柜、木地板、橱柜及木门等.由于精装材料复试省实验室要求监理到场,取样材料未出现弄虚作假现象，材料复试结果均为合格.空气检测按楼户数多少及每户平方面积来确定抽查检测点数，一般为每户至少三或四个点、不少于四户或六户。现场空气检测采集样本数据时，均进行了见证.
（11） 有关精装修工程的其他细部分项，不再一一列出.
通过今年对精装修的管理工作,更加对于精装带家具交房有了深刻地认识。精装的标准要求相对更高些,对于业主的需求更实用些，通过今年对三期精装工程的管理有了进一步的提高。
二、存在问题教训及要求：
1。开展工作方法有待于改进，在与相关单位的沟通协调上仍有不足，在处理问题上方法有待改进。
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