关于居民住房条件的调查报告.doc
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1、关于居民住房条件的调查报告 一、调查目的及背景 房,衣食住行之一,是人们日常生活不可缺少的一部分,有时候是否有房子甚至会关系到一个人乃至一家人的幸福和他们社会地位以及社会存在感的体现,因此住房问题便成为人们口中经久不衰的话题。 30年来,关于房子,有太多的变化。从土房到盖板房、从木头房到水泥房、从平房到楼房、从福利房到商品房,住房条件的不断变化正是改革开放给我们带来的,改革开放是中国发展史上的一个里程碑,是我们告别旧时代的一缕春风。 此次,我们进行有关居民住房条件的调查不仅是为了了解居民近几十年来住房条件的变化,了解居民收入水平和住房情况间的联系,同时也是为了进一步深化理解毛泽东思想和中国特色
2、社会主义理论体系概论课程所教授的内容,了解改革开放对于住房条件的变化的重要意义以及人们对现有的住房条件的想法和对未来住房政策及条件的展望。 于是,我们小组就此课题在学校周围的水木阳光小区进行了调查和研究,希望能得到得到对这次调查目的有帮助的信息。 二、研究方法 在此次有关居民住房条件的实践调研中,我们小组采取了多种方法多管齐下,同时根据我们研究的目的与数值收集的需要,我们设计了问卷,并通过进入小区分发并回收的方式进行了问卷调查。 问卷调查 在我们此次研究中,我们主要通过问卷的分发与回收、网上收集资料和相关文献查找等方式来为调查搜寻数据和提供参考。为了便于数值收集,我们主要从五个维度来设计问卷:
3、居民房屋的拥有情况、居民居住地的地理环境、居民居住条件与过去的对比、居民对现有居住条件的满意度和未来对住房质量的要求。其中前三个维度为选择题,我们特地设计了多个选项以及数个多选题以共选择,而住房建议为开放性题目,这也是为了方便被调查者自主回答,也使我们能够获得更广泛多样的政策建议。 我们在分发的的时候分发给各个人群,包括外来打工者、毕业大学生、普通工薪阶层和较高收入者,以方便我们更全面地了解各个阶层的想法与看法,可以对结果做出最客观的评定。 为了能通过问卷调查搜集更多的资料,在我们前往水木阳光小区分发问卷的同时,我们会随机地和被调查人员进行聊天访问以更多地了解人们对住房条件变化的认识和对现在的
4、看法以及对未来的展望。 三、研究结果及分析 本次调查研究通过实地分发的方法来搜集资料(发放时间为20xx年4月27日),采用随机抽样和分层抽样,调查对象在水木阳光小区随机地选取,总体样板为30人。发送与回收问卷共30份,总有效问卷30份。 为了调查居民的住房拥有情况和地理条件,我们将问题分为对居民年收入、学历、人口以及是否有房数量及是否想再买房多个方面来调查,而居民对住房的满意情况和现有住房与过去的区别则通过开放式问题和多选题来得到更全面的信息。 1、居民住房条件现状 (1)居民家庭基本情况和住房之间的关系 在调查现有的住房条件情况上,我们通过家庭收入、家庭人口数、住房数量、住房面积、受教育程
5、度等一系列相关因素研究居民现有的居住条件,根据调查问卷可以看出大部分居民的年收入在212之间,占了总人数的76.7%,其中更以26万为多,而2万以下和12万以上则只占了小部分,相对高收入的12万以上人群只占了3.3%,与现在镇江平均6000元/O的房价来说,明显是不够的,再加上大部分居民家庭人口在3口以上,也就是说要基本满足一个家庭的住房需求,家庭住房面积最起码要70平方米,不算装潢费换算一下的话,就需要家里不吃不喝最起码5年以上,但是从数据显示,60%的住户的住房面积在80150O,由此可见,住房条件正在逐步的恶劣,当然,并不是说住房条件一直十分恶劣,从网上查找的90年代的数据来看(1978
6、年人均居住面积仅有5.61平方米,1988年也只有8.83平方米。),目前的住房情况其实有很大的改善,使过去拥挤的住房情况不再成为人们的困扰。由此可见,改革开放在住房政策上的调整还是给居民带去了极大地便利与好处,使人们的衣食住行得到了最大化的改善。 (2)居民的满意情况 在调查现状的同时,对居民满意度的调查也是必不可少的。在经过问卷调查和与居民的访谈过程中可以发现,大部分居民的满意度一般都处在比较满意和一般上,约占了78.1%左右,而不满意的情况基本集中在小区本身的缺陷上,仅有5%的居民不满意是因为生活设施不完善,可见改革开放之后人们的住房条件越来越完善。 2、居民现有居住条件与过去的对比 有
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