房屋贷款买卖合同范本.doc

房屋贷款买卖合同范本
房屋贷款买卖合同看起来虽是薄薄的几张纸但却有不小的“重量”每当发生房产纠纷时买卖合同都会是重要的证据下面给大家整理了房屋贷款买卖合同范本赶紧来看看吧！
委托人：（以下简称甲方即买方）
受托人：（以下简称乙方）
第三人：（以下简称丙方即卖方）
买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同三方在协商一致的基础上本着平等、自愿的原则签订本合同
第一条甲方申请贷款事项
贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额：人民币元以上事项以贷款银行审定为准
第二条委托事项
1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费
第三条贷款服务费金额及支付方式
1、贷款服务费金额：人民币元由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等由甲方承担
第四条甲方责任
1、甲方应当符合相应的贷款条件应当按照规定提交相关证件资料并保证其、准确、合法、有效、及时否则甲方应自行承担其责任除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外还应赔偿乙方损失
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续如果甲方未到场办理手续的甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形）导致乙方不能及时开展工作的均属甲方违约甲方应按其实际延误的时间以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5日的另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算
4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用
5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务乙方有权随时解除本合同合同解除时贷款银行已发放贷款的甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（银行发放的贷款额及相应利息）由乙方转交给银行
6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间如该房屋过户到甲方名下的甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押
第五条乙方责任
1、乙方应在收妥相关证件资料后及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的乙方免责
2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保
3、乙方应履行本合同规定的通知义务
4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用及时给付不得挪用
第六条丙方责任
1、同意甲方采用贷款方式支付购房款
2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项
3、因丙方原因导致本合同不能履行丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外还应赔偿甲方和乙方的全部损失如贷款银行已经发放贷款的则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方再由乙方归还给银行
第七条送达地址确认
甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：
甲方收件人：地址：；
丙方收件人：地址：.
如未填写则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址乙方按上述地址寄出相关文书3日则认为已经送达和履行了通知义务
第八条特别约定
1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方由乙方代收代支
2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方乙方将不向贷款银行出具放款通知单因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担
第九条纠纷的处理
如因履行本合同产生的纠纷三方可协商解决；协商不成的任何一方可向乙方所在地人民法院起诉
第十条本合同一式三份经三方签字或盖章后生效
甲方：
年月日
乙方：
年月日
丙方：
年月日
卖方：（以下简称甲方）
买方：（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜经双方协商订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落
幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途
2.该房屋的土地使用权取得方式'√'：出让（）、划拨（）
二、甲乙双方商定成交价格为人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整
乙方在年月日前分次付清付款方式：
三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、出卖的房屋如存在产权纠纷由甲方承担全部责任
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效并对双方都具有约束力应严格履行如有违约违约方愿承担违约责任并赔偿损失支付违约费用
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜双方愿按国家有关规定办理如发生争议双方协商解决；协商不成的双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁
七、本合同一式四份甲、乙双方及税务部门各一份房管部门一份
八、双方约定的其它事项：
甲方（签名或盖章)代理人（签名或盖章）
乙方（签名或盖章）代理人（签名或盖章）
监证机关：
签订日期：年月日
卖方：(简称甲方)身份证号码：
买方：(简称乙方)身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米总价：人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)本合同签定之日乙方向甲方支付人民币元整作为购房定金
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方剩余房款人
民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方剩余房款
人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将等费用结清
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商交易税费由方承担中介费及代办产权过户手续费由方承担
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方但购房定金归甲方所有若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
第七条本合同主体
1.甲方是共人委托代理人即甲方代表人
2.乙方是代表人是
第八条本合同如需办理公证经国家公证机关公证处公证
第九条本合同一式份甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决
第十一条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：购买方(乙方)：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
邮编：邮编：
电话：电话：
代理人(甲方)：代理人(乙方)：
身份证号码：身份证号码：
见证方：鉴证机关：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：经办人：
日期：年月日鉴证日期：年月日